Документ утратил силу. Подробнее см. СправкуПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 28 февраля 2008 г. N 248 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

КУРЧАТОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2008 г. № 248

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

В целях обеспечения доходной части бюджетов муниципальных образований Курчатовского района Курской области, а также во исполнение Закона Курской области от 25.12.2007 № 137-ЗКО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена" Представительное Собрание Курчатовского района решило:

1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 1).

2. Установить коэффициенты вида разрешенного (функционального) использования земельных участков (Кви) и коэффициенты дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка (Ка) на 2008 год (приложение № 2).

3. Решение Представительного Собрания Курчатовского района от 28.02.2007 № 153 "О размере арендной платы" отменить.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по правовым вопросам Представительного Собрания Курчатовского района В.П. Пыхтина.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в районной газете "Слово".

Глава района

В.М.МИХАЛЬЧЕВ

Приложение № 1

к решению

Представительного Собрания

Курчатовского района

от 28 февраля 2008 г. № 248

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ

ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата).

2. Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

А = Ас x S,

где:

А - величина арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая за 12 месяцев;

Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м.

3. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

Ас = УПКСЗ x Кви x Ка,

где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования, руб./кв. м Определяется как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель <1>;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

--------------------------------

<1> Удельные показатели для отдельных категорий земель установлены постановлением Правительства Курской области от 30.11.2006 № 234 "Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель поселений Курской области", постановлением Правительства Курской области от 28.09.2007 № 179 "Об утверждении минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в разрезе категорий земель и видов функционального использования на территории Курской области", постановлением Правительства Курской области от 23.10.2007 № 189 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Курской области".

4. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.

5. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:

не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка - в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

6. Арендная плата за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

7. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю). Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю).

Если:

возникновение прав произошло до 15-го числа месяца включительно - за полный месяц принимается месяц возникновения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;

прекращение прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно - за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц прекращения прав.

8. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом без выделения застроенной и незастроенной части.

9. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке, либо согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком.

10. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае, если земельный участок предоставлен для жилищного строительства, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.

11. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

12. При расчете платежей за текущий год учитывается задолженность по арендной плате за время просрочки за предыдущий период, которая включается в первый платеж.

Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

13. Изменение размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

14. Изменение размера арендной платы производится не чаще одного раза в год.

Приложение № 2

к решению

Представительного Собрания

Курчатовского района

от 28 февраля 2008 г. № 248

КОЭФФИЦИЕНТЫ

ВИДА РАЗРЕШЕННОГО (ФУНКЦИОНАЛЬНОГО) ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (КВИ) И КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ

ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КА)

+---+---------------------+-------+----+--------------------------+-------+

¦ № ¦  Вид разрешенного   ¦Коэффи-¦ №  ¦ Дифференциации по видам  ¦Коэффи-¦

¦п/п¦  (функционального)  ¦ циент ¦п/п ¦ деятельности арендаторов ¦ циент ¦

¦   ¦    использования    ¦ (Кви) ¦    ¦    внутри одного вида    ¦ (Ка)  ¦

¦   ¦ земельного участка  ¦       ¦    ¦     функционального      ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦ использования земельного ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦         участка          ¦       ¦

+---+---------------------+-------+----+--------------------------+-------+

¦ 1 ¦Земли под домами     ¦  0,5  ¦1.1 ¦Земельные участки под     ¦ 0,1   ¦

¦   ¦многоэтажной         ¦       ¦    ¦многоэтажными жилыми      ¦       ¦

¦   ¦застройки            ¦       ¦    ¦домами (государственными, ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦муниципальными,           ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦кооперативными)           ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦1.2 ¦Земельные участки под     ¦ 0,1   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦общежитиями               ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦1.3 ¦Земельные участки,        ¦ 0,1   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦предназначенные для       ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦размещения домов          ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦многоэтажной жилой        ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦застройки                 ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦(государственных,         ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦муниципальных,            ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦кооперативных)            ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦1.4 ¦Земельные участки прочих  ¦ 0,1   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦объектов многоквартирного ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦жилья (государственных,   ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦муниципальных,            ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦кооперативных)            ¦       ¦

+---+---------------------+-------+----+--------------------------+-------+

¦ 2 ¦Земли под домами     ¦  0,5  ¦2.1 ¦Земельные участки под     ¦ 0,06  ¦

¦   ¦индивидуальной жилой ¦       ¦    ¦индивидуальными жилыми    ¦       ¦

¦   ¦застройки            ¦       ¦    ¦домами                    ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦2.2 ¦Земельные участки,        ¦ 0,06  ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦предназначенные для       ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦размещения домов          ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦индивидуальной жилой      ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦застройки                 ¦       ¦

+---+---------------------+-------+----+--------------------------+-------+

¦ 3 ¦Земли дачных и       ¦  0,5  ¦3.1 ¦Земельные участки дач     ¦ 0,06  ¦

¦   ¦садовых объединений  ¦       ¦    ¦(индивидуальных,          ¦       ¦

¦   ¦граждан              ¦       ¦    ¦кооперативных)            ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦3.2 ¦Земельные участки         ¦ 0,06  ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦садоводческих товариществ ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦3.3 ¦Земельные участки         ¦ 0,06  ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦огороднических объединений¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦3.4 ¦Земельные участки         ¦ 0,06  ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦индивидуального           ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦огородничества            ¦       ¦

+---+---------------------+-------+----+--------------------------+-------+

¦ 4 ¦Земли гаражей и      ¦  0,5  ¦4.1 ¦Земельные участки гаражей ¦ 0,7   ¦

¦   ¦автостоянок          ¦       ¦    ¦(индивидуальных,          ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦кооперативных)            ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦4.2 ¦Земельные участки         ¦ 0,7   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦автостоянок               ¦       ¦

+---+---------------------+-------+----+--------------------------+-------+

¦ 5 ¦Земли под объектами  ¦  0,5  ¦5.1 ¦Земельные участки         ¦ 2     ¦

¦   ¦торговли,            ¦       ¦    ¦магазинов                 ¦       ¦

¦   ¦общественного        ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦питания, бытового    ¦       ¦5.2 ¦Земельные участки         ¦ 2     ¦

¦   ¦обслуживания         ¦       ¦    ¦универмагов               ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.3 ¦Земельные участки         ¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦гастрономов               ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.4 ¦Земельные участки         ¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦универсамов               ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.5 ¦Земельные участки рынков  ¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.6 ¦Земельные участки ярмарок ¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.7 ¦Земельные участки объектов¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦мелкорозничной торговли   ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦(палатки)                 ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.8 ¦Земельные участки других  ¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦объектов торговли         ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.9 ¦Земельные участки         ¦ 2     ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦ресторанов и кафе,        ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦столовых, кулинарий,      ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦чайных, закусочных,       ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦кафетериев, рюмочных,     ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦пельменных                ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.10¦Земельные участки         ¦ 1,8   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦фабрик-кухонь             ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.11¦Земельные участки других  ¦ 1,8   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦объектов общественного    ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦питания                   ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.12¦Земельные участки         ¦ 1,8   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦экскурсионных бюро        ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.13¦Земельные участки казино, ¦ 5,6   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦дискотек, ночных клубов и ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦прочие                    ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.14¦Земельные участки АЗС и   ¦ 3     ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦газонаполнительных станций¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.15¦Земельные участки         ¦ 2,8   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦предприятий автосервиса   ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.16¦Земельные участки бань и  ¦ 1,8   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦душевых павильонов        ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.17¦Земельные участки         ¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦химчисток и прачечных     ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.18¦Земельные участки         ¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦мастерских по ремонту     ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦часов, бытовой техники,   ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦ремонту и изготовлению    ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦мебели                    ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.19¦Земельные участки         ¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦мастерских                ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.20¦Земельные участки ателье  ¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.21¦Земельные участки пунктов ¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦проката                   ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.22¦Земельные участки         ¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦парикмахерских            ¦       ¦

¦   ¦                     ¦       +----+--------------------------+-------+

¦   ¦                     ¦       ¦5.23¦Земельные участки приемных¦ 1,4   ¦

¦   ¦                     ¦       ¦    ¦пунктов, прачечных и      ¦       ¦

]]>