Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Калининградская область РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" РЕШЕНИЕ от 25 июня 2009 г. № 137 Об установлении размеров арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" Рассмотрев обращение главы муниципального образования "Черняховский муниципальный район", в соответствии с ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ, Постановлением Губернатора Калининградской области от 28 апреля 2007 года № 231 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области", Постановлением Губернатора Калининградской области от 29 января 2008 года № 21 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Постановлением Губернатора Калининградской области от 28 ноября 2008 года № 769 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Калининградской области", руководствуясь Уставом муниципального образования "Черняховский муниципальный район", учитывая мнение постоянной депутатской комиссии по бюджету, районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Установить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, согласно приложению № 1. 2. Установить расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район", находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению № 2. 3. Определить перечень категорий арендаторов, которым устанавливается арендная плата за земельные участки, равная нулю, согласно приложению № 3. 4. Решения Черняховского окружного Совета депутатов от 6 апреля 2006 года № 41 "Об установлении размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский городской округ", условия и сроки ее внесения", от 21 сентября 2006 года № 139 "О внесении изменений в Решение Черняховского окружного Совета депутатов № 41 от 06.04.2006 "Об установлении размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский городской округ", условия и сроки ее внесения", № 235 от 29.10.08 "О внесении изменений в Решение Черняховского окружного Совета депутатов № 139 от 21.09.2006 "О внесении изменений в Решение Черняховского окружного Совета депутатов № 41 от 06.04.06 "Об установлении размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский городской округ", условия и сроки ее внесения" считать утратившими силу. 5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету. 6. Опубликовать настоящее Решение в газете "Полюс". 7. Решение вступает в силу с момента его опубликования. Председатель Черняховского районного Совета депутатов И.С. Кузнецов И.о. главы МО "Черняховский муниципальный район" В.А. Фомин Приложение № 1 к Решению районного Совета депутатов МО "Черняховский муниципальный район" от 25 июня 2009 г. № 137 ПОРЯДОК определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности 1. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка. 2. Арендная плата включает в себя две составляющие: 2.1. Кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра; 2.2. Расчетный коэффициент по категориям земель и виду функционального использования земельного участка (применяется в соответствии с приложением № 2). 3. Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле: Ап = Кс x Кз, где: Ап - годовая сумма арендной платы, рублей; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведении государственного земельного кадастра, рублей; Кз - расчетный коэффициент по категориям земель и виду функционального использования земельного участка. 4. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок. 5. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере: 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 6. В случаях, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением предоставления для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двухкратной арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством. 7. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Черняховский муниципальный район" и переданные в аренду юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, и физическим лицам, устанавливаются поквартально с внесением арендной платы в сроки не позднее 10 дней по окончании квартала, а за четвертый квартал - не позднее 10 декабря. Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд: индивидуальное жилищное строительство, обслуживание жилого дома, садоводство, огородничество, строительство и обслуживание индивидуальных гаражей - производится не позднее 15 сентября текущего года. 8. В случае, если земельный участок используется арендатором не по целевому назначению, указанному в договоре аренды, применяются коэффициенты соответствующего вида деятельности. Если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяются максимальные расчетные коэффициенты. 9. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы начиная со следующего дня за установленным днем оплаты. Пени за каждый день просрочки определяются в процентах от неуплаченной суммы. Процентная ставка пеней принимается равной 0,01. Приложение № 2 к Решению районного Совета депутатов МО "Черняховский муниципальный район" от 25 июня 2009 г. № 137 Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, находящихся на территории МО "Черняховский муниципальный район" в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ № вида¦ Наименование вида разрешенного использования ¦Расчетный¦ ¦разреш.¦ ¦ коэфф. ¦ ¦ испол.¦ ¦ Кз ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1. ¦ Земли населенных пунктов: ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.1. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения домов многоэтажной ¦ 0,003 ¦ ¦ ¦ жилой застройки ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.2. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения домов ¦ 0,003 ¦ ¦ ¦ индивидуальной жилой застройки ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.3. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения гаражей ¦ ¦ ¦ ¦ и автостоянок: ¦ ¦ ¦ ¦ - земли под индивидуальными гаражами, в том числе ¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ в гаражных обществах, кооперативах ¦ ¦ ¦ ¦ - земли под объектами автостоянок, объектами хранения ¦ 0,13 ¦ ¦ ¦ автомобилей ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.4. ¦ ЗУ, находящиеся в составе дачных, садоводческих ¦ 0,003 ¦ ¦ ¦ и огороднических объединений, под индивидуальными ¦ ¦ ¦ ¦ огородами ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.5. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения объектов торговли, ¦ ¦ ¦ ¦ общественного питания и бытового обслуживания: ¦ ¦ ¦ ¦ - под магазинами, объектами общественного питания ¦ 0,03 ¦ ¦ ¦ и бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ - под магазинами, объектами общественного питания ¦ 0,1 ¦ ¦ ¦ и бытового обслуживания, расположенными в зданиях ¦ ¦ ¦ ¦ - под рынками ¦ 0,033 ¦ ¦ ¦ - под складами ¦ 0,07 ¦ ¦ ¦ - под торговыми павильонами, палатками (кроме ¦ 0,15 ¦ ¦ ¦ периодической печати и хлебобулочных изделий) ¦ ¦ ¦ ¦ - под торговыми павильонами и палатками периодической ¦ 0,035 ¦ ¦ ¦ печати и хлебобулочных изделий ¦ ¦ ¦ ¦ - под объектами автозаправочных и газонаполнительных ¦ 0,08 ¦ ¦ ¦ станций ¦ ¦ ¦ ¦ - для размещения объектов технического обслуживания ¦ 0,043 ¦ ¦ ¦ и ремонта транспортных средств, машин и оборудования ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.6. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения гостиниц ¦ 0,105 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.7. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения административных ¦ 0,04 ¦ ¦ ¦ и офисных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ - под объектами образования, науки, здравоохранения ¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ и социального обеспечения, физической культуры ¦ ¦ ¦ ¦ и спорта, искусства, религиозных организаций ¦ ¦ ¦ ¦ - под объектами финансирования, кредитования, ¦ 0,09 ¦ ¦ ¦ страхования ¦ ¦ ¦ ¦ - под объектами финансирования, кредитования, ¦ 0,32 ¦ ¦ ¦ страхования, юридических служб и нотариата, ¦ ¦ ¦ ¦ расположенных в зданиях ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.8. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения объектов ¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.9. ¦ ЗУ, предназначенные для производственных ¦ 0,008 ¦ ¦ ¦ и административных зданий, строений, сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ промышленности, коммунального хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ материально-технического, продовольственного ¦ ¦ ¦ ¦ снабжения, сбыта и заготовок ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.10. ¦ ЗУ, предназначенные для размещения железнодорожных ¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ вокзалов, автодорожных вокзалов ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.11. ¦ ЗУ, занятые водными объектами ¦ 0,015 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.12. ¦ ЗУ, предназначенные для разработки полезных ¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ ископаемых, размещения ж.д. путей, автомобильных дорог¦ ¦ ¦ ¦ и др.; ¦ ¦ ¦ ¦ земельные участки под объектами связи ¦ 0,30 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.13. ¦ ЗУ, занятые объектами культурного наследия, городскими¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ лесами, скверами, парками ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.14. ¦ ЗУ, предназначенные для сельскохозяйственного ¦ 0,003 ¦ ¦ ¦ использования ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.15. ¦ ЗУ, предназначенные под строительство, реконструкцию ¦ ¦ ¦ ¦ зданий, сооружений (кроме жилищного): ¦ ¦ ¦ ¦ строительство и реконструкция зданий и сооружений ¦ 0,008 ¦ ¦ ¦ до трех лет ¦ ¦ ¦ ¦ строительство и реконструкция зданий и сооружений ¦ 0,015 ¦ ¦ ¦ свыше трех лет ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 1.16. ¦ Иные виды использования ¦ 0,015 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 2. ¦ Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 0,003 ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ ¦ 3. ¦ Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, ¦ 3 ¦ ¦ ¦ телевидения, информатики, земли для обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦ космической деятельности, земли обороны, безопасности,¦ ¦ ¦ ¦ и земли иного специального назначения ¦ ¦ ¦ ¦ земли для создания территорий рекреационного ¦ 18 ¦ ¦ ¦ назначения ¦ ¦ +-------+-------------------------------------------------------+---------+ Приложение № 3 к Решению районного Совета депутатов МО "Черняховский муниципальный район" от 25 июня 2009 г. № 137 ПЕРЕЧЕНЬ категорий арендаторов, которым устанавливается арендная плата за земельные участки, равная нулю 1. Лица, достигшие 60-летнего возраста, - за земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. 2. Участники Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий, ликвидаторы катастрофы на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи, почетные доноры, инвалиды с детства, инвалиды, имеющие третью степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, - за земельные участки, предоставленные для садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, строительства и обслуживания гаражей, обслуживания индивидуального жилого дома. 3. Некоммерческие организации участников Великой Отечественной войны, инвалидов, участников боевых действий. 4. Предприятия - за земельные участки, занятые гидротехническими и иными сооружениями, предназначенными для водоснабжения, а также для санитарно-защитной зоны объектов водоснабжения. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru