×ÅÐÅÏÎÂÅÖÊÀß ÃÎÐÎÄÑÊÀß ÄÓÌÀ
ÐÅØÅÍÈÅ
îò 25 ìàðòà 2008 ã. ¹ 50
Î ÏÐÀÂÈËÀÕ ÇÅÌËÅÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß È ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ ÃÎÐÎÄÀ ×ÅÐÅÏÎÂÖÀ
(â ðåä. ðåøåíèé ×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû
îò 31.03.2009 ¹ 34
, îò 28.04.2009 ¹ 47
)
 ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 6 îêòÿáðÿ 2003 ãîäà ¹ 131-ÔÇ "Îá îáùèõ ïðèíöèïàõ îðãàíèçàöèè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè", Óñòàâîì
ãîðîäà ×åðåïîâöà ×åðåïîâåöêàÿ ãîðîäñêàÿ Äóìà ðåøèëà:
1. Óòâåðäèòü ïðèëàãàåìûå Ïðàâèëà
çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà.
2. Ïðèçíàòü óòðàòèâøèìè ñèëó ïîñòàíîâëåíèÿ ×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò:
25.03.2003 ¹ 27
"Î Ïðàâèëàõ çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà";
02.09.2003 ¹ 97
"Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïîñòàíîâëåíèå ãîðîäñêîé Äóìû îò 25.03.2003 ¹ 27 "Î ïðàâèëàõ çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà";
30.03.2004 ¹ 43
"Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà";
29.06.2004 ¹ 110
"Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà";
29.03.2005 ¹ 41
"Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà";
ïóíêò 3
ðåøåíèÿ ×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 31.01.2006 ¹ 23 "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïðàâîâûå àêòû ãîðîäñêîé Äóìû";
 îôèöèàëüíîì òåêñòå äîêóìåíòà, âèäèìî, äîïóùåíà îïå÷àòêà: èìååòñÿ â âèäó ïóíêò 4 ðåøåíèÿ, à íå ïóíêò 6.
ïóíêò 6
ðåøåíèÿ ×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 04.04.2006 ¹ 73 "Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ïðàâîâûå àêòû ãîðîäñêîé Äóìû".
3. Íàñòîÿùåå ðåøåíèå âñòóïàåò â ñèëó ñî äíÿ åãî îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ.
Ìýð ãîðîäà
Î.À.ÊÓÂØÈÍÍÈÊÎÂ
Óòâåðæäåíû
Ðåøåíèåì
×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû
îò 25 ìàðòà 2008 ã. ¹ 50
ÏÐÀÂÈËÀ
ÇÅÌËÅÏÎËÜÇÎÂÀÍÈß È ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ ÃÎÐÎÄÀ ×ÅÐÅÏÎÂÖÀ
(â ðåä. ðåøåíèé ×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû
îò 31.03.2009 ¹ 34
, îò 28.04.2009 ¹ 47
)
1. Îáùèå ïîëîæåíèÿ
1.1. Ñôåðà ïðèìåíåíèÿ äîêóìåíòà
1.1.1. Íàñòîÿùèå Ïðàâèëà ðàçðàáîòàíû â ñîîòâåòñòâèè ñ Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Ãðàæäàíñêèì, Ãðàäîñòðîèòåëüíûì, Çåìåëüíûì êîäåêñàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è äðóãèìè äåéñòâóþùèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, Óñòàâîì
Âîëîãîäñêîé îáëàñòè è çàêîíàìè, Óñòàâîì
ãîðîäà ×åðåïîâöà (äàëåå - Óñòàâ ãîðîäà) è èíûìè ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
1.1.2. Ïðàâèëà çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè ãîðîäà ×åðåïîâöà (äàëåå òàêæå - íàñòîÿùèå Ïðàâèëà, Ïðàâèëà) ÿâëÿþòñÿ äîêóìåíòîì ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ, â êîòîðîì óñòàíàâëèâàþòñÿ òåððèòîðèàëüíûå çîíû, ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû, ïîðÿäîê ïðèìåíåíèÿ òàêîãî äîêóìåíòà è âíåñåíèÿ â íåãî èçìåíåíèé.
1.1.3. Öåëÿìè íàñòîÿùèõ Ïðàâèë ÿâëÿþòñÿ:
ñîçäàíèå óñëîâèé äëÿ óñòîé÷èâîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé ãîðîäà ×åðåïîâöà, ñîõðàíåíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû è îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ;
ñîçäàíèå óñëîâèé äëÿ ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé ãîðîäà ×åðåïîâöà;
îáåñïå÷åíèå ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö, â òîì ÷èñëå ïðàâîîáëàäàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
ñîçäàíèå óñëîâèé äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ èíâåñòèöèé, â òîì ÷èñëå ïóòåì ïðåäîñòàâëåíèÿ âîçìîæíîñòè âûáîðà íàèáîëåå ýôôåêòèâíûõ âèäîâ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
1.1.4. Íàñòîÿùèå Ïðàâèëà äåéñòâóþò íà òåððèòîðèè ãîðîäà ×åðåïîâöà, îáÿçàòåëüíû äëÿ èñïîëíåíèÿ âñåìè îðãàíàìè è ëèöàìè, ó÷àñòâóþùèìè â ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè âíå çàâèñèìîñòè îò îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì, ôîðì ñîáñòâåííîñòè è ãðàæäàíñòâà.
1.2. Ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè ïðîåêòà Ïðàâèë,
åãî óòâåðæäåíèÿ, âíåñåíèÿ èçìåíåíèé
1.2.1. Ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà Ïðàâèë ïðèíèìàåòñÿ ìýðîì ãîðîäà è ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ è ðàçìåùåíèþ íà îôèöèàëüíîì ãîðîäñêîì ñàéòå â ñåòè "Èíòåðíåò" íå ïîçäíåå ÷åì ïî èñòå÷åíèè äåñÿòè äíåé ñ äàòû ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ. Îðãàíèçàöèåé ðàáîòû ïî ïîäãîòîâêå ïðîåêòà Ïðàâèë çàíèìàåòñÿ êîìèññèÿ ïî ðàññìîòðåíèþ âîïðîñîâ, êàñàþùèõñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè íà òåððèòîðèè ãîðîäà ×åðåïîâöà, ïî êîòîðûì íåîáõîäèìî ïðîâåäåíèå ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé (äàëåå - êîìèññèÿ). Ñîñòàâ è ïîëîæåíèå î êîìèññèè óòâåðæäàþòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ìýðèè ãîðîäà.
(â ðåä. ðåøåíèÿ
×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 28.04.2009 ¹ 47)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
1.2.2. Óïðàâëåíèå àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà ìýðèè ãîðîäà îñóùåñòâëÿåò ïðîâåðêó ïðîåêòà Ïðàâèë, ïîäãîòîâëåííîãî êîìèññèåé íà ñîîòâåòñòâèå òðåáîâàíèÿì òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ è äîêóìåíòîâ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ðàçëè÷íûõ óðîâíåé.
1.2.3. Ïðàâèëà óòâåðæäàþòñÿ ðåøåíèåì ×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû (äàëåå - ãîðîäñêàÿ Äóìà) ïîñëå ïðîâåäåíèÿ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé.
1.2.4. Ìýð ãîðîäà ×åðåïîâöà ñ ó÷åòîì ðåêîìåíäàöèé, ñîäåðæàùèõñÿ â çàêëþ÷åíèè êîìèññèè, â òå÷åíèå òðèäöàòè äíåé ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ðåøåíèÿ ãîðîäñêîé Äóìû î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ïðàâèëà èëè îá îòêëîíåíèè ïðåäëîæåíèÿ î âíåñåíèè èçìåíåíèÿ â Ïðàâèëà ñ óêàçàíèåì ïðè÷èí îòêëîíåíèÿ è íàïðàâëÿåò òàêîå ðåøåíèå çàÿâèòåëÿì.
1.2.5. Ïîñëå ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùèõ Ïðàâèë ðàíåå óòâåðæäåííàÿ ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ î ðàçâèòèè òåððèòîðèè ïðèìåíÿåòñÿ â ÷àñòè, íå ïðîòèâîðå÷àùåé íàñòîÿùèì Ïðàâèëàì.
1.3. Îñíîâíûå ïîíÿòèÿ
Äëÿ öåëåé íàñòîÿùèõ Ïðàâèë èñïîëüçóþòñÿ ñëåäóþùèå îñíîâíûå ïîíÿòèÿ:
Àêò âûáîðà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà - äîêóìåíò óñòàíîâëåííîãî îáðàçöà, ñîäåðæàùèé õàðàêòåðèñòèêè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åãî ôóíêöèîíàëüíîå (öåëåâîå) íàçíà÷åíèå è ñîãëàñîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ, ìóíèöèïàëüíûõ ñëóæá è äðóãèõ çàèíòåðåñîâàííûõ îðãàíèçàöèé âîçìîæíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà ýòîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå.
Âðåìåííûå îáúåêòû - ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ (êèîñêè, ïàëàòêè, òîðãîâî-îñòàíîâî÷íûå ïàâèëüîíû, òîðãîâûå ïàâèëüîíû è äðóãèå îáúåêòû ñôåðû òîðãîâëè, â òîì ÷èñëå ëåòíèå êàôå, îáúåêòû îáùåñòâåííîãî ïèòàíèÿ è áûòîâîãî îáñëóæèâàíèÿ, àâòîñòîÿíêè, àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè) îãðàíè÷åííîãî ñðîêà ýêñïëóàòàöèè èç ðàçáîðíûõ êîíñòðóêöèé, íå îòíîñÿùèåñÿ ê íåäâèæèìûì îáúåêòàì.
Âûâåñêè - ýëåìåíòû èíôîðìàöèîííîãî îôîðìëåíèÿ ãëàâíûõ ôàñàäîâ çäàíèé, â êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû îðãàíèçàöèè, ñîäåðæàùèå ñâåäåíèÿ î ôèðìåííîì íàèìåíîâàíèè (íàèìåíîâàíèè) îðãàíèçàöèè, ìåñòå åå íàõîæäåíèÿ (þðèäè÷åñêèé àäðåñ) è ðåæèìå ðàáîòû îðãàíèçàöèè, à òàêæå íåñóùèå ñâåäåíèÿ î íåé.
Ãðàäîðåãóëèðîâàíèå - çàêîíîäàòåëüíàÿ è îïåðàòèâíî-ðàñïîðÿäèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî ôîðìèðîâàíèþ è èçìåíåíèþ ñîñòîÿíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ îáúåêòîâ.
Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü - äåÿòåëüíîñòü ïî ðàçâèòèþ òåððèòîðèé, â òîì ÷èñëå ãîðîäîâ è èíûõ ïîñåëåíèé, îñóùåñòâëÿåìàÿ â âèäå òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, ãðàäîñòðîèòåëüíîãî çîíèðîâàíèÿ, ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé, àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Ãðàäîñòðîèòåëüíîå çîíèðîâàíèå - çîíèðîâàíèå òåððèòîðèé ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé â öåëÿõ îïðåäåëåíèÿ òåððèòîðèàëüíûõ çîí è óñòàíîâëåíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ.
Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ïëàí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà - äîêóìåíò ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèé, ðàçðàáàòûâàåìûé â ñîñòàâå ïðîåêòà ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè èëè â âèäå îòäåëüíîãî äîêóìåíòà.
Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò - óñòàíàâëèâàåìûå â ïðåäåëàõ ãðàíèö ñîîòâåòñòâóþùåé òåððèòîðèàëüíîé çîíû âèäû ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàâíî êàê âñåãî, ÷òî íàõîäèòñÿ íàä è ïîä ïîâåðõíîñòüþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è èñïîëüçóåòñÿ â ïðîöåññå èõ çàñòðîéêè è ïîñëåäóþùåé ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ïðåäåëüíûå (ìèíèìàëüíûå è (èëè) ìàêñèìàëüíûå) ðàçìåðû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðåäåëüíûå ïàðàìåòðû ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå îãðàíè÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäñêîãî îêðóãà - äîêóìåíò òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà.
Äîêóìåíòû íà ïðàâî çåìëåïîëüçîâàíèÿ - äîêóìåíòû, óäîñòîâåðÿþùèå ïðàâà íà çåìëþ, îôîðìëåííûå çåìëåïîëüçîâàòåëåì â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà.
Çàêàç÷èê - óïîëíîìî÷åííûå íà òî èíâåñòîðàìè ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ëèöà, êîòîðûå îáåñïå÷èâàþò ðåàëèçàöèþ èíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòîâ. Çàêàç÷èêàìè ìîãóò áûòü èíâåñòîðû.
Çàñòðîéùèê - ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, îáåñïå÷èâàþùåå íà ïðèíàäëåæàùåì åìó çåìåëüíîì ó÷àñòêå ñòðîèòåëüñòâî, ðåêîíñòðóêöèþ, êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå âûïîëíåíèå èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé, ïîäãîòîâêó ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè äëÿ èõ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
Çåìåëüíûé êàäàñòð - ñèñòåìàòèçèðîâàííûé ñâîä äîêóìåíòèðîâàííûõ ñâåäåíèé îá îáúåêòàõ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà, ïðàâîâîì ðåæèìå çåìåëü, êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, ìåñòîïîëîæåíèè, ðàçìåðàõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ïðî÷íî ñâÿçàííûõ ñ íèìè îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.
Çåìåëüíûé ó÷àñòîê - ÷àñòü ïîâåðõíîñòè çåìëè, â òîì ÷èñëå ïî÷âåííûé ñëîé, ãðàíèöû êîòîðîé îïèñàíû è óäîñòîâåðåíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.
Çîíû ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé - îõðàííûå, ñàíèòàðíî-çàùèòíûå çîíû, çîíû îõðàíû îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû) íàðîäîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - îáúåêòû êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ), âîäîîõðàííûå çîíû, çîíû îõðàíû èñòî÷íèêîâ ïèòüåâîãî âîäîñíàáæåíèÿ, çîíû îõðàíÿåìûõ îáúåêòîâ, èíûå çîíû, óñòàíàâëèâàåìûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
Èíâåñòîð - ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ôèíàíñèðóþùèå ãðàäîñòðîèòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü ïî ôîðìèðîâàíèþ òåððèòîðèàëüíî-èìóùåñòâåííûõ êîìïëåêñîâ çà ñ÷åò ñîáñòâåííûõ, çàåìíûõ èëè ïðèâëå÷åííûõ ñðåäñòâ.
Èíâåñòèöèîííûé ïðîåêò - îáîñíîâàíèå ýêîíîìè÷åñêîé öåëåñîîáðàçíîñòè, îáúåìà è ñðîêîâ îñóùåñòâëåíèÿ êàïèòàëüíûõ âëîæåíèé, â òîì ÷èñëå íåîáõîäèìàÿ ïðîåêòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ, ðàçðàáîòàííàÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è óòâåðæäåííûìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ñòàíäàðòàìè (íîðìàìè è ïðàâèëàìè), à òàêæå îïèñàíèå ïðàêòè÷åñêèõ äåéñòâèé ïî îñóùåñòâëåíèþ èíâåñòèöèé (áèçíåñ-ïëàí).
Èíæåíåðíûå èçûñêàíèÿ - èçó÷åíèå ïðèðîäíûõ óñëîâèé è ôàêòîðîâ òåõíîãåííîãî âîçäåéñòâèÿ â öåëÿõ ðàöèîíàëüíîãî è áåçîïàñíîãî èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé è çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â èõ ïðåäåëàõ, ïîäãîòîâêè äàííûõ ïî îáîñíîâàíèþ ìàòåðèàëîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè è àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ.
Êðàñíûå ëèíèè - ëèíèè, êîòîðûå îáîçíà÷àþò ñóùåñòâóþùèå, ïëàíèðóåìûå (èçìåíÿåìûå, âíîâü îáðàçóåìûå) ãðàíèöû òåððèòîðèé îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, ãðàíèöû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ëèíèè ýëåêòðîïåðåäà÷è, ëèíèè ñâÿçè, â òîì ÷èñëå ëèíåéíî-êàáåëüíûå ñîîðóæåíèÿ, òðóáîïðîâîäû, àâòîìîáèëüíûå äîðîãè, æåëåçíîäîðîæíûå ëèíèè è äðóãèå ïîäîáíûå ñîîðóæåíèÿ (äàëåå - ëèíåéíûå îáúåêòû).
Ëèíèè ðåãóëèðîâàíèÿ çàñòðîéêè - ãðàíèöû çàñòðîéêè, óñòàíàâëèâàåìûå ïðè ðàçìåùåíèè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé ñ îòñòóïîì îò êðàñíûõ ëèíèé è ãðàíèö çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Íåäâèæèìîå èìóùåñòâî (íåäâèæèìîñòü) - çåìåëüíûå ó÷àñòêè, ó÷àñòêè íåäð è âñå îáúåêòû, êîòîðûå ñâÿçàíû ñ çåìëåé òàê, ÷òî èõ ïåðåìåùåíèå áåç íåñîðàçìåðíîãî óùåðáà èõ íàçíà÷åíèþ íåâîçìîæíî, â òîì ÷èñëå çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ, æèëûå è íåæèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðåäïðèÿòèÿ êàê èìóùåñòâåííûå êîìïëåêñû è èíîå èìóùåñòâî, îòíåñåííîå ê èìóùåñòâåííûì âåùàì.
Îáúåêò êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà - çäàíèå, ñòðîåíèå, ñîîðóæåíèå, îáúåêòû, ñòðîèòåëüñòâî êîòîðûõ íå çàâåðøåíî (äàëåå - îáúåêòû íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà), çà èñêëþ÷åíèåì âðåìåííûõ ïîñòðîåê, êèîñêîâ, íàâåñîâ è äðóãèõ ïîäîáíûõ ïîñòðîåê.
Îòêëîíåíèå îò ïðåäåëüíûõ ïàðàìåòðîâ ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà - ðàçðåøåííîå â óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ïîðÿäêå îòñòóïëåíèå îò ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãëàìåíòà äëÿ êîíêðåòíîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, ðàçìåðû êîòîðîãî ìåíüøå óñòàíîâëåííûõ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì ìèíèìàëüíûõ ðàçìåðîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ëèáî êîíôèãóðàöèÿ, èíæåíåðíî-ãåîëîãè÷åñêèå èëè èíûå õàðàêòåðèñòèêè, íåáëàãîïðèÿòíûå äëÿ çàñòðîéêè.
Ïîäðÿä÷èê - ôèçè÷åñêîå èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, âûïîëíÿþùåå ïî äîãîâîðó ñ çàêàç÷èêîì íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêèå, èçûñêàòåëüñêèå, ïðîåêòíûå, ñòðîèòåëüíûå, ðåìîíòíî-âîññòàíîâèòåëüíûå ðàáîòû è äðóãèå âèäû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
Ïðîåêòû ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé - äîêóìåíòàöèÿ ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèé, ðàçðàáàòûâàåìàÿ ñ öåëüþ âûäåëåíèÿ ýëåìåíòîâ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû, óñòàíîâëåíèÿ ïàðàìåòðîâ ïëàíèðóåìîãî ðàçâèòèÿ ýëåìåíòîâ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû.
Ïðîåêòû ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèé - äîêóìåíòàöèÿ ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèé, ðàçðàáàòûâàåìàÿ íà îñíîâàíèè ïðîåêòîâ ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé â èõ ñîñòàâå èëè â âèäå îòäåëüíîãî äîêóìåíòà â öåëÿõ óñòàíîâëåíèÿ ãðàíèö çàñòðîåííûõ è íåçàñòðîåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
Ïðîåêòíàÿ äîêóìåíòàöèÿ - äîêóìåíòàöèÿ, ñîäåðæàùàÿ ìàòåðèàëû â òåêñòîâîé ôîðìå è â âèäå êàðò (ñõåì) è îïðåäåëÿþùàÿ àðõèòåêòóðíûå, ôóíêöèîíàëüíî-òåõíîëîãè÷åñêèå, êîíñòðóêòèâíûå è èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèå ðåøåíèÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, èõ ÷àñòåé, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
Ïóáëè÷íûé ñåðâèòóò - ïðàâî îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèì çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, óñòàíîâëåííîå çàêîíàìè èëè èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àÿõ, åñëè ýòî íåîáõîäèìî äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èíòåðåñîâ ãîñóäàðñòâà, ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè ìåñòíîãî íàñåëåíèÿ, áåç èçúÿòèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ðàçðåøåíèå íà ñòðîèòåëüñòâî - äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ñîîòâåòñòâèå ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè òðåáîâàíèÿì ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è äàþùèé çàñòðîéùèêó ïðàâî îñóùåñòâëÿòü ñòðîèòåëüñòâî, ðåêîíñòðóêöèþ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå èõ êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
Ðàçðåøåíèå íà ââîä îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ - äîêóìåíò, êîòîðûé óäîñòîâåðÿåò âûïîëíåíèå ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ïîëíîì îáúåìå â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðåøåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî, ñîîòâåòñòâèå ïîñòðîåííîãî, ðåêîíñòðóèðîâàííîãî, îòðåìîíòèðîâàííîãî îáúåêòà êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ãðàäîñòðîèòåëüíîìó ïëàíó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè.
Ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà - èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòîì èëè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè, ïðèíèìàåìûìè óïîëíîìî÷åííûì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ äåéñòâèå ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãëàìåíòà èëè äëÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íå óñòàíàâëèâàåòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûé ðåãëàìåíò.
Ðåêîíñòðóêöèÿ - èçìåíåíèå ïàðàìåòðîâ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, èõ ÷àñòåé (êîëè÷åñòâà ïîìåùåíèé, âûñîòû, êîëè÷åñòâà ýòàæåé (äàëåå - ýòàæíîñòü), ïëîùàäè, ïîêàçàòåëåé ïðîèçâîäñòâåííîé ìîùíîñòè, îáúåìà) è êà÷åñòâà èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ.
Ðåêëàìà - èíôîðìàöèÿ, ðàñïðîñòðàíåííàÿ ëþáûì ñïîñîáîì, â ëþáîé ôîðìå è ñ èñïîëüçîâàíèåì ëþáûõ ñðåäñòâ, àäðåñîâàííàÿ íåîïðåäåëåííîìó êðóãó ëèö è íàïðàâëåííàÿ íà ïðèâëå÷åíèå âíèìàíèÿ ê îáúåêòó ðåêëàìèðîâàíèÿ, ôîðìèðîâàíèå è ïîääåðæàíèå èíòåðåñà ê íåìó è åãî ïðîäâèæåíèå íà ðûíêå.
Ñåðâèòóò - ïðàâî îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ ÷óæèì îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàïðèìåð, äëÿ ïðîõîäà, ïðîêëàäêè è ýêñïëóàòàöèè íåîáõîäèìûõ êîììóíèêàöèé è èíûõ íóæä, êîòîðûå íå ìîãóò áûòü îáåñïå÷åíû áåç óñòàíîâëåíèÿ ñåðâèòóòà. Äëÿ ñîáñòâåííèêà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, â îòíîøåíèè ïðàâ êîòîðîãî óñòàíîâëåí ñåðâèòóò, ïîñëåäíèé âûñòóïàåò â êà÷åñòâå îáðåìåíåíèÿ.
Ñòðîèòåëüñòâî - ñîçäàíèå çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, â òîì ÷èñëå íà ìåñòå ñíîñèìûõ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà.
Òåððèòîðèàëüíûå çîíû - çîíû, äëÿ êîòîðûõ â íàñòîÿùèõ Ïðàâèëàõ îïðåäåëåíû ãðàíèöû è óñòàíîâëåíû ãðàäîñòðîèòåëüíûå ðåãëàìåíòû.
Òåððèòîðèè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ - òåððèòîðèè, êîòîðûìè áåñïðåïÿòñòâåííî ïîëüçóåòñÿ íåîãðàíè÷åííûé êðóã ëèö, â òîì ÷èñëå ïëîùàäè, óëèöû, ïðîåçäû, íàáåðåæíûå, ñêâåðû, áóëüâàðû.
Òåððèòîðèàëüíîå ïëàíèðîâàíèå - ïëàíèðîâàíèå ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé, â òîì ÷èñëå äëÿ óñòàíîâëåíèÿ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí, çîí ïëàíèðóåìîãî ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä, çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé.
Òîðãè - ñïîñîá âûÿâëåíèÿ ëèöà, çàèíòåðåñîâàííîãî â çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè ïðàâ âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ, ðàñïîðÿæåíèÿ è ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ñïîñîáíîãî ïðåäëîæèòü íàèáîëåå âûãîäíûå óñëîâèÿ ñäåëêè, íà àóêöèîíå èëè êîíêóðñå.
Òåõíè÷åñêèå ðåãëàìåíòû ïî îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè, ðàçìåùåíèþ, ïðîåêòèðîâàíèþ, ñòðîèòåëüñòâó è ýêñïëóàòàöèè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé (äàëåå - òåõíè÷åñêèå ðåãëàìåíòû) - ýêîëîãè÷åñêèå, ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêèå, ãðàäîñòðîèòåëüíûå, òåõíè÷åñêèå è èíûå òðåáîâàíèÿ â öåëÿõ çàùèòû æèçíè èëè çäîðîâüÿ ãðàæäàí, èìóùåñòâà, îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû, óñòàíîâëåííûå äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûìè ïðè ïîäãîòîâêå äîêóìåíòîâ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, ïðàâèë çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè, äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè, îñóùåñòâëåíèè ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé.
Ôóíêöèîíàëüíûå çîíû - çîíû, äëÿ êîòîðûõ äîêóìåíòàìè òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ îïðåäåëåíû ãðàíèöû è ôóíêöèîíàëüíîå íàçíà÷åíèå.
Ýëåìåíòû áëàãîóñòðîéñòâà - ðàçëè÷íûå ìàëûå àðõèòåêòóðíûå ôîðìû, îáúåêòû è ñîîðóæåíèÿ, ýëåìåíòû îñíàùåíèÿ òåððèòîðèè, ñîîòâåòñòâóþùèå åå ôóíêöèîíàëüíîìó íàçíà÷åíèþ.
2. Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äåÿòåëüíîñòü
2.1. Öåëè è çàäà÷è ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè
2.1.1. Îñíîâíàÿ öåëü ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè - ñîçäàíèå áåçîïàñíîé, çäîðîâîé, ôóíêöèîíàëüíî è ïðîñòðàíñòâåííî ñáàëàíñèðîâàííîé ñðåäû îáèòàíèÿ æèòåëåé ãîðîäà, ýôôåêòèâíîãî ðàçâèòèÿ ïðîèçâîäñòâà ïðè îáåñïå÷åíèè îõðàíû è óëó÷øåíèÿ îêðóæàþùåé ñðåäû, ñîõðàíåíèÿ èñòîðè÷åñêîãî è êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ (ïàìÿòíèêîâ èñòîðèè è êóëüòóðû).
2.1.2. Ãëàâíîé çàäà÷åé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ÿâëÿåòñÿ ðåãóëèðîâàíèå ïëàíèðîâêè è çàñòðîéêè ãîðîäà â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ê ôóíêöèîíàëüíîìó çîíèðîâàíèþ, ïëàíèðîâî÷íîé îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè è ó÷åòó âçàèìîñâÿçàííûõ èíòåðåñîâ ãîðîäà è ïðèìûêàþùåé ê íåìó òåððèòîðèè ×åðåïîâåöêîãî ðàéîíà.
2.1.3. Âàæíåéøèì ïðèíöèïîì îðãàíèçàöèè òåððèòîðèè ãîðîäà ÿâëÿåòñÿ åå çîíèðîâàíèå, òî åñòü çàêðåïëåíèå çà êîíêðåòíûìè òåððèòîðèÿìè îïðåäåëåííûõ ñîöèàëüíûõ è õîçÿéñòâåííûõ ôóíêöèé è ïðåäåëîâ (ðåãëàìåíòîâ) èõ ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
2.1.4. Îñíîâíûìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâûìè äîêóìåíòàìè, ðåãóëèðóþùèìè ãðàäîñòðîèòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü, ÿâëÿþòñÿ Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ôåäåðàëüíûå çàêîíû, èíûå íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíû è íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû Âîëîãîäñêîé îáëàñòè, íàñòîÿùèå Ïðàâèëà, Ãåíåðàëüíûé ïëàí
ãîðîäà ×åðåïîâöà (äàëåå - ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäà), äðóãàÿ óòâåðæäåííàÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå äîêóìåíòàöèÿ ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, ìàòåðèàëû èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìû îáåñïå÷åíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè è èíâåíòàðèçàöèè çåìåëü ãîðîäà ×åðåïîâöà.
2.1.5. Ó÷àñòèå íàñåëåíèÿ â îáñóæäåíèè è ïðèíÿòèè ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåøåíèé óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è Âîëîãîäñêîé îáëàñòè, Óñòàâîì
ãîðîäà.
2.2. Îáúåêòû è ñóáúåêòû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè
2.2.1. Îáúåêòû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè
2.2.1.1. Îáúåêòàìè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ÿâëÿþòñÿ:
òåððèòîðèÿ ãîðîäà ×åðåïîâöà â ïðåäåëàõ çåìåëü ãîðîäñêîãî îêðóãà;
òåððèòîðèè îòäåëüíûõ ôóíêöèîíàëüíûõ çîí ãîðîäà;
òåððèòîðèè ïëàíèðîâî÷íûõ ðàéîíîâ ãîðîäà;
ãðàäîñòðîèòåëüíûå êîìïëåêñû;
çåìåëüíûå ó÷àñòêè ñ âîçâîäèìûìè íà íèõ:
çäàíèÿìè èëè ñîîðóæåíèÿìè;
îáúåêòàìè èíæåíåðíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû;
âðåìåííûìè ñîîðóæåíèÿìè, â òîì ÷èñëå ýëåìåíòàìè áëàãîóñòðîéñòâà;
îáúåêòû ðåêîíñòðóêöèè è êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
2.2.1.2. Îáúåêòû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè äîëæíû áûòü çàôèêñèðîâàíû â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íà îñíîâàíèè óòâåðæäåííîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è äðóãèå âåùíûå ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëêè ñ íèì, à òàêæå îãðàíè÷åíèÿ (îáðåìåíåíèÿ) ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, â òîì ÷èñëå ñåðâèòóò, èïîòåêà, äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå, àðåíäà, äîëæíû áûòü çàðåãèñòðèðîâàíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.2.2. Ñóáúåêòû ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè
2.2.2.1. Ó÷àñòíèêàìè (ñóáúåêòàìè) ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè âûñòóïàþò:
îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíû âëàñòè Âîëîãîäñêîé îáëàñòè è îðãàíû ãîðîäñêîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ;
ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ëèöà, ìåæäóíàðîäíûå îðãàíèçàöèè, ó÷àñòâóþùèå â ðåàëèçàöèè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè êàê çàêàç÷èêè è èíâåñòîðû;
ãîñóäàðñòâåííûå ó÷ðåæäåíèÿ, îñóùåñòâëÿþùèå íàäçîðíûå, êîíòðîëüíûå, ýêñïåðòíûå è ðåãèñòðàöèîííûå ôóíêöèè.
2.2.2.2. Ó÷àñòíèêè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè èìåþò äîñòóï ê îòêðûòîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé èíôîðìàöèè.
2.2.2.3. Âñå ó÷àñòíèêè ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè îáÿçàíû:
îñóùåñòâëÿòü ãðàäîñòðîèòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ãðàäîðåãóëèðîâàíèÿ, äåéñòâóþùèìè íà òåððèòîðèè Âîëîãîäñêîé îáëàñòè è ãîðîäà ×åðåïîâöà;
îñóùåñòâëÿòü ãðàäîñòðîèòåëüíóþ äåÿòåëüíîñòü ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ, îõðàíû îêðóæàþùåé ñðåäû, ýêîëîãè÷åñêîé áåçîïàñíîñòè, ñîõðàíåíèÿ îáúåêòîâ êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ è îñîáî îõðàíÿåìûõ ïðèðîäíûõ òåððèòîðèé;
âûïîëíÿòü òðåáîâàíèÿ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â îáëàñòè àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà, çåìëåïîëüçîâàíèÿ, ýêîëîãèè, ñàíèòàðíîãî áëàãîïîëó÷èÿ, îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ è íàäçîðà.
2.3. Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ
2.3.1. Âèäû äîêóìåíòàöèè
2.3.1.1. Äîêóìåíòîì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäà ×åðåïîâöà ÿâëÿåòñÿ ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäà, âêëþ÷àþùèé â ñåáÿ êàðòû (ñõåìû) ñóùåñòâóþùåãî è ïëàíèðóåìîãî ðàçìåùåíèÿ îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ìåñòíîãî çíà÷åíèÿ.
2.3.1.2.  öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ óñòîé÷èâîãî ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé, âûäåëåíèÿ ýëåìåíòîâ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû (êâàðòàëîâ, ìèêðîðàéîíîâ, èíûõ ýëåìåíòîâ), óñòàíîâëåíèÿ ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû îáúåêòû êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ãðàíèö çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà è ðàçìåùåíèÿ ëèíåéíûõ îáúåêòîâ, ðàçðàáàòûâàþòñÿ ïðîåêòû ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé.
2.3.1.3.  öåëÿõ óñòàíîâëåíèÿ ãðàíèö çàñòðîåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è ãðàíèö íåçàñòðîåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðèìåíèòåëüíî ê çàñòðîåííûì è ïîäëåæàùèì çàñòðîéêå òåððèòîðèÿì â ñîñòàâå ïðîåêòîâ ïëàíèðîâêè òåððèòîðèé èëè â âèäå îòäåëüíîãî äîêóìåíòà ðàçðàáàòûâàþòñÿ ïðîåêòû ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèé.
2.3.1.4. Ïðèìåíèòåëüíî ê çàñòðîåííûì èëè ïðåäíàçíà÷åííûì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà çåìåëüíûì ó÷àñòêàì â ñîñòàâå ïðîåêòà ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè èëè â âèäå îòäåëüíîãî äîêóìåíòà ðàçðàáàòûâàþòñÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûå ïëàíû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ.
2.3.1.5. Ïðèìåíèòåëüíî ê îáúåêòàì êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà è èõ ÷àñòÿì, ñòðîÿùèìñÿ, ðåêîíñòðóèðóåìûì â ãðàíèöàõ ïðèíàäëåæàùåãî çàñòðîéùèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, à òàêæå â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, åñëè ïðè åãî ïðîâåäåíèè çàòðàãèâàþòñÿ êîíñòðóêòèâíûå è äðóãèå õàðàêòåðèñòèêè íàäåæíîñòè è áåçîïàñíîñòè òàêèõ îáúåêòîâ, ðàçðàáàòûâàþòñÿ àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíûå ïðîåêòû.
2.3.2. Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäà
Îðãàíèçàöèÿ òåððèòîðèè ãîðîäà ×åðåïîâöà âåäåòñÿ íà îñíîâå ãåíåðàëüíîãî ïëàíà
ãîðîäà.
Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäà ÿâëÿåòñÿ äîêóìåíòîì òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ ãîðîäñêîãî îêðóãà, îïðåäåëÿþùèì ïåðñïåêòèâû ðàçâèòèÿ ãîðîäà.  ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîèì íàçíà÷åíèåì ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäà îïðåäåëÿåò ôóíêöèîíàëüíîå çîíèðîâàíèå òåððèòîðèè ãîðîäà, îñíîâíûå íàïðàâëåíèÿ åãî òåððèòîðèàëüíîãî ðàçâèòèÿ, õàðàêòåð îðãàíèçàöèè èíæåíåðíîé, òðàíñïîðòíîé è ñîöèàëüíîé èíôðàñòðóêòóð, ãðàäîñòðîèòåëüíûå òðåáîâàíèÿ ê ñîõðàíåíèþ îáúåêòîâ èñòîðèêî-êóëüòóðíîãî íàñëåäèÿ, îáåñïå÷åíèþ ýêîëîãè÷åñêîãî è ñàíèòàðíîãî áëàãîïîëó÷èÿ.
2.3.3. Ïîðÿäîê ðàçðàáîòêè,
ñîãëàñîâàíèÿ è óòâåðæäåíèÿ äîêóìåíòàöèè
2.3.3.1. Ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå ïðîåêòà ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà ïðèíèìàåòñÿ ìýðîì ãîðîäà. Ïîäãîòîâêà ïðîåêòà ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåçóëüòàòîâ èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ ñ ó÷åòîì êîìïëåêñíûõ ïðîãðàìì ðàçâèòèÿ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ïîëîæåíèé î òåððèòîðèàëüíîì ïëàíèðîâàíèè, ñîäåðæàùèõñÿ â ñõåìàõ òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, Âîëîãîäñêîé îáëàñòè, ðåãèîíàëüíûõ è (èëè) ìåñòíûõ íîðìàòèâîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ, ðåçóëüòàòîâ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà, à òàêæå ñ ó÷åòîì ïðåäëîæåíèé çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö.  ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðîåêò ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîìó ñîãëàñîâàíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Íå ìåíåå ÷åì çà òðè ìåñÿöà äî óòâåðæäåíèÿ ïðîåêò ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ â ñðåäñòâàõ ìàññîâîé èíôîðìàöèè. Ïðîòîêîëû ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòó ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà è çàêëþ÷åíèå î ðåçóëüòàòàõ òàêèõ ñëóøàíèé ÿâëÿþòñÿ îáÿçàòåëüíûì ïðèëîæåíèåì ê ïðîåêòó ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà, íàïðàâëÿåìîìó ìýðîì ãîðîäà â ãîðîäñêóþ Äóìó äëÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ îá óòâåðæäåíèè èëè îá îòêëîíåíèè ïðîåêòà ãåíåðàëüíîãî ïëàíà ãîðîäà è íàïðàâëåíèè åãî ìýðó ãîðîäà íà äîðàáîòêó. Ãåíåðàëüíûé ïëàí ãîðîäà ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, è ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ãîðîäñêîì ñàéòå â ñåòè "Èíòåðíåò".
2.3.3.2. Ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè íà îñíîâàíèè ãåíåðàëüíîãî ïëàíà
ãîðîäà, íàñòîÿùèõ Ïðàâèë ïðèíèìàåòñÿ ìýðîì ãîðîäà, êîòîðûé îáåñïå÷èâàåò ïîäãîòîâêó äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè.
Ðåøåíèå î ïîäãîòîâêå äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, êàê è åå ïðîåêò, ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ. Äî óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòîâ ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè è ïðîåêòîâ ïî ìåæåâàíèþ òåððèòîðèè íåîáõîäèìî èõ ðàññìîòðåíèå íà ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèÿõ ñ ó÷àñòèåì ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ íà òåððèòîðèè, ïðèìåíèòåëüíî ê êîòîðîé îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîäãîòîâêà ïðîåêòîâ åå ïëàíèðîâêè, ïðàâîîáëàäàòåëåé çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ è îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñïîëîæåííûõ íà óêàçàííîé òåððèòîðèè, è ëèö, çàêîííûå èíòåðåñû êîòîðûõ ìîãóò áûòü íàðóøåíû â ñâÿçè ñ ðåàëèçàöèåé òàêèõ ïðîåêòîâ.
Çàêëþ÷åíèå ïî ðåçóëüòàòàì ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïî ïðîåêòàì äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè ïîäëåæèò îïóáëèêîâàíèþ. Ìýð ãîðîäà ñ ó÷åòîì ïðîòîêîëà ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé è çàêëþ÷åíèÿ î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ ñëóøàíèé ïðèíèìàåò ðåøåíèå îá óòâåðæäåíèè äîêóìåíòàöèè ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè. Óòâåðæäåííûå ïðîåêòû ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè è ïðîåêòû ìåæåâàíèÿ òåððèòîðèè ïîäëåæàò îïóáëèêîâàíèþ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ ìóíèöèïàëüíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, è ðàçìåùàþòñÿ íà îôèöèàëüíîì ãîðîäñêîì ñàéòå â ñåòè "Èíòåðíåò".
2.3.3.3. Ãðàäîñòðîèòåëüíûé ïëàí çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ðàçðàáàòûâàåòñÿ óïðàâëåíèåì àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà ìýðèè ãîðîäà è óòâåðæäàåòñÿ ïîñòàíîâëåíèåì ìýðèè ãîðîäà ïî çàÿâëåíèþ çàèíòåðåñîâàííîãî ëèöà â òðèäöàòèäíåâíûé ñðîê. Ïîäãîòîâêà ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ïëàíîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðèìåíèòåëüíî ê çàñòðîåííûì èëè ïðåäíàçíà÷åííûì äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà çåìåëüíûì ó÷àñòêàì.
(â ðåä. ðåøåíèÿ
×åðåïîâåöêîé ãîðîäñêîé Äóìû îò 28.04.2009 ¹ 47)
(ñì. òåêñò â ïðåäûäóùåé ðåäàêöèè
)
Âìåñòå ñ çàÿâëåíèåì íà ïîäãîòîâêó ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà çàÿâèòåëü îáÿçàí ïðåäñòàâèòü ýñêèçíûé ïðîåêò, ñîãëàñîâàííûé ñ óïðàâëåíèåì àðõèòåêòóðû è ãðàäîñòðîèòåëüñòâà ìýðèè ãîðîäà.
Ôîðìà ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïëàíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.3.3.4. Ïîäãîòîâêà àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíûõ ïðîåêòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ôèçè÷åñêèìè èëè þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, êîòîðûå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðåäúÿâëÿåìûì ê ëèöàì, îñóùåñòâëÿþùèì àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîå ïðîåêòèðîâàíèå. Ñîñòàâ è òðåáîâàíèÿ ê ñîäåðæàíèþ ðàçäåëîâ ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè ïðèìåíèòåëüíî ê ðàçëè÷íûì âèäàì îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.  ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ äåéñòâóþùèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, äî óòâåðæäåíèÿ ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè îáÿçàòåëüíà åå ãîñóäàðñòâåííàÿ ýêñïåðòèçà.
2.3.3.5. Ðàçâèòèå çàñòðîåííûõ òåððèòîðèé îñóùåñòâëÿåòñÿ â ãðàíèöàõ ýëåìåíòà ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû (êâàðòàëà, ìèêðîðàéîíà) èëè åãî ÷àñòè (÷àñòåé), ãðàíèöàõ ñìåæíûõ ýëåìåíòîâ ïëàíèðîâî÷íîé ñòðóêòóðû èëè èõ ÷àñòåé â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàäîñòðîèòåëüíûì è çåìåëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
Ðåøåíèå î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè ïðèíèìàåòñÿ ìýðèåé ãîðîäà ïî èíèöèàòèâå îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Âîëîãîäñêîé îáëàñòè, îðãàíà ãîðîäñêîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ôèçè÷åñêèõ èëè þðèäè÷åñêèõ ëèö ïðè íàëè÷èè ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ðåãëàìåíòà, à òàêæå ìåñòíûõ íîðìàòèâîâ ãðàäîñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ (ïðè èõ îòñóòñòâèè - óòâåðæäåííûõ îðãàíîì ãîðîäñêîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðàñ÷åòíûõ ïîêàçàòåëåé îáåñïå÷åíèÿ òàêîé òåððèòîðèè îáúåêòàìè ñîöèàëüíîãî è êîììóíàëüíî-áûòîâîãî íàçíà÷åíèÿ, îáúåêòàìè èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðû).
Ðåøåíèå î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè ìîæåò áûòü ïðèíÿòî, åñëè íà òàêîé òåððèòîðèè ðàñïîëîæåíû:
ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà, ïðèçíàííûå â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå àâàðèéíûìè è ïîäëåæàùèìè ñíîñó;
ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà, ñíîñ, ðåêîíñòðóêöèÿ êîòîðûõ ïëàíèðóþòñÿ íà îñíîâàíèè ìóíèöèïàëüíûõ àäðåñíûõ ïðîãðàìì, óòâåðæäåííûõ ãîðîäñêîé Äóìîé.
 ðåøåíèè î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû åå ìåñòîïîëîæåíèå è ïëîùàäü, ïåðå÷åíü àäðåñîâ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ïîäëåæàùèõ ñíîñó, ðåêîíñòðóêöèè.
Ðàçâèòèå çàñòðîåííûõ òåððèòîðèé îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
]]>¦ ¦äîïîëíèòåëüíûõ êàê ê ¦ ¦
¦ ¦îñíîâíûì, òàê è ê óñëîâíî ¦ ¦
¦ ¦ðàçðåøåííûì âèäàì ¦ ¦
¦ ¦èñïîëüçîâàíèÿ) ¦ ¦
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
¦Ãðàäîñòðîèòåëüíàÿ ¦Îçåëåíåíèå è ¦Îðãàíèçàöèÿ ïîâåðõíîñòíîãî ¦
¦äåÿòåëüíîñòü ïðè óñëîâèè ¦áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèè ¦ñòîêà; ¦
¦îáÿçàòåëüíîãî îáîðóäîâàíèÿ ¦ ¦êóïàíèå, âîäíûé ñïîðò, ¦
¦êàíàëèçàöèåé ¦ ¦òóðèçì, ðûáíàÿ ëîâëÿ â ¦
¦ ¦ ¦óñòàíîâëåííûõ ìåñòàõ ñ ¦
¦ ¦ ¦ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé ê ¦
¦ ¦ ¦çîíàì ðåêðåàöèè; ¦
¦ ¦ ¦ðóáêè óõîäà è ñàíèòàðíûå ¦
¦ ¦ ¦ðóáêè ëåñà ¦
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
Äîïîëíèòåëüíûå ðåãëàìåíòû äëÿ æèëîé è îáùåñòâåííîé çàñòðîéêè
â ãðàíèöàõ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí (Æ-3Ý, Æ-1Ý, Ð-1ÝÂ, Ð-3ÝÂ,
Ð-1ÝÂÈ, Ð-3Ý, Ð-1Ý, Ö-2Ý, Ö-3Ý, Ö-3ÝÂ, Ö-4ÝÂ, Ö-5ÝÂ, Ö-6ÝÂ,
Ö-2Ý, Ö-5Ý, Ò-1Ý, Ò-2ÝÂ) <*>
--------------------------------
<*> Äîïîëíèòåëüíûå ðåãëàìåíòû ÿâëÿþòñÿ ïðèîðèòåòíûìè è îòìåíÿþò ïðîòèâîðå÷àùèå èì îñíîâíûå ðåãëàìåíòû.
Òàáëèöà 4.27
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
¦Îñíîâíûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ¦Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ¦Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû ¦
¦ ¦èñïîëüçîâàíèÿ (äîïóñòèìûå ¦èñïîëüçîâàíèÿ ¦
¦ ¦òîëüêî â êà÷åñòâå ¦ ¦
¦ ¦äîïîëíèòåëüíûõ êàê ê ¦ ¦
¦ ¦îñíîâíûì, òàê è ê óñëîâíî ¦ ¦
¦ ¦ðàçðåøåííûì âèäàì ¦ ¦
¦ ¦èñïîëüçîâàíèÿ) ¦ ¦
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
¦Ïðåäïðèÿòèÿ, èõ îòäåëüíûå ¦Îçåëåíåíèå è ¦ Ãîñòèíèöû ¦
¦çäàíèÿ è ñîîðóæåíèÿ íå âûøå¦áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèè ¦ ¦
¦IV - V êëàññà ñàíèòàðíîé ¦ ¦ ¦
¦îïàñíîñòè (êðîìå ïèùåâîé ¦ ¦ ¦
¦ïðîìûøëåííîñòè); ¦ ¦ ¦
¦ñêëàäû (êðîìå ïèùåâûõ ¦ ¦ ¦
¦ïðîäóêòîâ, ëåêàðñòâåííûõ ¦ ¦ ¦
¦ïðåïàðàòîâ è èõ ¦ ¦ ¦
¦îáîðóäîâàíèÿ); ¦ ¦ ¦
¦îáúåêòû îáðàçîâàíèÿ, ¦ ¦ ¦
¦çäðàâîîõðàíåíèÿ, ñïîðòà, ¦ ¦ ¦
¦òîðãîâëè è îáùåñòâåííîãî ¦ ¦ ¦
¦ïèòàíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ¦ ¦ ¦
¦îáñëóæèâàíèåì äàííîãî ¦ ¦ ¦
¦ïðåäïðèÿòèÿ; ¦ ¦ ¦
¦áàíè, ïðà÷å÷íûå; ¦ ¦ ¦
¦àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè; ¦ ¦ ¦
¦ìîéêè àâòîìîáèëåé; ¦ ¦ ¦
¦êàíàëèçàöèîííûå íàñîñíûå ¦ ¦ ¦
¦ñòàíöèè; ¦ ¦ ¦
¦îáúåêòû èíæåíåðíîé è ¦ ¦ ¦
¦òðàíñïîðòíîé ¦ ¦ ¦
¦èíôðàñòðóêòóðû, ¦ ¦ ¦
¦îáñëóæèâàþùèå çîíó ¦ ¦ ¦
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
Äîïîëíèòåëüíûå ðåãëàìåíòû äëÿ ïðîèçâîäñòâåííûõ çîí
â ãðàíèöàõ ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí (Ï-1ÝÂ, Ï-1Ý,
Ï-2ÝÂ, Ï-2Ý, Ï-3ÝÂ, Ï-3Ý, Ï-4Ý) <*>
--------------------------------
<*> Äîïîëíèòåëüíûå ðåãëàìåíòû ÿâëÿþòñÿ ïðèîðèòåòíûìè è îòìåíÿþò ïðîòèâîðå÷àùèå èì îñíîâíûå ðåãëàìåíòû.
Òàáëèöà 4.28
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
¦Îñíîâíûå âèäû èñïîëüçîâàíèÿ¦Âñïîìîãàòåëüíûå âèäû ¦Óñëîâíî ðàçðåøåííûå âèäû ¦
¦ ¦èñïîëüçîâàíèÿ (äîïóñòèìûå ¦èñïîëüçîâàíèÿ ¦
¦ ¦òîëüêî â êà÷åñòâå ¦ ¦
¦ ¦äîïîëíèòåëüíûõ êàê ê ¦ ¦
¦ ¦îñíîâíûì, òàê è ê óñëîâíî ¦ ¦
¦ ¦ðàçðåøåííûì âèäàì ¦ ¦
¦ ¦èñïîëüçîâàíèÿ) ¦ ¦
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
¦Ïðîìûøëåííûå ïðåäïðèÿòèÿ, ¦Îçåëåíåíèå è ¦Îáúåêòû îáðàçîâàíèÿ, ¦
¦èõ îòäåëüíûå çäàíèÿ è ¦áëàãîóñòðîéñòâî òåððèòîðèè;¦çäðàâîîõðàíåíèÿ, ñïîðòà, ¦
¦ñîîðóæåíèÿ ñ ïðîèçâîäñòâàìè¦ñêëàäû äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ¦òîðãîâëè è îáùåñòâåííîãî ¦
¦ìåíüøåãî êëàññà ñàíèòàðíîé ¦îáúåêòîâ, ðàçìåùåííûõ â ¦ïèòàíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ¦
¦îïàñíîñòè, ÷åì îñíîâíîå ¦çîíå; ¦îáñëóæèâàíèåì äàííîãî ¦
¦ïðîèçâîäñòâî; ¦äðóãèå âñïîìîãàòåëüíûå ¦ïðåäïðèÿòèÿ; ¦
¦îáúåêòû èíæåíåðíîé è ¦îáúåêòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ¦êðûòûå è îòêðûòûå íàçåìíûå è¦
¦òðàíñïîðòíîé ¦ýêñïëóàòàöèè îñíîâíûõ ¦ïîäçåìíûå ñòîÿíêè ¦
¦èíôðàñòðóêòóðû, ¦îáúåêòîâ ïî òåõíîëîãè÷åñêèì¦àâòîìîáèëüíîãî òðàíñïîðòà; ¦
¦îáñëóæèâàþùèå çîíó ¦ïðîöåññàì ¦àâòîçàïðàâî÷íûå ñòàíöèè; ¦
¦ ¦ ¦ïèòîìíèêè ðàñòåíèé äëÿ ¦
¦ ¦ ¦îçåëåíåíèÿ ïðîìûøëåííûõ ¦
¦ ¦ ¦ïëîùàäîê, ïðåäïðèÿòèé è ¦
¦ ¦ ¦ñàíèòàðíî-çàùèòíûõ çîí ¦
+---------------------------+---------------------------+----------------------------+
Ïðèëîæåíèå
ê Ïðàâèëàì
çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè
ãîðîäà ×åðåïîâöà
ÑÕÅÌÀ
ÃÐÀÄÎÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÎÃÎ ÇÎÍÈÐÎÂÀÍÈß ÃÎÐÎÄÀ ×ÅÐÅÏÎÂÖÀ
Ðèñóíîê íå ïðèâîäèòñÿ.