ГЛАВА НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2009 г. № 1298-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ФОРМЫ АКТА ВЫБОРА
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
И КОНТРОЛЯ ЗА ОТВОДОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ в редакции от 14.03.2009 № 36-ФЗ, Законом
Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", в целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков постановляю:
1. Создать постоянную комиссию по отводу земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Невьянского городского округа.
2. Утвердить комиссию в следующем составе:
заместитель главы администрации Невьянского городского округа по вопросам промышленности, строительства, лесного хозяйства, экономики и финансов, председатель комиссии;
заведующий отделом архитектуры и градостроительства Невьянского городского округа, заместитель председателя;
старший инспектор отдела архитектуры и градостроительства администрации Невьянского городского округа, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа;
ведущий специалист по юридическим вопросам организационно-правового управления администрации Невьянского городского округа.
3. Утвердить перечень должностных лиц, согласующих документы:
главный государственный санитарный врач в Свердловской области в городе Кировграде, городе Верхний Тагил, Невьянском районе и поселке Верх-Нейвинский (по согласованию);
начальник территориального отдела № 29 Управления Роснедвижимости по Свердловской области (по согласованию);
директор Невьянского центра по охране памятников истории и архитектуры (по согласованию);
специалист-эколог муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика" (по согласованию).
4. В случае выбора земельных участков на землях поселений поселков, сел, расположенных на территории Невьянского городского округа, включать в состав комиссии:
Ступин В.П. - начальник управления населенными пунктами села Быньги (с. Быньги, д. Н. Таволги, д. В. Таволги, д. Сербишино, п. Аник, п. Ударник, п. Быньговский);
Климова Л.А. - начальник управления населенными пунктам поселка Калиново (п. Калиново, п. Приозерный, п. Рыбзавод, п. Таватуйский детский дом);
Сандаков А.В. - начальник управления населенными пунктами поселка Цементный (п. Цементный, п. Забельный, п. Вересковый, с. Шурала, п. при ж/д ст. Шурала);
Сосновских В.А. - заведующий отделом по управлению населенными пунктами села Конево (с. Конево, д. Осиновка, с. Киприно, д. Корелы, д. Гашени);
Манеев А.Н. - заведующий отделом по управлению населенными пунктами поселка Ребристый (п. Ребристый, д. Федьковка, п. Середовина, д. Невьянка, п. Осиновский);
Шпирюк В.И. - заведующий отделом по управлению населенными пунктами поселка Таватуй (п. Таватуй);
Топорков С.В. - заведующий отделом по управлению населенными пунктами села Аятское (с. Аятское, с. Шайдуриха, д. Кунара, д. Пьянково, д. Сосновка);
Чураков С.Г. - заведующий отделом по управлению населенными пунктами поселка Аять (п. Аять, п. Таватуй (Аятский сельсовет)).
5. При необходимости привлекать к работе комиссии специалистов иных отделов, учреждений и служб.
6. Утвердить Положение
о комиссии по выбору земельных участков на территории Невьянского городского округа (Приложение № 1).
7. Утвердить форму
акта выбора земельного участка и обследования земельного участка (Приложение № 2).
8. Утвердить Порядок
оформления документов при отводе гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории Невьянского городского округа (Приложение № 3).
9. Признать утратившим силу Постановления главы Невьянского городского округа от 19.10.2006 № 1504-п, от 19.10.2006 № 1505-п, от 04.05.2007 № 537-п.
10. Контроль за исполнением настоящего Постановлением возложить на заместителя главы администрации Невьянского городского округа по вопросам промышленности, строительства, лесного хозяйства, экономики и финансов Балашова А.М.
Глава
городского округа
Е.Т.КАЮМОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Невьянского городского округа
от 15 мая 2009 г. № 1298-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Земельный кодекс Российской Федерации принят 25.10.2001, а не 25.10.2003.
1.1. Настоящее Положение разработано с учетом статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2003 в целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков, установления местоположения границ предоставляемых земельных участков, вариантов их использования с учетом целевого назначения, обеспечения объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
1.2. Комиссия по выбору земельных участков на территории Невьянского городского округа (далее - Комиссия) является органом, уполномоченным главой Невьянского городского округа на рассмотрение вопросов о выделении земельных участков, расположенных на территории Невьянского городского округа, гражданам и юридическим лицам для различного целевого назначения, возможности размещения объектов строительства производственного, коммунального, жилищно-бытового и гражданского и иного назначения с выбором земельных участков для этих целей с учетом перспективы использования территории Невьянского городского округа в соответствии с утвержденной соответствующей градостроительной документацией, социальных, экономических, экологических и иных условий независимо от ведомственной подчиненности застройщиков, источников финансирования и сметной стоимости строительства.
1.3. Работа Комиссии осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области, нормативно-техническими документами Госстроя Российской Федерации, градостроительными регламентами с учетом разрешенного использования земельных участков.
1.4. Задачей Комиссии является рассмотрение вопросов о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории Невьянского городского округа, определение возможности и условий размещения объектов строительства гражданского, коммунального, производственного, жилищно-бытового и иного назначения на территории Невьянского городского округа, в том числе путем согласования проектов постановления главы Невьянского городского округа, актов выбора испрашиваемого земельного участка и определения всех технических условий по выделяемому земельному участку.
2. ПОЛНОМОЧИЯ И РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ
2.1. Комиссия создается, реорганизуется и упраздняется главой Невьянского городского округа.
2.2. Положение о Комиссии утверждается постановлением главы Невьянского городского округа. Изменения и дополнения к настоящему Положению вносятся постановлением главы Невьянского городского округа.
2.3. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации Невьянского городского округа по вопросам строительства, промышленности, лесного хозяйства и финансов.
2.4. Руководит деятельностью Комиссии ее председатель, на период его отсутствия руководство деятельностью Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.
2.5. Заседания Комиссии проводятся очно, с личным участием всех членов Комиссии, один раз в неделю (каждую среду), по мере поступления заявлений о предоставлении земельных участков на территории Невьянского городского округа и подготовки материалов, необходимых для принятия объективного решения о возможности выделения земельного участка. Пакет документов, необходимый для заседания Комиссии, подготавливает отдел архитектуры и градостроительства Невьянского городского округа.
В заседаниях Комиссии по согласованию принимают участие согласующие инстанции, указанные в пунктах 3
, 4
Постановления.
На заседание Комиссии должны быть представлены следующие документы:
I. При отводе земельных участков под личное подсобное хозяйство:
- заявление установленной формы;
- копия паспорта заявителя;
- схема земельного участка (готовит отдел архитектуры и градостроительства, далее - ОАиГС);
- кадастровая выписка на земельный участок, растровая подложка;
- справка из управления (отдела) населенного пункта о наличии свободного участка и возможном адресе;
- справка бюро технической инвентаризации и Федеральной регистрационной службы о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
- подготовленный проект постановления (готовит ОАиГС).
II. При отводе земельных участков для целей строительства, с предварительным согласованием:
- учредительные документы заявителя; обоснование потребности в земельных ресурсах (декларация о намерениях);
- схема земельного участка для целей строительства (готовит ОАиГС);
- кадастровая выписка на земельный участок о правообладателях испрашиваемого земельного участка и категории земель, растровая подложка;
- технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства (готовит ОАиГС);
- сведения о публикации в средствах массовой информации, в соответствии со статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации;
- справка о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
- проект акта выбора земельного участка (готовит ОАиГС).
III. При предоставлении земельного участка, предназначенного для последующего объединения с существующим земельным участком, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке:
- заявление установленной формы;
- копия паспорта;
- правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенные на нем объекты;
- схема земельного участка (готовит ОАиГС);
- справка бюро технической инвентаризации и Федеральной регистрационной службы о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
- проект постановления либо акт выбора земельного участка (готовит ОАиГС).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.7. Вопросы, выносимые на заседание Комиссии, обсуждаются коллегиально. Решение считается принятым при положительном единогласном голосовании всех постоянных членов Комиссии.
2.8. Принятое Комиссией Решение оформляется протоколом.
2.9. Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии.
2.10. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем.
2.11. Решения Комиссии, принятые в пределах предоставленных полномочий и в соответствии с настоящим Положением, являются обязательными для выполнения органами и должностными лицами местного самоуправления, всеми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
2.12. По результатам работы Комиссии:
2.12.1. Подписывается проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка членами Комиссии, присутствующими на заседании.
2.12.2. Подписывается акт выбора земельного участка членами Комиссии и согласующими инстанциями, присутствующими на заседании Комиссии. Со специалистами согласующих инстанций, указанных в пунктах 3
и 4
настоящего Постановления, которые не присутствовали на заседании Комиссии, Заявитель должен самостоятельно согласовать акт выбора земельного участка в течение 2 месяцев.
2.12.3. Принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.
О принятом Комиссией решении заявителю направляется письменное уведомление, подписанное секретарем Комиссии.
Приложение № 2
к Постановлению главы
Невьянского городского округа
от 15 мая 2009 г. № 1298-п
АКТ № ___
от ___________________ 2009 г.
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
___________________________________________________________________________
место расположения (адрес) земельного участка
Председатель комиссии:
Балашов А.М. - заместитель главы администрации Невьянского городского
округа.
Члены комиссии:
Середкина Л.М. - председатель комитета по управлению муниципальным
имуществом Невьянского городского округа;
Нечхаев А.В. - заведующий отделом архитектуры и градостроительства
Невьянского городского округа;
Пермяков В.П. - главный государственный санитарный врач
в Свердловской области в городе Кировграде, городе Верхний Тагил,
Невьянском районе и поселке Верх-Нейвинский;
Макарова С.Г. - начальник территориального отдела № 29 Управления
Роснедвижимости по Свердловской области;
Клементьев А.В. - директор Невьянского центра по охране памятников истории
и архитектуры;
Павлос Л.К. - специалист-эколог "Муниципального учреждения "Дирекция
единого заказчика".
Комиссия произвела обследование земельного участка, расположенного
на землях: _______________________________________________________________,
(категория земель)
Местоположения земельного участка
Участок расположен:
___________________________________________________________________________
Предполагаемый объект строительства:
___________________________________________________________________________
Испрашиваемое право на земельный участок:
___________________________________________________________________________
Территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного
участка: __________________________________________________________________
Показатели вариантов Характеристика вариантов
1 вариант 2 вариант 3 вариант
Площадь земельного участка _________ _________ _________
Испрашиваемый земельный участок граничит с землепользователями смежных
земельных участков:
по 1 варианту: ________________________________________________________
по 2 варианту: ________________________________________________________
по 3 варианту: ________________________________________________________
Обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной
и социальной инфраструктур
Теплоснабжение ________________________________________________________
Электроснабжение ______________________________________________________
Источник питания ______________________________________________________
Водоснабжение _________________________________________________________
Канализация ___________________________________________________________
Наличие на участке существующих подземных сетей и их характеристика:
___________________________________________________________________________
Сведения, подтверждающие информирование населения:
___________________________________________________________________________
Протокол заседания Комиссии по выбору земельных участков
от "__" _____________ 20__ года № ___
Комиссия считает, что по всем показателям выбранный участок пригоден
для проектирования и строительства
___________________________________________________________________________
ПРИМЕЧАНИЕ:
К акту прилагается схема М 1:500 с границами участка.
Акт по выбору земельного участка не дает права осуществлять застройку
земельного участка, ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, установку
временных сооружений, вырубку деревьев, а также не является документом,
удостоверяющим права на соответствующий земельный участок.
Приложение № 3
к Постановлению главы
Невьянского городского округа
от 15 мая 2009 г. № 1298-п
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ОТВОДЕ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
┌───┬───────────────────────────────────┬────────────────────┬────────────┐
│ № │ Содержание │ Исполнитель │ Сроки │
│п/п│ │ │рассмотрения│
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 1.│Заявление на имя главы Невьянского │заявитель │ │
│ │городского округа (далее - НГО) │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 2.│Предварительное рассмотрение │отдел архитектуры │до 15 │
│ │заявления │и градостроительства│рабочих дней│
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 3.│Рассмотрение заявлений на заседании│комиссия │1 раз │
│ │комиссии │ │в неделю │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 4.│При положительном решении: │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 5.│5.1. Согласование проекта │ │ │
│ │постановления главы НГО. │ │ │
│ │5.2. Согласование акта выбора │комиссия │в течение 5 │
│ │земельного участка с членами │ │рабочих дней│
│ │комиссии, присутствующими │ │ │
│ │на заседании │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 6.│Согласование акта выбора земельного│заявитель │2 месяца │
│ │участка с согласующими инстанциями,│ │ │
│ │которые не присутствовали │ │ │
│ │на заседании комиссии │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 7.│Подготовка и согласование проекта │отдел архитектуры │до 15 │
│ │постановления главы НГО │и градостроительства│рабочих дней│
│ │о предварительном согласовании │ │ │
│ │места расположения земельного │ │ │
│ │участка │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 8.│Установление границ земельного │заявитель │от 3 до 6 │
│ │участка и предоставление │ │месяцев │
│ │кадастрового паспорта на земельный │ │ │
│ │участок в комитет по управлению │ │ │
│ │муниципальным имуществом │ │ │
│ │(далее - КУМИ) │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│ 9.│Подготовка и согласование │КУМИ │до 15 │
│ │постановления о предоставлении │ │рабочих дней│
│ │земельного участка │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│10.│Подготовка договора аренды │КУМИ │до 7 рабочих│
│ │или договора купли-продажи │ │дней │
│ │на земельный участок │ │ │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
│10.│Контроль за сроком действия │КУМИ │в течение │
│ │договора аренды, установление │ │срока │
│ │и внесение платы по договору │ │действия │
│ │ │ │договора │
│ │ │ │аренды │
│ │ │ │земельного │
│ │ │ │участка │
├───┼───────────────────────────────────┼────────────────────┼────────────┤
│11.│При отрицательном решении │отдел архитектуры │в течение 5 │
│ │подготовка ответа заявителю │и градостроительства│рабочих дней│
└───┴───────────────────────────────────┴────────────────────┴────────────┘
