ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 2008 г. № 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво
от 21.05.2009 № 177)
В соответствии со статьями 11, 30 - 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Свердловской области от 31 августа 2004 года № 817-ПП "О мерах, направленных на формирование механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, основанного на принципе "Единого окна", подпунктом 11 пункта 3 статьи 22
Устава городского округа Верхнее Дуброво Дума городского округа Верхнее Дуброво решила:
1. Утвердить Порядок
действий органов местного самоуправления городского округа Верхнее Дуброво по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (прилагается).
2. Направить настоящее Решение главе городского округа Верхнее Дуброво для подписания и обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальной собственности.
Завизировано:
председатель Думы
городского округа
Л.Н.ЛОЖКИНА
Глава городского округа
В.К.КОНОПКИН
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхнее Дуброво
от 17 апреля 2008 г. № 12
ПОРЯДОК
ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЕЕ ДУБРОВО
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво
от 21.05.2009 № 177)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления городского округа Верхнее Дуброво по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет процедуры и критерии предоставления земельных участков, права и обязанности органов местного самоуправления городского округа и их структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории городского округа земельных участков, свободных от объектов недвижимости, в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа, а также на земельные участки, расположенные на его территории, право государственной собственности на которые не разграничено, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки).
1.3. Для обеспечения интересов городского округа Верхнее Дуброво и населения округа постановлением главы городского округа Верхнее Дуброво могут резервироваться земельные участки. Резервирование земель допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.
Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
2.1. Исключительное право на приобретение земельных участков, расположенных под зданиями, строениями, сооружениями, имеют граждане и юридические лица, обладающие правом собственности на эти объекты, полученные в процессе приватизации объектов муниципальной собственности или в результате последующих (после приватизации) сделок с объектами недвижимости, находившимися ранее в муниципальной собственности. Собственниками объектов недвижимости признаются лица, имеющие зарегистрированное или признаваемое без регистрации, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объекты недвижимости.
2.2. При предоставлении в собственность либо в аренду земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, могут возникать:
- право единоличной собственности или аренды;
- право долевой собственности или аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Право единоличной собственности или аренды возникает в случае, если объект недвижимости, расположенный на земельном участке (делимом или неделимом), принадлежит на праве собственности одному лицу. Право общей долевой собственности или аренды с множественностью лиц со стороны арендатора возникает в случае, если объект недвижимости, расположенный на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким собственникам.
2.3. В случае если в здании, строении, сооружении, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, принимается совместное заявление от этих лиц о приобретении данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
2.4. В случае если помещения в здании, строении, сооружении, расположенном на неделимом участке, закреплены в оперативном управлении за федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, заявление на получение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование принимается от одного из указанных лиц.
2.5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения; граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести их однократно в собственность бесплатно.
2.6. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2.7. Для приобретения земельных участков в собственность либо в аренду граждане и юридические лица обращаются в Администрацию городского округа Верхнее Дуброво и представляют следующие документы:
1) заявление.
В заявлении в обязательном порядке указываются:
- Ф.И.О., адрес и телефон заявителя либо сведения о государственной регистрации юридического лица;
- испрашиваемое целевое использование земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- адрес земельного участка.
Заявление представляется в подлиннике и подписывается заявителем собственноручно. В случае если объект недвижимости (помещения в нем), находящийся на испрашиваемом участке, принадлежит нескольким заявителям на праве собственности, каждый из них подписывается под общим (одним) заявлением;
2) план земельного участка, выполненный на основании межевания (при наличии), подлинник и копию кадастровой карты (план) земельного участка, состоящую из разделов КВ 1, КВ 2.
В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка за счет средств владельца объекта недвижимости проводятся землеустроительные работы по формированию земельного участка (оформляется схема расположения земельного участка). Схема расположения земельного участка согласовывается заместителем главы Администрации городского округа по управлению муниципальным имуществом и утверждается постановлением главы городского округа Верхнее Дуброво;
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) для физических лиц: копию документа, удостоверяющего личность (паспорт), в случае подачи заявки представителем заявителя - нотариально заверенную доверенность;
4) для юридических лиц: копии учредительных документов, копию документа о государственной регистрации, выписку из протокола (приказа) соответствующего органа управления, заверенную печатью заявителя, о выборе (назначении) руководителя (директора), имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;
5) подлинник и копию свидетельства о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения (либо на помещения в них), а также в случаях, предусмотренных законодательством РФ, иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества.
В случае отсутствия у заявителя документов о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения заявитель обязан представить:
- копии документов о приватизации объектов недвижимости, находящихся на земельном участке (план приватизации, договоры, свидетельства о праве на наследство и приобретение);
- подлинник и копию справки из БТИ установленной формы о площади зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке;
- подлинник и копию справки из БТИ установленной формы о правообладателях (отсутствии последних) на здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке;
- подлинник и копию справки из Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Белоярский отдел), содержащую информацию о правообладателях или отсутствии последних на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;
6) юридическим лицам необходимо представить справку из Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Белоярский отдел) об установлении (отсутствии) публичного сервитута или иных ограничений и обременений в отношении испрашиваемого земельного участка.
2.8. На основании представленных заявителем документов Администрация городского округа Верхнее Дуброво готовит проект постановления главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении земельного участка под объектом недвижимости и утверждает главой городского округа Верхнее Дуброво. Между правообладателем и Администрацией городского округа Верхнее Дуброво заключается договор аренды либо договор купли-продажи в течение десяти дней со дня представления кадастрового плана земельного участка. Договоры регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Белоярский отдел). При отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и пр.) объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на землю.
3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
3.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
3.2. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется Комиссией по выбору земельных участков для строительства Администрации городского округа Верхнее Дуброво (далее - Комиссия). Персональный состав и порядок работы Комиссии определяются главой городского округа Верхнее Дуброво и публикуются в "Информационном бюллетене городского округа Верхнее Дуброво".
3.3. Выбор земельного участка осуществляется в сроки, установленные действующим законодательством, со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
3.4. Комиссия, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемых мест его размещения и примерного размера земельного участка, рассматривает соответствие градостроительной документации возможных вариантов выбора участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
3.5. Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка Администрация городского округа Верхнее Дуброво обращается в пятидневный срок с момента поступления заявления в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Белоярский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (далее - Федеральная регистрационная служба) для проведения проверки в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка:
- на принадлежность их к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированных прав на земельные участки или договоров аренды земельных участков;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;
3) в территориальный отдел Территориального управления Роспотребнадзора по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства санитарным правилам;
4) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если предоставление земельного участка для размещения объекта строительства планируется в пределах территорий объектов культурного наследия и их зоны охраны).
Для сокращения сроков проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка обращения, указанные в настоящем пункте, направляются одновременно.
3.6. Администрация городского округа Верхнее Дуброво публикует в "Информационном бюллетене городского округа Верхнее Дуброво" сведения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в случае, если варианты возможного размещения объекта предполагают изъятие земельного участка для муниципальных нужд, публикует сведения о возможном изъятии земельного участка у его собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора).
3.7. Сформированные землеотводные дела вносятся на рассмотрение Комиссии. По итогам рассмотрения вариантов выбора земельных участков для размещения объекта строительства принимается одно из следующих решений:
1) рекомендовать главе городского округа Верхнее Дуброво принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Комиссией;
2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по внесенному землеотводному делу для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами Комиссии;
3) рекомендовать главе городского округа Верхнее Дуброво принять решение об отказе в размещении объекта.
Рекомендации Комиссии о принятии решения об отказе в размещении объекта строительства возможны в случае указания в заключениях и ответах органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 5
настоящего раздела, оснований, предусмотренных федеральным законом для отказа в предоставлении земельного участка.
3.8. По принятому главой городского округа Верхнее Дуброво решению о предварительном согласовании места размещения объекта строительства на конкретном земельном участке Администрация городского округа Верхнее Дуброво в двухнедельный срок осуществляет:
1) формирование схемы расположения земельного участка;
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);
3) предоставление информации о возможности подключения объекта строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и стоимости технических условий на подключение;
4) запрос в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области на получение кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для проведения межевания.
Форма
акта выбора земельного участка является приложением к Правилам землепользования и застройки в городском округе Верхнее Дуброво, утвержденным Решением Думы городского округа Верхнее Дуброво от 18.05.2007 № 334.
Все расходы на оформление вышеуказанных документов несет заявитель.
3.9. В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями.
3.10. Из указанных в пункте 3.8
документов Администрацией городского округа Верхнее Дуброво формируется землеустроительное дело.
3.11. По итогам заседания Комиссии Администрация городского округа Верхнее Дуброво в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы городского округа Верхнее Дуброво о предварительном согласовании места размещения объекта или проекта уведомления об отказе в размещении объекта.
3.12. Проект постановления о предварительном согласовании места размещения утверждается главой городского округа Верхнее Дуброво.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, одновременно с решением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
Два экземпляра заверенной организационным отделом Администрации городского округа копии постановления главы городского округа Верхнее Дуброво о предварительном согласовании места размещения объекта в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, третий - включается в землеустроительное дело.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения заявителя в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка и в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством, а также обращения в Администрацию городского округа Верхнее Дуброво с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства.
3.13. Решение главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении земельного участка для строительства принимается в форме постановления главы городского округа Верхнее Дуброво, а решение об отказе в выделении земельного участка - в форме письменного уведомления.
3.14. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду либо постоянное (бессрочное) пользование.
3.15. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства, прошедшего процедуру предварительного согласования места размещения объекта, от заинтересованного лица осуществляется Администрацией городского округа Верхнее Дуброво.
К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства прикладывается кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости).
3.16. Для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Администрация городского округа Верхнее Дуброво в двухдневный срок проверяет:
1) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) наличие неистекшего двухлетнего срока действия акта выбора земельного участка;
3) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
4) наличие кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости).
3.17. При наличии положительных результатов проверки Администрация городского округа Верхнее Дуброво в трехдневный срок готовит проект постановления главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении земельного участка для строительства.
При наличии отрицательных результатов проверки Администрация городского округа Верхнее Дуброво в трехдневный срок готовит проект письменного уведомления главы городского округа Верхнее Дуброво об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
3.18. Проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства утверждается главой городского округа Верхнее Дуброво.
Два экземпляра заверенной организационным отделом Администрации городского округа копии постановления главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении земельного участка для строительства в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю.
3.19. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в решении указывается об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствующей форме.
3.20. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду Администрация городского округа Верхнее Дуброво в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
3.21. В случае предоставления земельного участка в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации договора аренды или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
3.22. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - передается в Федеральную регистрационную службу для включения в государственный реестр, а третий остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
4.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка и иных муниципальных целей.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.2. Прием заявлений о выборе земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется Комиссией по выбору земельных участков под строительство Администрации городского округа Верхнее Дуброво (далее - Комиссия).
4.3. Комиссия, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, рассматривает соответствие градостроительной документации возможным вариантам предполагаемого размещения объекта строительства.
4.4. Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, Администрация городского округа Верхнее Дуброво обращается в органы государственной власти и организации, предусмотренные в пункте 3.5
настоящего Порядка.
4.5. Утвержденный главой городского округа Верхнее Дуброво окончательный перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, в двухдневный срок передается в Комиссию.
4.6. Отбор земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется Комиссией на основании окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства.
4.7. На основании выписки из протокола заседания Комиссии Администрацией городского округа Верхнее Дуброво осуществляется проведение работ по формированию земельного участка.
Проведение работ по формированию земельного участка включает в себя:
1) подготовку схемы расположения земельного участка;
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);
3) определение разрешенного использования земельного участка;
4) предоставление информации о возможности подключения объекта строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и стоимости технических условий на подключение;
5) обращается в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете, или с запросом о предоставлении кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для проведения межевания.
В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование и предоставлена информации о возможности подключения объекта строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения и стоимости технических условий на подключение), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае Администрация городского округа Верхнее Дуброво до принятия решения о предоставлении его в собственность или аренду обращается в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
4.8. По результатам проведенных мероприятий Администрация городского округа Верхнее Дуброво формирует землеотводное дело.
4.9. Сформированное землеотводное дело вносится на рассмотрение Комиссии. По итогам рассмотрения полученных заключений о возможности строительства на испрашиваемом участке земельных участков принимается одно из следующих решений:
1) рекомендовать главе городского округа принять решение о проведении торгов для предоставления земельного участка для строительства;
2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по внесенному землеотводному делу для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами Комиссии;
3) рекомендовать главе городского округа принять решение об отказе в предоставлении земельного участка.
4.10. Из указанных в пункте 4.7
документов Администрацией городского округа Верхнее Дуброво формируется землеустроительное дело.
4.11. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация городского округа Верхнее Дуброво:
1) предоставляет кадастровую выписку о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для государственной регистрации;
2) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности предоставляет отчет независимого оценщика о рыночной стоимости земельного участка.
4.12. Решение о поведении торгов принимается в форме распоряжения главы городского округа Верхнее Дуброво.
4.13. В решении о проведении торгов определяется:
1) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
2) форма проведения торгов (аукцион или конкурс) и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
3) начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона"), если проводится аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размера задатка для участия в торгах;
4) сумма задатка;
5) наименование организатора торгов;
6) условия конкурса;
]]>7) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельные участки продаются в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельные участки продаются в рассрочку;
8) дата проведения торгов;
9) организатор торгов.
4.14. После принятия решения о проведении торгов Администрация городского округа Верхнее Дуброво подготавливает проект извещения о проведении торгов и публикует его в "Информационном бюллетене городского округа Верхнее Дуброво" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
4.15. Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляет Администрация городского округа Верхнее Дуброво.
4.16. При приеме заявок проверяется:
1) соответствие заявки установленной форме;
2) наличие платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет Администрации городского округа Верхнее Дуброво);
3) наличие иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
При подаче заявки представителем претендента в обязательном порядке проверяется наличие нотариально удостоверенной доверенности и копии документа, удостоверяющего личность представителя.
4.17. По окончании срока приема заявок комиссия по проведению торгов (конкурсная комиссия или аукционная комиссия) рассматривает полученные заявки на участие в торгах и по результатам рассмотрения документов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
4.18. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Администрации городского округа Верхнее Дуброво, указанный в извещении о проведении торгов.
4.19. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение трех банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
4.20. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
4.21. Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет комиссия, созданная главой городского округа Верхнее Дуброво.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
4.22. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается членами комиссии, созданной главой городского округа Верхнее Дуброво, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво.
4.23. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4.24. Информацию о результатах торгов Администрация городского округа Верхнее Дуброво публикует в "Информационном бюллетене городского округа Верхнее Дуброво" в двухнедельный срок со дня заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
4.25. В соответствии с федеральным законодательством торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1) в торгах участвовало менее двух участников;
2) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
3) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением уполномоченного органа не был признан победителем;
4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
4.26. Организатор торгов обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае, если торги не состоялись, в связи с поступлением одной заявки претендента, протокол о результатах торгов подписывается членами комиссии, созданной главой городского округа Верхнее Дуброво, и аукционистом.
Данный протокол является основанием для заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку.
Протокол о результатах торгов по продаже земельного участка и протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка передаются в Администрацию городского округа Верхнее Дуброво для заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
4.27. На основании протокола о результатах торгов Администрация городского округа Верхнее Дуброво в пятидневный срок обеспечивает подготовку и подписание сторонами договора купли-продажи с определением стоимости земельного участка, указанного в протоколе о результатах торгов, или договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.
4.28. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
4.29. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ИЛИ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
5.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются гражданам в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в пределах черты населенных пунктов в виде приусадебного земельного участка и за пределами черты населенных пунктов в виде полевого земельного участка.
Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут предоставляться за пределами черты населенных пунктов в виде полевого земельного участка. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
5.2. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется Администрацией городского округа Верхнее Дуброво.
5.3. При проведении работ по формированию земельного участка Администрация городского округа Верхнее Дуброво обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) В Федеральную регистрационную службу для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированного Федеральной регистрационной службой права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в территориальном отделе Управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете.
5.4. Для подготовки решения о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства Администрация городского округа Верхнее Дуброво в течение двух недель осуществляет подготовку:
1) схемы расположения земельного участка;
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) обращается в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для проведения межевания.
Все расходы на оформление документов, указанных в пунктах 5.3
, 5.4
, несет заявитель.
5.5. Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства принимается главой городского округа Верхнее Дуброво в течение семи дней с момента предоставления схемы расположения земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для проведения межевания.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеустроительное дело.
5.7. Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
5.8. Администрация городского округа Верхнее Дуброво после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка для государственной регистрации права в пятидневный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
5.9. Заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права договора аренды земельного участка.
5.10. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ САДОВОДСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА ИЛИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
6.1. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества или дачного хозяйства, определяются при зонировании территории городского округа Верхнее Дуброво исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
На территории городского округа Верхнее Дуброво в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития поселка, территории с развитыми карстовыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
6.2. Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в собственность или в аренду.
6.3. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (далее - Объединение граждан). Порядок создания Объединения граждан и порядок предоставления земельного участка Объединению граждан регулируется Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
6.4. Прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется Администрацией городского округа Верхнее Дуброво.
При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории городского округа Верхнее Дуброво для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
6.5. При проведении работ по формированию земельного участка Администрация городского округа Верхнее Дуброво обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Федеральную регистрационную службу для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете.
6.6. Для подготовки решения о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке Администрация городского округа Верхнее Дуброво в течение двух недель осуществляет подготовку:
1) схемы расположения земельного участка;
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) обращается в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) для проведения межевания.
Все расходы на оформление документов, указанных в пунктах 6.5
, 6.6
, несет заявитель.
6.7. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке принимается главой городского округа Верхнее Дуброво.
6.8. Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеустроительное дело.
6.9. Решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
6.10. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату (по рыночной стоимости) Администрация городского округа Верхнее Дуброво после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в пятидневный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
6.11. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация городского округа Верхнее Дуброво после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в пятидневный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
6.12. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
6.13. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
7. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
7.1. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в разделах 2
- 6
настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
7.2. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляется Администрацией городского округа Верхнее Дуброво.
При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории городского округа Верхнее Дуброво;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
В случае, если на испрашиваемом земельном участке планируется размещение объекта, не являющегося объектом строительства (временного сооружения), размещение объекта согласовывается Комиссией по выбору земельных участков для строительства (далее - Комиссия). Решение Комиссии оформляется выпиской из протокола заседания Комиссии и выдается заявителю в пятидневный срок с момента принятия решения.
7.3. При проведении работ по формированию земельного участка Администрация городского округа Верхнее Дуброво обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Федеральную регистрационную службу для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), состоящих на кадастровом учете.
7.4. Администрация городского округа Верхнее Дуброво осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка и утверждает его.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.5. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается главой городского округа Верхнее Дуброво.
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае Администрация городского округа Верхнее Дуброво до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование обращается в территориальный отдел управления Роснедвижимости по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
7.6. Один экземпляр решения и схема расположения земельного участка выдаются заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.7. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
7.8. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату (по рыночной стоимости) Администрация городского округа Верхнее Дуброво после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в пятидневный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
7.9. В случае предоставления земельного участка в аренду Администрация городского округа Верхнее Дуброво после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в пятидневный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
7.10. В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решения являются основанием для государственной регистрации заявителем указанных прав без заключения договора.
7.11. В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
7.12. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
ИЛИ АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ОБЛАДАЮЩИМ ИМИ
НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
8.1. Земельные участки, ранее предоставленные юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются (переоформляются) в собственность или аренду вне зависимости от наличия или отсутствия расположенных на них объектов недвижимости.
8.2. Администрация городского округа Верхнее Дуброво осуществляет прием от заявителей документов, необходимых в соответствии с федеральным законодательством для предоставления (переоформления) в собственность или аренду земельных участков юридическим лицам, обладающим ими на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе:
1) заявления;
2) документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
3) документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования (государственный акт или свидетельство) на земельный участок;
4) кадастровой карты (плана) земельного участка.
8.3. В случае представления (наличия) полного пакета документов, указанных в пункте 8.2
настоящего Порядка, глава городского округа Верхнее Дуброво принимает решение о предоставлении (переоформлении) ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка в собственность или аренду.
8.4. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
8.5. Администрация городского округа Верхнее Дуброво в течение 10 дней после получения документов, указанных в подпунктах 1
- 4 пункта 8.2
, пункте 8.4
настоящего Порядка, принимает решение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или собственности.
8.6. Договор о предоставлении (переоформлении) земельного участка в собственность или аренду заключается Администрацией городского округа Верхнее Дуброво на основании решения о предоставлении (переоформлении) земельного участка в течение 5-ти дней с момента предъявления кадастровой карты (плана) земельного участка.
8.7. В случае предоставления (переоформления) земельного участка в собственность или аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
8.8. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ
9.1. Размещение объекта наружной рекламы согласовывается Комиссией по выбору земельных участков для строительства (далее - Комиссия). Решение Комиссии оформляется выпиской из протокола заседания Комиссии и выдается заявителю в пятидневный срок с момента принятия решения.
9.2. Администрация городского округа Верхнее Дуброво осуществляет прием от заявителей документов, необходимых для предоставления земельных участков в аренду с целью размещения наружной рекламы (исключая политическую рекламу), в том числе:
1) заявления;
2) копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), выписки из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
3) разрешения Администрации городского округа Верхнее Дуброво на размещение наружной рекламы.
В соответствии с федеральным законодательством разрешение Администрации городского округа Верхнее Дуброво на размещение наружной рекламы должно быть согласовано с:
- органом управления автомобильных дорог, а также с органом милиции, уполномоченным осуществлять контрольные, надзорные и разрешительные функции в области обеспечения безопасности дорожного движения, - при размещении наружной рекламы в полосе отвода и придорожной зоне автомобильных дорог за пределами территории населенного пункта;
- органом милиции, уполномоченным осуществлять контрольные, надзорные и разрешительные функции в области обеспечения безопасности дорожного движения, - при размещении наружной рекламы на территориях населенного пункта;
- соответствующим органом управления железными дорогами - при размещении наружной рекламы в полосе отвода железных дорог.
9.3. Администрация городского округа Верхнее Дуброво готовит схему расположения земельного участка с указанием его местоположения и площади земельного участка.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9.4. Администрация городского округа Верхнее Дуброво в течение 7 дней после оформления схемы расположения земельного участка готовит проект решения главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении земельного участка в аренду для размещения наружной рекламы.
(в ред. Решения
Думы городского округа Верхнее Дуброво от 21.05.2009 № 177)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9.5. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или гражданам для размещения наружной рекламы принимается главой городского округа Верхнее Дуброво.
9.6. Один экземпляр решения главы городского округа Верхнее Дуброво о предоставлении земельного участка в аренду для размещения наружной рекламы в течение 7 дней со дня его принятия выдается заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
9.7. В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
9.8. Договор аренды земельного участка для размещения наружной рекламы с лицами, которым по решению главы городского округа Верхнее Дуброво предоставлен земельный участок для размещения наружной рекламы, заключается Администрацией городского округа Верхнее Дуброво в течение 5 дней после представления ими кадастровой карты (плана) земельного участка.
9.9. В случае предоставления земельного участка в аренду на срок более 1 года заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации договора аренды земельного участка.
9.10. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации не требуется, Администрация городского округа Верхнее Дуброво направляет в Федеральную регистрационную службу сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Администрации городского округа Верхнее Дуброво для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.
