Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Калмыкия


ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2008 г. № 336

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

(в ред. Постановления Правительства от 14.09.2009 № 238)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Калмыкия от 28 февраля 2003 г. № 286-II-З "О земле" Правительство Республики Калмыкия постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Республики Калмыкия.

Председатель Правительства
Республики Калмыкия
В.СЕНГЛЕЕВ





Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Калмыкия
от 30 сентября 2008 г. № 336

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

(в ред. Постановления Правительства от 14.09.2009 № 238)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Республики Калмыкия (далее - земельные участки).
1.2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в республиканской собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов

2.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.2. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации информационного сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в случае, если имеется только одно заявление. В случае поступления нескольких заявлений проводятся торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.3. В информационном сообщении о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды без проведения торгов (конкурсов, аукционов) указываются следующие сведения:
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка;
кадастровый номер земельного участка;
цель и срок использования земельного участка;
вид права, на котором может быть предоставлен данный земельный участок;
место и срок принятия заявлений о намерении приобрести земельный участок;
2.4. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое заявителем место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются:
подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя - доверенности, оформленной надлежащим образом, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, (для физических лиц);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
бизнес-план проекта или технико-экономическое обоснование проекта, в которых должны содержаться график реализации проекта, расчет объема ежегодных бюджетных поступлений в динамике, необходимые расчеты потребности размещаемых на земельном участке объектов в ресурсах, получаемых при подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и другие необходимые сведения;
иные документы, требование к представлению которых установлено законодательством Российской Федерации.
2.5. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков может быть только земельный участок, сформированный в соответствии с федеральным законодательством.
2.6. Орган исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченный Правительством Республики Калмыкия на предоставление земельных участков (далее - уполномоченный орган) обеспечивает проведение следующих работ по формированию земельных участков:
выполнение в отношении земельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета таких земельных участков;
определение разрешенного использования земельных участков;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
2.7. Уполномоченный орган после проведения работ, указанных в пункте 2.6. настоящего Порядка, направляет документацию по земельным участкам на рассмотрение Правительственной комиссии по обеспечению эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Республики Калмыкия (далее - Комиссия) для выработки в двухнедельный срок Комиссией соответствующих рекомендаций.
(в ред. Постановления Правительства от 14.09.2009 № 238)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.8. Правительство Республики Калмыкия с учетом рекомендаций Комиссии принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.9. В случае предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) уполномоченный орган:
в двухнедельный срок со дня принятия решения Правительством Республики Калмыкия обеспечивает публикацию извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков;
осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством;
подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и в день его подписания направляет в Правительство Республики Калмыкия для принятия им в трехдневный срок решения о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
2.10. В случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) уполномоченный орган:
в двухнедельный срок со дня принятия решения Правительством Республики Калмыкия обеспечивает публикацию информационного сообщения о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
осуществляет прием заявлений о предоставлении земельных участков на праве аренды в течение одного месяца со дня опубликования информационного сообщения о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды;
направляет в день, следующий за днем окончания срока для приема заявлений, единственное поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами на рассмотрение Комиссии для выработки в двухнедельный срок соответствующих рекомендаций;
(в ред. Постановления Правительства от 14.09.2009 № 238)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.10.1. Правительство Республики Калмыкия в двухнедельный срок со дня получения рекомендаций Комиссии принимает решение о предоставлении на праве аренды земельного участка единственному заявителю;
2.10.2. Уполномоченный орган в семидневный срок со дня принятия решения Правительством Республики Калмыкия уведомляет заявителя о принятом решении и заключает с ним договор аренды земельного участка.
2.11. В случае если по истечении месяца со дня публикации информационного сообщения о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды поступило два и более заявлений, уполномоченный орган направляет указанные документы на рассмотрение Комиссии для выработки в двухнедельный срок рекомендаций по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
(в ред. Постановления Правительства от 14.09.2009 № 238)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.12. Правительство Республики Калмыкия принимает в двухнедельный срок со дня получения рекомендаций Комиссии решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и об отказе заявителям в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.13. Уполномоченный орган в недельный срок со дня принятия решения Правительством Республики Калмыкия о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и об отказе заявителям в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) направляет указанное решение заявителям.

3. Предоставление земельного участка для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в уполномоченный орган с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое заявителем место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
3.2. К заявлению прилагаются:
подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя - доверенности, оформленной надлежащим образом, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (для физических лиц);
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
бизнес-план проекта или технико-экономическое обоснование проекта, в которых должны содержаться график реализации проекта, расчет объема ежегодных бюджетных поступлений в динамике, необходимые расчеты потребности размещаемых на земельном участке объектов в ресурсах, получаемых при подключении к сетям инженерно-технического обеспечения и другие необходимые сведения;
иные документы, требование к представлению которых установлено законодательством Российской Федерации.
3.3. Уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления заявления направляет обращение о выборе земельного участка и представленные заявителем документы в орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого предполагается размещение объекта.
3.4. В недельный срок со дня поступления в уполномоченный орган от органа местного самоуправления муниципального образования следующих документов:
акта о выборе земельного участка и документов, содержащих необходимые согласования;
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами выбора земельного участка;
документов, содержащих информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
уполномоченный орган направляет указанные документы на рассмотрение Комиссии для выработки в двухнедельный срок соответствующих рекомендаций.
(в ред. Постановления Правительства от 14.09.2009 № 238)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.5. После рассмотрения Комиссией документов, указанных в пункте 3.4. настоящего Порядка, Правительство Республики Калмыкия с учетом рекомендаций Комиссии в недельный срок принимает решение о направлении заявителю информации о возможных вариантах выбора земельного участка либо об отказе в размещении объекта, если ни один из представленных органом местного самоуправления вариантов выбора земельного участка не может быть предложен заявителю, либо в случае отсутствия вариантов выбора земельного участка.
3.6. Отказ в размещении объекта в соответствии с вариантом выбора земельного участка допускается в случаях, если:
размещение объекта приведет к нарушению требований действующего законодательства;
земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.
3.7. Уполномоченный орган в семидневный срок со дня принятия соответствующего решения Правительством Республики Калмыкия направляет заявителю информацию о возможных вариантах выбора земельного участка либо об отказе в размещении объекта с приложением копии решения Правительства Республики Калмыкия.
3.8. В двухнедельный срок со дня поступления в уполномоченный орган предложения заявителя об избрании одного из вариантов выбора земельного участка Правительство Республики Калмыкия принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.9. Копия решения Правительства Республики Калмыкия о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории направляется уполномоченным органом заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
3.10. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством, а также является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
3.11. В случае если для строительства выбран земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то гражданин или юридическое лицо в установленном законодательством порядке обеспечивает перевод земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
3.12. В двухнедельный срок со дня поступления от гражданина или юридического лица заявления о предоставлении земельного участка для строительства и приложенных к нему кадастрового паспорта земельного участка и акта о переводе земель из одной категории в другую (в случае предоставления земельного участка для строительства из земель сельскохозяйственного назначения) Правительство Республики Калмыкия принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.


Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru