Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Якутия (Саха)


РЕШЕНИЕ Якутской городской Думы от 28.04.2009 № РЯГД-17-8
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЯКУТСК"

Официальная публикация в СМИ:
"Эхо столицы", № 42, 02.06.2009


Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).



ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № РЯГД-17-8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЯКУТСК"

В соответствии со статьями 28, 29, 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-З № 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" и в связи с утверждением Правил землепользования и застройки г. Якутска Якутская городская Дума решила:
1. Считать утратившим силу:

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Положение о порядке предоставления земельных участков на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Якутск" ранее было признано утратившим силу решением окружного Совета г. Якутска от 29.05.2007 № РОС-50-13, вступившим в силу со дня опубликования.
   ------------------------------------------------------------------

1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования гражданам и юридическим лицам для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Якутск", утвержденное постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 07.12.2004 ПГС № 25-3;
1.2. Положение о предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа "Город Якутск", утвержденное решением окружного Совета г. Якутска от 29.05.2007 № РОС-50-13.
2. Утвердить Положение о порядке предоставления для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск" согласно приложению № 1 к настоящему решению.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Якутской городской Думы по вопросам собственности, земельным отношениям и аграрной политике (А.В. Эверстова).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Якутской городской Думы
А.А.САВВИНОВ

Глава
городского округа "Город Якутск"
Ю.В.ЗАБОЛЕВ





Приложение № 1
к решению Якутской городской Думы
от 28 апреля 2009 г. № РЯГД-17-8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЯКУТСК"

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 30.03.1999 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" имеет номер 52-ФЗ, а не 53-ФЗ.
   ------------------------------------------------------------------

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 30.03.1999 № 53-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-З № 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), городского округа "Город Якутск".
2. Земельные участки для строительства предоставляются в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.
Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.
3. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
4. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Якутск", и земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования мест размещения объекта и с предварительным согласованием места размещения объекта.
5. В городском округе "Город Якутск" земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Якутск", и земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются для строительства:
5.1. Без предварительного согласования места размещения объекта;
5.2. С предварительным согласованием мест размещения объекта:
5.2.1. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;
5.2.2. Лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
5.2.3. Лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;
5.2.4. Лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;
5.2.5. Для строительства объектов коммунальной, инженерной инфраструктуры;
5.2.6. Для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год;
5.2.7. Для строительства социально значимых объектов, которые могут быть признаны таковыми окружной администрацией города Якутска:
- школ, детских дошкольных учреждений, учреждений дополнительного образования, учебно-производственных комбинатов, профессиональных технических училищ, средних специальных учебных заведений, высших учебных заведений, институтов повышений квалификации, усовершенствования, школ-интернатов, детских домов, лицеев, гимназий, колледжей, военных училищ и других объектов образования;
- больниц, родильных домов, поликлиник, аптек, раздаточных молочных кухонь, санитарно-эпидемиологических станций, подстанций скорой помощи, диспансеров, ветеринарных лечебниц, амбулаторий, станций переливания крови, станций дезинфекции, госпиталей, травматологических пунктов и других объектов здравоохранения;
- дома-интернаты для инвалидов и престарелых, стадионы, катки, театры, музеи, библиотеки и архивы, дворцы культуры, консерваторий, музыкальные школы и школы искусств, поминальные залы, крематории, мусороперерабатывающие (мусоросжигающие) предприятия, пожарные депо и другие социально значимые объекты;
5.2.8. В иных случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и городского округа "Город Якутск".
6. Окружная администрация города Якутска может принять решение о предоставлении земельного участка для строительства социально значимого объекта без предварительного согласования мест размещения объекта.
7. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется с проведением работ по его формированию исключительно на торгах (конкурсах, аукционах):
- при размещении объекта на территории городского округа "Город Якутск" в соответствии с документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки;
- при предоставлении на территории городского округа "Город Якутск" земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства;
- при предоставлении на территории городского округа "Город Якутск" земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
8. Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление полномочий по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск", является структурное подразделение окружной администрации города Якутска, определяемое распоряжением главы городского округа "Город Якутск".
9. Функции по формированию земельных участков на торги (конкурс, аукцион) из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Якутск", осуществляет Комитет земельных отношений окружной администрации города Якутска.
10. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
11. Решение об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается главой городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем.

Статья 2. Орган, уполномоченный на осуществление предоставления земельных участков

1. Органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по принятию решений о предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск", является окружная администрация города Якутска.
2. Полномочия органа местного самоуправления на осуществление предоставления земельных участков для строительства определены Уставом городского округа "Город Якутск" и настоящим Положением.

Раздел 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Статья 3. Проведение работ по формированию земельного участка

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее по тексту - Заявитель), обращается в Комитет земельных отношений окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет) с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
В данном заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;
- полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;
- назначение объекта (вид разрешенного использования земельного участка);
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
В случае отсутствия документов, указанных в приложении № 1 к настоящему Положению, заявление не принимается.
2. Комитет только при наличии всех документов, указанных в приложении № 1 к настоящему Положению, вносит на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска заявление Заявителя и приложенные документы.
Состав и положение о деятельности Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска утверждаются постановлением главы городского округа "Город Якутск".
3. Предложения о земельных участках, в отношении которых может быть принято решение об их формировании и выставлении на торги (конкурс, аукцион), также могут вноситься Департаментом архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска.
4. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает заявление о предоставлении земельного участка и принимает решение проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион), с проведением работ по его формированию или отказать в предоставлении земельного участка с указанием причины отказа.
5. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения отказать в предоставлении земельного участка, Комитет готовит ответ Заявителю об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причины такого отказа в установленный действующим законодательством срок.
6. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решение проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион), Комитет осуществляет формирование земельного участка:
- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- получение санитарно-эпидемиологического заключения на предоставление земельного участка для строительства;
- проведение оценки по определению начальной цены предмета торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7. После проведения работ по формированию земельного участка на торги (конкурс, аукцион) Комитет направляет материалы по земельному участку в Структурное подразделение окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Подразделение), наделенное полномочиями по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск".
8. Подразделение, получив сформированный земельный участок осуществляет:
- подготовку и согласование решения об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, или торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Якутск";
- публикацию извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в периодическом печатном издании, определяемом главой городского округа "Город Якутск", а также размещение извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на официальном сайте окружной администрации города Якутска в сети "Интернет".

Статья 4. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Подразделением в порядке, установленном федеральным законодательством.
2. После подписания Протокола о результатах проведения торгов (конкурса, аукциона) Подразделение направляет все материалы по земельному участку в Комитет для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.
3. Договор аренды земельного участка, приложения к нему, договор купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи земельного участка подписываются председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

Раздел 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Статья 5. Выбор земельного участка для строительства

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее по тексту - Заявитель), обращается в Комитет с заявлением о выборе земельного участка с приложением документов согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
В данном заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;
- полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;
- назначение объекта (вид разрешенного использования земельного участка);
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
В случае отсутствия документов, указанных в приложении № 1 к настоящему Положению, заявление не принимается.
2. Комитет только при наличии всех документов, указанных в приложении № 1 к настоящему Положению, вносит на рассмотрение Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска заявление Заявителя и приложенные документы.
Состав и положение о деятельности Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска утверждаются постановлением главы городского округа "Город Якутск".
3. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает заявление о выборе земельного участка, приложенные документы и принимает одно из следующих решений:
3.1. Провести работы по выбору земельного участка для строительства;
3.2. Отказать в выборе земельного участка для строительства;
3.3. Иное решение в соответствии с действующим законодательством.
4. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, оформляется протоколом заседания Комиссии и выдается заявителю в течение семи рабочих дней со дня утверждения Протокола.
5. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем публикации в печатных средствах массовой городского округа "Город Якутск" извещения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
6. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет обеспечивает выбор земельного участка для строительства.
7. Выбор земельного участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от Комитета.
8. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
Комитет осуществляет подготовку акта о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного в течение трех рабочих дней.
К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством.
9. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.
10. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка согласовывается со следующими органами:
Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска;
Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия);
Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия);
Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов;
ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго", ГУП "Водоканал" и другие органы - по мере необходимости;
ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах федеральных автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т.п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей;
Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в случае принятия предварительного решения о предоставлении земельного участка под строительство предприятий по производству и хранению продуктов животноводства.
11. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.
12. Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка составляют:
Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;
Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) - 5 рабочих дней (рекомендуемый срок);
Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством;
ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством;
Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в двухнедельный срок;
ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - в двухнедельный срок;
ГУП "Водоканал" - в двухнедельный срок;
другие органы - в двухнедельный срок;
Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
13. Комитет только при наличии положительного согласования акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов вносит его на Комиссию по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска, для рассмотрения и принятия решения рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.
В случае наличия хотя бы одного отрицательного заключения в согласовании выбора земельного участка органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, участвующих в согласовании выбора земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), городского округа "Город Якутск", Комитет готовит ответ Заявителю об отказе в выборе земельного участка.
14. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает акт о выборе земельного участка и принимает одно из следующих решений:
- рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
- отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.
15. Решение, принятое Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, оформляется протоколом заседания Комиссии.

Статья 6. Документация по планировке территории

1. Заявитель, получив выписку из протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска с решением рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта, копию акта о выборе земельного участка, обращается в Департамент архитектуры и градостроительства окружной администрации города Якутска или муниципальное предприятие, наделенное функциями по подготовке и выдаче документации по планировке территории, с заявлением о выдаче документа по планировке территории.

Статья 7. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта

1. Заявитель, получив документ по планировки территории, обращается в Комитет с заявлением о подготовке решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением документов согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
2. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта оформляется распоряжением главы городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).
3. Комитет на основании заявления Заявителя и необходимых документов осуществляет подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта в течение четырех рабочих дней.
4. Проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается с председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска в течение пяти рабочих дней, с председателем Правового комитета окружной администрации города Якутска - в течение трех рабочих дней, с руководителем аппарата окружной администрации города Якутска - в течение трех рабочих дней.
5. Согласованное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта подписывается главой городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем в течение пяти рабочих дней.
6. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим полномочием по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
7. Подписанное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте либо об отказе в размещении объекта выдается Заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Статья 8. Выполнение кадастровых работ земельного участка, осуществление его государственного кадастрового учета

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления за счет Заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
2. После получения распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 9. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. После получения кадастрового паспорта земельного участка Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением документов согласно приложению № 3 к настоящему Положению.
2. Решение о предоставлении земельного участка для строительства оформляется распоряжением главы городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).
3. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается на основании заявления Заявителя, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок в форме распоряжения.
4. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется Комитетом в двухдневный срок.
5. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства согласовывается с председателем Комитета земельных отношений окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с председателем Правового комитета окружной администрации города Якутска - в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата окружной администрации города Якутска - в течение двух рабочих дней.
6. Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства подписывается главой городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем в течение трех рабочих дней.
7. Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства является основанием:
- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
8. После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет осуществляет подготовку:
проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему - обременение правами третьих лиц, расчет арендной платы за землю, акта приема-передачи земельного участка в течение семи рабочих дней, в случае предоставления земельного участка для строительства в аренду;
акта приема-передачи земельного участка, обременение правами третьих лиц в течение трех рабочих дней, в случае предоставления земельного участка для строительства в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
9. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются председателем Комитета земельных отношений или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка, в течение пяти рабочих дней.
10. Договор аренды земельного участка, срок действия которого больше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию, с момента подписания договора аренды земельного участка.

Руководитель аппарата
Р.П.НЕУСТРОЕВ





Приложение № 1
к Положению о порядке
предоставления земельных участков для
строительства из земель, находящихся
в муниципальной собственности, и земель,
государственная собственность на которые
не разграничена, в городском округе "Город Якутск",
утвержденному решением Якутской городской Думы
от 28 апреля 2009 г. № РЯГД-17-8

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫБОРЕ
(ПРЕДОСТАВЛЕНИИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Оригинал топографической съемки земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления.
2. Сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (оригинал, копия).
3. Две фотографии земельного участка с привязкой на местности.
4. Копии учредительных документов - для юридических лиц, копии документов о регистрации - для индивидуальных предпринимателей, копия паспорта - для физических лиц.
5. Сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (оригинал, копия).

Руководитель аппарата
Р.П.НЕУСТРОЕВ





Приложение № 2
к Положению о порядке
предоставления земельных участков для
строительства из земель, находящихся
в муниципальной собственности, и земель,
государственная собственность на которые
не разграничена, в городском округе "Город Якутск",
утвержденному решением Якутской городской Думы
от 28 апреля 2009 г. № РЯГД-17-8

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПОДГОТОВКЕ РЕШЕНИЯ
О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА
И СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

1. Документ по планировке территории.
2. Сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости - в том объеме, как для проведения кадастровых работ.
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, и копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Руководитель аппарата
Р.П.НЕУСТРОЕВ





Приложение № 3
к Положению о порядке
предоставления земельных участков для
строительства из земель, находящихся
в муниципальной собственности, и земель,
государственная собственность на которые
не разграничена, в городском округе "Город Якутск",
утвержденному решением Якутской городской Думы
от 28 апреля 2009 г. № РЯГД-17-8

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА - В СЛУЧАЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

1. Кадастровый паспорт земельного участка - оригинал.
2. Документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (межевой план, описание) - оригинал, копия.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица и копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Руководитель аппарата
Р.П.НЕУСТРОЕВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru