|  |
Региональное законодательство / Тверская область
РЕШЕНИЕ Собрания депутатов муниципального образования "Калининский район" от 28.05.2009 № 59
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Ленинское знамя", № 22 (6 июня), 2009
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 4 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2009 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ "КАЛИНИНСКИЙ РАЙОН"
Собрание депутатов муниципального образования Тверской области "Калининский район" решило:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения и расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Тверской области "Калининский район" (далее - Методика).
2. Установить, что Методика распространяется на отношения, возникающие в связи с определением:
- начальной цены предмета торгов при заключении договоров аренды муниципального имущества на торгах;
- размера арендной платы при заключении договоров аренды муниципального имущества без проведения торгов;
- размера арендной платы при очередном пересмотре арендной платы по инициативе арендодателя на условиях, установленных договорами аренды, заключенными до вступления в силу Методики;
- размера арендной платы при продлении договоров аренды, заключенных до вступления в силу Методики.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Считать утратившим силу Постановление от 29.04.2005 № 377 "Об определении уровня арендной платы за нежилые помещения в Калининском районе на 2005 год".
6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации - председателя комитета по управлению имуществом (И.А. Круглова).
Глава муниципального образования
"Калининский район"
Е.И.АБРАМОВА
Приложение
к решению Собрания депутатов
муниципального образования
"Калининский район"
от 28 мая 2009 г. № 59
МЕТОДИКА
определения и расчета арендной платы за пользование
имуществом, находящимся в муниципальной собственности
муниципального образования Тверской области
"Калининский район"
1. Арендная плата определяется и рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
2. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом, подлежащей ежемесячному перечислению в бюджет муниципального образования Тверской области "Калининский район", осуществляется по следующей формуле:
АП = (СБ x КД x КМ x Ктп x S) x Ккор. x Кинф.,
где
АП - арендная плата;
СБ - базовая ставка за один квадратный метр площади в месяц;
КД - коэффициент вида деятельности;
КМ - коэффициент местоположения;
Ктп - коэффициент типа помещения;
S - площадь арендуемого объекта;
Ккор. - коэффициент корректирующий в связи с особыми условиями;
Кинф. - коэффициент уровня инфляции (устанавливается распоряжением Главы муниципального образования Тверской области "Калининский район", на основании данных отдела статистики).
Базовая ставка за 1 кв. м площади в месяц (СБ) составляет 80 рублей (без НДС).
2.1. Установить коэффициенты:
Коэффициенты вида деятельности (Кд)
----T---------------------------------------------------------T-----------¬
¦ ¦ Виды деятельности арендатора ¦Значение Кд¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦Торговля: ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦- оптовая, розничная торговля продуктами и промтоварами ¦ 1,3 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦- оптовая, розничная торговля автозапчастями ¦ 1,5 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦- оптовая, розничная торговля медикаментами ¦ 1,1 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦- торговля печатной продукцией ¦ 0,9 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦Столовые, кафе, рестораны, дискотеки ¦ 1,3 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 3.¦Автосервисы, склады, базы ¦ 1,3 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 4.¦Промышленность микробиологическая, медицинская ¦ 1,0 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 5.¦Деревообрабатывающая промышленность ¦ 1,1 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 6.¦Прочая промышленность ¦ 1,2 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 7.¦Сельскохозяйственное производство ¦ 0,8 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 8.¦Муниципальные предприятия ¦ 0,7 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦ 9.¦Услуги связи ¦ 1,2 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦10.¦Бытовое обслуживание (парикмахерские услуги, ремонт¦ 0,8 ¦
¦ ¦сложной бытовой техники, часов, обуви, зонтов,¦ ¦
¦ ¦фотоуслуги, химчистка, банно-прачечный комплекс,¦ ¦
¦ ¦изготовление ключей и др.) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦11.¦Предоставление иных услуг по обслуживанию населения ¦ 1,2 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦12.¦Работа с детьми (образование, развлекательные центры) ¦ 0,5 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦13.¦Общественные организации, некоммерческие партнерства ¦ 0,7 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦14.¦Государственные организации, состоящие на бюджетном¦ 0,4 ¦
¦ ¦финансировании, без прав коммерческой деятельности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦15.¦Производство товаров народного потребления ¦ 0,7 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦16.¦Религиозные организации ¦ 0,5 ¦
+---+---------------------------------------------------------+-----------+
¦17.¦Иные виды деятельности ¦ 1,2 ¦
L---+---------------------------------------------------------+------------
Для инвалидов, а также для коммерческих организаций, более 50% среднесписочного состава которых составляют инвалиды, арендная плата снижается в два раза.
Коэффициенты местоположения (Км)
----T----------------------------------------------------T----------------¬
¦ № ¦ Местоположение объекта ¦ Значение Км ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦г. Тверь ¦ 2,5 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.¦Поселки городского типа, населенные пункты рядом с¦ 1,2 ¦
¦ ¦транспортной магистралью ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.¦Прочие населенные пункты ¦ 1,0 ¦
L---+----------------------------------------------------+-----------------
Коэффициенты типа помещений (Ктп)
----T----------------------------------------------------T----------------¬
¦ № ¦ Типы помещений ¦ Значение Кт ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦Подвальное помещение ¦ 0,7 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 2.¦Полуподвальное помещение ¦ 0,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 3.¦Производственное, складское (не отапливаемое)¦ 0,9 ¦
¦ ¦помещение ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 4.¦Производственное, складское (отапливаемое) помещение¦ 1,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 5.¦Фойе административных зданий ¦ 1,1 ¦
+---+----------------------------------------------------+----------------+
¦ 6.¦Прочее ¦ 1,2 ¦
L---+----------------------------------------------------+-----------------
Корректирующий коэффициент Ккор.
Устанавливается в значении - 0,5 - для арендаторов в случае компенсации их затрат на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения на арендуемом объекте - для объектов нежилого фонда;
- 1,0 - для остальных арендаторов.
Коэффициент уровня инфляции
Кинф. - коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы с учетом уровня инфляции, который ежегодно определяется администрацией муниципального образования Тверской области "Калининский район", на основании данных органов статистики (в первый год аренды Кинф. = 1).
Примечание. Сумма арендной платы округляется до целых единиц (в рублях).
3. Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом:
3.1. Определение размера арендной платы производится исходя из наличия и фактического состояния движимого имущества, передаваемого в аренду, что устанавливается по результатам инвентаризации и осуществляется по формулам:
А = Н + (Н x Д),
где
А - годовая арендная плата за имущество, имеющее остаточную стоимость, руб.;
Н - годовая величина амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы";
Д - ставка доходности (ставка рефинансирования);
Б
А = -------,
№ x 1%
где
А - годовая арендная плата за имущество, не имеющее остаточную стоимость, руб.;
Б - первоначальная балансовая стоимость имущества;
№ - срок фактического использования.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
