|  |
Региональное законодательство / Красноярский край
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы г. Красноярска от 04.06.2009 № 190
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городские новости", № 86, 17.06.2009
Положение, утвержденное данным документом, утрачивает силу с 1 марта 2010 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2009 г. № 190
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
На основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Положения об управлении учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска, утвержденного Распоряжением Главы города от 16.10.2008 № 247-р, руководствуясь ст. ст. 58, 59, 65 Устава города Красноярска, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
2. Департаменту информационной политики администрации города (Акентьева И.Г.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя Главы города Боброва В.П.
Исполняющий обязанности
Главы города
В.П.БОБРОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города
от 4 июня 2009 г. № 190
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и заключении договоров социального найма на эти помещения.
2. Передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение должно являться единственным местом постоянного проживания.
3. Для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственники приватизированного жилого помещения (далее - граждане) обращаются в управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность граждан - собственников приватизированного жилого помещения (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста);
б) подлинники договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности граждан на жилое помещение;
в) технический (кадастровый) паспорт помещения на приватизированное жилое помещение;
г) при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения - копия распоряжения администрации района в городе, на территории которого находится жилое помещение, разрешающее передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;
д) справки Красноярского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об отсутствии у граждан другого жилого помещения на праве собственности;
е) справки Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю об отсутствии у граждан другого жилого помещения на праве собственности;
ж) справка Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю об отсутствии арестов, запрещений или обременений на передаваемое жилое помещение;
з) справка управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - управляющая организация) об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
и) выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет из управляющей организации;
к) справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество.
Копии документов заверяются уполномоченным лицом органа местного самоуправления.
4. Если жилое помещение приватизировано несколькими гражданами в общую долевую (совместную) собственность, заявление подписывается всеми собственниками жилого помещения, если собственниками являются несовершеннолетние граждане - их законными представителями.
5. Заявление и представленный гражданами пакет документов рассматриваются на очередной комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия), следующей за датой подачи указанных документов.
Комиссия проводится не реже одного раза в месяц при наличии вопросов для рассмотрения.
6. На основании решения Комиссии управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в течение 10 рабочих дней:
- письменно уведомляет граждан о принятом Комиссией решении. В случае отказа в приеме данного помещения в муниципальную собственность указываются причины отказа;
- готовит проект распоряжения о заключении договора о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения.
7. Основанием приема приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является распоряжение заместителя Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы.
Проект распоряжения согласовывается в сроки, установленные Постановлением администрации города от 21.02.2005 № 68 "Об утверждении Регламента администрации города Красноярска".
8. После получения письменного отказа в принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и устранения причин, препятствующих принятию приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, граждане вправе повторно обратиться с заявлением о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
9. В случае вынесения решения о принятии в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения с гражданами в течение 30 дней с момента издания распоряжения заместителя Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы, заключается договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (далее - Договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
10. В случае неподписания Договора в тридцатидневный срок с момента издания распоряжения заместителя Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы, по вине граждан данное распоряжение подлежит отмене.
11. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по Договору, передается по акту приема-передачи жилого помещения с участием передающей стороны, представителей администрации района в городе, управляющей организации по месту расположения передаваемого жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.
12. Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска оформляет пакет документов для включения в Реестр муниципального жилищного фонда приватизированных жилых помещений граждан, перешедших в муниципальную собственность, а именно заверенные копии:
- договора о передаче в муниципальную собственность жилого помещения;
- свидетельства о праве собственности;
- акта приема-передачи жилого помещения;
- кадастрового паспорта помещения.
14. Граждане, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняют право проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
15. После регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в течение 7 рабочих дней готовит соответствующее письменное сообщение и направляет в администрацию района в городе.
16. Администрация района в городе Красноярске, на территории которого находится принятое в муниципальную собственность жилое помещение, заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного сообщения от управления учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска.
17. На момент заключения договора социального найма жилого помещения граждане обязаны:
а) расторгнуть с управляющей организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;
б) при наличии домовых книг - сдать их в управляющую организацию.
18. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие и зарегистрированные в передаваемом жилом помещении на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении, на условиях, определенных жилищным законодательством.
19. Настоящее Положение действует до 01.03.2010.
Первый заместитель
Главы города
В.П.БОБРОВ
Приложение 1
к Положению
о порядке передачи гражданами
приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность
Начальнику управления учета и
реализации жилищной политики
администрации города Красноярска
Ф.И.О. граждан, данные их
паспортов, свидетельств о
рождении, адрес места проживания
и регистрации
________________________________
________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Просим принять в муниципальную собственность занимаемое нами по
договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от __________
№ ___ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. _______,
дом № ____, квартира № ______.
Данное жилое помещение является единственным местом постоянного
проживания.
Фамилия, имя, Данные паспортов Доля Подписи
отчество (свидетельств о рождении)
1.________________ __________________________ _______ _______
2.________________ __________________________ _______ _______
3.________________ __________________________ _______ _______
Приложение 2
к Положению
о порядке передачи гражданами
приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность
ДОГОВОР
о передаче в муниципальную собственность
приватизированного жилого помещения
________________________ г. Красноярск _______________
Муниципальное образование - город Красноярск, в лице исполнительного органа - администрации города Красноярска, действующего на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города Красноярска, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. __, в лице __, действующего на основании доверенности от __, заверенной нотариусом __, зарегистрированной в реестре за № _, именуемого в дальнейшем "Администрация города Красноярска", с одной стороны, и граждане (Ф.И.О., годы рождения, данные паспортов), проживающие по адресу: г. Красноярск, ул. __, д. __, кв. ____, именуемые в дальнейшем "Граждане", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Граждане безвозмездно передают, а Администрация города Красноярска принимает в муниципальную собственность жилое помещение № ___, находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. ____, дом № _. Жилое помещение состоит из __ комнат, расположено на __ этаже в жилом доме общей площадью _ (__) кв. м, в том числе жилой площадью _(_) кв. м.
2. Жилое помещение принадлежит на праве общей (долевой) собственности (каждому по _ доли) на основании договора _______ от __ г., зарегистрированного в установленном законом порядке.
3. Стоимость передаваемого жилого помещения составляет ________ (_) рублей.
4. Право собственности Граждан на жилое помещение № _ по адресу: г. Красноярск, ул. _____, д. № __, прекращается, а право собственности Администрации города Красноярска возникает с момента регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на жилое помещение в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
5. Граждане гарантируют, что до заключения настоящего Договора передаваемое жилое помещение никому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не обменено, не сдано в аренду (наем), не заложено, в споре и под арестом или запрещением не состоит, нет любых иных прав третьих лиц на жилое помещение.
6. На регистрационном учете в передаваемом жилом помещении состоят Граждане: _____, которые сохраняют право пользования данным жилым помещением до снятия с регистрационного учета.
7. Жилое помещение № ___, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул._______, д. № ____, является для Граждан единственным местом постоянного проживания.
8. Граждане не имеют задолженности по налогу на имущество (на передаваемое жилое помещение), а также по плате коммунальных услуг за жилое помещение.
9. После регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение № ___ по адресу: г. Красноярск, ул. _____, д. № ____, Граждане обязуются заключить с Администрацией _____ района в г. Красноярске договор социального найма указанного жилого помещения.
10. Граждане передали по акту приема-передачи жилое помещение № ____ по адресу: г. Красноярск, ул. _____, д. № ___, а Администрация __________ района в г. Красноярске приняла указанное жилое помещение.
11. Договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
12. Сторонам понятны смысл, значение и гражданско-правовые последствия совершенной сделки.
13. Настоящий Договор подписан сторонами в трех экземплярах, два из которых выдаются сторонам и один остается в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Приложение 3
к Положению
о порядке передачи гражданами
приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Красноярск __________ г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Администрация ____________________________________ района в г. Красноярске,
в лице ____________________,
(должность, Ф.И.О.)
Жилищно-эксплуатационная организация _____________________________________,
в лице ____________________,
(должность, Ф.И.О.),
Граждане (Ф.И.О.) составили настоящий акт о том, что Граждане передают, а
Администрация _________________________ района в г. Красноярске совместно с
Жилищно-эксплуатационной организацией принимают жилое помещение по адресу:
___________________, дом № ___, кв. № __.
Характеристика жилого помещения приведена в паспорте жилого помещения.
Техническое состояние жилого помещения и оборудования:
___________________________________________________________________________
Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
Подписи:
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
