|  |
Региональное законодательство / Забайкальский край
РЕШЕНИЕ Думы городского округа "Город Чита" от 11.06.2009 № 96
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О КРИТЕРИЯХ И ПРОЦЕДУРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА", ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Читинское обозрение", № 25, 17.06.2009
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
РЕШЕНИЕ
от 11 июня 2009 года № 96
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О КРИТЕРИЯХ И ПРОЦЕДУРАХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА", ГРАЖДАНАМ И
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Рассмотрев проект Положения "О критериях и процедурах предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Чита", гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством", принятый в первом чтении решением Думы городского округа "город Чита" от 14 мая 2009 № 65, руководствуясь статьями 28, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 20 Устава городского округа "Город Чита", Дума городского округа решила:
1. Принять Положение "О критериях и процедурах предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Чита", гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством" согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию городского округа "Город Чита" (А.Д. Михалев) и постоянную комиссию муниципальной собственности, развития малого и среднего бизнеса Думы городского округа "Город Чита" (А.Н. Ядрищенский).
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Читинское обозрение".
И.о. Мэра города Читы
О.В.КУЗНЕЦОВ
Приложение
к Решению
Думы городского округа
"Город Чита"
от 11 июня 2009 г. № 96
ПОЛОЖЕНИЕ
"О КРИТЕРИЯХ И ПРОЦЕДУРАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЧИТА", ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 28 и 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Читы", иными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных отношений.
2. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, возникающие при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Чита" для целей, не связанных со строительством.
3. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении земельных участков.
Статья 2. Критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
1. Критериями предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, являются: соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования, установленным для соответствующей территориальной зоны, определенной Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Чита" и соответствие вида использования земельного участка генеральному плану городского округа.
2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование без проведения торгов и с проведением торгов.
3. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами и законами Забайкальского края.
4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляется на торгах (конкурсы, аукционы), за исключением случаев, установленных частью 6 настоящей статьи 2 и частью 1 статьи 5 настоящего Положения, и федеральным законодательством.
5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются: из числа сформированных земельных участков, но не закрепленных за гражданами или юридическими лицами; из частей, сформированных земельных участков; из земель, находящихся в муниципальной собственности с проведением работ по формированию земельных участков.
6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются исключительно на праве аренды, без торгов на срок до одного года для:
- открытого складирования; организации мест отдыха; хранения личного автотранспорта граждан во временных сооружениях; размещения киосков, павильонов, остановочно-торговых модулей; объектов сезонной торговли; объектов из разборных и быстровозводимых конструкций; других видов объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
7. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут предоставляться в аренду на срок не более пяти лет.
Статья 3. Процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются по инициативе органов местного самоуправления городского округа "Город Чита" или по обращению граждан и юридических лиц.
2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявления в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" (далее - Комитет).
3. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
К заявлению прикладываются следующие документы:
а) юридические лица представляют копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке, выписку из единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за 30 дней до даты заявления, документы, подтверждающие полномочия органов юридического лица, оформленную в установленном порядке доверенность представителю юридического лица, решение органов юридического лица о приобретении земельного участка на определенном праве;
б) индивидуальные предприниматели представляют выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления, оформленную в установленном порядке доверенность представителю индивидуального предпринимателя;
в) граждане представляют копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, оформленную в установленном порядке доверенность представителю гражданина и копию паспорта представителя гражданина;
г) в случае, если на земельном участке располагаются объекты недвижимости, заявители представляют заверенные в установленном порядке копии свидетельств о государственной регистрации прав на данные объекты, а также иные документы, подтверждающие возникновение прав заявителя на эти объекты в соответствии с действующим законодательством. При необходимости могут быть потребованы копии технических паспортов на объекты недвижимости, оформленные в установленном порядке;
д) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок при их наличии.
Документы должны быть оформлены надлежащим образом. Текст документов должен быть читаем, не должен содержать подчисток, либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.
4. Несоответствие заявления и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным частью 3 настоящей статьи является основанием для их возврата заявителю в течение семи рабочих дней со дня поступления в Комитет.
5. Комитет в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления принимает решение о возможности предоставления земельного участка для заявленной цели, либо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
6. В случае принятия решения об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка для заявленных целей. Комитет в недельный срок со дня принятия такого решения направляет заявителю мотивированный отказ. Заявители, не согласные с принятым решением, могут обжаловать его в судебном порядке.
7. При отсутствии оснований для отказа в представлении испрашиваемого земельного участка и при условии соответствия заявления и приложенных к нему документов требованиям настоящего Положения, Комитет в течение месяца с момента поступления заявления, обеспечивает публикацию в газете "Читинское обозрение" и размещает информацию на сайте администрации городского округа "Город Чита" о предоставлении земельного участка.
В информационном сообщении должны быть указаны следующие сведения:
местоположение земельного участка;
ориентировочная площадь земельного участка;
вид разрешенного использования;
ограничения и обременения земельного участка (при их наличии);
право, на котором земельный участок может быть предоставлен;
кадастровый номер земельного участка (при его наличии);
срок, на который может быть предоставлен земельный участок;
срок, в течение которого заинтересованные лица вправе подать заявление на предоставление земельного участка.
Комитет в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
8. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в части 7 настоящей статьи, вправе подать заявление о предоставлении соответствующего земельного участка в Комитет в течение двух недель со дня публикации информации. Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в части 3 статьи 3 настоящего Положения. Комитет рассматривает все заявления, поступившие до истечения установленного срока.
В случае, если заявление и (или) прилагаемые к нему документы не соответствуют установленным требованиям, либо поданы по истечении срока, указанного в абзаце первом. Комитет в течение семи рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов возвращает их заявителю и уведомляет его об отказе в рассмотрении заявления.
Статья 4. Процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, по инициативе органа местного самоуправления
1. В случае если земельный участок для целей, не связанных со строительством, выделяется по инициативе органа местного самоуправления, то в отношении его проходит процедура формирования.
В этом случае Комитет:
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- обеспечивает выполнение кадастровых работ, определенных Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка;
- осуществляет публикацию сообщения о проведении торгов.
2. Дальнейшее оформление прав на земельный участок осуществляется в порядке, определенном статьями 5 и 6 настоящего положения.
Статья 5. Процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством без проведения торгов
1. В случае, если в отношении земельного участка подано только одно заявление, он предоставляется гражданину или юридическому лицу в собственность или в аренду без проведения торгов.
2. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре не движимости";
3. Администрация городского округа в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка обеспечивает принятие решения о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в части 3 настоящей статьи.
Статья 6. Процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством с проведением торгов
1. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка Комитет в срок, не превышающий тридцати дней с момента окончания срока приема заявлений, обеспечивает проведение оценки земельного участка в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности, где определяется начальная цена земельного участка, либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка.
2. Комитет в течение десяти рабочих дней со дня получения отчета о рыночной стоимости земельного участка, определяет форму проведения торгов и подготавливает проект распоряжения Мэра города Читы о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка. Комитет не позднее трех рабочих дней с момента принятия указанного распоряжения уведомляет лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о принятом распоряжении. Комитет в случае, если земельный участок не сформирован, в месячный срок осуществляет действия по государственному кадастровому учету земельного участка.
3. Проведение торгов в форме конкурса или аукциона по предоставлению земельного участка осуществляется Комитетом. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка. Комитет в срок не позднее 14 рабочих дней со дня принятия распоряжения Мэра города Читы, указанного в части 1 настоящей статьи, определяет время и место проведения торгов, "шаг аукциона", размер задатка, время и место ознакомления с документацией о проведении торгов, о чем извещает заинтересованных в предоставлении земельных участков лиц.
4. Договор купли - продажи, либо договор аренды земельного участка заключается Комитетом на основании протокола о результатах проведения торгов.
Статья 7. Особенности предоставления земельных участков в отдельных случаях
1. Требования статей 3,4,5 и 6 настоящего Положения не распространяются на следующие случаи: земельный участок испрашивается заявителем в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных действующим законодательством; увеличения ранее предоставленного для эксплуатации объекта недвижимости земельного участка до максимальных размеров в случаях, установленных Правилами землепользования и застройки города Читы и градостроительными регламентами; земельный участок испрашивается гражданином в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Забайкальского края; в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством. В этих случаях оформление прав на земельные участки осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
И. о. Мэра города Читы
О.В.КУЗНЕЦОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
