| |
Региональное законодательство / Якутия (Саха)
Справочная информация: "К СВЕДЕНИЮ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В Г. ЯКУТСКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Наше время", № 39, 26.09.2008
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ Г. ЯКУТСКА
К СВЕДЕНИЮ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В Г. ЯКУТСКЕ
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. При этом, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме этого, п. 7 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлена обязанность для органов местного самоуправления до 1 июля 2008 года обеспечить государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации проведение работ по формированию земельного участка включают в себя: подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения. Площадь земельного участка, используемого под многоквартирным домом, определяется в соответствии с постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 07.12.2004 ПГС № 25-4 "Об утверждении Положения о порядке организации работ по определению нормативных размеров и установления границ земельных участков в кондоминиумах на территории муниципального образования "Город Якутск", методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденными приказом Минземстроя РФ № 59 от 26.08.1998.
В свою очередь, в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" распоряжением главы городского округа "Город Якутск" № 501р от 17.03.2008 "Об утверждении графика проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома на территории городского округа "Город Якутск" в 2008 - 2010 г.г." был утвержден график проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков.
Также, распоряжением главы городского округа "Город Якутск" от 30.05.2008 № 1574р "Об уточнении графика работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома на территории городского округа "Город Якутск" в 2008 - 2010 г.г." было поручено предусмотреть преимущества формирования и проведения кадастрового учета земельных участков для многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|