|  |
Региональное законодательство / Тюменская область
РЕШЕНИЕ Думы Омутинского муниципального района от 29.09.2008 № 54
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОМУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Сельский вестник", № 81, 08.10.2008
ДУМА ОМУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2008 г. № 54
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ОМУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Уставом Омутинского муниципального района Дума Омутинского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Омутинского муниципального района согласно Приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Сельский вестник".
Председатель Думы
Омутинского муниципального района
А.И.РЕЙЗИНГ
Приложение
к решению Думы
Омутинского муниципального района
от 29 сентября 2008 г. № 54
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ОМУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Закон Тюменской области от 03.06.2005 № 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", а не постановление Правительства Тюменской области.
------------------------------------------------------------------
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российский Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2005 № 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", Уставом Омутинского муниципального района, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области, Омутинского района.
2. Настоящее Положение устанавливает на территории Омутинского муниципального района порядок принятия решения о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся на территории Омутинского муниципального района, независимо от места их расположения (далее по тексту - земельные участки).
Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков для жилищного строительства устанавливается "Положением о порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на территории Омутинского муниципального района", утвержденным решением Думы Омутинского муниципального района от 02.02.2007 № 2.
3. Решение о предоставлении земельного участка принимает администрация Омутинского муниципального района на основании решения совместной комиссии по выработке решения о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Совместная комиссия).
4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, а также лица, предоставляющего земельные участки в пользование, осуществляет администрация Омутинского муниципального района, за исключением случаев, установленных законодательством Тюменской области.
Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на конкурсах, аукционах (далее - на торгах) в соответствии с договором осуществляет администрация Омутинского муниципального района.
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков публикуется организатором торгов в газете "Сельский вестник" и размещается на официальном сайте Омутинского муниципального района в сети "Интернет".
В целях подготовки торгов средства на проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды предусматриваются в составе расходов бюджета муниципального района на очередной финансовый год и плановый период, подлежат возмещению победителем торгов в бюджет муниципального района.
5. Земельные участки, предоставляемые в соответствии с настоящим Положением, должны быть поставлены на государственный кадастровый учет.
II. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков для индивидуального
жилищного строительства
1. Для принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданин подает в администрацию Омутинского муниципального района заявление.
2. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению.
3. Администрация Омутинского муниципального района проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов администрация Омутинского муниципального района заносит его в журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей.
В случае отсутствия каких-либо документов администрация Омутинского муниципального района отказывает в принятии заявления.
4. На основании решения Совместной комиссии о возможности использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства и об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка (далее - Сообщение) администрация Омутинского муниципального района в течение 5 (пяти) дней после вынесения указанного решения издает распоряжение об опубликовании сообщения.
В случае принятия Совместной комиссией решения о возможности использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства и о проведении торгов администрация Омутинского муниципального района выполняет действия, предусмотренные пунктами 8 - 10 данного раздела настоящего Положения.
5. В случае, если в течение месяца со дня опубликования Сообщения не поступило ни одного заявления, администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии в течение 5 (пяти) дней издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю, которым также утверждается проект границ земельного участка.
6. Распоряжение в течение 5 (пяти) дней с момента его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет установления на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
7. Заявитель представляет в администрацию Омутинского муниципального района сформированное и утвержденное уполномоченным органом землеустроительное дело и кадастровую карту (план) земельного участка.
8. В двухнедельный срок после получения землеустроительного дела и кадастровой карты (плана) земельного участка администрация Омутинского муниципального района заключает с Заявителем договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
9. В случае, если после опубликования Сообщения поступило хотя бы одно заявление о предоставлении земельного участка, указанного в Сообщении, администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии в течение 5 (пяти) дней издает распоряжение о формировании земельного участка на торги.
Распоряжение должно содержать порядок и условия проведения работ по формированию земельного участка, а также его постановке на государственный кадастровый учет и проведению оценки рыночной стоимости земельного участка или стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.
10. Работы по формированию земельного участка, его оценке и постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляет администрация Омутинского муниципального района либо уполномоченная администрацией Омутинского муниципального района организация, определяемая по результатам размещения государственного заказа (далее - уполномоченная организация).
11. В течение 5 (пяти) дней с момента принятия работ, указанных в пункте 10 данного раздела настоящего Положения, администрация Омутинского муниципального района издает распоряжение о проведении торгов по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка для строительства и в течение 5 (пяти) дней с момента издания распоряжения направляет его организатору торгов с приложением документов по формированию земельного участка и отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или стоимости права аренды земельного участка.
III. Особенности проведения торгов по продаже
земельных участков или продаже права на заключение
договора аренды земельных участков
1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается победителем и организатором торгов, а также всеми членами конкурсной (аукционной) комиссии, присутствующими на торгах.
2. В срок не позднее 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах торгов администрация Омутинского муниципального района заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка для строительства.
Договор заключается при условии полной оплаты победителем предложенной им выкупной цены или годового размера арендной платы земельного участка, возмещения средств бюджета муниципального района.
Оплата подтверждается платежным поручением (с удостоверением банка о принятии платежа), представляемым победителем в администрацию Омутинского муниципального района.
3. После подписания договора передача земельного участка происходит по передаточному акту, который подписывают администрация Омутинского муниципального района и победитель торгов в сроки, определенные договором.
4. Неявка победителя торгов для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах торгов, а также его уклонение от заключения договора рассматриваются как отказ победителя торгов от заключения договора.
5. В случае признания торгов несостоявшимися организатор торгов на основании решения Совместной комиссии и распоряжения администрации Омутинского муниципального района о повторном проведении торгов объявляет о повторном проведении торгов.
6. При повторном проведении торгов организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки земельного участка.
IV. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков без предварительного согласования
места размещения объекта, в том числе для их комплексного
освоения в целях жилищного строительства <1>
--------------------------------
<1> Кроме предоставления в порядке пункта 2.1 статьи 30, подпункта 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ.
1. Без предварительного согласования предоставляется для строительства земельный участок, свободный от прав третьих лиц.
2. После принятия Совместной комиссией решения о формировании земельных участков администрация Омутинского муниципального района в течение 5 (пяти) дней по каждому земельному участку издает распоряжение о формировании земельного участка, в том числе утверждает проект его границ.
Распоряжение должно содержать порядок и условия проведения работ по формированию земельного участка, а также его постановке на государственный кадастровый учет и проведению оценки рыночной стоимости земельного участка или стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.
3. После выполнения работ по формированию земельного участка, его оценке и постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии издает распоряжение о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства и в течение 5 (пяти) дней с момента его издания передает его организатору торгов с приложением документов по формированию земельного участка, градостроительного паспорта и отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или стоимости права аренды земельного участка.
4. В случае, если арендатор земельного участка примет решение о реализации своего исключительного права приобрести в собственность или аренду земельные участки, расположенные в границах предоставленного для комплексного освоения земельного участка, администрация Омутинского муниципального района переоформляет его права на данные земельные участки.
5. К заявлению о приобретении земельного участка в собственность или аренду прилагаются документы, указанные в пункте 4 приложения к настоящему Положению.
V. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков для строительства объектов недвижимости
на основании заключенного муниципального контракта
1. Лицо, с которым заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств бюджета муниципального района (далее - контракт), обращается в администрацию Омутинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка.
2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению, а также нотариальная заверенная копия контракта.
3. Администрация Омутинского муниципального района проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов администрация Омутинского муниципального района регистрирует поступившее заявление, заносит его в журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей.
В случае отсутствия каких-либо документов администрация Омутинского муниципального района отказывает в принятии заявления.
4. Администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии в течение 5 (пяти) дней издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю, которым также утверждается проект границ земельного участка либо схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
5. Распоряжение в течение 5 (пяти) дней с момента его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет установления на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
6. Заявитель представляет в администрацию Омутинского муниципального района сформированное и утвержденное уполномоченным органом землеустроительное дело и кадастровую карту (план) земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка.
7. В двухнедельный срок после получения землеустроительного дела и кадастровой карты (плана) земельного участка либо кадастрового паспорта земельного участка администрация Омутинского муниципального района издает распоряжение о предоставлении земельного участка Заявителю на праве безвозмездного срочного пользования и заключает с Заявителем соответствующий договор.
VI. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта
1. Для предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта Заявитель подает в администрацию Омутинского муниципального района заявление о выборе земельного участка.
2. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению.
3. Администрация Омутинского муниципального района проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов администрация Омутинского муниципального района регистрирует поступившее заявление, заносит его в журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей.
В случае отсутствия каких-либо документов администрация Омутинского муниципального района отказывает в принятии заявления.
Администрация Омутинского муниципального района, с учетом заключения отдела архитектуры и градостроения, в течение 7 (семи) дней с момента принятия заявления определяет возможность предоставления земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. При невозможности предоставления земельного участка администрация Омутинского муниципального района направляет Заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.
4. При наличии возможности предоставить земельный участок администрация Омутинского муниципального района обеспечивает выбор земельного участка.
На основании решения Совместной комиссии администрация Омутинского муниципального района в течение 5 (пяти) дней после принятия указанного решения:
- обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
- издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее проект границ земельного участка либо схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;
- направляет заявителю распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории для выполнения им за свой счет установления на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
5. В случае принятия Совместной комиссией решения об отказе в утверждении проекта границ и предварительном согласовании места размещения объекта администрация Омутинского муниципального района в течение 5 (пяти) дней направляет Заявителю письменный отказ с указанием причин.
6. Заявитель представляет в администрацию Омутинского муниципального района сформированное и утвержденное уполномоченным органом землеустроительное дело и кадастровую карту (план) земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка, а также заявление о предоставлении земельного участка для строительства.
7. На основании решения Совместной комиссии администрация Омутинского муниципального района в течение 5 (пяти) дней после принятия указанного решения:
- издает распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду или пользование для строительства и направляет его заявителю либо, в случае принятия Совместной комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка, направляет Заявителю письменный отказ с указанием причин;
- заключает с Заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка.
VII. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков, занятых зданиями, строениями,
сооружениями, в отношении которых выполнены кадастровые
работы и осуществлен их государственный кадастровый учет
1. Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, гражданин или юридическое лицо подает в администрацию Омутинского муниципального района заявление.
2. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению.
При предоставлении в собственность или аренду земельного участка, который имеет более чем один вид разрешенного использования, заявитель указывает в заявлении площадь объекта (объектов) недвижимости, расположенного (расположенных) на данном земельном участке.
К заявлению заявитель прикладывает документы, подтверждающие наличие у данного земельного участка различных видов разрешенного использования.
3. Администрация Омутинского муниципального района проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. При наличии всех необходимых документов администрация Омутинского муниципального района регистрирует поступившее заявление, заносит его в журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей.
В случае отсутствия каких-либо документов администрация Омутинского муниципального района отказывает в принятии заявления.
4. Администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии в течение 5 (пяти) дней с момента принятия данного решения издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование, направляет его заявителю и заключает с Заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Размер арендной платы или выкупная цена земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, определяется с учетом всех видов разрешенного использования, установленных для такого земельного участка.
При принятии решения о предоставлении земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, доля земельного участка с определенным видом разрешенного использования принимается равной доле площади объекта недвижимости данного вида использования в общей площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
В случае принятия Совместной комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка администрация Омутинского муниципального района направляет Заявителю письменный отказ с указанием причин.
5. После издания распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату администрация Омутинского муниципального района заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участка в течение 14 (четырнадцати) дней с момента предоставления Заявителем материалов по сформированному земельному участку.
6. Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется администрацией Омутинского муниципального района на основании сведений, представленных Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области.
Полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена Заявителем в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
VIII. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков, занятых зданиями, строениями,
сооружениями, в отношении которых не выполнены
кадастровые работы и не осуществлен
их государственный кадастровый учет
1. Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, гражданин или юридическое лицо подает в Администрацию Омутинского муниципального района заявление.
К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению.
2. Администрация Омутинского муниципального района проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
В случае отсутствия каких-либо документов администрация Омутинского муниципального района отказывает в принятии заявления.
При наличии всех необходимых документов администрация Омутинского муниципального района регистрирует поступившее заявление, заносит его в журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей.
3. Администрация Омутинского муниципального района готовит проект границ земельного участка либо схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, в отношении которых Совместной комиссией принято решение о их предоставлении, и в течение 5 (пяти) дней с момента принятия данного решения издает распоряжение об утверждении проекта границ указанного земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории.
Распоряжение в течение 5 (пяти) дней с момента его издания направляется Заявителю для выполнения им за свой счет установления на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
В случае принятия Совместной комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка администрация Омутинского муниципального района направляет Заявителю письменный отказ с указанием причин.
Заявитель представляет в администрацию Омутинского муниципального района сформированное и утвержденное уполномоченным органом землеустроительное дело и кадастровую карту (план) земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка.
4. В месячный срок после получения землеустроительного дела и кадастровой карты (плана) земельного участка либо кадастрового паспорта земельного участка администрация Омутинского муниципального района издает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и заключает с Заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком.
5. При издании распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность за плату администрация Омутинского муниципального района заключает с заявителем договор купли-продажи земельного участка в течение 14 (четырнадцати) дней с момента предоставления заявителем материалов по сформированному земельному участку.
6. Расчет выкупной стоимости земельного участка осуществляется администрацией Омутинского муниципального района на основании сведений, представленных Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области.
Полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена Заявителем в течение 20 (двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
IX. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков для иных целей,
не связанных со строительством
1. Заявитель для предоставления земельного участка для иных целей, не связанных со строительством, в том числе предоставления земельного участка под самовольно возведенным (реконструированным) объектом недвижимости, предоставления садового, огородного или дачного земельного участка, предоставления земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, для ведения личного подсобного хозяйства, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности подает в администрацию Омутинского муниципального района заявление о предоставлении земельного участка.
2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению.
В заявлении граждан о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности указываются сведения, перечисленные в части 1 статьи 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском "фермерском" хозяйстве" (в ред. от 04.12.2006).
К заявлению граждан о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 указанного Федерального закона.
3. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей, не связанных со строительством, принимается администрацией Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии в порядке, установленном главами VII, VIII настоящего Положения, в зависимости от того, выполнены в отношении земельного участка кадастровые работы и осуществлен его государственный кадастровый учет, указанный в заявлении, либо не выполнены в отношении земельного участка кадастровые работы и не осуществлен его государственный кадастровый учет.
X. Порядок принятия решения о предоставлении
земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Настоящий раздел распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, животноводства, садоводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.
2. По мере формирования земельных участков и последующей государственной регистрации права собственности на них администрация Омутинского муниципального района осуществляет опубликование сообщения о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предлагаемых к продаже или предоставлению в аренду (далее - Сообщение), в течение 1 (одного) месяца с момента издания распоряжения Главы администрации Омутинского муниципального района об опубликовании указанного сообщения.
3. Сообщение должно содержать следующую информацию о земельном участке:
- местоположение;
- площадь;
- кадастровый номер;
- название и адрес местонахождения органа, в который следует обращаться заявителям;
- дату начала и окончания приема заявлений.
4. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду, подает в администрацию Омутинского муниципального района соответствующее заявление.
В заявлении дополнительно указывается предполагаемое целевое использование земельного участка, а также наличие у заявителя сельскохозяйственной техники, машин и оборудования, которые необходимы для работы на данном земельном участке, в зависимости от его целевого использования.
К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению.
Администрация Омутинского муниципального района проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов администрация Омутинского муниципального района регистрирует поступившее заявление, заносит его в журнал регистрации и контроля за выполнением обращений заявителей.
В случае отсутствия каких-либо документов администрация Омутинского муниципального района отказывает в принятии заявления.
5. При поступлении заявления о передаче земельного участка, указанного в Сообщении, в собственность администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка и о проведении оценки в течение 5 (пяти) дней после вынесения указанного решения издает распоряжение о проведении оценки рыночной стоимости земельного участка.
В течение 5 (пяти) дней с момента получения отчета оценщика администрация Омутинского муниципального района издает распоряжение о проведении торгов по продаже земельного участка и в течение 5 (пяти) дней с момента его издания передает его организатору торгов с приложением документов по формированию земельного участка и отчета об оценке рыночной стоимости выставляемого на торги земельного участка.
При проведении торгов по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аукционную (конкурсную) комиссию включается представитель Управления АПК администрации Омутинского муниципального района.
В случае проведения торгов в форме конкурса условия конкурса формируются с учетом предложений представителя Управления АПК администрации Омутинского муниципального района.
6. Предоставление земельного участка в аренду осуществляется администрацией Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии.
7. В случае, если в течение месяца со дня опубликования Сообщения поступило одно заявление о предоставлении земельного участка в аренду, администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии в течение 5 (пяти) дней с момента принятия решения издает распоряжение о предоставлении в аренду земельного участка Заявителю и в месячный срок заключает с ним договор аренды земельного участка.
При этом размер годовой арендной платы рассчитывается в порядке, утвержденном постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 № 148-п "Об утверждении Положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена".
8. В случае, если после опубликования Сообщения поступило более одного заявления о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в Сообщении, администрация Омутинского муниципального района на основании решения Совместной комиссии о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка и о проведении оценки в течение 5 (пяти) дней с момента принятия решения издает распоряжение о проведении оценки права на заключение договора аренды этого земельного участка.
В течение 5 (пяти) дней с момента получения отчета оценщика администрация Омутинского муниципального района издает распоряжение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и в течение 5 (пяти) дней с момента его издания передает его организатору торгов с приложением документов по формированию земельного участка и отчета об оценке права на заключение договора аренды этого земельного участка.
При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аукционную (конкурсную) комиссию включается представитель Управления АПК администрации Омутинского муниципального района.
В случае проведения торгов в форме конкурса условия конкурса формируются с учетом предложений представителя Управления АПК администрации Омутинского муниципального района.
9. В случае, если после опубликования Сообщения от заявителя поступило заявление о предоставлении расположенного в границах основного земельного участка земельного участка меньшей площади, решение о целесообразности переформирования земельного участка принимается Совместной комиссией.
В случае принятия Совместной комиссией решения об образовании нового земельного участка меньшей площади и выполнении мероприятий по его формированию процедура предоставления вновь сформированного земельного участка осуществляется в соответствии с пунктами 2 - 8 настоящего раздела.
Приложение
к Положению
о порядке принятия решения
о предоставлении земельных участков
на территории Омутинского муниципального района
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ДАЛЕЕ - ПЕРЕЧЕНЬ)
1. К заявлению физических лиц о предоставлении земельного участка прилагаются:
- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (для заявителей - индивидуальных предпринимателей);
- копия свидетельства о постановке на учет заявителя в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;
- нотариально удостоверенная доверенность представителя, а также копия его паспорта, в случае если заявление подается представителем заявителя;
- реквизиты физического лица на бланке установленной настоящим Перечнем формы.
К заявлению юридических лиц о предоставлении земельного участка прилагаются:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о заявителе (с датой выдачи не ранее 10 дней относительно даты подачи заявления о предоставлении земельного участка);
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
- копия приказа о назначении руководителя юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;
- копии учредительных документов юридического лица, заверенные печатью данного юридического лица;
- копия паспорта и оригинал доверенности представителя юридического лица, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае подачи заявления лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности);
- реквизиты юридического лица на бланке установленной настоящим Перечнем формы.
2. К заявлению физических лиц о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства помимо документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, прилагаются:
- копия землеустроительного (межевого) дела в случае, если испрашиваемый земельный участок был ранее сформирован, либо схема расположения испрашиваемого земельного участка в случае, если земельный участок ранее не был сформирован;
- кадастровая карта (план) испрашиваемого земельного участка либо кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо выписка из государственного кадастра недвижимости об отсутствии в нем сведений о данном земельном участке.
3. К заявлению физических и юридических лиц о выборе земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего Перечня.
4. К заявлению физических лиц о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего Перечня, а также копия государственного акта о предоставлении земельного участка на определенном праве или свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, копии других документов, удостоверяющих права на землю (в случае их наличия).
К заявлению юридических лиц о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего Перечня.
5. К заявлению физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка под самовольно возведенным (реконструированным) объектом недвижимости помимо документов, указанных в пунктах 1, 4 настоящего Перечня, прилагаются:
- копия акта о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного (реконструированного) объекта недвижимости;
- копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (в случае проведения самовольной реконструкции объекта недвижимости);
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- копия распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, а также копия проекта границ земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (в случае, если земельный участок ранее был сформирован).
6. К заявлению физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, помимо документов, указанных в пунктах 1, 4, 5 настоящего Перечня, за исключением акта о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного (реконструированного) объекта недвижимости, прилагаются:
- копия правоустанавливающего документа на жилой дом (нежилое здание, строение, сооружение);
- копия свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом (нежилое здание, строение, сооружение) либо выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке;
- копия технического паспорта на жилой дом (нежилое здание, строение, сооружение), а также копия плана земельного участка (в случае, если на земельном участке расположено несколько объектов недвижимости, предоставляется копия сводного плана земельного участка);
- копия приказа о присвоении жилому дому (нежилому зданию, строению, сооружению) адреса;
- копия распорядительного акта о предоставлении земельного участка, а также копия проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (в случае, если земельный участок ранее предоставлялся заявителю).
6.1. В случае, если здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе возведенные на месте разрушенных или снесенных, либо реконструированные здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, помимо документов, указанных в пункте 6 настоящего перечня, коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками этих зданий, строений, сооружений, дополнительно к заявлению прилагают письмо соответствующего уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, осуществляющего функции в области приватизации и полномочия собственника в сфере управления имуществом, об отчуждении указанных зданий, строений, сооружений из государственной или муниципальной собственности и кадастровую карту (план) земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка.
6.2. В случае, если право собственности граждан и некоммерческих организаций на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, помимо документов, указанных в пункте 6 настоящего перечня, граждане и некоммерческие организации дополнительно к заявлению прилагают кадастровую карту (план) земельного участка либо кадастровый паспорт.
7. При перезаключении (продлении) договора аренды на новый срок в случае предоставления земельного участка для целей, указанных в пунктах 2 - 3 настоящего Перечня, арендатор земельного участка дополнительно представляет копию разрешения на строительство.
8. Копии документов, указанных в настоящем Перечне, представляются вместе с оригиналом.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
