|  |
Региональное законодательство / Тюменская область
РЕШЕНИЕ Тобольской городской Думы от 30.09.2008 № 113
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТОБОЛЬСК"
Официальная публикация в СМИ:
"Решения Тобольской городской Думы", 21.08.2008, 30.09.2008,
"Тобольская правда", № 165, 25.10.2008
ТОБОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2008 г. № 113
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТОБОЛЬСК
Рассмотрев представленные администрацией города изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Тобольск, итоги публичных слушаний от 02.09.2008, решение постоянной комиссии по экономическому развитию, градостроительству и землепользованию, в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004, статьями 24, 25 Устава города Тобольска, городская Дума решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Тобольск (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Тобольская правда".
Председатель городской Думы
В.П.НЕЙМЫШЕВ
Приложение
к решению городской Думы
от 30 сентября 2008 года № 113
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТОБОЛЬСК
I. Внести в правила землепользования и застройки городского округа г. Тобольск следующие изменения:
Глава 1. Общие положения.
1) в статье 1 термины: встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные объекты изложить в следующей редакции:
"- Встроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого дома с выступом за его пределы не более чем на 1,5 м.
- Встроенно-пристроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.
- Пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, располагаемые в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м, примыкающие к одной (или более) из наружных стен жилого здания и отделенные от него пожарными преградами".
Глава 2. Регулирование землепользования и застройки города Тобольска органами местного самоуправления.
1) В части 4 статьи 11:
а) абзац 1 изложить в следующей редакции:
"- Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства объекта. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора";
б) дополнить абзацем 3 следующего содержания:
"- Комитет по архитектуре и градостроительству готовит проект распоряжения заместителя Главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка либо об отказе в размещении объекта".
Глава 9. Строительные изменения недвижимости.
1) в части 3 статьи 50 в абзаце 1 после слов "другой вид разрешенного использования недвижимости" дополнить словами "кроме объектов, незавершенных строительством";
2) в статье 50 часть 5 исключить;
3) в статье 53:
а) в пункте 1 части 2 исключить слова "(кроме земель общего пользования, находящихся в муниципальной собственности, и линейных объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности)";
б) в пункте 3 части 4 исключить слова "согласованная представителями федеральной службы Роспотребнадзора, Государственного пожарного надзора, комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска";
в) в абзаце 1 части 13 слова "внесения застройщиком изменений в проект организации строительства" заменить словами "если застройщик начал осуществлять строительные работы";
4) в статье 54:
а) в части 3 слово "распоряжения" заменить словом "решения";
б) часть 7 читать в новой редакции: "Межведомственная комиссия не позднее 45 календарных дней со дня представления заявителем необходимых документов принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании";
в) часть 8 читать в новой редакции: "В течение трех рабочих дней со дня принятия решения заявитель получает соответствующий документ, форму которого устанавливает Правительство РФ";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Литерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
д) в части 10 слово "распоряжение" заменить словом "решение";
е) в части 12:
в абзаце 3 слово "распоряжением" заменить словом "решением";
в абзаце 4 слово "распоряжению" заменить словом "решению";
ж) часть 16 читать в новой редакции: "Акт о приемке выполненных работ либо об отказе в приемке подписывается приемочной комиссией, которая формируется Межведомственной комиссией, и в течение трех рабочих дней выдается заявителю.
Акт приемочной комиссии является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Глава 3. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1) В статье 10:
а) часть 6 читать в новой редакции: "Решение о формировании земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства принимает Комиссия при Главе Администрации. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска с учетом решения Комиссии готовит проект распоряжения Главы администрации о формировании земельных участков";
б) часть 7 читать в новой редакции: "Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска осуществляет следующие работы по формированию земельных участков:
- обеспечивает в месячный срок изготовление проекта границ земельного участка и его утверждение Администрацией;
- обеспечивает установление границ на местности (межевание);
- определяет разрешенное использование земельного участка;
- обеспечивает в месячный срок подготовку технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плату за их подключение;
- обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 Земельного кодекса РФ";
в) часть 8 читать в новой редакции: "Подготовленная в соответствии с п. 7 настоящей статьи документация передается Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска по акту приема-передачи в Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска";
г) часть 9 читать в новой редакции: "Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска в течение семи дней с момента подписания акта приема-передачи документации готовит проект распоряжения Главы администрации города о проведении аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства либо о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства".
2) Статья 11:
а) часть 4 читать в новой редакции: "Не менее чем через 14 дней после публикации в газете и не позднее двух месяцев с момента поступления заявления о выборе и предварительном согласовании места размещения объекта строительства, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска обеспечивает выбор земельного участка посредством проведения процедур, предусмотренных ст. 31 ЗК РФ.
На основании акта о выборе земельного участка для строительства и приложенных к нему проектов границ каждого земельного участка в соответствии с возможным вариантом их выбора Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска подготавливает проект распоряжения Администрации о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, либо об отказе в размещении объекта";
б) часть 5 читать в новой редакции: "Копия распоряжения Главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением утвержденного Администрацией проекта границ либо об отказе в размещении объекта, выдается заявителю Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска в семидневный срок со дня его подписания и регистрации";
в) в части 6 абзац 1 читать в новой редакции: "Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявлениями граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством" и далее по тексту;
г) часть 7 читать в новой редакции: "Заявитель на основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта:
- в соответствии с проектом границ земельного участка организует и производит работы по установлению границ земельного участка на местности (в натуре) в составе проекта межевания комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска подготавливают градостроительный паспорт земельного участка. Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, сведения о наличии сервитутов и других ограничений, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, администрацией города Тобольска, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления;
- осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет;
- обращается в комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска с заявлением на имя Главы Администрации о предоставлении земельного участка для строительства объекта с приложением копии кадастрового паспорта земельного участка и копии распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении указывается вид права на земельный участок (аренда, постоянное (бессрочное) пользование)".
3) Статья 14:
а) часть 5 читать в новой редакции: "Для целей, не связанных со строительством, земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам для:
- ведения личного подсобного хозяйства;
- огородничества;
- выпаса скота и сенокосов;
- иных целей, не связанных со строительством";
б) часть 6 читать в новой редакции: "Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска обеспечивает подготовку информации о земельных участках для целей, указанных в п. 5 настоящей статьи, и публикацию такой информации в периодическом печатном издании (газета "Тобольская правда") и размещение на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".
Информационное сообщение должно содержать:
- цель использования земельных участков;
- предполагаемую площадь земельных участков;
- предполагаемое местоположение земельных участков;
- вид права, на котором предоставляются земельные участки (в аренду либо собственность);
- условия предоставления земельного участка в собственность (за плату или бесплатно)";
в) часть 7 читать в новой редакции: "Граждане и (или) юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления на имя Главы администрации города в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска.
В заявлении указываются:
а) для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
для предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, сведения о местонахождении, наименование органа, выдавшего свидетельство, и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
б) цель использования земельного участка;
в) его предполагаемые размеры;
г) местоположение;
д) испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагается:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц";
г) часть 8 читать в новой редакции: "Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска на основании указанного в пункте 3 настоящей Главы заявления, с учетом зонирования территорий, в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и его утверждение администрацией города";
д) часть 9 читать в новой редакции: "В течение трех дней со дня утверждения проекта границ земельного участка Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска передает в Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска:
- проект границ земельного участка;
- заявление заявителя о предоставлении земельного участка (в оригинале) с приложениями, указанными в пункте 3 настоящей Главы";
е) часть 10 читать в новой редакции: "Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска в двухнедельный срок со дня утверждения проекта границ подготавливает проект решения о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ и направляет его в администрацию города для согласования и подписания";
ж) включить часть 11 "Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка в Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска";
4) Статья 15:
а) часть 6 читать в новой редакции: "В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка заинтересованное в оформлении права лицо обращается с заявлением в Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Тобольска, который в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, а также его утверждение Администрацией";
б) часть 7 читать в новой редакции: "Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, санитарных защитных зон, охранных зон, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка";
в) часть 8 читать в новой редакции: "После получения утвержденного Администрацией проекта границ земельного участка граждане и юридические лица обращаются в Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска с заявлением на имя Главы Администрации о предоставлении земельного участка с приложением следующих документов:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
- утвержденный проект границ земельного участка;
- копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на здания, строения, сооружения;
- технический паспорт на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке;
- приказ Комитета АГ об административном адресе;
- иные, необходимые для принятия решения документы";
г) часть 9 читать в новой редакции: "Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска в двухнедельный срок с момента предоставления гражданином документов, указанных в п. 8 настоящей статьи, готовит проект распоряжения Главы Администрации о предоставлении земельного участка на соответствующем праве";
д) часть 10 читать в новой редакции: "На основании распоряжения о предоставлении земельного участка за счет заявителя обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка";
е) часть 11 читать в новой редакции: "Комитет земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска в недельный срок с момента предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит проект договора безвозмездного срочного пользования, договора аренды либо купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.
Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется администрацией города Тобольска либо иной уполномоченной организацией на основании данных, представленных Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области или иным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.
Полная оплата цены выкупа земельного участка должна быть произведена покупателем в течение двадцати дней с момента подписания договора купли-продажи".
Глава 6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.
1) в статье 25 "Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид" в п. 3 слова "... не менее пяти лет" заменить на слова "... не менее трех лет" и далее по тексту;
2) в статье 25 п. 4 слова "... менее пяти лет" заменить на слова "менее трех лет" и далее по тексту.
Глава 16. Градостроительные регламенты.
1) статью 84 дополнить абзацем следующего содержания: "На земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам в период с 01.01.2005 по 31.12.2007, на которых не начато строительство до 31.12.2007 градостроительные регламенты не распространяются".
2) в статье 85:
а) в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами:
- условно разрешенные виды использования дополнить следующими видами: "объекты спортивно-оздоровительного, косметологического назначения; предприятия общественного питания; объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские, мастерские бытовой техники и иные объекты обслуживания)".
Слова "магазины специализированные" заменить словами "магазины товаров повседневного спроса";
б) в зоне Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (не выше двух этажей):
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения магазинов";
- условно разрешенные виды использования дополнить следующими видами: "объекты спортивно-оздоровительного, косметологического назначения; предприятия общественного питания".
Слова "магазины специализированные" заменить словами "магазины товаров повседневного спроса";
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "площадки для выгула собак; площадки для мусоросборников";
в) в зоне Ж3 - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения магазинов";
- условно разрешенные виды использования дополнить следующими видами: "магазины специализированные; объекты спортивно-оздоровительного, косметологического назначения";
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "площадки для мусоросборников";
г) в зоне Ж4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "встроенные, встроенно-пристроенные, пристроенные помещения магазинов; объекты спортивно-оздоровительного; косметологического назначения";
- условно разрешенные виды использования дополнить следующим видом: "магазины специализированные" и "магазины товаров повседневного спроса";
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "подземные паркинги; площадки для мусоросборников";
3) в статье 86:
а) в зоне О.Д. - общественно-деловая зона:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "объекты предпринимательской деятельности" и "объекты здравоохранения и патологоанатомические корпусы". Из слов "административно-хозяйственные, деловые организации и учреждения" окружного значения" исключить слова "окружного значения";
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "многоярусные парковки и гаражи; зоны обслуживания объектов предпринимательской деятельности";
4) в статье 87:
а) в зоне П2 - зона предприятий V класса вредности (санитарно-защитная зона 50 м):
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "пожарные депо";
б) в зоне П1-1 - зона размещения многоэтажных гаражей (санитарно-защитная зона 50 м):
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "крытые многоэтажные стоянки и паркинги";
5) в статье 88:
а) в зоне АТ - зона автомобильного транспорта:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "автозаправочные комплексы и станции; предприятия по обслуживанию автомобилей; дороги и улицы; объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта";
- из условно разрешенного вида использования исключить следующий вид: "объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта";
б) в зоне РТ - зона речного транспорта:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств речного транспорта, объекты, связанные с содержанием маломерных индивидуальных плавательных средств";
- из условно разрешенного вида использования исключить следующий вид: "объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств речного транспорта";
в) в зоне ЖТ - зона железнодорожного транспорта:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств железнодорожного транспорта";
- из условно разрешенного вида использования исключить следующий вид: "объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств железнодорожного транспорта";
6) в статье 89:
а) в зоне СХЗ - зона личных подсобных хозяйств:
- условно разрешенные виды использования дополнить следующим видом: "магазины и временные павильоны розничной торговли";
7) в статье 90:
а) в зоне Р2-1 - зона городских парков и скверов микрорайонного значения:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующим видом: "памятники, скульптурные композиции";
б) в зоне РЗ - зона развития спорта и туризма:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "лыжные спортивные базы; биатлонные комплексы; спортивные комплексы; стадионы; кемпинги; санаторно-оздоровительные комплексы; спортивные школы; универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами); станции туристической деятельности; кафе, бары, закусочные и другие объекты общественного питания";
- из условно разрешенных видов использования исключить следующие виды: "лыжные спортивные базы; биатлонные комплексы; спортивные комплексы; стадионы; кемпинги; санаторно-оздоровительные комплексы; спортивные школы; универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами); станции туристической деятельности; кафе, бары, закусочные и другие объекты общественного питания; киоски, лотки, павильоны розничной торговли; общественные туалеты; сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы); открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; пункты проката игрового и спортивного инвентаря; мемориалы, памятники, скульптурные композиции";
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "киоски, лотки, павильоны розничной торговли; общественные туалеты; сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы); открытые стоянки для временного хранения транспортных средств; пункты проката игрового и спортивного инвентаря; мемориалы, памятники, скульптурные композиции";
в) в зоне Р5 - зона природного и восстанавливаемого ландшафта:
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "общественные туалеты; памятники, скульптурные композиции";
8) в статье 91:
а) в зоне СН - зона специального назначения:
- основные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "магазины и мастерские ритуальной продукции";
- вспомогательные виды разрешенного использования дополнить следующими видами: "мемориальные комплексы";
9) Приложение 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.
1) Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами:
а) часть 2.1 изложить в следующей редакции: "Между красной линией улицы и основным строением - от 5 до 6 м. Между красной линией проезда до основного строения - от 3 до 6 м".
2) Ж4 - зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами:
а) часть 4 изложить в следующей редакции: "Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей - 4 - 16; с возможным использованием (дополнительно) мансардных этажей при условии соблюдения строительных норм и правил; высота от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 53 м; как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения".
II. Внести в карту градостроительного зонирования г. Тобольска следующие изменения:
1) Мкр. Иртышский, ул. Зыряновская. Зона перспективной производственной территории (П7), зона сельскохозяйственного использования (СХ1), зона природного и восстанавливаемого ландшафта (Р5). Зоны П7, Р5, СХ1 заменить на зону П1 - коммунально-складская зона;
2) БСИ-2, район ООО "Петроснабторг". Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на зону А.Т. - автомобильного транспорта и П1 - коммунально-складскую зону;
3) Район пос. Временный. Зона садово-огородных товариществ - СХ2, СХ1. Зоны СХ2 и СХ1 заменить на зону коммунально-складскую (П1);
4) Микрорайон Иртышский, район временной автостоянки "Барк". Зона коммунально-складская - П1. Зону П1 заменить на зону общественно-деловую (ОД).
5) Микрорайон Иртышский, ул. Молодежная, 6а. Зона предприятий 5 класса вредности - П2. Зону П2 заменить на зону общественно-деловую (ОД).
6) Микрорайон Иртышский, район больницы. Зона предприятий 5 класса вредности - П2. Зону П2 заменить на зону застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж3).
7) Мкр. Иртышский. Территория в границах: пр. Причальный, ул. Верхнефилатовская, территории ОАО "Тобольский Речной порт", р. Иртыш. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зонирование выполнить в соответствии с генпланом города. Выделить зону общественно-деловую - ОД.
8) Территория, прилегающая к новому кладбищу. Зона сельскохозяйственного использования - СХ1. Зону СХ1 заменить на зону природного и восстанавливаемого ландшафта (Р5).
9) Мкр. Защитино (2 очередь). Зона природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5. Зону Р5 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
10) Территория вдоль южной и северной части мкр. Защитино, примыкающая к Уватскому тракту. Зона городских парков и скверов микрорайонного значения - Р2-1. Зону Р2-1 заменить на общественно-деловую зону - ОД.
11) "Зона центра". Общественно-деловая зона О.Д. Зону О.Д. заменить на П1, П1-1, А.Т., Р3, согласно отведенным участкам и проекту планировки.
12) 12 мкр., участок № 200. Зона индивидуальной жилой застройки Ж1. Зону Ж1 заменить на общественно-деловую зону О.Д.
13) Мкр. Строитель, пер. Заовражный, № 4, 6, 8. Общественно-деловая зона О.Д. Зону О.Д. заменить на зону индивидуальной жилой застройки Ж1.
14) Мкр. Строитель, ул. Никитина, № 2б, 2в. Общественно-деловая зона О.Д. Зону О.Д. заменить на зону индивидуальной жилой застройки Ж1.
15) Зона ВУЗов вдоль ул. Полонского. Зоны размещения многоэтажных гаражей - П1-1. Зоны П1-1 вдоль ул. Полонского заменить на зону общественно-деловую (ОД).
16) Зона ВУЗов, № 6, 7б. Общественно-деловая зона О.Д. Зону О.Д. заменить на зону автомобильного транспорта А.Т.
17) Зона ВУЗов, № 7. Коммунально-складская зона П1. Зону П1 заменить на О.Д. - общественно-деловую зону.
18) Зона ВУЗов, № 7в. Общественно-деловая зона О.Д. Зону О.Д. заменить на коммунально-складскую зону П1.
19) Зона ВУЗов, № 9. 3она индивидуальной жилой застройки Ж1. Зону Ж1 заменить на коммунально-складскую зону П1.
20) 7а мкр., участок № 18в. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж4. Зону Ж4 заменить на коммунально-складскую зону П1.
21) 7 мкр., участок № 18, 18а. Зона многоквартирной жилой застройки - Ж4. Зону Ж4 заменить на зону общественно-деловой застройки О.Д.
22) 18 мкр., участок № 2. Зона общественно-деловой застройки - О.Д. Зону О.Д. заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1.
23) 22 мкр., № 10. Зона общественно-деловой застройки - О.Д. Зону О.Д. заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
24) 22 мкр., кв. 1, 2, 3. Зона общественно-деловой застройки - О.Д. и зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зону О.Д. и Ж1 заменить на коммунально-складскую зону - П1.
25) Мкр. 22, квартал 3, уч. 10. Зона общественно-деловая - ОД. Зону ОД заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
26) Мкр. "Анисимово", вдоль магистрали Ш3, между магистралями М4 и М8. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зону Ж1 заменить на А.Т. (зона автомобильного транспорта) и П1 (коммунально-складская зона).
27) Мкр. 15, пересечение магистралей Ш3 и М8. Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж4. Зону Ж4 заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
28) Мкр. 18, строение 5 (пересечение магистралей Ш3 и М8). Зона личных подсобных хозяйств с ограничениями в использовании - СХЗ-1. Зону СХЗ-1 заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
29) 242 км + 390 м федеральной автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск, уч. 4. Зона природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5. Зону Р5 заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
30) П. Ершовка, ул. Рабочая, № 1а, 1б. Зона предприятий 5 класса вредности - П2. Зону П2 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1.
31) 242 км + 390 м федеральной автомобильной дороги Тюмень - Ханты-Мансийск. Зона природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5. Зону Р5 заменить на зону общественно-деловую (ОД).
32) П. Ершовка. Зона природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5. Зону Р5 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Согласно Генеральному плану.
33) 10 мкр., участок 9а. Зона Р2-1 - зона городских скверов и парков. Уменьшить зону Р2-1 и заменить на Ж4 согласно отведенному земельному участку.
34) 10 мкр., уч. № 73, 74. Зона многоквартирной жилой застройки - Ж4. Зону Ж4 заменить на общественно-деловую зону О.Д.
35) Мкр. 10, территория училища искусств. Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж4. Зону Ж4 заменить на общественно-деловую зону - ОД.
36) 9 мкр., участок 116 и 18в. Зона многоквартирной жилой застройки - Ж4. Зону Ж4 заменить на зону многоэтажных гаражей П1-1.
37) Мкр. 4, территории кладбищ. Зона городских парков и скверов микрорайонного значения - Р2-1. Зону Р2-1 заменить на зону специального назначения (СН).
38) 4 мкр., участок рядом с ТП-180. Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки Ж4. Зону Ж4 заменить на зону многоэтажных гаражей П1-1.
39) Ул. Ремезова, № 103, № 103в. Зона размещения многоэтажных гаражей - П1-1. Зону П1-1 заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
40) Ул. Ремезова, № 144б, № 144в, № 146в. Зона общественно-деловая - ОД. Зону ОД заменить на зону автомобильного транспорта - АТ.
41) Мкр. 3. Квартал в границах ул. Ремезова, ул. Доронина, ул. Октябрьская, ул. Аптекарская. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж3. Зону Ж3 заменить на зону общественно-деловую (ОД).
42) Мкр. 3. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж3. Зону Ж3 заменить на зону застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж4.
43) Мкр. 3а. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами - ЖЗ. Зонирование территории привести в соответствие с генеральным планом.
44) Мкр. 2, участок по адресу: ул. Красноармейская, 15. Зона рекреационная - Р5. Зону Р5 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
45) Мкр. 2, территория бывшей "Биофабрики". Зона общественно-деловая - ОД и зона размещения многоэтажных гаражей - П1-1. Зонирование территории привести в соответствие с генеральным планом.
46) Мкр. 1. Квартал в границах ул. Радищева, пр. Радищева, пер. Сибирский. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами - Ж3. Зону Ж3 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), зону общественно-деловой застройки О.Д.
47) Мкр. 1, квартал в границах ул. Октябрьская, ул. Ленская, ул. Челюскинцев, ул. Осипова. Зона малоэтажной застройки - Ж2. Зону Ж2 заменить на зону общественно-деловую - ОД.
48) Мкр. 1, район церкви Петра и Павла, кафе "Яшма". Зона малоэтажной застройки - Ж2. Зону Ж2 заменить на зону общественно-деловую - ОД.
49) Мкр. 1, территория перед церковью Петра и Павла. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зону Ж1 заменить на зону городских парков и скверов микрорайонного значения - Р2-1.
50) Банный лог. Зона застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1. Зону Ж1 заменить на зону природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5.
51) Участок по адресу: г. Тобольск, ул. Кирова, 39. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с особыми градостроительными регламентами - Ж1-1. Зону Ж1-1 заменить на общественно-деловую зону - ОД.
52) Подгорная часть города. Квартал в границах: ул. Володарского, ул. Ершова, ул. Слесарная, ул. Кирова. Зона малоэтажной застройки - Ж2. Зону Ж2 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1.
53) Подгорная часть города. Квартал в границах: ул. Володарского, ул. Декабристов, ул. Слесарная, ул. Ершова. Зона малоэтажной застройки - Ж2. Зону Ж2 заменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами - Ж1.
54) Участок по адресу: г. Тобольск, ул. Ленина, 173. Зона природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5. Зону Р5 заменить на коммунально-складскую зону - П1.
55) Подгорная часть г. Тобольска, пер. 2-й Вокзальный, ул. К.Маркса и ул. Пушкина. Зона природного и восстанавливаемого ландшафта - Р5. Зону Р5 заменить на зону малоэтажной жилой застройки Ж1. Согласно "Временным регламентам".
56) 3 Б микрорайон, район городской больницы. Зона Р2 - городских парков и скверов. Зону Р2 заменить на А.Т. - автомобильного транспорта.
57) Подгорная часть г. Тобольска. Квартал № 2 по ул. Розы Люксембург. Зона малоэтажной застройки - Ж2. Зону Ж2 заменить на зону застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами Ж3.
58) Подгорная часть г. Тобольска. ул. 3-я Трудовая. Зона общественно-деловой застройки - О.Д. Зону О.Д. заменить на А.Т. - зону автомобильного транспорта.
59) Подгорная часть г. Тобольска. Перекресток ул. 3-я Трудовая и пер. Вертолетный. Зона общественно-деловой застройки - О.Д. Зону О.Д. заменить на А.Т. - зону автомобильного транспорта.
60) Восточный промышленный район. Зона Р5 - природного и восстанавливаемого ландшафта. Зону Р5 заменить на зону П6 - предприятий I класса вредности.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
