|  |
Региональное законодательство / Смоленская область
РЕШЕНИЕ Смоленской районной Думы от 25.06.2008 № 91
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СМОЛЕНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Сельская правда", № 61, 16.07.2008
Утратил силу в связи с принятием решения Смоленской районной Думы от 13.02.2009 № 17.
СМОЛЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2008 г. № 91
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СМОЛЕНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев представленный Администрацией муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области проект Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, утвержденным решением Смоленской районной Думы от 29.11.2006 № 137, руководствуясь статьями 20, 25, 35, 39 Устава муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, Смоленская районная Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области.
2. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Сельская правда".
Глава муниципального образования
"Смоленский район"
Смоленской области
А.А.ПИГАЛЕВ
Приложение
к решению
Смоленской районной Думы
от 25.06.2008 № 91
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СМОЛЕНСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящим Положением в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Смоленской районной Думы от 29.11.2006 № 137 "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области" в целях наиболее эффективного использования объектов муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области устанавливается порядок сдачи муниципального имущества муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области в аренду целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
Положение о порядке сдачи муниципального имущества в аренду на конкурсной основе регулируется отдельным постановлением Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области.
1.2. В целях настоящего Положения под арендой понимается возмездное временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области (далее - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на такое имущество.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на следующее муниципальное имущество:
- земельные участки;
- участки недр;
- лесной фонд;
- водные объекты;
- особо охраняемые природные территории;
- иные природные ресурсы;
- объекты жилищного фонда, являющиеся муниципальной собственностью муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области.
1.4. Арендодателем объектов муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области (далее - Комитет), муниципальное унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении (далее - предприятие) либо муниципальное казенное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении (далее - казенное предприятие), или, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, муниципальное учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении (далее - учреждение).
1.5. Арендаторами (субарендаторами) выступают юридические лица, в том числе иностранные, и индивидуальные предприниматели.
2. ОФОРМЛЕНИЕ СДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1. Работа, связанная со сдачей в аренду муниципального имущества, осуществляется Комитетом.
2.2. Основаниями для рассмотрения Комитетом вопроса о сдаче в аренду объекта муниципального имущества являются:
а) поручение Администрации муниципального образования "Смоленский район" и Смоленской области (далее - Администрация);
б) письменное обращение лица, имеющего намерение арендовать соответствующее муниципальное имущество, согласованное с предприятием (казенным предприятием, учреждением), с приложением к нему документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения.
Такое обращение должно содержать данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее сдаче в аренду, в том числе его местонахождение.
2.3. К письменному обращению лица, имеющего намерение арендовать соответствующее муниципальное имущество, должны быть приложены:
а) для юридических лиц:
- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, а также документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений в учредительных документах юридического лица);
- подлинник и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключающего договор аренды от имени юридического лица;
б) для индивидуальных предпринимателей:
- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства, а также документа, подтверждающего факт внесения записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
2.4. По результатам рассмотрения документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Положения, Комитет в пределах своих полномочий принимает решение (дает согласие) о сдаче в аренду объекта муниципального имущества в течение 10 рабочих дней после получения письменного обращения, указанного в пункте 2.2 настоящего Положения.
В случае когда решение о сдаче (даче согласия на сдачу) в аренду объекта муниципального имущества принимается Администрацией, Комитет в течение 20 рабочих дней после получения письменного обращения, указанного в пункте 2.2 настоящего Положения, разрабатывает и вносит в Администрацию проект распоряжения Администрации о сдаче (даче согласия на сдачу) в аренду объекта муниципального имущества.
После принятия Администрацией решения о сдаче (даче согласия на сдачу) объекта муниципального имущества Комитет от имени Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области осуществляет необходимые юридические действия, связанные со сдачей в аренду объекта.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.6. Заявитель о принятом решении об отказе в сдаче (даче согласия на сдачу) в аренду объекта муниципального имущества уведомляется Комитетом письменно.
2.7. Учет переданного в аренду муниципального имущества осуществляет Комитет.
3. ДОГОВОР АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1. Сдача муниципального имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.
3.2. Краткосрочный договор аренды заключается на срок не свыше одного года.
3.3. Срок действия договора аренды на конкретное муниципальное имущество определяется Администрацией или, в пределах предоставленных настоящим Положением полномочий, Комитетом.
3.4. Договоры аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятиями, и договоры аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за казенными предприятиями и учреждениями, которым в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, предоставлено право выступать арендодателями, заключаются при условии согласования их с Комитетом.
Согласование условий договора аренды удостоверяется подписью начальника (лица, его замещающего) и печатью Комитета.
Указанные организации обязаны представлять в Комитет договор аренды для учета и контроля.
3.5. Договоры аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждениями, заключаются Комитетом, за исключением случаев, отдельно предусмотренных действующим законодательством.
3.6. Фактическая сдача муниципального имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды в установленном федеральным и областным законодательством порядке. При этом сторонами оформляется акт приема-передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу муниципального имущества.
3.7. По объектам муниципального имущества, являющимся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), договоры аренды заключаются в соответствии с настоящим Положением с одновременным подписанием сторонами охранного обязательства.
3.8. Изменения и дополнения условий договора аренды рассматриваются и оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.
3.9. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренным договором аренды и действующим законодательством.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ АРЕНДОВАННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, утверждаемым постановлением Администрации муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области.
Средства, полученные от сдачи муниципального имущества в аренду, учитываются в доходной части районного бюджета.
4.2. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в районный бюджет арендатор передает в Комитет не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы в районный бюджет.
Организации, финансируемые из федерального, областного и местного бюджетов, не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, представляют в Комитет вышеуказанные копии платежных поручений.
4.3. Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества включают в себя плату за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;
возмещение затрат предприятия (казенного предприятия, учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество в части передаваемого в аренду имущества.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды, и возмещаются арендатором предприятию (казенному предприятию, учреждению) по отдельному договору, заключенному между предприятием (казенным предприятием, учреждением) и арендатором, если иное не предусмотрено договором аренды.
4.4. Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду муниципального имущества, если иное не предусмотрено договором аренды.
5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В
СУБАРЕНДУ
5.1. Муниципальное имущество может быть с письменного согласия арендодателя передано арендатором в субаренду. В случае если арендодателем муниципального имущества выступает предприятие, казенное предприятие или учреждение, необходимо согласие Администрации. Муниципальное имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срока аренды.
5.2. Договор субаренды подлежит обязательному учету в Комитете.
5.3. Размер помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 30 процентов от общей арендуемой площади.
5.4. При сдаче муниципального имущества в субаренду Комитетом производится перерасчет арендной платы по договору аренды в соответствии с порядком определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Смоленский район" Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации, в случае, если использованный при определении арендной платы коэффициент использования помещения по виду деятельности арендатора ниже, чем по виду деятельности субарендатора.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
