|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 02.06.2008 № А54-704/2008-С10
<СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ, ТАК КАК НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОТВЕТЧИКОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПОДТВЕРДИЛОСЬ ПРЕДСТАВЛЕННЫМИ В МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2008 г. № А54-704/2008-С10
(извлечение)
Закрытое акционерное общество "Старт" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю П. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года в сумме 23104 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5123 руб. 75 коп.
Истец неоднократно уточнял исковые требования. В окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года в сумме 23104 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5067 руб. 16 коп. Уточнение исковых требований и частичный отказ от иска были приняты судом.
Истец поддерживает исковые требования в уточненном объеме. В обоснование поданного иска ссылается на ненадлежащие исполнение ответчиком договорных обязательств в части внесения арендных платежей.
Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В письменном отзыве на иск ответчик против удовлетворения исковых требований возражает. Указывает, что платежными поручениями № 015 от 09.02.2006 и № 016 от 10.02.2006 внес арендную плату по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года в сумме 70000 руб. и 85000 руб. соответственно. При этом ответчик указывает, что сумма арендной платы за 2005 г. в соответствии с условиями договора составляет 109200 руб.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
11 января 2005 года ЗАО "Старт" (арендодатель) и индивидуальный предприниматель П. (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Строителей, дом 15г, общей площадью 79 кв. м.
Пунктом 4.1 договора установлен срок аренды - с 11.01.2005 по 31.12.2005.
Факт предоставления ответчику указанного выше нежилого помещения в октябре-декабре 2005 года подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ подписанными сторонами.
В соответствии с параграфом 3 договора аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года размер арендной платы по договору составляет 9100 руб. в месяц.
Указывая, что ответчик исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 23104 руб. за период с октября по декабрь 2005 года, а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5067 руб. 16 коп. за период с 01.11.2005 по 15.02.2008 истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования частично Арбитражный суд, исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 11 января 2005 г., подписанного сторонами.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Строителей, дом 15г, общей площадью 79 кв. м, что подтверждается актами сдачи-приемки выполненных работ от 30.10.2005, от 30.11.2005, от 30.12.2005 и не оспаривается сторонами.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В обоснование поданного иска истец ссылается на наличие за ответчиком задолженности по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года за период с октября по декабрь 2005 года.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что платежными поручениями № 015 от 09.02.2006 и № 016 от 10.02.2006 внес арендную плату по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года в сумме 70000 руб. и 85000 руб. соответственно. При этом ответчик ссылается на то, что сумма арендной платы за 2005 г. в соответствии с условиями договора составляет 109200 руб.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 71 АПК РФ установлено, что Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В платежных поручениях № 015 от 09.02.2006 и № 016 от 10.02.2006 в графе назначение платежа указано "Оплата за услугу за 2005 г. по договору б/н от 04.01.2005 НДС не облагается".
Из представленных в материалы дела документов следует, что 4 января 2004 г. между ЗАО "Старт" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем П. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя. При этом предметом указанного договора явилось то же нежилое помещение, которое было передано истцом ответчику в рамках договора аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года.
Таким образом, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что денежные средства, перечисленные ответчиком по платежным поручениям № 015 от 09.02.2006 и № 016 от 10.02.2006 в сумме 70000 руб. и 85000 руб. соответственно носят целевой характер и направлены на оплату задолженности по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года.
Доводы истца о том, что перечисленные ответчиком денежные средства по указанным выше платежным поручениям были засчитаны не только в счет арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года, но и в счет оплаты задолженности за выполненные работы по актам сдачи приемки выполненных работ от 31.01.2005, 30.06.2005, 04.07.2005, 31.08.2005, 30.09.2005, 31.10.2005, 30.11.2005 и 31.12.2005 не принимаются судом, поскольку указанные акты обладают признаками самостоятельного обязательства не имеющего отношения к предмету рассматриваемого спора. Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о распределении денежных средств перечисленных по платежным поручениям № 015 от 09.02.2006 и № 016 от 10.02.2006 истцом не предоставлено.
Ссылка истца на ст. 319 ГК РФ несостоятельна, поскольку не имеет правового значения для существа рассматриваемого спора. Из пояснений истца и представленных в материалы дела документов следует, что перечисленные ответчиком денежные средства были самостоятельно (без наличия выраженной воли ответчика) распределены истцом не только в рамках арендных обязательств возникших из договора аренды нежилого помещения от 11 января 2005 года, но и в счет оплаты задолженности по другим обязательствам.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма произведенных ответчиком платежей превышает размер арендной платы за 2005 год в удовлетворении исковых требований ЗАО "Старт" о взыскании с индивидуального предпринимателя П. задолженности по арендной плате в сумме 23104 руб. за период с октября по декабрь 2005 года следует отказать.
Вместе с тем из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец вносил арендную плату по договору с нарушением установленных обязательством сроков.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5067 руб. 16 коп. за период 01.11.2005 по 15.02.2008.
Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено, что оплата по договору производится ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца. Из представленных в материалы дела платежных поручений № 15 и 16 усматривается, что в счет внесения арендной платы по договору ответчик перечислил истцу денежные средства в сумме 70000 руб. и 85000 руб. 09.02.2006 и 10.02.2006 соответственно.
Судом произведен перерасчет суммы подлежащих взысканию процентов с учетом оплаты произведенной ответчиком. В результате произведенного судом перерасчета размер подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами составил 428 руб. 45 коп. В остальной части данного требования следует отказать.
В судебном заседании представитель истца заявил об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 руб. 59 коп. Отказ от исковых требований в указанной части был принят судом. Учитывая изложенное производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 руб. 59 коп. подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя П. (место рождения - Рязанская область, дата рождения - 03.07.1958, проживающей по адресу: г. Рязань, основной регистрационный номер записи в ЕГРИП - 304623421000049) в пользу ЗАО "Старт", г. Рязань проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 428 руб. 45 коп. и расходы по госпошлине в сумме 14 руб. 88 коп.
В остальной части иска отказать.
2. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 56 руб. 59 коп. производство по делу прекратить.
3. Возвратить ЗАО "Старт", г. Рязань из дохода федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
