|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 10.06.2008 № А54-1407/2008-С15
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИК НЕ ИСПОЛНИЛ ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В СРОК, УСТАНОВЛЕННЫЙ В ДОГОВОРЕ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ПЕНИ ЯВЛЯЕТСЯ ОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2008 г. № А54-1407/2008-С15
(извлечение)
Индивидуальный предприниматель С. обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю М. о взыскании задолженности по договору аренды № 6/МИР от 01.07.2006 на сумму 170000 рублей, пени за просрочку платежей в размере 24876 рублей 67 копеек и расходы на оплату услуг представителя на сумму 20000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленный договором срок.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
Из материалов дела судом установлено, что 01.07.2006 между предпринимателями К., С., Р. (Арендодатели) и предпринимателем М. (Арендатор) был заключен договор аренды № 6/МИР, по условиям которого Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения Н1, лит. А, общей площадью 170 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 61/13.
В соответствии с разделом 3 договора, Арендатор уплачивает Арендодателям арендную плату в размере, определенным приложением № 3 к договору. Арендная плата производится путем перечисления денежных средств на расчетные счета Арендодателей (в равных долях 1/3 от суммы, установленной приложением № 3 к договору, каждому из Арендодателей). Арендная плата за период с 01.07.2006 по 30.09.2006 вносится в порядке предоплаты не позднее 07.07.2006; с 01.10.2006 арендная плата вносится предоплатой не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.
В соответствии с соглашением об установлении размера арендной платы от 01.07.2006 (приложение № 3 к договору аренды), подписанным сторонами, размер ежемесячной арендной платы с 01.07.2006 составляет 170 000 руб. (НДС не облагается).
Ответчик не исполнял обязательства по своевременной оплате арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность за май, июнь, июль 2007 г., в сумме 170 000 руб., которая послужила основанием для начисления в соответствии с пунктом 8.2 договора пени за период 11.05.2007 по 28.03.2008 и обращения истца с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 6/МИР от 01.07.2006, подписанного сторонами, в котором определены порядок предоставления помещения, расчеты и ответственность сторон.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец свои обязательства по указанному договору аренды исполнил надлежащим образом, предоставив в пользование ответчику арендуемую площадь, что подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2006.
Ответчик обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок исполнял ненадлежащим образом, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере 170000 рублей, наличие которой подтверждается представленными в материалы дела документами.
В соответствие со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки и размере, а также погашения имеющейся задолженности, вследствие чего требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 170000 рублей подлежит удовлетворению в заявленном размере.
В порядке ст. 330 ГК РФ, в пункте 8.2. договора аренды стороны установили ответственность за просрочку внесения арендной платы - неустойку (пени) в размере 0,05% размера арендной платы за каждый день просрочки независимо от суммы задолженности.
Поскольку просрочка внесения арендной платы имела место, истец предъявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с 11.05.2007 по 28.03.2008 в сумме 24 876 рубля 67 копейки, которое является обоснованным.
В силу п. 1 ст. 333, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства вследствие установления ее высокого процента, руководствуясь ст. 333 ГК РФ суд уменьшает сумму пени до уровня действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на день принятия судебного акта - 10,5% и определяет ко взысканию пени в размере 14926 рублей. В остальной части следует отказать.
В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в Арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).
Согласно п. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются Арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разрешение вопроса разумности судебных расходов отнесено Арбитражным процессуальным законодательством на разрешение Арбитражного суда. В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства, подтверждающие судебные расходы, по своему внутреннему убеждению, основанного на всестороннем, полном и объективном исследовании.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.
Расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. подтверждены договором на оказание консультационных услуг № 5/ОЛГ от 30.03.2008, а также платежным поручением № 435 от 07.05.2008.
Оценив представленные документальные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленный размер судебных расходов является документально подтвержденным, разумным, соразмерным и обоснованным, вследствие чего судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в сумме 20000 рублей.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя М. (31.07.1977 года рождения, место рождения г. Рязань, проживающей по адресу: г. Рязань, зарегистрированной в ЕГРИП за основным государственным номером 304623008700370) в пользу индивидуального предпринимателя С. (16.08.1976 года рождения, место рождения г. Рязань, проживающего по адресу: г. Рязань, зарегистрированного в ЕГРИП за основным государственным номером 304622916900067) задолженность в сумме 170 000 рублей, пени в сумме 14926 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5397 рублей 53 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
