|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 12.03.2008 № А54-5696/2007-С15
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО СУДУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПОГАШЕНИЕ ИМЕЮЩЕЙСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 марта 2008 г. № А54-5696/2007-С15
(извлечение)
ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к предпринимателю, осуществляющему деятельность без образования юридического лица, Ж. о взыскании задолженности по договору аренды № 34-05 от 25.11.2005 на сумму 230012 рублей 90 копеек и неустойки в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 35866 рублей 81 копейка.
В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 230012 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27831 рубль 13 копеек. Уточнение судом принято.
Ответчик по иску возражает, считает, что в настоящее время договор аренды не расторгнут, поскольку в помещении осталось его оборудование и другое имущество.
Из материалов дела следует.
Между ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Ж. (арендатор) 25.11.2005 был заключен договор аренды № 34-05, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 154,4 кв. м, цокольный этаж корпуса лит. А, помещения № 10, № 11, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 110, для использования их в качестве предприятия общественного питания, сроком до 25 октября 2006 года.
Передача помещения арендатору, в соответствии с п. 5.2 договора, производится по передаточному акту, при этом обязанность арендатора по внесению арендной платы возникает после окончания ремонта (не позднее 1 мая 2006 г.)
Помещение передано арендатору по передаточному акту от 25.11.2005 и по акту от 01.05.2006, который является основанием для начисления арендной платы, в соответствии с условиями договора.
В соответствии с п. 2.2 Договора итоговая сумма арендной платы составляет 46320 рублей (НДС не облагается).
Внесение арендной платы, в силу п. 2.5 договора, осуществляется арендатором путем предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.
Ответчик оплату арендной платы производил не в полном объеме, в результате чего за период с 1 июля по 15 декабря 2006 г. за ним образовалась задолженность в сумме 230012 рублей 90 копеек, с требованием о взыскании которой истец обратился с иском в Арбитражный суд, одновременно начислив проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.12.2007, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в общей сумме 27831 рублей 13 копеек.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства сторон возникли из договора аренды № 34-05 от 25.11.2005, по которому в силу ст. 606 ГК РФ арендодателем было предоставлено арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор аренды помещения, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, а также имущественную ответственность за нарушение обязательств, подписан сторонами. Имущество было передано ответчику по передаточным актам от 25.11.2005, 01.05.2006.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 2.2, п. 2.5, п. 5.2 договора аренды ответчик принял обязательство производить оплату арендной платы в установленный срок и не исполнил его надлежащим образом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Учитывая, что на день рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих погашение имеющейся задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 230012 рублей 90 копеек подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Учитывая, что обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнялось в установленный договором срок, образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 10.12.2007 за 514 дней просрочки, исходя из банковской ставки 10% годовых, действующей на дату подачи иска в суд, в сумме 27831 рубль 13 копеек.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан обоснованным, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. В части уменьшения исковых требований, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.22, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Ж. (05.06.1975 рождения, место рождения - г. Рязань, проживающего по адресу г. Рязань, зарегистрированного в ЕГРИП за основным государственным номером 304622930700206) в пользу ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" (г. Рязань) задолженность в сумме 230012 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27831 рублей 13 копеек, расходы по государственной пошлине - 6656 рублей 88 копеек.
2. Возвратить ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" (г. Рязань) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 160 рублей 71 копейка.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области. На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
