|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 13.03.2008 № А54-5695/2007-С9
<УЧИТЫВАЯ, ЧТО НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО СУДУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПОГАШЕНИЕ ИМЕЮЩЕЙСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 марта 2008 г. № А54-5695/2007-С9
(извлечение)
Открытое акционерное общество "Рязанский проектно-технологический институт" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью "Реалком" о взыскании 57690 руб. 85 коп., из них: 48352 руб. 42 коп. - задолженность по арендной плате и 9338 руб. 43 коп. - неустойку за просрочку платежа в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Истец неоднократно уменьшал исковые требования в части взыскания неустойки и в окончательном виде просит взыскать неустойку за просрочку платежа в сумме 6100 руб. 22 коп. за период с 06.03.2006 по 10.12.2007, рассчитанную на основании ст. 395 ГК РФ, исходя из учетной ставки банка 10% годовых. В остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме.
Фактически истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6100 руб. 22 коп., поскольку в исковом заявлении сделана ссылка на ст. 395 ГК РФ и расчет процентов произведен в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Из материалов дела следует, что между ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" (арендодатель) и ООО "Реалком" (арендатор) 01.01.2006 заключен договор аренды № 05/06, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 201 площадью 35,9 кв.м., находящееся по адресу: г. Рязань, ул. Введенская, д. 110, 2 этаж корпуса лит. А, для использования его в качестве офиса сроком до 30 ноября 2006 года.
Помещение передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2006.
В соответствии с п. 2.2 договора итоговая сумма арендной платы составляет 14000 рублей в месяц (НДС не облагается).
Дополнительным соглашением № 1 от 01.03.2006 стороны установили, что с 01.03.2006 итоговая сумма арендной платы составляет 16155 руб. в месяц.
Внесение арендной платы, в силу п. 2.5 договора, осуществляется арендатором путем предоплаты не позднее 5 числа текущего месяца.
Ответчик оплату арендной платы произвел не в полном объеме, в результате чего за период с 1 января по 15 августа 2006 г. за ним образовалась задолженность в сумме 48352 руб. 42 коп., с требованием о взыскании которой истец обратился с иском в Арбитражный суд, одновременно начислив проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.12.2007, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в общей сумме 6100 руб. 22 коп.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства сторон возникли из договора аренды № 05/06 от 01.01.2006, по которому в силу ст. 606 ГК РФ арендодателем было предоставлено арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор аренды помещения, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, а также имущественную ответственность за нарушение обязательств, подписан сторонами. Имущество было передано ответчику по передаточному акту от 01.01.2006.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 2.2. п. 2.5 договора аренды ответчик принял обязательство производить оплату арендной платы в установленный срок и не исполнил его надлежащим образом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Учитывая, что на день рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих погашение имеющейся задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 48352 руб. 42 коп. подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Учитывая, что обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнялось в установленный договором срок, образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена, истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 10.12.2007, исходя из банковской ставки 10% годовых, действующей на дату подачи иска в суд, в сумме 6100 руб. 22 коп.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан обоснованным, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. В части уменьшения исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета на основании пп. 3 п. 1 ст. 333.22, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Реалком", г. Рязань, в пользу ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" (г. Рязань) 54452 руб. 64 коп., из них: 48352 руб. 42 коп. - задолженность по арендной плате и 6100 руб. 22 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение расходов по госпошлине 2105 руб. 52 коп.
2. Возвратить ОАО "Рязанский проектно-технологический институт" (г. Рязань) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 624 от 13.12.2007 государственную пошлину в сумме 125 руб. 21 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
