|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Старожиловского районного Собрания депутатов от 03.04.2008 № 10
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный бюллетень муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области", № 2/10, 07.04.2008
Вступил в силу с 3 апреля 2008 года (пункт 3 данного документа)
СТАРОЖИЛОВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2008 г. № 10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ
ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
Во исполнение Федеральной целевой программы "Жилище", Закона Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Рязанской области", районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального образования - Старожиловский район" и руководствуясь ст. 39 Устава муниципального образования - Старожиловский муниципальный район, Старожиловское районное собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение "О порядке переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального образования - Старожиловский муниципальный район" (Приложение № 1).
2. Контроль возложить на главу муниципального района Жданова Н.О.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию в "Информационном бюллетене муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области".
Глава муниципального образования -
Старожиловский район
Н.О.ЖДАНОВ
Председатель Старожиловского
районного Собрания депутатов
Б.В.ШЕМЯКИН
Приложение № 1
к решению Старожиловского
районного Собрания депутатов
от 3 апреля 2008 г. № 10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. Общее положение
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации районной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального образования - Старожиловский муниципального район на 2005 - 2010 годы", утвержденной решением Старожиловского районного Собрания депутатов от 18.04.2005 № 75, подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы; областной программы 2005 - 2010 гг., а также в целях упорядочения переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося на территории муниципального района.
1.2. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального образования - Старожиловский муниципальный район.
1.3. Настоящее Положение обязательно к исполнению отделами, комитетами администрации муниципального образования - Старожиловский муниципальный район, администрациями городского и сельского поселений и иными органами, организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы.
2. Условия переселения граждан из
ветхого и аварийного жилищного фонда
2.1. Жилище признается ветхим, если его техническое состояние перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям, т.е. становится непригодным для проживания. Высокий физический и моральный износ сооружения не позволяет сделать его пригодным для жилья путем реконструкции (восстановления) и влечет применение исключительных градостроительных мер - сноса, в соответствии с Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 года № 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
2.2. Жилые дома (жилые помещения), отнесенные к категории ветхих и аварийных, вносятся в Реестр ветхого и аварийного жилищного фонда администрации муниципального образования - Старожиловский муниципальный район.
2.3. Переселение граждан из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения) производится согласно жилищному законодательству, после признания его в установленном порядке непригодным для проживания.
2.4. Администрация муниципального образования - Старожиловский муниципальный район определяет очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда, непригодного для проживания, и организует работу по переселению граждан.
2.5. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда производится при наличии финансирования на эти цели за счет целевых ассигнований из федерального, областного и местного бюджетов, а также привлеченных внебюджетных средств.
3. Порядок переселения граждан из
ветхого или аварийного жилищного фонда
3.1. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:
- граждане, зарегистрированные по месту постоянного проживания в ветхом и аварийном жилищном фонде на момент утверждения Старожиловским районным Собранием депутатов Программы;
- собственники жилых помещений вне зависимости от наличия регистрации проживания;
- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Предоставляемые из ветхого и аварийного жилищного фонда гражданам жилые муниципальные помещения могут быть:
- жилыми помещениями повторного заселения;
- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке;
- жилыми помещениями, построенными администрацией муниципального образования - Старожиловский муниципальный район.
3.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение, в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда, в соответствии с жилищным законодательством должно быть благоустроенным (иметь водопровод, канализацию, газ, электричество, централизованное или автономное отопление), отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. По размеру жилое помещение должно быть не менее того, которое занимал наниматель, включая дополнительную жилую площадь, если он имеет на нее право и фактически пользуется ею, однако с учетом предусмотренных законодательством норм жилой и дополнительной площади на каждого члена семьи. Норма жилой площади в соответствии с Жилищным кодексом РФ устанавливается органом местного самоуправления. При переселении из жилого помещения, размер которого меньше нормы предоставления, установленной действующим законодательством, переселяемым предоставляется жилое помещение с учетом этой нормы. Не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов.
3.4. За временно отсутствующими гражданами - нанимателями жилых помещений, собственниками жилых помещений, членами семей нанимателей или собственников жилых помещений, бывшими членами семей собственников или нанимателей жилых помещений, сохранившими право пользования жилыми помещениями при переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда, сохраняется право получения жилых помещений, отвечающих требованиям жилищного законодательства.
3.5. Детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданным на воспитание в приемные семьи, при сносе ветхого аварийного жилья предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям ЖК. При условии, что за ним сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в ветхом и аварийном жилищном фонде.
3.6. Граждане, имеющие одно и единственное жилье в муниципальном жилищном фонде, непригодном для проживания, и проживающие в нем на условиях социального найма, имеют право при переселении на первоочередное получение бесплатного благоустроенного жилья в пределах определенной законом нормы предоставления жилых помещений в муниципальном жилье социального использования.
3.7. При желании граждан, проживающих в ветхих или аварийных жилых домах, получить жилье большей площади они обязаны оплатить разницу между стоимостью такого жилья и жилья, полагающегося им бесплатно.
3.8. Гражданам, имеющим в собственности жилое помещение в муниципальном жилищном фонде, непригодном для проживания (ветхом или аварийном), при переселении предоставляется с их согласия любое другое жилое равноценное помещение на праве собственности.
3.9. Нанимателям жилых помещений в ветхом или аварийном жилищном фонде, непригодном для проживания, переселяемым в другое жилое муниципальное помещение, администрацией муниципального района выдается документ на вселение и заключается договор социального найма.
3.10. Собственникам жилых помещений в ветхом или аварийном жилищном фонде другое жилье предоставляется в собственность путем подписания договора передачи благоустроенной квартиры и акта приема-передачи, с последующей регистрацией права собственности на предоставленную квартиру в учреждении юстиции, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на предоставленное жилое помещение оплачивается гражданином.
3.11. Федеральное законодательство не устанавливает каких-либо льгот, которые могли бы предоставляться различным категориям граждан, получающим квартиры вследствие переселения граждан из жилого здания по причине ветхости. Однако органы местного самоуправления могут в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставлять какие-либо преимущества переселенцам из ветхого жилого фонда.
3.12. Рассмотрение документов по переселению граждан осуществляется администрацией муниципального образования - Старожиловский муниципальный район комиссионно, совместно с органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, путем сбора документов, проверки наличия всех необходимых документов для регистрации, наличия согласия нанимателя, собственника и всех совершеннолетних членов семьи на регистрацию гражданина. Запрашивается необходимая информация в органах БТИ, Регистрационной палате о зарегистрированных правах собственности на другое жилье.
3.13. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны представить необходимые документы, относящиеся к решению вопроса предоставления благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для постоянного проживания, а также письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения.
3.14. При наличии сведений, а также оснований полагать, что регистрация по месту жительства гражданина в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) произведена с корыстной целью, противной цели регистрационного учета, согласно действующему законодательству, администрация муниципального района вправе осуществить проверку законности его регистрации, по результатам которой принимает решение о переселении всех зарегистрированных граждан из ветхого или аварийного жилого дома (жилого помещения), либо об отказе в переселении граждан, регистрация которых ставится под сомнение, с последующим обращением в суд с иском о признании его регистрации в ветхом или аварийном жилом доме (жилом помещении) недействительной.
3.15. Комиссия по рассмотрению документов о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда создается главой муниципального образования в соответствии с нормативно-правовыми требованиями и работает на основании данного положения. По результатам проверки составляется заключение и принимается решение о переселении граждан.
3.16. Очередность переселения граждан из ветхого и аварийного жилья устанавливает заказчик Программы совместно с главами администраций муниципальных образований городского и сельских поселений в соответствии со списками граждан, сформированными комиссией по учету и распределению жилья администрации муниципального района, с учетом письменных пожеланий переселяемых граждан.
Очередность сноса ветхих и аварийных жилых строений зависит от очередности застройки жилых микрорайонов и требований действующего законодательства Российской Федерации.
3.17. Граждане, получившие уведомление администрации муниципального образования - Старожиловский муниципальный район о переселении из занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, представляют в администрацию муниципального образования - Старожиловский муниципальный район следующий перечень документов:
- заявление на переселение с указанием выбранного варианта переселения из ветхого и аварийного жилья.
- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника ветхого и аварийного жилого помещения, членов их семей и бывших членов их семей, за которыми сохранилось право пользования и владения жилым помещением;
- выписка из карточки поквартирного учета или из домовой книги с указанием фамилий членов семей нанимателей, собственников жилья и бывших членов их семей, с указанием степени родства и даты регистрации по месту проживания;
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (дополнительно копия);
- справка из учреждения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципального района, инвентаризации и учета объектов недвижимости о наличии приватизированного жилья, перечисленного в выписке из карточки поквартирного учета или домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.17. Комиссия по учету и распределению жилья администрации муниципального образования - Старожиловский муниципальный район в 2-недельный срок рассматривает представленные документы, принимает решение о переселении граждан с оформлением протокола.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
