|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 04.04.2008 № А54-4605/2007-С14
<ПОСКОЛЬКУ ИСТЦОМ НЕ ДОКАЗАНО И МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО, ЧТО СПОРНЫЕ ОБЪЕКТЫ РАСПОЛОЖЕНЫ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИСТЦУ, ТРЕБОВАНИЯ ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 апреля 2008 г. № А54-4605/2007-С14
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Борки", Шиловский район Рязанской области обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мострансгаз", Ленинский район Московской области об устранении препятствий в пользовании земельными участками общей площадью 39,59 га, кадастровый номер 62:25:000 00 00:0111, расположенными по адресу: Рязанская область, Шиловский район; возвратить названные земельные участки ООО "Борки"; обязать ответчика демонтировать на указанных земельных участках инженерные сооружения, возведенные ООО "Мострансгаз", а именно
1) Площадка кустовых скважин № 3;
2) Подъездная дорога к площадке кустовых скважин № 3;
3) ЛЭП к площадке кустовых скважин № 3;
4) Шлейфы-газопроводы высокого давления к площадке кустовых скважин № 3;
5) Площадка кустовых скважин № 5;
6) Подъездная дорога к площадке кустовых скважин № 5;
7) ЛЭП к площадке кустовых скважин № 5;
8) Шлейфы-газопроводы высокого давления к площадке кустовых скважин № 5;
9) Площадка кустовых скважин № 6;
10) Подъездная дорога к площадке кустовых скважин № 6;
11) ЛЭП к площадке кустовых скважин № 6;
12) Шлейфы-газопроводы высокого давления к площадке кустовых скважин № 6;
13) Подъездная дорога к площадке кустовых скважин № 1;
14) Участки газопровода - перемычки Увязовское - Касимовское ПХГ;
15) Площадка скважины № 55;
16) Подъездная дорога к площадке скважины № 55.
В последующем истец уточнил исковые требования в части указания площади земельных участков по вышеуказанному адресу - 33,88 га и перечня инженерных сооружений (объектов недвижимости), возведенных ООО "Мострансгаз", которые истец просит обязать демонтировать:
1) Сооружение - воздушная линия электропередачи Вл-10 кВ к кусту скважин № 3;
2) Сооружения - шлейфы к эксплуатационным скважинам № 65, 66, 48, 49, 50, 51, 52. 68, 69 Увязовского ПХГ (общая площадь - 7,05 га);
3) Сооружения - шлейфы к эксплуатационным скважинам № 59, 60, 61, 62, 63, 64 (общая площадь - 12,56 га);
4) Сооружения - шлейфы к эксплуатационным скважинам № 54, 56, 57, 58 (общая площадь - 3,39 га);
5) Подъездная дорога к скважине № 1 (общая площадь - 0,2 га);
6) Сооружения, расположенные на площадке кустовых скважин № 5:
- эксплуатационная скважина № 54,
- эксплуатационная скважина № 56,
- эксплуатационная скважина № 57,
- эксплуатационная скважина № 58 (общая площадь - 2,5 га);
7) Подъездная дорога к площадке кустовых скважин № 5;
8) ЛЭП к площадке кустовых скважин № 5 (общая площадь - 0,7 га);
9) Сооружения, расположенные на площадке кустовых скважин № 6:
- эксплуатационная скважина № 59,
- эксплуатационная скважина № 60,
- эксплуатационная скважина № 61,
- эксплуатационная скважина № 62,
- эксплуатационная скважина № 63,
- эксплуатационная скважина № 64 (общая площадь - 1,6 га);
10) Сооружение - воздушная линия электропередачи Вл-10 кВ к кусту скважин № 6;
11) Участки газопровода - перемычки Увязовское-Касимовское ПХГ; Площадь 3,85 га (протяженность 700 м.п.);
12) Участки газопровода - перемычки Увязовское-Касимовское ПХГ; Площадь 2,03 га (протяженность 400 м.п.).
Определением Арбитражного суда от 25.01.2008 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО "Мострансгаз" надлежащим - ОАО "Газпром", г. Москва.
ООО "Мострансгаз" привлечено в качестве третьего лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также по ходатайству истца. В последующем произошла смена фирменного наименования ООО "Мострансгаз" на ООО "Газпромтрансгаз Москва" (свидетельство о госрегистрации от 21.02.2008, решение участника общества № 37 от 21.01.2008, Устав общества).
Заявленные требования основаны на статьях 6, 11, 12, 131, 304 ГК РФ, статьях 60 - 64 Земельного кодекса РФ и мотивированы тем. что в результате самовольного занятия ответчиком земельных участков, принадлежащих ООО "Борки" на праве собственности, и возведения на них объектов газоснабжения, истец ограничен в реализации прав пользования и распоряжения своим имуществом в целях сельскохозяйственного производства.
В судебном заседании законный представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, ссылаясь на их необоснованность и недоказанность.
Представитель третьего лица поддерживает позицию ответчика, считая исковые требования также необоснованными. Представил письмо № 9-06/764 от 07.03.2008 за подписью заместителя Председателя Правительства Рязанской области М., реестр оплаты истцу убытков сельскохозяйственного производства за 2004 - 2007 гг. в сумме 59.810.227 руб. с приложением платежных поручений, которые приобщены к материалам дела.
Из материалов дела судом установлено: ООО "Борки" является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 525,6 га, кадастровый номер 62:25:000 00 00:0111, расположенного по адресу: Рязанская область, Шиловский район (Свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2007, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области).
В пункте 16 Кадастрового плана указано, что площадь земельного участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.
В соответствии со ст. 12, 13 ФЗ "О государственном земельном кадастре" определен состав сведений, включаемых в кадастр, и состав документов. В соответствии со ст. 14 указанного Закона в Едином государственном реестре указываются основные сведения о земельных участках, в том числе их кадастровые номера, местоположение, адрес, площадь.
Данные для кадастра формируются на основе специальных мероприятий землеустройства и межевания как комплекса "работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности земельного участка, определению его местоположения на площади", то есть мероприятий по определению границ земельного участка на местности.
Следовательно, при формировании земельного участка в обязательном порядке производится межевание.
Если же межевание не произведено, участок не сформирован, а значит, не может являться объектом земельных отношений.
Как видно из материалов дела, земельные участки, из которых складывается общая площадь 33,88 га, указанная истцом, не выделены внутри земельного участка общей площадью 525,6 га.
В связи с неопределенностью по вопросу площади и границ земельных участков, на которых расположены объекты системы газоснабжения, невозможно с безусловностью определить расположение объектов, которые истец просит демонтировать.
Как видно из материалов дела, в период с 1993 по 2005 годы администрацией Шиловского района Рязанской области вынесен ряд постановлений об отводе ОАО "Газпром" и ГП "Мострансгаз" земельных участков и утверждении проектов границ земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: Рязанская область, Шиловский район. Как следует из постановлений, участки, выделенные под строительство Увязовского ПХГ, на момент их предоставления ОАО "Газпром", являлись государственной собственностью. В указанный период ОАО "Газпром" осуществляло работы по строительству Увязовского подземного хранилища газа, перемычки газопровода "Увязовское ПХГ - Касимовское ПХГ" в Шиловском районе Рязанской области.
За период с 2004 - 2007 гг. ООО "Мострансгаз" выплачено истцу убытков от потерь сельскохозяйственного производства на земельных участках, занятых объектами газовой системы, в общей сумме 59.810.227 руб.
Право собственности на земельный участок площадью 525,6 га, указываемый истцом, зарегистрировано за ним 24.04.2007.
Следовательно, право пользования земельными участками, выделенными под строительство объектов, возникло у ОАО "Газпром" ранее, чем право собственности ООО "Борки".
В соответствии со ст. 271 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
В материалы дела также представлены соглашения о временном занятии земельных участков под строительство объектов газовой системы, заключенные между ООО "Борки", ОАО "Газпром" и ООО "Мострансгаз".
Ряд соглашений заключен на длительные сроки - 49 лет (соглашение № 3/1, № 5-24-351-07).
Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник или иной титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
При заявлении такого рода требований (т.е. негаторного иска), направленных на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен представить доказательства не только принадлежности ему имущества на праве собственности, но и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
Ответчик не оспаривает факт принадлежности ему на праве собственности объектов недвижимости (эксплуатационные скважины, дороги и пр.), входящих в состав Увязовского ПХГ, указанных истцом. В материалы дела представлены свидетельства о госрегистрации права собственности ответчика на указанные объекты.
Однако, истцом не доказано и материалами дела не подтверждено, что данные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 62:25: 000 00 00:011 площадью 525,6 га, выделенного из состава земель ТОО "Борки" и принадлежащего ООО "Борки".
Кроме того, социальная значимость объектов газоснабжения не подразумевает возможности их сноса и демонтажа в целях, противоречащих Законам "О газоснабжении в РФ" № 69-ФЗ, "О поставках продукции для федеральных и государственных нужд" № 60-ФЗ, а также Постановлению Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 858 "О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года".
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельными участками общей площадью 33,88 га и возвращении их истцу, а также обязании демонтировать вышеназванные объекты недвижимости не имеется.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований ООО "Борки" Шиловского района Рязанской области отказать.
2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
