|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 24.04.2008 № А54-18/2008-С9
<ПОСКОЛЬКУ СПОРНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРИНАДЛЕЖАТ ЧЛЕНАМ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА, НО НЕ САМОМУ ТОВАРИЩЕСТВУ И СТРОЕНИЯ ВОЗВЕДЕНЫ СОБСТВЕННИКАМИ ДАННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПОНУЖДЕНИЯ ОТВЕТЧИКА СНЕСТИ СТРОЕНИЯ НЕ ИМЕЕТСЯ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ НЕ ПОДЛЕЖАТ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2008 г. № А54-18/2008-С9
(извлечение)
Общество с ограниченной ответственностью "Мострансгаз" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к садоводческому товариществу "Комби", при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, об устранении препятствий в пользовании газопроводом путем сноса зданий и сооружений, возведенных в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода, расположенных на земельном участке в пос. Денежниково Рязанского района Рязанской области.
К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области", Управление Роснедвижимости по Рязанской области и Территориальный межрайонный отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Рязанской области.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, указав, что в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода находятся 17 частных домов.
Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил.
Администрация муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, считает исковые требования недоказанными, при этом указала, что если истец докажет юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, то заявленный иск может быть удовлетворен в полном объеме.
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости ФГУ "Земельная кадастровая палата по Рязанской области" пояснило, что в базу данных Единого государственного реестра земель внесены 414 земельных участков садоводческого товарищества "Комби".
Управление Роснедвижимости по Рязанской области и Территориальный межрайонный отдел № 2 Управления Роснедвижимости по Рязанской области в отзыве на иск указали, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в кадастровом квартале 62:15:030425 земельного участка с целевым использованием: для прохождения и обслуживания газопровода. Вместе с тем в государственном кадастре недвижимости в указанном кадастровом квартале имеются сведения о 414 земельных участках, правообладателями которых числятся физические лица. Местоположение всех земельных участков: Рязанская область, Рязанский район, сдт. "Комби". Кроме того, указал, что в государственном кадастре недвижимости в кадастровом квартале 62:15:030425 отсутствуют сведения об ограничениях, связанных с наличием линейных объектов (включая газопровод).
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц - Администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области, Управления Роснедвижимости по Рязанской области и Территориального межрайонного отдела № 2 Управления Роснедвижимости по Рязанской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Как следует из материалов дела, за садоводческим товариществом "Комби" закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 58,1 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования, для организации коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю А-I № 353181 выданным 19.06.1992.
Постановлением главы Администрации Рязанского района № 181 от 17.08.1995 закреплены за садоводческим товариществом "Комби" участки площадью 6,8 га и 51,2 га за членами садоводческого товарищества в собственность и выдан государственный акт на право пользования землей (РЯ № 15-000553).
В государственном кадастре недвижимости имеются сведения о 414 земельных участках, местоположение которых: Рязанская область, Рязанский район, сдт. "Комби", правообладателями которых числятся физические лица.
На данных земельных участках в настоящее время возведены постройки и сооружения.
Полагая, что возведенные на территории принадлежащего ответчику земельного участка сооружения в нарушение требований СНИП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы" расположены в зоне минимально допустимых расстояний магистрального газопровода (не менее 300 м до населенных пунктов и иных объектов), истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" охранная зона объектов системы газоснабжения представляет собой территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.
Статьей 28 названного Закона предусмотрено, что границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, Правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.
Согласно ч. 4 ст. 32 ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание исковых требований и возражений.
Положения ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" устанавливают порядок приватизации садовых земельных участков. При этом передаче в собственность садоводческого товарищества как юридического лица подлежат лишь земли общего пользования. Конкретные садовые земельные участки подлежат переоформлению в собственность каждого из членов садоводческого товарищества. Возможность приватизировать в целом все садовые участки путем оформления права собственности только за садовым товариществом законодательством не предусмотрена.
Земельные участки на которых возведены постройки, принадлежат физическим лицам на праве собственности, о чем имеются сведения в государственном кадастре недвижимости. Истец документально не подтвердил, что постройки возведены ответчиком (садоводческим товариществом "Комби") на земельных участках, принадлежащих физическим лицам.
Также истец не представил доказательств того, что на землях ответчика проходят границы ограниченного использования земли, какие и где постройки, подлежащие сносу, расположены соотносительно с планом, кому принадлежат вышеуказанные постройки.
Таким образом, факт нахождения строений, расположенных на территории садоводческого товарищества и построенных им в пределах охранной зоны газопроводов, истцом не доказан.
Принимая во внимание вышеизложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
