|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 24.04.2008 № А54-647/2008-С10
<АРБИТРАЖНЫЙ СУД УСТАНАВЛИВАЕТ ФАКТЫ, ИМЕЮЩИЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В СФЕРЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И ИНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2008 г. № А54-647/2008-С10
(извлечение)
ООО им. Алексашина обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования следующими объектами недвижимости как своими собственными: здание конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21; здание профилактория 1959 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а.
Определением суда от 21.02.2008 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, администрация муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области, ФГУП "Ростехинвентаризация" в лице Рязанского филиала.
Заявитель поддерживает заявленные требования в полном объеме, поясняет, что ООО им. Алексашина является правопреемником СПК им. Алексашина, которое в свою очередь было образовано путем реорганизации ООО "Вперед". ООО "Вперед" является правопреемником ТОО "Вперед" являющегося правопреемником совхоза "Вперед". Совхозом "Вперед" на земельном участке, предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование, были построены следующие объекты недвижимости: здание конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21; здание профилактория 1969 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в судебное заседание не явилось, в отзыве на заявление указало, что здание конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21; здание профилактория 1969 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а. в реестре государственного имущества Рязанской области не числятся.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление указало, что спорные объекта в реестре федерального имущества не числятся.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление указало, что в Едином государственном реестре прав сведения о правах на спорные объекты отсутствуют.
В порядке ст. 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие заинтересованных лиц (Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области, администрация муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области, ФГУП "Ростехинвентаризация" в лице Рязанского филиала), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
Постановлением Главы администрации Захаровского района от 30.12.1992 № 425 было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью "Вперед", которое является правопреемником прав и обязанностей совхоза "Вперед", что подтверждается копией данного постановления и свидетельством о государственной регистрации предприятия ТОО "Вперед", представленными в материалы дела.
04.04.2000 Главой администрации Захаровского района Рязанской области было принято постановление № 91, в соответствии с которым был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив имени Алексашина, образованный в результате реорганизации ТОО "Вперед", основанный на паевых взносах членов кооператива. СПК им. Алексашина является правопреемником прав и обязанностей ТОО "Вперед", что подтверждается копий данного постановления и свидетельством о государственной регистрации предприятия СПК им. Алексашина, представленными в материалы дела.
04.04.2000 между ТОО "Вперед" и СПК им. Алексашина был подписан передаточный акт имущества и обязательств, в соответствии с которым в числе передаваемого имущества были указаны здание конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21; здание профилактория 1969 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а.
Протоколом № 2 общего собрания членов СПК им. Алексашина от 26.11.2004 было предложение преобразования СПК в общество с ограниченной ответственностью.
Протоколом № 2 общего собрания членов СПК им. Алексашина от 30.12.2004 было принято решение о преобразовании СПК в общество с ограниченной ответственностью.
30.12.2004 между СПК им. Алексашина и ООО им. Алексашина был подписан передаточный акт, в соответствии с которым в числе передаваемого имущества были указаны здание конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21; здание профилактория 1969 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а.
В соответствии с бухгалтерскими документами по учету основных средств за весь период деятельности ООО им. Алексашина и организаций, правопреемником которых является общество, представленными в материалы дела, указанные выше объекты недвижимости находятся в непрерывном, добросовестном пользовании заявителя.
Данные объекты недвижимости не числятся в реестрах федерального и муниципального имущества, а также в реестре государственного имущества Рязанской области.
В соответствии с извлечением из технического паспорта ФГУП "Ростехинвентаризация" по состоянию на 15.10.2007 общая площадь здания профилактория, расположенного по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а, составляет 201,3 кв. м, год постройки - 1969.
В соответствии с извлечением из технического паспорта ФГУП "Ростехинвентаризация" по состоянию на 15.10.2007 общая площадь здания конторы расположенного по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21; составляет 265,2 кв. м, год постройки - 1966.
В соответствии с государственными актами на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, представленными в материалы дела, ТОО "Вперед" были переданы в коллективно-долевую собственность земельные участки, расположенные в Захаровском районе Рязанской области.
Заинтересованные лица факт владения заявителем указанными объектами недвижимости не оспаривают. В реестрах федерального и муниципального и государственного имущества Рязанской области указанные объекты недвижимости не значатся. Права других лиц на данные объекты недвижимости в УФРС Рязанской области не зарегистрированы.
При рассмотрении заявления судом установлено, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимости у заявителя отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы.
Представленные в материалы дела документы также свидетельствуют о том, что заявитель длительный период (более 16 лет) добросовестно и открыто пользовался как своим собственными данными объектами недвижимости.
В силу ч. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пунктом 1 части 2 ст. 218 АПК РФ установлено, что к фактам, имеющим юридическое значение и которые устанавливает суд, относится факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
При этом, в силу ч. 1 ст. 219 АПК РФ, такие заявления рассматриваются судом, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
При рассмотрении заявления судом установлено, что какие-либо правоустанавливающие документы (проект и другие документы, подтверждающие строительство здания церкви, свидетельство о праве собственности и др.) у заявителя отсутствуют, и заявитель не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы, позволяющие ему зарегистрировать право собственности на указанный выше объект недвижимости.
Спор о праве по объектам недвижимости отсутствует.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что материалами дела подтверждается факт длительного (более 16 лет), непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования зданием конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21 и зданием профилактория 1969 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а, данный факт влечет для заявителя юридические последствия, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования ООО им. Алексашина как своим собственным на протяжении более 16 лет недвижимым имуществом - зданием конторы 1966 года постройки, общей площадью 265,2 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 21 и зданием профилактория 1969 года постройки, общей площадью 201,3 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, д. 14а.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
