|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 29.04.2008 № А54-318/2008-С10
<АРБИТРАЖНЫЙ СУД УСТАНАВЛИВАЕТ ФАКТЫ, ИМЕЮЩИЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В СФЕРЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И ИНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № А54-318/2008-С10
(извлечение)
ЗАО "Мещера" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение, при участии заинтересованных лиц - Клепиковский филиал ФГУП "Ростехинвентаризации", Земельный комитет Клепиковского района, Муниципальное образование - Клепиковский район Рязанской области.
Определением суда от 22.02.2008 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц были привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области.
Заявитель неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательном варианте просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным в течение более 15 лет следующими объектами недвижимого имущества:
- нежилое здание, лит. М, общей площадью 98,4 кв. м (стенд для стрельбы), техническое описание органами БТИ составлено в 1987 г.;
- нежилое здание, лит. Т, общей площадью 405,3 кв. м (столовая), год постройки 1976 г.;
- нежилое здание, лит. И, общей площадью 372,9 кв. м (склады, бар "Сова"), год постройки 1980 г.;
- нежилое здание, лит. Б, общей площадью 455,9 кв. м (гараж), год постройки 1979 г.;
- нежилое здание, лит. У, общей площадью 155,8 кв. м (спальный корпус), год постройки 1981 г.;
- нежилое здание, лит. Ф, общей площадью 764,1 кв. м (спальный корпус), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. Н, общей площадью 307,0 кв. м (летний кинотеатр), год постройки 1977 г.;
- сооружение, лит. I, общей площадью 6,9 кв. м, высотой 18 м (насосная станция водонапорной башни), год постройки 1977 г., первичная инвентаризация 1987 г.;
- нежилое здание, лит. В, общей площадью 251 кв. м (баня), первичная инвентаризация 1987 г.;
- нежилое здание, лит. С, общей площадью 99,6 кв. м (склад туринвентаря) - год постройки 1985 г.;
- нежилое здание, лит. К, общей площадью 70,6 кв. м (овощехранилище) - год постройки 1977 г.;
- нежилое здание, лит. Р, общей площадью 121,9 кв. м (котельная), год постройки 1970 г.;
- нежилое здание, лит. Ц, общей площадью 116,9 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 5Ц, общей площадью 110,1 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 2Ц, общей площадью 109,1 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 3Ц, общей площадью 76,9 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 7Ц, общей площадью 81,8 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 8Ц, общей площадью 78,0 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 1Ц, общей площадью 108,5 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 6Ц, общей площадью 74,6 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 9Ц, общей площадью 158,4 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 10Ц, общей площадью 160,9 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.;
- нежилое здание, лит. 4Ц, общей площадью 76,3 кв. м (дача для отдыха), год постройки 1982 г.
В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылается на факт добросовестного и непрерывного владения и пользования указанными выше объектами.
Представитель заинтересованного лица (Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области) пояснил, что объекты недвижимого имущества не проходили процедуры учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не числятся. Сведениями о создании (реорганизации) ЗАО "Мещера" и внесении вышеуказанного имущества в уставной капитал общества Управление не располагает.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление указало, что указанные заявителем объекты в реестре федерального имущества не числятся.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в судебное заседание не явилось, в письменном отзыве на заявление указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанные заявителем объекты отсутствуют.
В порядке ст. 156 АПК РФ, дело рассматривается в отсутствие заинтересованных лиц (Клепиковский филиал ФГУП "Ростехинвентаризации", Рязанская область; Земельный комитет Клепиковского района, Рязанской области; Муниципальное образование - Клепиковский район Рязанской области, Рязанская область; Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области) извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
18.09.1984 Центральным Комитетом Клепиковского районного Совета народных депутатов Рязанской области был выдан акт на право пользование землей, в соответствии с которым за турбазой "Мещера" закрепляются в постоянном бессрочном пользовании 10,00 гектаров земли, для строительства туристической базы.
В соответствии с Постановлением Главы администрации Клепиковского района № 354 от 31.12.1998 ЗАО "Мещера" был выдан Государственный контракт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком № 62:05 00045, общей площадью 192866,56 кв. м, для базы отдыха и туризма.
Из представленных в материалы дела документов (инвентарные карточки учета основных средств, проектно-сметная документация на капитальный ремонт и расширение Мещерского спортивно-оздоровительного комбината, платежных поручений об уплате установленных налогов и сборов) усматривается, что ЗАО "Мещера" открыто, добросовестно и непрерывно владело и пользовалось указанными выше объектами недвижимости более 15 лет.
Данные объекты недвижимости в реестрах федерального и муниципального имущества не числятся.
В соответствии с техническими паспортами, представленными в материалы дела, спорные объекты недвижимости имеют следующие характеристики:
- здание стенда для стрельбы, лит. М, общей площадью 98,4 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, технический паспорт Касимовского БТИ по состоянию на 07.09.1987;
- здание, лит. Т, назначение нежилое (столовая), общей площадью 405,3 кв. м год постройки 1976 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 26.05.2004;
- здание, лит. И, назначение нежилое (бар "Сова", склады, гаражи), общей площадью 372,9 кв. м, год постройки 1980 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 17.05.2004;
- здание, лит. Б, назначение нежилое (гараж), общей площадью 455,9 кв. м год постройки 1979 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 17.05.2004;
- здание, лит. У, назначение нежилое (спальный корпус), общей площадью 155,8 кв. м, год постройки 1981 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 17.05.2004;
- здание, лит. Ф, назначение нежилое (спальный корпус), общей площадью 764,1 кв. м год постройки 1982 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 17.05.2004;
- здание, лит. Н, назначение нежилое (летний кинотеатр), общей площадью 307,0 кв. м год постройки 1977 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 19.05.2004;
- сооружение - водонапорная башня, назначение - коммуникационное, лит. I, общей площадью 6,9 кв. м, высотой 18 м, год постройки 1977 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 17.05.2004;
- здание, назначение нежилое (баня), лит. В, общей площадью 251 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, извлечение из технического паспорта по состоянию на 17.05.2004;
- здание (склад туринвентаря), назначение складское, лит. С, общей площадью 99,6 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1985 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 26.05.2004;
- здание овощехранилища, лит. К, назначение складское, общей площадью 70,6 кв. м расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1977 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание котельной, лит. Р, назначение нежилое, общей площадью 121,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1970 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. Ц, общей площадью 116,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 5Ц, общей площадью 110,1 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 17.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 2Ц, общей площадью 109,1 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 17.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 3Ц, общей площадью 76,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 17.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 7Ц, общей площадью 81,8 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 8Ц, общей площадью 78,0 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 1Ц, общей площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 17.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 6Ц, общей площадью 74,6 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г. технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 17.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 9Ц, общей площадью 158,4 кв. м расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 10Ц, общей площадью 160,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 19.05.2004;
- здание (дачи для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 4Ц, общей площадью 76,3 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г., технический паспорт Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области Клепиковское отделение по состоянию на 17.05.2004.
Заинтересованные лица факт владения заявителем указанными объектами недвижимости не оспаривают. В реестрах федерального, муниципального, а также в реестре государственного имущества Рязанской области указанные объекты недвижимости не значатся.
При рассмотрении заявления судом установлено, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимости у заявителя отсутствуют, он не имеет другой возможности, кроме судебной, получить надлежащие документы.
Представленные в материалы дела документы также свидетельствуют о том, что заявитель длительный период (более 15 лет) добросовестно и открыто пользовался как своим собственным зданием церкви, нес затраты по содержанию здания, по оплате газового и электроснабжения.
В силу ч. 1 ст. 218 АПК РФ Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Пунктом 1 части 2 ст. 218 АПК РФ установлено, что к фактам, имеющим юридическое значение и которые устанавливает суд, относится факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
При этом, в силу ч. 1 ст. 219 АПК РФ, такие заявления рассматриваются судом, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Спор о праве по объектам недвижимости отсутствует.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что материалами дела подтверждается факт длительного (более 15 лет), непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования заявителем указанными объектами недвижимости, данный факт влечет для заявителя юридические последствия, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебные расходы в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования ЗАО "Мещера" как своим собственным на протяжении более 15 лет следующими объектами недвижимого имущества:
- здание стенда для стрельбы, лит. М, общей площадью 98,4 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, лит. Т, назначение нежилое (столовая), общей площадью 405,3 кв. м год постройки 1976 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, лит. И, назначение нежилое (бар "Сова", склады, гаражи), общей площадью 372,9 кв. м, год постройки 1980 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, лит. Б, назначение нежилое (гараж), общей площадью 455,9 кв. м год постройки 1979 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, лит. У, назначение нежилое (спальный корпус), общей площадью 155,8 кв. м, год постройки 1981 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, лит. Ф, назначение нежилое (спальный корпус), общей площадью 764,1 кв. м год постройки 1982 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, лит. Н, назначение нежилое (летний кинотеатр), общей площадью 307,0 кв. м год постройки 1977 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- сооружение - водонапорная башня, назначение - коммуникационное, лит. I, общей площадью 6,9 кв. м, высотой 18 м, год постройки 1977 г., расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание, назначение нежилое (баня), лит. В, общей площадью 251 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино;
- здание (склад туринвентаря), назначение складское, лит. С, общей площадью 99,6 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1985 г.;
- здание овощехранилища, лит. К, назначение складское, общей площадью 70,6 кв. м расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1977 г.;
- здание котельной, лит. Р, назначение нежилое, общей площадью 121,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1970 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. Ц, общей площадью 116,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 5Ц, общей площадью 110,1 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 2Ц, общей площадью 109,1 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 3Ц, общей площадью 76,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 7Ц, общей площадью 81,8 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 8Ц, общей площадью 78,0 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 1Ц, общей площадью 108,5 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 6Ц, общей площадью 74,6 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 9Ц, общей площадью 158,4 кв. м расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дача для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 10Ц, общей площадью 160,9 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.;
- здание (дачи для отдыха), назначение лечебно-санаторное, лит. 4Ц, общей площадью 76,3 кв. м, расположенное по адресу: Клепиковский район, д. Полушкино, год постройки 1982 г.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
