|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Сапожковской районной Думы Рязанской области от 29.04.2008 № 29
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САПОЖКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Периодический информационный бюллетень Сапожковской районной Думы и Администрации Сапожковского муниципального района", № 10, 20.06.2008
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа)
САПОЖКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 29
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САПОЖКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ,
В КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях реализации положений раздела II главы 6 и раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь подпунктом 5 пункта 1 статьи 41 Устава муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, Сапожковская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке представления интересов муниципального образования - Сапожковский муниципальный район при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, согласно приложению к настоящему решению.
2. Направить настоящее решение главе Сапожковского муниципального района для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в Информационном бюллетене Сапожковского муниципального района.
Председатель Сапожковской
районной Думы
В.В.АКСЕНОВ
Глава Сапожковского
муниципального района
В.Ю.БОЯРЧЕНКОВ
Приложение
к решению
Сапожковской районной Думы
от 29 апреля 2008 г. № 29
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - САПОЖКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ
ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок представления интересов муниципального образования - Сапожковский муниципальный район как собственника доли жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
2. Уполномоченный на основании соответствующей доверенности представитель администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район представляет интересы муниципального образования - Сапожковский муниципальный район при осуществлении прав собственника доли жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе:
- при инициировании общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;
- при участии в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;
- при участии в текущей деятельности товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее - ТСЖ, ЖК, ЖСК), осуществляемой в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства;
- при передаче функций по управлению многоквартирным домом уполномоченной собственниками управляющей организации.
3. Администрация муниципального образования - Сапожковский муниципальный район по месту нахождения многоквартирного дома (далее - Администрация) определяет уполномоченное на представление интересов муниципального образования - Сапожковский муниципальный район при осуществлении прав собственника жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах лицо (далее - Представитель) и выдает доверенность, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства сроком на 1 год, обеспечивая возможность участия Представителя в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах или общих собраниях членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
Представитель должен являться муниципальным служащим муниципального образования - Сапожковский муниципальный район либо быть избранным депутатом Сапожковской районной Думы действующего созыва, либо работать в муниципальном учреждении или на муниципальном предприятии, обладать необходимыми знаниями законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации и Рязанской области, муниципальных правовых актов и иных технических требований и норм по вопросам управления многоквартирными домами.
Органы местного самоуправления Сапожковского муниципального района, муниципальные учреждения и предприятия вправе направить в Администрацию информацию о работниках, соответствующих вышеуказанным требованиям, предъявляемым к Представителям.
4. Представитель обязан лично присутствовать на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Представитель вправе по согласованию с Администрацией вступить в члены ЖСК, ЖК, ТСЖ, быть избранным в состав правления или ревизионной комиссии названных организаций.
5. Представитель муниципального образования - Сапожковский муниципальный район в обязательном порядке предварительно согласовывает с Администрацией необходимость и сроки инициирования общего собрания собственников помещений в конкретном многоквартирном доме, а также порядок голосования по следующим вопросам при включении их в повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива):
5.1. О выборе способа управления многоквартирным домом.
5.2. О вступлении в члены ЖСК, ЖК, ТСЖ. О выборе управляющей компании.
5.3. Об установлении размера платы собственников помещений многоквартирного дома за содержание и ремонт жилых помещений.
5.4. О реконструкции многоквартирного дома (в том числе с расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
5.5. О пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введении ограничений пользования им.
5.6. О передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
5.7. О внесении изменений и дополнений в уставы ЖСК, ЖК, ТСЖ.
5.8. О реорганизации и ликвидации ЖСК, ЖК, ТСЖ.
5.9. Об установлении обязательных платежей и взносов членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
5.10. Об образовании специальных фондов ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
5.11. О получении заемных средств, в том числе банковских кредитов.
5.12. Об определении направлений использования от хозяйственной деятельности товарищества.
5.13. Об утверждении годового плана о финансовой деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ.
5.14. Об определении размеров вознаграждения членов правления товарищества.
5.15. О сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме.
5.16. По иным вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также вопросам, отнесенным действующим законодательством и уставами ЖСК, ЖК, ТСЖ к компетенции общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ.
Порядок получения Представителем согласования Администрации по вопросам, указанным в подпунктах 5.1 - 5.16, устанавливается Администрацией. Согласования могут быть оформлены в письменной форме.
6. Представители обладают полномочиями для осуществления действий, связанных с реализацией прав и обязанностей муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, предусмотренных действующим законодательством и уставами ЖСК, ЖК, ТСЖ для членов названных организаций, включая право участия в общих собраниях членов ЖСК, ЖК, ТСЖ и голосования по вопросам, находящимся в компетенции общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе указанным в пунктах 5.7 - 5.15 настоящего Положения, только в случае, если они вступили в члены ЖСК, ЖК, ТСЖ.
7. В случае рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме вопросов, не включенных в повестку дня данного собрания, Представитель принимает меры для предотвращения голосования по указанным вопросам, так как общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
При рассмотрении общим собранием вопросов, по которым порядок голосования Представителя не согласован с Администрацией, Представитель воздерживается от голосования.
8. По результатам проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ Представитель в пятидневный срок представляет в Администрацию отчет о принятых общим собранием решениях, копии утвержденных документов, а также уведомляет Администрацию об иной информации, затрагивающей интересы муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
9. Администрация вправе по собственной инициативе либо по ходатайству общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случаях ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отозвать доверенность, уведомив об этом решении Представителя и при необходимости уполномоченную собственниками управляющую организацию.
10. Все вопросы, не урегулированные в настоящем Положении, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. Настоящее Положение вступает в силу с момента его принятия Сапожковской районной Думой. В настоящее Положение могут, при необходимости, вноситься изменения и дополнения.
Примечание: Указания по тексту Положения на ЖСК, ЖК, ТСЖ имеют силу в случае их создания.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
