|  |
Региональное законодательство / Рязанская область
РЕШЕНИЕ Старожиловского районного Собрания депутатов от 03.04.2008 № 8
(ред. от 26.03.2009)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Информационный бюллетень муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области", № 2/10, 07.04.2008.
Изменения, внесенные Решением Старожиловского районного Собрания депутатов от 26.03.2009 № 76, утверждены на период с 1 апреля 2009 года по 31 декабря 2009 года.
СТАРОЖИЛОВСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2008 г. № 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СТАРОЖИЛОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. Решений Старожиловского районного Собрания депутатов
от 26.05.2008 № 26, от 26.03.2009 № 76)
В целях реализации Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Рязанской области от 23 ноября 2004 года № 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", Постановления Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области" и руководствуясь ст. 39 Устава муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области, Старожиловское районное Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение "Об арендной плате за земельные участки, предоставляемые в аренду на территории муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области" (приложение).
2. Признать решение Старожиловского районного собрания депутатов от 29.11.2004 № 32 "Об утверждении Положения "Об арендной плате за землю" утратившим силу.
3. Направить настоящее решение на подпись главе муниципального района.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
Глава муниципального образования -
Старожиловский район
Н.О.ЖДАНОВ
Председатель Старожиловского
районного Собрания депутатов
В.Б.ШЕМЯКИН
Приложение
к решению
районного Собрания депутатов
от 3 апреля 2008 г. № 8
ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
В АРЕНДУ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СТАРОЖИЛОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
(в ред. Решения Старожиловского районного Собрания депутатов
от 26.05.2008 № 26)
1. Общие положения
Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, взятые в аренду, находящиеся на территории муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области.
1.2. Положение об арендной плате за землю разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, законодательными актами Российской Федерации и Рязанской области, Уставом муниципального образования - Старожиловский муниципальный район, правовыми актами органов местного самоуправления.
1.3. Арендатором земельного участка могут выступать граждане и юридические лица.
1.4. Сдача в аренду земельного участка осуществляется целевым назначением для осуществления определенного вида деятельности.
1.5. Договоры аренды могут быть заключены на срок от 6 месяцев до 49 лет.
1.6. Объектом договора аренды могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.7. Арендодатель при заключении договора аренды земельного участка обязан предоставить арендатору имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и ограничениях его использования.
2. Порядок расчета и уплаты арендной платы
2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
АП = Сб х S х К1 х К2,
где:
АП - размер годовой арендной платы (руб.);
Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка в расчете на год (руб./кв. м) (приложение № 1);
S - площадь земельного участка;
К1 - коэффициент вида функционального использования и целевого назначения земельных участков по категориям арендаторов (приложение № 2);
К2 - коэффициент устанавливается в случае возобновления договора на неопределенный срок, продления срока действия договора аренды земельного участка, переданного под объекты строительства (К2 = 3).
2.2. Арендная плата исчисляется с момента заключения договора на аренду земельного участка.
2.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру с учетом изменения ставок земельного налога и нормативных актов органов местного самоуправления. Перерасчет суммы арендной платы возможен не более одного раза в год, о чем письменно извещается арендатор.
2.4. Арендная плата за земельные участки при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования на год устанавливается в пределах:
- в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду:
- в размере трех процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков промышленных предприятий - объекты транспортных систем естественных монополий, земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности;
- в размере двух целых двадцати пяти сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- в размере ноля целых сорока пяти сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
2.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду, устанавливается в размере ставок земельного налога:
- под объектами жилищно-коммунального хозяйства и кладбищ;
- под строительство объектов промышленности:
- под строительство объектов сельскохозяйственного назначения.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.6. Арендная плата за земельные участки вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период, за исключением случаев предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
2.7. Размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.
2.8. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшим в результате повышения цены аренды земли, произошедшего в пределах срока авансирования.
2.8. Погашение просроченных платежей производится арендатором исходя из действующих на момент оплаты цены аренды земли, но не ниже цены аренды земли, действующей в предыдущем периоде.
2.9. При неоднократной задержке платежа арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, независимо от последующей ликвидации со стороны арендатора задолженности по платежам, и взыскать с арендатора неустойку в размере 100% от суммы арендной платы за оставшийся срок аренды. Оплата неустойки не освобождает арендатора от уплаты задолженности по платежам.
3. Заключительные положения
3.1. Средства от аренды земельных участков поступают на единый расчетный счет Управления Федерального казначейства по Рязанской области, с последующим распределением по уровням бюджетов.
3.2. Контроль за своевременным поступлением средств от аренды земельных участков осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом.
3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом ведет реестр договоров аренды земельных участков.
3.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, участники земельных отношений руководствуются Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами в области землепользования.
4. Переходное положение
4.1. Расчет арендной платы по договорам, заключенным с момента вступления в силу настоящего Положения, производится в соответствии с настоящим Положением.
4.2. Перерасчет арендной платы по договорам, заключенным ранее вступления в силу настоящего Положения, производится с 1 января 2009 года.
Приложение № 1
к Положению
"Об арендной плате за землю"
от 3 апреля 2008 г. № 8
БАЗОВАЯ СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ПО ЗОНАМ
(в ред. Решения Старожиловского районного Собрания депутатов
от 26.03.2009 № 76)
----------------------------------T--------------------¬
¦ Наименование населенного пункта ¦Базовая ставка (Сб) ¦
¦ ¦ за 1 кв. м/руб. в ¦
¦ ¦ год ¦
+---------------------------------+--------------------+
¦ Зона № 1 ¦
+---------------------------------T--------------------+
¦р.п. Старожилово ¦ ¦
+---------------------------------+ 8,97 ¦
¦с. Истье ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------+
¦ Зона № 2 ¦
+---------------------------------T--------------------+
¦пос. свх. им. Ленина ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦д. Хрущево ¦ ¦
+---------------------------------+ 7,78 ¦
¦д. Ершово ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦п. Рязанские Сады ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------+
¦ Зона № 3 ¦
+---------------------------------T--------------------+
¦д. Епихино ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Гребнево ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Чернобаево ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦д. Акулово ¦ ¦
+---------------------------------+ 7,48 ¦
¦с. Гулынки ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Асташово ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Соболево ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Суйск ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------+
¦ Зона № 4 ¦
+---------------------------------T--------------------+
¦с. Киселево ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Ивановское (Гребневское с/п) ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Большие Поляны ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦д. Соха ¦ ¦
+---------------------------------+ 7,18 ¦
¦д. Татаркино ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦с. Столпцы ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦д. Мелекшино ¦ ¦
+---------------------------------+ ¦
¦д. Аристово ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------+
¦ Зона № 5 ¦
+---------------------------------T--------------------+
¦Остальные населенные пункты ¦ 5,98 ¦
L---------------------------------+---------------------
Приложение № 2
к Положению
"Об арендной плате за землю"
от 3 апреля 2008 г. № 8
БАЗОВАЯ СТАВКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
ВНЕ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
(введена Решением Старожиловского районного
Собрания депутатов от 26.05.2008 № 26)
----T----------------------------------------------T----------------------¬
¦N№ ¦ Цель использования ¦Арендная плата (Сб) за¦
¦пп ¦ ¦ 1 кв. м в год, руб. ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦Промышленное производство товаров, работ и¦ ¦
¦ ¦услуг, в том числе: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦1.1¦За земельные участки, на которых расположены¦ 6 ¦
¦ ¦линии электропередачи, линии связи (кроме¦ ¦
¦ ¦объектов сотовой связи) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦1.2¦За земельные участки, на которых расположены¦ 12 ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦1.3¦За земельные участки, на которых расположены¦ 300 (при площади ¦
¦ ¦объекты сотовой связи ¦ меньше 100 кв. м) ¦
¦ ¦ +----------------------+
¦ ¦ ¦ 150 (при площади 100 ¦
¦ ¦ ¦ кв. м и больше) ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦1.4¦За земельные участки под карьерами ¦ 15 ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦1.5¦Прочее промышленное производство ¦60 (при площади меньше¦
¦ ¦ ¦ 1 га) ¦
¦ ¦ +----------------------+
¦ ¦ ¦6,5 (при площади 1 га ¦
¦ ¦ ¦ и больше) ¦
+---+----------------------------------------------+----------------------+
¦ 2 ¦Для сельскохозяйственного производства ¦ 0,06 ¦
L---+----------------------------------------------+-----------------------
Приложение № 3
к Положению
"Об арендной плате за землю"
от 3 апреля 2008 г. № 8
КОЭФФИЦИЕНТЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(введены Решением Старожиловского районного
Собрания депутатов от 26.05.2008 № 26)
-----T----------------------------------------T---------------------------¬
¦ N№ ¦ Цель использования ¦Коэффициент функционального¦
¦ пп ¦ ¦ использования (К1) ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 1 ¦Земли под объектами общественного¦ До 100 кв. м - 25 ¦
¦ ¦питания, торговли, бытового+---------------------------+
¦ ¦обслуживания, автозаправочными и¦ 100 - 500 кв. м - 20 ¦
¦ ¦газонаполнительными станциями,+---------------------------+
¦ ¦предприятиями автосервиса ¦ Свыше 500 кв. м - 10 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 2 ¦Земли под объектами здравоохранения,¦ 1 ¦
¦ ¦социального обеспечения, физической¦ ¦
¦ ¦культуры, спорта, культуры и искусства ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 3 ¦Земли под зданиями, строениями и¦ До 200 кв. м - 1 ¦
¦ ¦сооружениями сельхозтоваропроизводителей+---------------------------+
¦ ¦ ¦ 200 - 2000 кв. м - 0,6 ¦
¦ ¦ +---------------------------+
¦ ¦ ¦ Свыше 2000 кв. м - 0,3 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 4 ¦Земли под зданиями банков, страховых¦ 4 ¦
¦ ¦организаций, а также под¦ ¦
¦ ¦административными зданиями ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 5 ¦Земли под строительство, кроме¦ 1 ¦
¦ ¦строительства жилых зданий ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 6 ¦Земли под строительство жилых зданий ¦ 0,1 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 7 ¦Земли под личное подсобное хозяйство,¦ 0,1 ¦
¦ ¦садоводство, огородничество,¦ ¦
¦ ¦сенокошение, выпас скота, пчеловодство ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 8 ¦Земли под объекты туристического и¦ 5 ¦
¦ ¦рекреационного назначения ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 9 ¦Земли под объектами промышленного¦ ¦
¦ ¦производства товаров, работ и услуг, в¦ ¦
¦ ¦том числе: ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦9.1 ¦За земельные участки, на которых¦ 0,5 ¦
¦ ¦расположены линии электропередачи, линии¦ ¦
¦ ¦связи (кроме объектов сотовой связи) ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦9.2 ¦За земельные участки, на которых¦ 2,5 ¦
¦ ¦расположены трубопроводы ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦9.3 ¦За земельные участки, на которых¦24 (при площади меньше 100 ¦
¦ ¦расположены объекты сотовой связи ¦ кв. м) ¦
¦ ¦ +---------------------------+
¦ ¦ ¦12 (при площади 100 кв. м и¦
¦ ¦ ¦ больше) ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦9.4 ¦За земельные участки под карьерами ¦ 1,2 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦9.5 ¦Прочее промышленное производство ¦5 (при площади меньше 1 га)¦
¦ ¦ +---------------------------+
¦ ¦ ¦ 0,5 (при площади 1 га и ¦
¦ ¦ ¦ больше) ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 10 ¦Для сельскохозяйственного производства ¦ 0,5 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 11 ¦Земли под объектами приема вторсырья ¦ 18 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 12 ¦Земли под объектами жилищной застройки: ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦12.1¦малоэтажной ¦ 0,1 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦12.2¦повышенной этажности ¦ 0,3 ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦12.3¦под прочими жилыми зданиями (гостиницы,¦ 1 ¦
¦ ¦общежития и пр.) ¦ ¦
+----+----------------------------------------+---------------------------+
¦ 13 ¦Земли под строениями и сооружениями,¦ 1,8 ¦
¦ ¦используемые гражданами для личных нужд¦ ¦
¦ ¦(сараи, гаражи и прочие) ¦ ¦
L----+----------------------------------------+----------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
