|  |
Региональное законодательство / Коми республика
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда РК от 01.08.2008 по делу № А29-2891/2008
<ТРЕБОВАНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ УДОВЛЕТВОРЕНО, ПОСКОЛЬКУ ВОЗВЕДЕННЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ НАРУШАЕТ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И БЕЗОПАСЕН В ЭКСПЛУАТАЦИИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2008 г. по делу № А29-2891/2008
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2008 г.
Полный текст решения изготовлен 1 августа 2008 г.
Судья Арбитражного суда Республики Коми,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Технотранс"
к администрации муниципального образования городского округа "Усинск"
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца - Т. по доверенности от 17.04.2008 г.,
установил:
ООО "Технотранс" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к администрации МОГО "Усинск" о признании права собственности на объект недвижимого имущества: административно-бытовой комплекс, общей полезной площадью 615,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Кооперативная.
Ответчик извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве на иск поддержал исковые требования.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 123, 124, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд удовлетворяет исковые требования на основании следующего.
Как видно из представленных документов, ООО "Технотранс" осуществлено самовольное строительство административно-бытового комплекса, общей полезной площадью 615,3 кв.м, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Кооперативная.
Согласно экспертному заключению № 071/3-19/0053 по результатам технического обследования административно-бытового комплекса, расположенного по адресу: г. Усинск, Республика Коми, ул. Кооперативная, 1 массив, 10 квартал, указанный объект соответствует нормам при соблюдении мероприятий обеспечивающих пожаро- и взрывобезопасность сооружения и не представляет угрозы жизни гражданам.
Здание Административно-бытового комплекса имеет технический паспорт, составленный по состоянию на 15.03.2008 г.
15.01.2004 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО "Город Усинск" (арендодатель) и ООО "Технотранс" (арендатор) заключен договор № 405/04 аренды земельного участка, в соответствии с которым в пользование истцу передан земельный участок с кадастровым номером 11:15:01 01 016:0018 по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Кооперативная, площадь участка 1,4055 га, категория земель - земли поселений.
В качестве вида разрешенного использования указано: под строительство и эксплуатацию производственной базы с объектами: склад запасных частей, склад негорючих материалов, крытая стоянка спецтехники, крытая стоянка грузовых автомобилей, открытая стоянка автомобилей с подогревом, здание АБК, КПП, трансформаторная подстанция (пункт 1.2.5 договора).
В соответствии с пунктом 2.1 договор действует с момента его государственной регистрации и заключается до 10.12.2008 г. Государственная регистрация договора аренды произведена 17.03.2004 г.
Администрация МОГО "Усинск" в отзыве на иск указала, что ООО "Технотранс" с 28.01.2002 г. является арендатором земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, под строительство которой было:
- оформлен акт выбора земельного участка;
- оформлен землеотвод;
- оформлен долгосрочный договор аренды земельного участка;
- были выданы разрешения на производство землеустроительных и строительно-монтажных работ.
Администрация МОГО "Усинск" признает исковые требования, полагает об отсутствии нарушений интересов собственника земельного участка и других лиц. По ее мнению, возведенный объект недвижимости не нарушает строительных норм и безопасен в эксплуатации.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования, так как истцом выполнены условия необходимые для признания права собственности на самовольную постройку.
В соответствии с частью 1 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются судом на истца, так как спор возник по причине несоблюдения им установленного законом порядка согласования строительства объекта недвижимости.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ООО "Технотранс" на объект недвижимого имущества: здание Административно-бытового комплекса, общей полезной площадью 615,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Кооперативная.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Судья
Арбитражного суда
Республики Коми
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
