|  |
Региональное законодательство / Коми республика
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы МО муниципального района "Сыктывдинский" от 11.09.2008 № 9/2032
(ред. от 29.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ", "ИНСТРУКЦИЕЙ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Наша жизнь", № 74, 29.11.2008.
Изменения, внесенные Постановлением главы МО муниципального района "Сыктывдинский" от 29.10.2008 № 10/2414, вступили в силу с 29 октября 2008 года.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 11 сентября 2008 года (пункт 6 данного документа).
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СЫКТЫВДИНСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2008 г. № 9/2032
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
(в ред. Постановления главы МО муниципального района
"Сыктывдинский" от 29.10.2008 № 10/2414)
Руководствуясь статьей 29, частью 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, постановляю:
(преамбула в ред. Постановления главы МО муниципального района "Сыктывдинский" от 29.10.2008 № 10/2414)
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по выбору земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" согласно приложению 1.
2. Утвердить состав межведомственной комиссии согласно приложению 2.
3. Утвердить Инструкцию по рассмотрению вопросов по выбору земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" согласно приложению 3.
4. Признать утратившим силу Постановление главы муниципального образования "Сыктывдинский район" от 10 февраля 2004 г. № 2/102 "Об утверждении Положения о техническом совете".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
6. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия.
(п. 6 введен Постановлением главы МО муниципального района "Сыктывдинский" от 29.10.2008 № 10/2414)
Глава муниципального района -
Руководитель администрации района
А.РУДОЛЬФ
Приложение 1
к Постановлению
главы муниципального района -
руководителя администрации района
от 11 сентября 2008 г. № 9/2032
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СЫКТЫВДИНСКИЙ"
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия является постоянно действующим органом администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский". Положение о межведомственной комиссии и его персональный состав утверждаются главой муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".
1.2. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Республики Коми, решениями Совета муниципального района, постановлениями и распоряжениями главы муниципального района - руководителя администрации района и настоящим Положением.
1.3. Межведомственная комиссия формируется из представителей структурных подразделений администрации, надзорных и инспекционных служб, представителей служб, эксплуатирующих инженерные коммуникации населенных пунктов района, общественных организаций, Управления Роснедвижимостью. При необходимости к работе в межведомственной комиссии могут привлекаться специалисты иных предприятий, учреждений и организаций района.
1.4. Секретарь межведомственной комиссии не является его членом. Секретарь межведомственной комиссии - главный специалист сектора территориального планирования администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".
2. Задачи и функции
2.1. Межведомственная комиссия рассматривает все вопросы, связанные с планировкой, застройкой, расположением инженерной и транспортной инфраструктур, согласованием места расположения планируемых к застройке объектов.
2.2. Главная задача - комиссионное, разностороннее, объективное обсуждение и участие в принятии решений по регулированию застройки населенных пунктов района в условиях отсутствия утвержденной градостроительной документации. Цель - обеспечение равных прав и возможностей всем субъектам градостроительной деятельности, гарантия прозрачности и легитимности принимаемых решений.
2.3. Межведомственную комиссию возглавляет председатель - глава муниципального района - руководитель администрации района.
2.4. За организацию работы комиссии и координацию ее деятельности несет ответственность заместитель председателя межведомственной комиссии - заместитель руководителя администрации района "Сыктывдинский".
2.5. Подготовку материалов и их представление комиссии осуществляет заведующий сектором территориального планирования администрации муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".
2.6. Межведомственная комиссия выполняет свои функции в соответствии с полномочиями и процедурами, изложенными в разделах 3 и 4.
3. Права и полномочия
Межведомственная комиссия обладает следующими полномочиями:
3.1. Рассматривать заявления (ходатайства) о намерениях застройщика и давать заключения по ним.
3.2. Приглашать застройщика для уточнения отдельных вопросов.
3.3. Привлекать отдельных специалистов для решения возникающих технических и юридических вопросов.
3.4. Принимать решения о целесообразности строительства (реконструкции, размещения) объекта на рассматриваемой территории.
3.5. Требовать от застройщика разработки обоснования размещения объекта, предпроектных проработок в одном или нескольких вариантах, обоснования инвестиций.
3.6. Предоставлять председателю комиссии все необходимые документы (согласованные со всеми заинтересованными органами) для подготовки вынесения соответствующего постановления (распоряжения).
3.7. По отдельным объектам, не требующим создания специальных комиссий, Межведомственная комиссия вправе оформлять своим протоколом установленного образца с подписями всех членов комиссии решения о согласовании места размещения объекта, заменяющие Акт выбора, при наличии положительных заключений надзорных служб.
Приложение 2
к Постановлению
главы муниципального района -
руководителя администрации района
от 11 сентября 2008 г. № 9/2032
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
Председатель - глава муниципального района - руководитель администрации района.
Заместитель председателя - первый заместитель руководителя администрации района.
Заместитель председателя - заместитель руководителя администрации района по экономике и финансам.
Члены комиссии:
- заведующий отделом по управлению земельными ресурсами администрации;
- заведующий сектором территориального планирования администрации района;
- заведующий сектором капитального строительства администрации района;
- заведующий отделом экономического развития администрации района;
- главный специалист-эксперт по Сыктывдинскому району Территориального (межрайонного) отдела Сысольского района Управления Роснедвижимости по РК (по согласованию);
- руководитель Сыктывдинского районного комитета по охране окружающей среды (по согласованию);
- руководитель Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми (по согласованию);
- представители служб, чьи интересы затрагивают объекты градостроительства (по согласованию);
- главы (руководители администраций) сельских поселений.
Приложение 3
к Постановлению
главы муниципального района -
руководителя администрации района
от 11 сентября 2008 г. № 9/2032
ИНСТРУКЦИЯ
ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СЫКТЫВДИНСКИЙ"
1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению должны прилагаться уставные документы, технико-экономическое обоснование проекта строительства.
2. Администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями или предприятиями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.
3. Администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
4. Администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
6. Администрация муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.
В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.
9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
