|  |
Региональное законодательство / Иркутская область
РЕШЕНИЕ Думы Ангарского МО от 29.04.2008 № 478-42рД
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Ангарские ведомости", № 37, 19.06.2008
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).
ДУМА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2008 г. № 478-42рД
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ
ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АРЕНДУЕМЫХ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА АНГАРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В целях упорядочения возмещения затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ангарского муниципального образования, Дума Ангарского муниципального образования решила:
1. Утвердить Положение об условиях и порядке возмещения затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования (Приложение № 1).
2. Признать утратившими силу решения Думы Ангарского муниципального образования от 04.07.2005 № 417-64Д(4) "Об утверждении Положения о порядке осуществления капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда Ангарского муниципального образования и возмещения затрат на его проведение", от 28.06.2007 № 310-31рД "О внесении изменения в Положение о порядке осуществления капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда Ангарского муниципального образования и возмещения затрат на его проведение, утвержденное решением Думы Ангарского муниципального образования от 4 июля 2005 № 417-64Д(4)".
3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение № 1
к решению
Думы Ангарского МО
от 29 апреля 2008 года
№ 478-42рД
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Ангарского муниципального образования", Положением о порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования, утвержденным решением Думы, и определяет условия и порядок возмещения затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования.
2. УСЛОВИЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
2.1. Капитальный ремонт арендуемого объекта муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования (далее - объект) - ремонт объекта с целью восстановления (увеличения) его ресурса с заменой и (или) восстановлением конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
2.2. Возмещение затрат арендатора на капитальный ремонт объекта осуществляется в случае, если арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору аренды объекта, в том числе своевременно в сроки, установленные договором аренды, вносит арендную плату за пользование объектом, а также за пользование земельным участком, занимаемым объектом.
2.3. Капитальный ремонт объекта производится арендатором за счет собственных средств на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования (далее - Комитет) о разрешении проведения капитального ремонта.
2.4. Затраты арендатора на капитальный ремонт полностью или частично возмещаются в течение срока действия договора аренды объекта.
2.5. Общая сумма расходов, подлежащих финансированию по возмещению затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых объектов, предусматривается Управлением по экономике и финансам администрации Ангарского муниципального образования при формировании бюджета на очередной финансовый год на основании представленной Комитетом заявки и составляет не более 10% от планируемых поступлений в бюджет доходов от сдачи в аренду муниципального имущества. Конкретный размер процентов устанавливается Думой Ангарского муниципального образования при утверждении бюджета на очередной финансовый год.
2.6. Сумма расходов, подлежащих финансированию по возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт, не может превышать 100 тысяч рублей в квартал за один из видов работ, указанных в п. 2.8 настоящего Положения.
2.7. Расчеты по возмещению затрат арендатора на капитальный ремонт объекта осуществляются Комитетом путем перечисления денежных средств на счет арендатора.
2.8. При возмещении затрат на капитальный ремонт учитываются следующие виды работ:
- проект на выполнение работ;
- ремонт кровли;
- ремонт и замена инженерного оборудования (систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, вентиляции, канализации) и общестроительные работы, сопровождающие этот ремонт;
- усиление или частичная замена несущих конструкций зданий, помещений.
2.9. Все отделимые и неотделимые улучшения, осуществленные арендатором при проведении капитального ремонта объекта, становятся муниципальной собственностью.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ АРЕНДАТОРАМИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
3.1. Для рассмотрения документов, представляемых арендаторами до и после выполнения капитального ремонта, и принятия решений о возмещении затрат арендатора на его проведение создается комиссия по вопросам осуществления арендаторами капитального ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования и возмещения затрат на его проведение (далее - комиссия), действующая на постоянной основе. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением мэра Ангарского муниципального образования.
3.2. В состав комиссии включаются депутат Думы Ангарского муниципального образования, представители Комитета, специалисты муниципального бюджетного учреждения "Служба муниципального хозяйства" (далее - МБУ "Служба муниципального хозяйства").
3.3. Для осуществления капитального ремонта с последующим возмещением затрат на его проведение арендатор представляет в Комитет заявление о необходимости проведения капитального ремонта с приложением дефектной ведомости. Комитет в течение 2 рабочих дней с момента поступления заявления и приложенных к нему документов направляет указанные документы в комиссию. Комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления документов рассматривает представленные материалы, совместно с представителем арендатора проводит обследование объекта, согласовывает объем ремонтных работ (дефектную ведомость) и в течение 3 рабочих дней с момента согласования дефектной ведомости направляет ее в МБУ "Служба муниципального хозяйства".
3.4. Арендатор в течение 15 рабочих дней с момента согласования дефектной ведомости представляет в МБУ "Служба муниципального хозяйства" локальную смету, разработанную лицензированной организацией на основании согласованной в соответствии с п. 3.3 настоящего Положения дефектной ведомости. МБУ "Служба муниципального хозяйства" в течение 20 рабочих дней со дня получения документации осуществляет согласование локальной сметы либо оформляет мотивированный отказ в согласовании с указанием причин. Отказ в согласовании локальной сметы не препятствует повторному обращению арендатора по вопросу ее согласования.
3.5. Согласованная локальная смета в течение 2 рабочих дней направляется МБУ "Служба муниципального хозяйства" в Комитет. Арендатор дополнительно представляет в Комитет график проведения капитального ремонта, разработанный в соответствии с согласованной локальной сметой. На основании указанных документов в течение 3 рабочих дней издается распоряжение Комитета об утверждении локальной сметы и разрешении арендатору проведения капитального ремонта на объекте, в котором в том числе указываются:
- наименование, адрес объекта;
- реквизиты договора аренды объекта;
- сроки проведения работ согласно графику проведения капитального ремонта;
- стоимость работ.
3.6. Арендатор обязан осуществлять текущие арендные платежи во время проведения капитального ремонта объекта.
3.7. Надзор за проведением капитального ремонта объекта осуществляет МБУ "Служба муниципального хозяйства".
3.8. Объем и стоимость работ не могут быть увеличены арендатором без согласования с комиссией. В противном случае арендатор теряет право на возмещение затрат на дополнительно выполненные работы.
4. ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
4.1. В течение 10 рабочих дней с момента завершения работ арендатор представляет в МБУ "Служба муниципального хозяйства" акт приемки выполненных работ. МБУ "Служба муниципального хозяйства" в течение 20 рабочих дней со дня получения акта приемки выполненных работ осуществляет согласование акта либо оформляет мотивированный отказ в согласовании с указанием причин. Отказ в согласовании акта приемки выполненных работ не препятствует повторному обращению арендатора по вопросу его согласования.
4.2. Согласованный МБУ "Служба муниципального хозяйства" акт приемки выполненных работ арендатор в течение 2 рабочих дней передает в Комитет с приложением договора подряда, копии лицензии подрядной организации на осуществление строительной или иной деятельности, платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение материалов, проведение расчетов с подрядчиками и другие затраты согласно локальной смете. Комитет имеет право запросить дополнительные документы, подтверждающие затраты на проведение капитального ремонта.
4.3. Комитет в течение пяти рабочих дней с момента поступления всех необходимых документов, указанных в п. 4.2 настоящего Положения, направляет указанные документы в комиссию. Комиссия в течение 5 рабочих дней с момента представления документации оформляет протокол о возмещении затрат арендатора на капитальный ремонт арендуемого объекта муниципального нежилого фонда Ангарского муниципального образования (далее - протокол о возмещении затрат) (Приложение № 1 к настоящему Положению), в котором указываются сумма и сроки возмещения затрат, либо оформляет мотивированный отказ в возмещении затрат с указанием причин.
4.3. Нарушение арендатором сроков представления документации, указанной в пп. 4.1, 4.2 настоящего Положения, а также нарушение графика проведения капитального ремонта влечет за собой отказ арендатору в возмещении затрат на капитальный ремонт объекта. Претензии по возмещению затрат на проведенный капитальный ремонт не принимаются.
4.4. На основании протокола о возмещении затрат Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда, согласно которому Комитет обязуется возместить арендатору затраты на капитальный ремонт объекта в установленные протоколом о возмещении затрат сроки.
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
Приложение № 1
к Положению
об условиях и порядке возмещения
затрат арендаторов на капитальный
ремонт арендуемых объектов
муниципального нежилого фонда
Ангарского муниципального образования
ПРОТОКОЛ
О ВОЗМЕЩЕНИИ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
АРЕНДУЕМОГО ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
АНГАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Иркутская область, г. Ангарск "__" ___ 200 _ г.
1. Комиссия по вопросам осуществления арендаторами капитального
ремонта арендуемых объектов муниципального нежилого фонда Ангарского
муниципального образования и возмещения затрат на его проведение в составе:
___________________________
___________________________
рассмотрела представленную документацию ___________________________________
(указывается перечень документов)
о затратах арендатора _____________________________________________________
(наименование с указанием организационно-правовой формы -
для юридических лиц, Ф.И.О. - для физических лиц)
на капитальный ремонт арендуемого объекта муниципального нежилого фонда
Ангарского муниципального образования ____________________________________,
(название объекта)
расположенного по адресу: г. Ангарск, _____________________________________
(договор аренды объекта нежилого фонда от "__" ________ г. № __)
на сумму __________________________________________________________ рублей.
(прописью)
2. Комиссия решила:
Возместить затраты арендатора на капитальный ремонт арендуемого
объекта в сумме _____________________ рублей в срок до ___________________.
(прописью)
Подписи членов комиссии:
_______________________ (Ф.И.О.)
_______________________ (Ф.И.О.)
Мэр
А.П.КОЗЛОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
