|  |
Региональное законодательство / Владимирская область
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ от 07.05.2008 по делу № А11-211/2008-К1-1/42
Поскольку спорный объект недвижимости соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд на основании ст. 222 ГК РФ удовлетворил исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2008 г. по делу № А11-211/2008-К1-1/42
Арбитражный суд Владимирской области в составе:
судьи Белова А.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Беловым А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Астарта", г. Владимир,
к администрации города Владимира, г. Владимир,
о признании права собственности,
при участии:
от истца - Федоркова А.В. (доверенность от 27.09.2007 сроком действия один год),
от ответчика - не явились,
установил:
истец, общество с ограниченной ответственностью "Астарта", г. Владимир (далее - ООО "Астарта"), обратился в арбитражный суд с иском к администрации города Владимира о признании права собственности на самовольную постройку - многоквартирный жилой дом общей площадью 2351,3 кв. м (квартиры, гаражи и электрощитовая), расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Ново-Гончарная, д. 24.
Ответчик в дополнении от 05.05.2008 № 01-01-08/2780 оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.
Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
На основании распоряжения главы города "О разрешении проектно-изыскательских работ по многоквартирному жилому дому по ул. Ново-Гончарной, 24" от 06.10.2004 № 2588-р", рабочего проекта и архитектурно-планировочного задания от 10.11.2004 № ц8363/2004, на земельном участке кадастровый номер 33:22:1 1 009:0002, площадью 944 кв. м, принадлежащем истцу на праве собственности, был построен многоквартирный жилой дом общей площадью 2351,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Ново-Гончарная, д. 24.
Отсутствие надлежащих разрешительных документов на указанное строительство, послужило основанием для настоящего иска.
Арбитражный суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленного в материалы дела заключения от 10.01.2008 о техническом состоянии жилого дома, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Стройэкспертиза", в целом жилой дом при существующих планировочных изменениях пригоден для нормальной эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно протоколу ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области" от 15.02.2008 № 88/08; письму Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от 15.02.2008 № 569/06; письму от 06.03.2008 № 185 Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Владимирской области жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, а также требованиям пожарной безопасности.
Земельный участок, на котором была осуществлена самовольная постройка, находится в собственности ООО "Астарта" (свидетельство о государственной права от 21.06.2005 серии 33 АА № 077867).
Согласно письму от 11.04.2008 № 176, подготовленному муниципальным унитарным предприятием "Центр геодезии" спорный объект недвижимости не выходит за границы земельного участка.
При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд удовлетворяет заявленное требование.
В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
Согласно представленному в материалы дела соглашению сторон о распределении судебных расходов без даты и номера все судебные расходы по данному делу относятся на истца.
Руководствуясь статьями 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 13, 17, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
признать за обществом с ограниченной ответственностью "Астарта", г. Владимир, право собственности на самовольную постройку - многоквартирный жилой дом общей площадью 2351,3 кв. м (квартиры, гаражи и электрощитовая), расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Ново-Гончарная, д. 24.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.
Судья
А.А.БЕЛОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
