|  |
Региональное законодательство / Владимирская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Гусь-Хрустального района от 13.05.2008 № 513
(ред. от 03.06.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ РАЙОН")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Гусевские вести", № 38, 30.05.2008.
Изменения, внесенные постановлением главы Гусь-Хрустального района от 03.06.2008 № 630, вступили в силу со дня его официального опубликования.
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2008 г. № 513
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. постановления главы Гусь-Хрустального района
от 03.06.2008 № 630)
В соответствии со статьями 14, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава Гусь-Хрустального района постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования Гусь-Хрустальный район (приложение).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований района разработать и утвердить положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений на территориях соответствующих муниципальных образований.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы района А.И. Рыжкова.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Гусевские вести".
Глава Гусь-Хрустального района
Н.И.ГРУШКО
Приложение
к постановлению
главы Гусь-Хрустального района
от 13.05.2008 № 513
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. постановления главы Гусь-Хрустального района
от 03.06.2008 № 630)
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 называется "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", а не "Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения" и "Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
------------------------------------------------------------------
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 14, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266 "Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения" и "Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Настоящее Положение предусматривает порядок переустройства и перепланировки помещений в жилых домах в случаях, когда переустройство и перепланировка не влекут за собой изменение внешних габаритов жилых домов.
2. Переустройство и перепланировка жилых помещений на территории Гусь-Хрустального района проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения (далее - орган, осуществляющий согласование).
3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, представляет следующие документы:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (приложение № 1 к Порядку согласований переустройства и перепланировки жилых помещений);
б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(подп. "е" введен постановлением главы Гусь-Хрустального района от 03.06.2008 № 630)
4. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 3 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 3 настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
6. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме, установленной Правительством Российской Федерации (приложение № 2 к Порядку согласований переустройства и перепланировки жилых помещений).
7. Предусмотренный частью 6 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
а) непредставления определенных частью 3 настоящего Положения документов;
б) представления документов в ненадлежащий орган;
в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 3 настоящего Положения.
10. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
11. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим согласование (приложение № 3).
12. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, орган, осуществляющий согласование, направляет в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 12 в ред. постановления главы Гусь-Хрустального района от 03.06.2008 № 630)
13. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом в) части 3 настоящего Положения.
14. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
15. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
16. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
17. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 15 настоящего Положения срок, суд по иску органа, осуществляющего согласование, при условии непринятия решения, предусмотренного частью 16 настоящего Положения, принимает решение:
а) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
б) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
18. Вопросы переустройства и перепланировки индивидуальных жилых домов, помещений в многоквартирных одноэтажных жилых домах, влекущие за собой изменение внешних габаритов жилых домов и нежилых объектов, изменение площади застройки, изменение их общей площади, рассматриваются как реконструкция этих объектов и решаются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Уполномоченным органом по выдаче разрешений на реконструкцию (капитальный ремонт) и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию после завершения реконструкции (капитального ремонта) является отдел архитектуры и градостроительства администрации района.
Приложение 1
к Порядку
проведения переустройства и
перепланировки жилых помещений
Утверждена
постановлением
Правительства Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. № 266
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления
_______________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
жилого помещения, либо собственники
________________________________________________________________________
жилого помещения, находящегося в общей собственности
двух и более лиц, в случае, если ни один из
________________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен
в установленном порядке представлять их интересы)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,
кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются: фамилия, имя,
отчество представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер
телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного
представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов
документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес:
субъект Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом,
___________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку,
переустройство и перепланировку -
нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности, договора
__________________________________________________________________________,
найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________ 200_ г.
по "__" _________ 200_ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по _______
часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения
ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления
муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода
работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или)
перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "__"
___________ ____ г. № _______:
----T---------------T---------------------T-------------T-----------------¬
¦ № ¦ Фамилия, имя, ¦ Документ, ¦ Подпись <*> ¦ Отметка о ¦
¦п/п¦ отчество ¦ удостоверяющий ¦ ¦ нотариальном ¦
¦ ¦ ¦ личность (серия, ¦ ¦ заверении ¦
¦ ¦ ¦ номер, кем и когда ¦ ¦ подписей лиц ¦
¦ ¦ ¦ выдан) ¦ ¦ ¦
+---+---------------+---------------------+-------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+---------------+---------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+---------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------+---------------------+-------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------+---------------------+-------------+------------------
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или) перепланируемое
____________________________________________________________ на ___ листах;
жилое помещение (с отметкой: подлинник
или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на
_____ листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. ________________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. ________________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. ________________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"__" __________ 200_ г. ________________________ _______________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" ____________________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления __________________________________
Выдана расписка в получении документов "___" ___________________ 200__ г.
№ ___________________
Расписку получил "___" ___________________ 200__ г.
__________________________________
(подпись заявителя)
______________________________________
(должность,
______________________________________ ___________________
Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
Приложение 2
к Порядку
проведения переустройства и
перепланировки жилых помещений
Утверждена
постановлением
Правительства Российской Федерации
от 28 апреля 2005 г. № 266
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
лица - заявителя)
переустройство и (или) перепланировку
о намерении провести ________________________________________________ жилых
(ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: ______________________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
______________________________________, ___________________________________
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________
200_ г. по "__" _____________ 200_ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по
_______ часов в _______________________ дни.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае, если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
__________________________________________________________________
Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок
__________________________________________________________________________.
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству
и (или) перепланировке жилых помещений)
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
___________________________________________________________________________
(наименование структурного подразделения и (или)
Ф.И.О. должностного лица органа,
__________________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "___" ____________ 200_ г. _______________________ (заполняется в
(подпись заявителя или случае
уполномоченного лица получения
заявителей) решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" __________________ 200__ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
___________________________
(подпись должностного лица,
направившего решение
в адрес заявителя(ей))
Приложение 3
к Порядку
проведения переустройства и
перепланировки жилых помещений
"Утверждаю"
Председатель комиссии
_____________________
"___" ____________ г.
АКТ
приемочной комиссии, подтверждающей завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещения
"___" _______________200__ г.
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Приемочная комиссия в составе:
Председатель комиссии (собственник или уполномоченное лицо)
Члены комиссии, представители:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Собственником помещения_____________________________________________
предъявлено к приемке помещение, переустроенное и (или) переоборудованное
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
по адресу:_________________________________________________________________
2. Переоборудование и (или) переустройство помещения осуществлено в
соответствии с решением о согласовании переустройства и (или)
перепланировки
___________________________________________________________________________
3. Проект на переоборудование и (или) переустройство объекта разработан
___________________________________________________________________________
4. Переоборудование и (или) переустройство выполнено:
___________________________________________________________________________
5. На объекте выполнены следующие работы:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Предложения приемочной комиссии:
___________________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленное к приемке переустроенное и (или) перепланированное помещение
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Члены приемочной комиссии:
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
