|  |
Региональное законодательство / Владимирская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Камешковского района от 22.01.2008 № 69
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПРАВИЛАМИ И НОРМАМИ СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН")
Официальная публикация в СМИ:
"Знамя", № 4, 25.01.2008
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2008 г. № 69
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Владимирской области № 11-ОЗ принят 14.02.2003. а не 14.12.2003.
------------------------------------------------------------------
Руководствуясь частью 1 статьи 6 Закона Владимирской области "Об административных правонарушениях во Владимирской области" от 14.12.2003 № 11-ОЗ, статьей 45 Устава района, постановляю:
1. Утвердить Правила и нормы содержания и использования зданий и сооружений на территории муниципального образования Камешковский район Владимирской области (приложение).
2. Распоряжение главы администрации Камешковского района Владимирской области от 06.04.2000 № 186-р "Об утверждении "Положения о содержании фасадов зданий и сооружений в Камешковском районе" признать утратившим силу.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Камешковского района
В.В.СОМОВ
Приложение
к постановлению
главы Камешковского района
от 22.01.2008 № 69
ПРАВИЛА И НОРМЫ
СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАМЕШКОВСКИЙ РАЙОН
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Правила и нормы содержания и использования зданий и сооружений на территории муниципального образования Камешковский район (далее - Правила) разработаны в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Уставом муниципального образования Камешковский район, Гражданским и Градостроительным кодексами в целях улучшения архитектурного облика улиц района.
1.2. Правила распространяются на все объекты недвижимости, расположенные на территории муниципального образования Камешковский район, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
1.3. Правила устанавливают обязанности и ответственность собственников, балансодержателей, арендаторов и иных владельцев по содержанию зданий и сооружений (далее по тексту - пользователей).
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Сооружения - строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций. Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.
2.2. Фасад - наружная лицевая сторона здания, сооружения. Фасады разделяются на главный, боковой, задний (дворовой), уличный.
2.3. Архитектурные детали - рельефы, лепные украшения, пилястры, карнизы, сандрики, тяги, пояски и т.д.
2.4. Проем - отверстие в стене; двери, окна, проезды.
2.5. Неисправное состояние фасада:
- разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий;
- повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;
- разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;
- мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхностей;
- разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления;
- нечитаемые, разрушенные номерные знаки и указатели улиц на всех зданиях, имеющих адрес;
- ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.
2.6. Ненадлежащее содержание фасада:
- неисправное содержание фасада (п. 2.4);
- производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения необходимых разрешений, в нарушение согласованных проектов и колерных паспортов и низким качеством выполненных работ;
- уничтожение, искажение архитектурных деталей фасадов зданий, включенных в список памятников истории и культуры.
3. ПРАВИЛА И НОРМЫ СОДЕРЖАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
3.1. Здания и сооружения, включая элементы благоустройства, должны поддерживаться в рабочем состоянии и использоваться строго в соответствии с его функциональным (целевым) назначением и иметь на главных фасадах номерные знаки дома, а на угловых - название улицы согласно положению "Об организации ведения адресного хозяйства на территории Камешковского района".
3.2. Капитальный и текущий ремонты зданий и сооружений проводятся по мере необходимости.
3.3. Главные и боковые фасады зданий и сооружений, выходящие на улицу, должны постоянно поддерживаться на должном уровне, а именно:
- своевременно проводится ремонт архитектурных деталей и облицовки здания;
- фасады, заборы, палисадники должны быть побелены, покрашены, очищены от грязи и т.п.;
- заборы по границе участка и палисадники, выходящие на городские улицы, выполняются из качественных строительных материалов.
3.4. Пользователи зданий, помещений и сооружений обязаны согласовать внешний вид, конструкцию и содержание наружных вывесок рекламы на фасадах с отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района до их установки.
3.5. Благоустройство вокруг объектов недвижимости выполняется в границах и объемах, согласованных с отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района.
3.6. Объекты недвижимости, кроме жилых домов, должны иметь со стороны улиц декоративное освещение, урны, стенд объявлений, подъезды и подходы с асфальтовым и плиточным покрытием в технически исправном состоянии и чистоте, цветочную клумбу.
3.7. Жилые дома могут иметь со стороны улиц глухие заборы высотой до 2 метров, а перед самим домом палисадники высотой, прикрывающей окна первого этажа не более чем до половины, при условии согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района.
4. ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
4.1. Пользователи несут обязанности по содержанию в исправном состоянии фасадов используемых ими зданий и сооружений, проведению ремонта и реставрации за счет собственных или привлеченных средств.
В случае, когда в пользовании юридических или физических лиц находятся отдельные помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица несут обязанности по долевому участию в ремонте фасадов зданий и сооружений пропорционально занимаемым площадям.
4.2. Пользователи зданий, сооружений, помещений могут быть освобождены от обязанностей по их ремонту и реставрации в случае, когда на их реконструкцию, ремонт, реставрацию заключены инвестиционные контракты и (или) на которых фактически проводятся указанные работы.
5. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНЫХ И РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
5.1. Производство работ по реконструкции, реставрации, ремонту, окраске осуществляется строительной организацией, имеющей лицензию, в случае лицензирования конкретного вида деятельности, по согласованной в установленном порядке проектной документации, разработанной проектной организацией, имеющей лицензию.
5.2. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации и производства работ по реконструкции фасадов, связанных с изменением внешних несущих и ограждающих конструкций, а также элементов фасадов, входов, тамбуров, балконов, лоджий, пробитие оконных и дверных проемов, замена внешних столярных изделий и т.д. без изменения функционального назначения осуществляется согласно приложению № 1 к настоящим Правилам. При этом производство работ осуществляется на основании разрешения на строительство.
5.3. Последовательность подготовки исходно-разрешительной документации на ремонт фасадов без изменения основных элементов осуществляется согласно приложению № 2 к настоящим Правилам. При этом на производство работ получение разрешения на строительство не требуется.
5.4. Для осуществления контроля за исполнением работ один экземпляр проектной документации представляется заказчиком в отдел архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района.
5.5. Для приемки выполненных работ согласно п. 5.2 заказчиком создается комиссия с участием представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района.
6. КОНТРОЛЬ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ПРАВИЛ
6.1. Контроль за соблюдением Правил осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района, который имеет право давать обязательные для исполнения предписания.
6.2. Ответственность за нарушение правил определяется в соответствии с Законом Владимирской области "Об административных правонарушениях во Владимирской области" от 14.02.2003 № 11-ОЗ.
6.3. Привлечение к административной ответственности не освобождает виновных лиц от обязанностей по надлежащему содержанию фасадов зданий и сооружений, их ремонту и реставрации.
6.4. Ненадлежащее содержание зданий и сооружений, включенных в список памятников истории и культуры, влечет ответственность в соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры".
Приложение № 1
к Правилам и нормам содержания и
использования зданий и сооружений
на территории муниципального образования
Камешковский район
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
ПОДГОТОВКИ ИРД НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ,
СВЯЗАННУЮ С ИЗМЕНЕНИЕМ ВНЕШНИХ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАЮЩИХ
КОНСТРУКЦИЙ, А ТАКЖЕ ЭЛЕМЕНТОВ ФАСАДОВ, ВХОДОВ, ТАМБУРОВ,
БАЛКОНОВ, ЛОДЖИЙ, ПРОБИТИЕ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ, ЗАМЕНА
СТОЛЯРНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ФАСАДОВ И Т.Д. БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
-------------------------------------------T------------------------------¬
¦1. Разработка проекта реконструкции ¦Заказчик, лицензированная ¦
¦объекта недвижимости ¦проектная организация ¦
L-----T------------------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦2. Получение согласия собственника и ¦Заказчик ¦
¦балансодержателя объекта недвижимости на ¦ ¦
¦проведение реконструкции ¦ ¦
L-----T---------------------T--------------+-------------------------------
¦ ¦
¦ ---------------+--------------T------------------------------¬
¦ ¦2.1. По памятникам ¦Заказчик ¦
¦ ¦архитектуры, истории и ¦ ¦
¦ ¦культуры получение согласия ¦ ¦
¦ ¦на проведение реконструкции у¦ ¦
¦ ¦Госцентра по охране ¦ ¦
¦ ¦памятников ¦ ¦
¦ L-----------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦3. Заявление о согласовании в ¦Заказчик ¦
¦администрацию Камешковского района с ¦ ¦
¦представлением проекта и полученных ¦ ¦
¦согласований надзорных служб на территории¦ ¦
¦Камешковского района ¦ ¦
L-----T------------------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦4. Подготовка заключения о согласовании ¦Отдел архитектуры и ¦
¦проекта ¦градостроительства ¦
¦ ¦администрации Камешковского ¦
¦ ¦района ¦
L-----T------------------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦5. Подготовка разрешения на производство ¦Отдел архитектуры и ¦
¦работ, утвержденное главой Камешковского ¦градостроительства ¦
¦района ¦администрации Камешковского ¦
¦ ¦района ¦
L-----T------------------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦6. Производство работ ¦Заказчик, подрядчик ¦
L-----T------------------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦7. Приемка произведенных работ ¦Заказчик, отдел архитектуры и ¦
¦ ¦градостроительства ¦
¦ ¦администрации Камешковского ¦
¦ ¦района ¦
L-----T------------------------------------+-------------------------------
¦
------+------------------------------------T------------------------------¬
¦8. Внесение изменений в технический ¦Заказчик, Камешковское ¦
¦паспорт объекта недвижимости в ¦отделение ГУ Владимирской ¦
¦соответствии с установленным порядком ¦области "БТИ" ¦
L------------------------------------------+-------------------------------
Приложение № 2
к Правилам и нормам содержания и
использования зданий и сооружений
на территории муниципального образования
Камешковский район
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА РЕМОНТ
ФАСАДОВ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
------------------------------------------T-------------------------------¬
¦1. Разработка проекта - на ремонт, ¦Заказчик, лицензированная ¦
¦колерного паспорта - на покраску ¦проектная организация ¦
L----T-----------------------T------------+--------------------------------
¦ ¦
¦ ------------------+------------T-------------------------------¬
¦ ¦1.1. В особых случаях ¦Заказчик, Госцентр по охране ¦
¦ ¦проведения строительных работ ¦памятников ¦
¦ ¦на памятниках истории и ¦ ¦
¦ ¦культуры - согласование с ¦ ¦
¦ ¦Госцентром по охране ¦ ¦
¦ ¦памятников ¦ ¦
¦ L------------------------------+--------------------------------
¦
-----+------------------------------------T-------------------------------¬
¦2. Заявление с приложением проекта и ¦Заказчик ¦
¦документов, подтверждающих право ¦ ¦
¦собственности, в администрацию ¦ ¦
¦Камешковского района ¦ ¦
L----T------------------------------------+--------------------------------
¦
-----+------------------------------------T-------------------------------¬
¦3. Подготовка согласования к проекту с ¦Отдел архитектуры и ¦
¦учетом согласований служб ¦градостроительства ¦
¦ ¦администрации Камешковского ¦
¦ ¦района ¦
L----T------------------------------------+--------------------------------
¦
-----+------------------------------------T-------------------------------¬
¦4. Производство работ ¦Заказчик, подрядчик ¦
L-----------------------------------------+--------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
