|  |
Региональное законодательство / Астраханская область
РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ" от 27.03.2008 № 25
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ" ОТ 02.11.2006 № 162"
Официальная публикация в СМИ:
"Горожанин", № 14, 09.04.2008
ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2008 г. № 25
О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ" ОТ 02.11.2006 № 162
В целях исполнения городской целевой Программы "Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2006 - 2010 годы", утвержденной Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 14.09.2006 № 127, в соответствии с Решением постоянной комиссии по экономическому развитию города от 25.03.2008 № 5 Городская Дума решила:
1. Внести в Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 "Об утверждении Порядка расчета и расчета стоимости одного квадратного метра общей площади квартир при закупке жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" следующие изменения:
1.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить расчет стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на I квартал 2008 года.";
1.2. Приложение 2 к Решению Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 изложить в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Горожанин".
3. Общему отделу Городской Думы сделать соответствующую запись в оригинале Решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162.
Глава
муниципального образования
"Город Астрахань"
С.А.БОЖЕНОВ
Председатель Городской Думы
муниципального образования
"Город Астрахань"
Е.И.СИМЕОНОВА
Приложение 2
к Решению Городской Думы
от 27 марта 2008 г. № 25
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР С УЧЕТОМ ПЛОЩАДИ
ХОЛОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ ДЛЯ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА I КВАРТАЛ 2008 ГОДА
Расчет произведен на основании Порядка расчета стоимости 1 кв. м общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.): n x Кдефл. x Кпопр.
РПС = (26255 + 26132.8 + 19460): 3 x 1.016 x 1.075 = 26157.3 руб.
где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади квартир с учетом холодных помещений на планируемый квартал по г. Астрахани;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на первичном рынке (24309.9 руб. - статистические данные за IV квартал 2007 года без учета отделочных работ, 1.08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ)
Цп.р. = 24309.9 x 1.08 = 26255 руб.
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на вторичном рынке (по данным Астраханьстата за IV квартал 2007 года)
Цв.р. = 26132.8 руб.
СМ - расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилых квартир с учетом холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Астраханским региональным центром по ценообразованию в строительстве
СМ = 19460 руб.
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, принимается равным 1, так как используемые в расчете цены не включают указанных выше затрат;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилые помещения в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилые помещения в областных центрах, принимается равным 1, так как на первом этапе предполагается приобретение, а не строительство жилых домов;
п = 3 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ);
Кпопр. - отношение дефлятора, учитывающего фактические затраты региона, к дефлятору Минэкономразвития
Стоимость 1 кв. м тип. кв.,
по данным Астраханьстата,
на IV кв. 2007, руб. Дефлятор
Кпопр = ------------------------------------ : Минэкономразвития
Прогнозируемая стоимость на IV квартал 2007
1 кв. м жилья на IV кв. 2007, руб.
(произведение стоимости 1 кв. м
III кв. 2007, по данным
Астраханьстата, на дефлятор
Минэкономразвития IV кв. 2007).
24309.9
Кпопр = ---------- : 1.029 = 1.075
21979.03
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от IV квартала 2007 г. до I квартала 2008 г.
Кдефл. = 1.016
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
