|  |
Региональное законодательство / Московская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Шатурского муниципального района МО от 30.01.2008 № 156
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ И ДРУГИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРОДАЖИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Ленинская Шатура", № 6, 14.02.2008
ГЛАВА ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2008 г. № 156
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ И ДРУГИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ
РАБОТ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМАХ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ
Учитывая накопленный опыт инвесторов, заказчиков и эксплуатирующих организаций по приемке в эксплуатацию различных серий жилых домов, подлежащих реализации на коммерческой основе, постановляю:
1. Рекомендовать инвесторам и заказчикам, осуществляющим строительство и ввод коммерческого жилья по инвестиционным проектам:
1.1. При заключении договоров подряда определять объемы отделочных и специальных работ, подлежащие выполнению в квартирах и местах общего пользования.
1.2. Отделочные и специальные работы в местах общего пользования выполнять с "чистовой" отделкой в объеме проекта.
1.3. Отделочные и специальные работы в помещениях квартир выполнять согласно утвержденной проектно-сметной документации в полном объеме либо не менее чем в объеме, определенном в приложении.
2. Комитету по управлению имуществом (Воронин А.В.), Управлению строительства, архитектуры, транспорта и связи (Добряков В.Н.) при подготовке документации для проведения открытых аукционов по продаже права аренды земельных участков, предназначенных для многоэтажного жилищного строительства, в особые условия аукциона включать условие о необходимости выполнения инвестором отделочных и специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи, в соответствии с требованиями настоящего постановления.
3. Организационному отделу (Терентьева Е.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления строительства, архитектуры, транспорта и связи Добрякова В.Н.
Глава Шатурского
муниципального района
А.Д. Келлер
Приложение
к постановлению главы
Шатурского муниципального района
Московской области
от 30 января 2008 г. № 156
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРОДАЖИ
1. Общестроительные работы
Устройство перегородок:
По согласованию с инвестором устройство перегородок выполняется в полном объеме.
Все последующие работы по доведению помещений до полной готовности выполняются собственником помещения.
2. Санитарно-технические работы и оборудование
2.1. Холодное и горячее водоснабжение.
Выполняется монтаж стояков с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками.
Сантехоборудование (ванны, умывальники, компакт-унитазы, мойки) устанавливается в квартирах, предназначенных для передачи в муниципальную собственность муниципального образования "Шатурский муниципальный район Московской области".
В ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединенного к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов.
Работы по заземлению ванн выполняются собственниками помещений.
Счетчики расхода горячей и холодной воды на вводах в здание (корпус) устанавливаются до проведения приемочной комиссии 1-го этапа, поквартирные счетчики - по заявкам эксплуатирующих организаций по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком.
2.2. Фекальная канализация.
Стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных разводок для подключения сантехприборов (унитазов, ванн, моек).
Работы по устройству трубных разводок для подключения сантехприборов выполняются собственниками помещений.
2.3. Противопожарный водопровод.
Выполняется в объеме проекта с комплектацией всего оборудования.
2.4. Система отопления.
Выполняются в объеме проекта.
2.5. Сантехкабины поставляются на стройку без ванн, унитазов, умывальников (с заглушками систем водоснабжения и канализации на подключение оборудования).
2.6. Для сдачи систем на эффект эксплуатирующим организациям выполняется опрессовка и пролив.
3. Электромонтажные работы и оборудование
3.1. При устройстве предусмотренных проектом внутриквартирных стен и перегородок электромонтажные работы выполняются в полном объеме с установкой оконечных устройств (в том числе розеток для электроплит).
3.2. Слаботочные системы (радио, телефонизация, телевидение, ОДС) выполняются в объеме проекта на оконечное устройство без ввода в квартиру.
Для осуществления приемо-сдаточных работ выполняется нумерация квартир.
3.3. Пожарная система ППА и ДУ выполняется в объеме проекта.
Пожарные извещатели не устанавливаются.
4. Лифтовое оборудование
Монтаж и наладка лифтового оборудования выполняются в полном объеме с оформлением формы № 1 до приемки дома в эксплуатацию.
Форма № 2 оформляется подрядными организациями совместно с эксплуатационными в период передачи домов под заселение.
5. Отделочные работы
5.1. По квартирам:
- штукатурные работы выполняются в объеме, предусмотренном проектом;
- выполняется установка входных дверных блоков;
- выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.
Подоконные доски устанавливаются.
Выравнивающие стяжки под устройство чистых полов выполняются. Встроенная мебель (шкафы, антресоли, подстолья), межкомнатные внутренние дверные блоки и дверные блоки в санузлах не устанавливаются.
5.2. Выполняются отделочные работы в объеме проекта по:
- лестничным клеткам;
- лифтовым холлам и рекреациям по этажам;
- вестибюлям и лифтовым холлам 1-го этажа жилой части;
- техподпольям;
- чердачным помещениям;
- крыше;
- шахтам лифтов и приямкам;
- помещениям машинных отделений лифтов;
- мусоропроводам (в объеме проекта);
- помещениям электрощитовых, ОДС, пультовых и прочим спецпомещениям.
6. Газовое оборудование
6.1. Разводка газопровода выполняется в объеме проекта.
6.2. Газовые плиты устанавливаются по согласованию с застройщиками (соинвесторами).
Начальник УСАТиС
В.Н. Добряков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
