|  |
Региональное законодательство / Московская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Реутов МО от 18.04.2008 № 220-п
"О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЕУТОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЕУТОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Реут", № 22, 06.06.2008
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕУТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2008 г. № 220-п
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЕУТОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Уставом города Реутова, в целях создания условий для устойчивого развития и планировки территории города Реутова, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства постановляю:
1. Подготовить проект правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области.
2. Создать комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области.
3. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области (приложение № 1).
4. Утвердить Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области (приложение № 2).
5. Управлению по вопросам массовых коммуникаций, средств массовой информации и рекламе (И.Е. Студеникин) разместить в средствах массовой информации, организационно-контрольному управлению (С.К. Викулова) разместить на официальном сайте города Реутова настоящее постановление.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Покамина В.М.
Глава города
А.Н. Ходырев
Приложение № 1
к постановлению главы
городского округа Реутов
Московской области
от 18 апреля 2008 г. № 220-п
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЕУТОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Председатель комиссии: Ковалев Николай Николаевич - первый заместитель главы администрации.
Заместитель председателя комиссии: Покамин Владимир Михайлович - заместитель главы администрации.
Секретарь: Шульмина Наталья Джигановна - консультант Управления по землепользованию администрации города Реутова.
Члены комиссии: Крылова Лидия Андреевна - руководитель Комитета по управлению имуществом города Реутова, Никитенко Валентина Александровна - начальник Правового управления администрации города Реутова, Павлова Ольга Петровна - начальник Управления по землепользованию администрации города Реутова, Холиков Евгений Викторович - начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации города Реутова, Шомполова Наталья Алавердиевна - директор Реутовского филиала ГУП МО "МОБТИ" (по согласованию).
Приложение № 2
к постановлению главы
городского округа Реутов
Московской области
от 18 апреля 2008 г. № 220-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЕУТОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области (далее - Положение) регулирует порядок формирования и деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области (далее - Правила), порядок рассмотрения поступающих предложений по проекту Правил.
1.2. Правила являются нормативным правовым актом, устанавливающим порядок выделения территориальных зон города Реутова и осуществления в рамках выделенных зон градостроительной деятельности и землепользования, основанных на принципах градостроительного зонирования. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
1.3. Правила разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления города Реутова, определяющими основные направления социально-экономического, градостроительного развития, социальной поддержки и жилищного строительства.
1.4. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории города Реутова Московской области (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом, созданным для организации подготовки проекта Правил и внесения в них изменений.
1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и органов местного самоуправления города Реутова, Уставом города Реутова, а также настоящим Положением.
1.6. Состав Комиссии утверждается главой города Реутова одновременно с Положением о Комиссии. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил.
2. Цели и задачи Комиссии
2.1. Комиссия создается с целью подготовки Правил.
2.2. Основными задачами Комиссии являются:
2.2.1. Создание условий для устойчивого развития планировки территории города Реутова, сохранения его окружающей среды.
2.2.2. Создание условий для соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.3. Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.4. Обеспечение соответствия Правил генеральному плану города Реутова путем своевременного внесения в них изменений.
2.2.5. Обеспечение участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.
2.2.6. Обеспечение всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях.
2.2.7. Организация процесса согласования и утверждения Правил Реутовским городским Советом депутатов.
3. Функции Комиссии
3.1. Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами и в пределах предоставленных полномочий выполняет следующие функции:
3.1.1. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц по вопросам:
- предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
- выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования.
3.1.2. Организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний:
- по проекту Правил, а также по проектам изменений в указанные Правила;
- по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков;
- по вопросу выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования;
- по проектам планировки территорий;
- по проектам межевания территорий.
3.1.3. Привлечение независимых экспертов для подготовки рекомендаций.
3.1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с резервированием земельных участков для муниципальных нужд.
3.1.5. Получение у государственных и муниципальных организаций заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым на заседаниях вопросам.
3.1.6. Опубликование в установленном порядке сведений о своей деятельности.
3.1.7. Выполнение иных функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства.
3.2. Комиссия организует ведение базы данных по вопросам своей деятельности и принятым решениям.
3.3. Рекомендации и заключения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой города Реутова и являются основанием для принятия решений по соответствующим вопросам.
4. Порядок деятельности Комиссии
4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с данным Положением в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке публичных слушаний.
4.2. Необходимость и периодичность проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии и обуславливаются сроками согласования отдельных этапов разработки проекта Правил и процедурой их согласования, а также количеством поступивших на рассмотрение заявлений и предложений, в том числе по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний.
4.3. Комиссией разрабатывается план работ по подготовке Правил, который рассчитывается на срок до 31 декабря 2008 года.
При этом выделяются пять основных этапов:
1) подготовка и согласование концепции градостроительного зонирования;
2) отработка первой редакции проекта Правил землепользования и застройки;
3) подготовка второй редакции проекта Правил землепользования и застройки по поступившим замечаниям и предложениям;
4) проведение публичных слушаний;
5) утверждение Правил землепользования и застройки Реутовским городским Советом депутатов.
4.4. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил:
-----T--------------------------------------------------T-----------------¬
¦№ ¦Виды работ ¦Сроки ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦1 ¦Подготовка и согласование концепции ¦Апрель - май ¦
¦ ¦градостроительного зонирования. В случае ¦2008 года ¦
¦ ¦проведения конкурсных процедур - разработка ¦ ¦
¦ ¦и утверждение технического задания на разработку ¦ ¦
¦ ¦Правил землепользования и застройки ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦2 ¦Корректировка карт градостроительного зонирования ¦Май - июнь ¦
¦ ¦территории города Реутова, устанавливающих ¦2008 года ¦
¦ ¦границы территориальных зон. ¦ ¦
¦ ¦Установление градостроительных регламентов ¦ ¦
¦ ¦в отношении земельных участков и объектов ¦ ¦
¦ ¦капитального строительства, расположенных ¦ ¦
¦ ¦в пределах соответствующих территориальных зон. ¦ ¦
¦ ¦Разработка порядка применения Правил и внесения ¦ ¦
¦ ¦в них изменений ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦3 ¦Отработка первой редакции проекта Правил ¦Июнь 2008 года ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦4 ¦Проверка проекта Правил в порядке п. 9 ст. 31 ¦Июль 2008 года ¦
¦ ¦Градостроительного кодекса Российской Федерации ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦5 ¦Подготовка второй редакции проекта Правил ¦Июль - август ¦
¦ ¦по поступившим замечаниям и предложениям ¦2008 года ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦6 ¦Направление проекта Правил главе города для ¦Август 2008 года ¦
¦ ¦принятия решения о проведении публичных слушаний ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦7 ¦Принятие главой города Реутова решения ¦Август 2008 года ¦
¦ ¦о проведении публичных слушаний в срок не позднее ¦Не менее ¦
¦ ¦чем через десять дней со дня получения Правил. ¦2 месяцев ¦
¦ ¦Проведение публичных слушаний по проекту Правил. ¦с момента ¦
¦ ¦ ¦опубликования ¦
¦ ¦ ¦проекта Правил, ¦
¦ ¦ ¦август - сентябрь¦
¦ ¦Внесение изменений в проект Правил с учетом ¦Октябрь 2008 года¦
¦ ¦результатов публичных слушаний ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦8 ¦Представление проекта Правил с приложениями ¦Октябрь - ноябрь ¦
¦ ¦в соответствии с п. 15 ст. 31 Градостроительного ¦2008 года ¦
¦ ¦кодекса Российской Федерации главе города ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦9 ¦Принятие решения о направлении проекта Правил ¦Ноябрь 2008 года ¦
¦ ¦в Реутовский городской Совет депутатов в течение ¦ ¦
¦ ¦10 дней после представления проекта или ¦ ¦
¦ ¦об отклонении проекта и о направлении его ¦ ¦
¦ ¦на доработку с указанием даты его повторного ¦ ¦
¦ ¦представления ¦ ¦
+----+--------------------------------------------------+-----------------+
¦10 ¦Утверждение Правил Реутовским городским Советом ¦Декабрь 2008 года¦
¦ ¦депутатов ¦ ¦
L----+--------------------------------------------------+------------------
4.5. Комиссию возглавляет председатель Комиссии.
4.6. Председатель Комиссии:
- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, определяет перечень, сроки и порядок рассмотрения вопросов на заседаниях;
- распределяет полномочия (обязанности) между заместителем и членами Комиссии;
- назначает заместителя исполняющим обязанности председателя Комиссии во время своего отсутствия;
- подписывает протоколы заседаний Комиссии, выписки из протоколов и другие документы Комиссии;
- утверждает состав экспертных и рабочих групп;
- представляет на рассмотрение главы города Реутова предложения и проекты нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;
- обеспечивает проведение заседаний Комиссии.
4.7. Заместитель председателя Комиссии выполняет обязанности председателя Комиссии в периоды временного отсутствия председателя Комиссии или по его поручению.
4.8. Секретарь Комиссии:
- осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии;
- осуществляет подготовку запросов, проектов решений, других материалов и документов, касающихся выполнения функций и задач Комиссии;
- осуществляет подготовку материалов к заседаниям Комиссии и докладывает вопросы, вынесенные на рассмотрение Комиссии;
- ведет протоколы заседаний Комиссии, оформляет и рассылает решения, выписки из решений, а также другие документы и информацию;
- выполняет поручения председателя и заместителя председателя Комиссии;
- ведет базу данных по рассматриваемым вопросам и принятым решениям;
- организует контроль и исполнение решений Комиссии.
4.9. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии. Члены Комиссии вправе направить для работы в Комиссию уполномоченного представителя.
4.10. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
4.11. Секретарь Комиссии уведомляет телефонограммой членов Комиссии и приглашенных лиц о месте, дате, времени проведения заседания не менее чем за 2 дня, при необходимости рассылает повестку заседания.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
