|  |
Региональное законодательство / Московская область
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района МО от 30.04.2008 № 5/2008-НПА
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ (СВОБОДНЫХ) КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПЕРЕСВЕТ"
(принят решением Совета депутатов городского поселения Пересвет Сергиево-Посадского муниципального района МО от 23.04.2008 № 4/5)
Официальная публикация в СМИ:
"Сергиевские ведомости", № 21, 30.05.2008
Вступил в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года (пункт 2 статьи 3 данного документа).
Принят
решением Совета депутатов
городского поселения Пересвет
Сергиево-Посадского муниципального района
Московской области
от 23 апреля 2008 г. № 4/5
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 30 апреля 2008 г. № 5/2008-НПА
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ (СВОБОДНЫХ)
КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ПЕРЕСВЕТ"
Настоящий нормативный правовой акт в соответствии с требованиями статьи 59 Жилищного кодекса РФ определяет порядок продажи освободившихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования "Город Пересвет".
Статья 1. Общие положения
1. Продажа освободившейся (свободной) комнаты (комнат) в коммунальных квартирах (далее - комната) осуществляется администрацией города Пересвет (далее - администрация).
2. Продажа комнаты производится только гражданам, занимающим в данной квартире комнаты по договору найма либо имеющим в данной квартире комнату на праве собственности (далее - граждане).
3. Расходы по оформлению необходимых документов несут граждане.
4. Средства от продажи комнаты подлежат перечислению в бюджет муниципального образования "Город Пересвет".
Статья 2. Порядок оформления документов
1. При поступлении в администрацию информации об освобождении комнаты администрация письменно уведомляет граждан, проживающих в данной квартире на условиях найма либо имеющих в данной квартире комнаты в собственности, об освобождении комнаты.
2. Граждане, получившие уведомление или иным способом узнавшие о наличии комнаты, в течение трех месяцев со дня получения уведомления представляют в администрацию города следующие документы:
- заявление на имя главы города о выкупе комнаты (приложение 1);
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о проверке жилищных условий;
- технический паспорт на квартиру;
- отчет независимого оценщика о величине рыночной стоимости объекта оценки (в случае обращения нескольких претендентов представляется одним из них);
- выписки из Единого государственного реестра прав, подтверждающие наличие/отсутствие у граждан жилых помещений в собственности, а также информацию о гражданско-правовых сделках, совершенных с принадлежащими им жилыми помещениями за последние 5 лет (в случае обращения нескольких претендентов).
При наличии нескольких претендентов приоритеты определяются в соответствии с действующим законодательством.
3. Решение о продаже комнаты оформляется постановлением главы города Пересвет, в котором указываются:
местонахождение комнаты;
стоимость комнаты.
Стоимость комнаты устанавливается в каждом конкретном случае на основании отчета независимого оценщика.
4. Граждане, выкупающие комнату, должны оплатить ее стоимость в течение одного месяца со дня принятия соответствующего постановления.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам выносится постановление главы о продаже по ранее установленной цене либо устанавливается новая цена продажи.
5. После оплаты гражданами выкупаемой комнаты заключается договор купли-продажи комнаты. Сторонами договора являются гражданин (граждане) и муниципальное образование "Город Пересвет".
6. Договор купли-продажи комнаты подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
7. При отказе граждан, подавших документы, от покупки комнаты и отсутствии других претендентов на приобретение комнаты среди нанимателей либо собственников комнат данной коммунальной квартиры или по истечении сроков, указанных в пункте 4 настоящей статьи, администрация города рассматривает вопрос о расселении коммунальной квартиры.
В случае невозможности расселения коммунальной квартиры вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Статья 3. Заключительные положения
1. Настоящий нормативный правовой акт также может применяться при продаже городом принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения.
2. Настоящий нормативный акт вступает в силу со дня опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Глава города Пересвет
К.В. Негурица
Приложение 1
к нормативному правовому акту
городского поселения Пересвет
Московской области
от 30 апреля 2008 г. № 5/2008-НПА
Главе города Пересвет
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), ______________________________________________________________,
проживающие по адресу: ____________________________________________________
прошу(сим) продать в ______________________________________________________
собственность _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
комнаты (у) жилой площадью ________________________________________________,
расположенные (ую) по адресу: ______________________________________________
С заявлением граждан (ина, ки) ознакомлены, на получение свободной жилой
площади в данной квартире по договору найма не претендуем, от заключения
с собственником жилья договора купли-продажи на указанную жилую площадь
отказываемся.
___________________________________________________________________________
(подписи совершеннолетних членов семей, проживающих в коммунальной
___________________________________________________________________________
квартире, граждан, имеющих в данной квартире жилые помещения
___________________________________________________________________________
в собственности)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Должностное лицо,
оформившее заявление
____________________
"___" ________________
М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
