|  |
Региональное законодательство / Московская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Лыткарино МО от 19.06.2008 № 53-п
"О ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЫТКАРИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ И СРОКАМИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЫТКАРИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЫТКАРИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Лыткаринские вести", № 26, 27.06.2008 (постановление)
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2008 г. № 53-п
О ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий муниципального образования, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь Уставом городского округа Лыткарино:
1. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (приложение 1).
2. Установить этапы градостроительного зонирования муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (приложение 2).
3. Создать комиссию по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области".
4. Утвердить Положение о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (приложение 3).
5. Утвердить состав комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (приложение 4 - не приводится).
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Лыткаринские вести".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава города
В.П. Михайлов
Приложение 1
к постановлению главы
городского округа Лыткарино
Московской области
от 19 июня 2008 г. № 53-п
ПОРЯДОК
И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЛЫТКАРИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется применительно ко всей территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", а также к частям территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области".
2. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
3. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой города Лыткарино.
4. Глава города Лыткарино в течение месяца осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (далее - Комиссия), на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, Генеральному плану развития муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.
5. По результатам проверки глава города Лыткарино направляет проект правил землепользования и застройки в случае обнаружения его несоответствия требованиям и установленным в п. 4 настоящего Порядка документам в Комиссию на доработку.
6. Глава города Лыткарино при получении от Комиссии окончательного варианта проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
7. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом Положением о публичных слушаниях (народных обсуждениях) в муниципальном образовании "Городской округ Лыткарино", утвержденным решением Совета депутатов г. Лыткарино от 09.08.2006 № 19/19.
8. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
9. В случае если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой города Лыткарино решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
10. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе города Лыткарино. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
11. Глава города Лыткарино в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Лыткарино или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
Приложение 2
к постановлению главы
городского округа Лыткарино
Московской области
от 19 июня 2008 г. № 53-п
ЭТАПЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЫТКАРИНО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
I. Жилые территориальные зоны:
- жилые микрорайоны;
- жилые группы;
- комплекс коттеджной застройки;
- группы коттеджной застройки.
II. Общественные территориальные зоны:
- городские общественные центры;
- специализированные общественные центры;
- участки общественной застройки.
III. Производственные территориальные зоны:
- научно-промышленные комплексы;
- производственно-деловые зоны;
- производственные участки;
- коммунальные зоны;
- коммунальный участок.
IV. Рекреационные территориальные зоны:
- зоны отдыха;
- городские парки, бульвары, скверы.
V. Зоны транспортной, инженерной инфраструктур:
- городские улицы и дороги;
- транспортные терминалы;
- технические зоны.
VI. Территориальные зоны особого использования.
VII. Территориальные зоны специального назначения.
VIII. Территории резервного освоения.
Приложение 3
к постановлению главы
городского округа Лыткарино
Московской области
от 19 июня 2008 г. № 53-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЛЫТКАРИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
1. Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" (далее - Комиссия) создается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области", создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского округа Лыткарино, настоящим Положением.
1.3. Комиссия самостоятельна в принятии своих решений.
2. Состав Комиссии
2.1. Комиссия образуется в следующем составе: председатель, заместители председателя, ответственный секретарь и члены Комиссии.
2.2. Руководство деятельностью Комиссии осуществляет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии - первый заместитель главы администрации г. Лыткарино.
2.2.1. Председатель Комиссии:
- планирует, организует и руководит деятельностью Комиссии;
- председательствует на заседании Комиссии;
- подписывает протоколы заседаний, постановления, выносимые Комиссией, а также иные решения Комиссии.
2.2.2. Заместители председателя Комиссии:
- ведут работу по подготовке к заседанию Комиссии;
- выполняют поручения председателя Комиссии.
2.2.3. Ответственный секретарь Комиссии:
- обеспечивает подготовку материалов к рассмотрению на заседаниях Комиссии;
- извещает членов Комиссии и лиц, участвующих в Комиссии, о времени и месте заседания Комиссии;
- ведет и оформляет протокол заседания Комиссии и подписывает его;
- обеспечивает подготовку и оформление решений, вынесенных Комиссией;
- обеспечивает рассылку решений, вынесенных Комиссией;
- осуществляет свою деятельность под руководством председателя и заместителей председателя Комиссии.
2.3. В состав Комиссии входят руководители (и/или их заместители) структурных подразделений администрации города Лыткарино.
2.4. В состав Комиссии могут включаться сотрудники других подразделений администрации города Лыткарино, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории и функционирования коммунального хозяйства, а также представители администраций сельских и городских поселений, общественных объединений, юридических лиц, физические лица.
2.5. По решению Комиссии на заседания могут приглашаться третьи лица, обладающие специальными знаниями по вопросам в области планирования развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия и т.п.
2.6. Члены Комиссии, в том числе председатель, заместители председателя и ответственный секретарь, вправе:
- предварительно до начала заседаний Комиссии знакомиться с материалами, внесенными на рассмотрение Комиссии;
- ставить вопрос об отложении заседания Комиссии и о представлении дополнительных материалов по нему;
- участвовать в заседаниях Комиссии;
- задавать вопросы лицам, участвующим в заседании Комиссии;
- участвовать в исследовании материалов и документов, представленных на Комиссию;
- участвовать в обсуждении принимаемых решений;
- участвовать в голосовании при принятии решений;
- составлять по поручению председательствующего протокол заседания в случае отсутствия ответственного секретаря.
3. Порядок деятельности Комиссии
3.1. В течение трех дней со дня создания Комиссии проводится первое заседание, на котором определяются основные направления работы и назначаются ответственные лица.
3.2. Последующие заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.
3.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председательствующим и ответственным секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
3.4. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией города Лыткарино.
4. Функции, задачи Комиссии
Функциями и задачами Комиссии являются:
4.1. Обеспечение разработки правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Город Лыткарино Московской области" с полным комплектом входящих в их состав материалов (тексты процедурных норм, карты правового зонирования, описание градостроительных регламентов и т.п.).
4.2. Представление проекта правил землепользования и застройки на рассмотрение всем подразделениям администрации города Лыткарино, заинтересованным организациям, специалистам, которые вносят свои дополнения и изменения в представленный проект документа.
4.3. Анализ предложений, их согласование.
4.4. Доработка проекта правил землепользования и застройки с учетом предложенных дополнений и изменений.
4.5. Рассмотрение вопросов об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4.6. Рассмотрение предложений о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки в связи с:
- внесением изменений в Генеральный план развития муниципального образования "Город Лыткарино Московской области";
- изменением границ территориальных зон;
- изменением градостроительных регламентов;
- обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4.7. Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовки заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление его главе города Лыткарино.
4.8. Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки согласно статьям 39, 40 Градостроительного кодекса РФ: в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
5. Полномочия Комиссии
В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:
5.1. Запрашивать необходимую информацию.
5.2. Формировать пакет документов, необходимый для принятия решений по вопросам разработки и согласования правил землепользования и застройки.
5.3. Направлять проект правил на проверку в Комитет по управлению имуществом города Лыткарино, отдел архитектуры и градостроительства города Лыткарино, структурные подразделения администрации города Лыткарино по вопросам, относящимся к предмету их ведения.
6. Порядок направления в Комиссию предложений
заинтересованных лиц по подготовке проекта правил
землепользования и застройки и проектов
изменений в правила
6.1. С момента опубликования постановления главы города Лыткарино о подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также предложения по внесению изменений в правила.
6.2. Предложения могут быть направлены по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию либо оставлены лично в общем отделе администрации города Лыткарино.
6.3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.
6.4. Предложения могут содержать обосновывающие материалы. Направленные материалы возврату не подлежат.
6.5. Комиссия вправе по решению председателя Комиссии либо его заместителя вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.
6.6. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Лыткарино.
6.7. Глава города Лыткарино с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
7. Руководство и контроль за деятельностью Комиссии
Руководство и контроль за деятельностью Комиссии осуществляются главой города Лыткарино.
8. Порядок представления Комиссией отчетов
о проделанной работе
Комиссия один раз в полугодие представляет в Совет депутатов города Лыткарино отчеты о проделанной работе.
Отчеты оформляются по установленной форме и подписываются председателем Комиссии.
Форма отчетности Комиссии утверждается в установленном порядке председателем Комиссии.
9. Заключительные положения
Изменения в состав Комиссии и Положение о ней производятся по решению главы города Лыткарино.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
