|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Озеры Озерского муниципального района МО от 07.05.2008 № 69/13
(ред. от 28.10.2008)
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Заря", № 24, 19.06.2008.
Введен в действие с 1 января 2009 года (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2008 г. № 69/13
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ
(в ред. решения Совета депутатов городского поселения
Озеры Озерского муниципального района МО
от 28.10.2008 № 82/18)
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, для обеспечения плановых бюджетных заданий и увеличения доходов местного бюджета Совет депутатов городского поселения Озеры решил:
1. Установить базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 2000 (две тысячи) рублей в год без учета НДС.
(п. 1 в ред. решения Совета депутатов городского поселения Озеры Озерского муниципального района МО от 28.10.2008 № 82/18)
2. Утвердить методику расчета платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Озеры (прилагается).
3. Ввести в действие настоящее решение с 1 января 2009 года.
4. Направить настоящее решение главе городского поселения Озеры для подписания.
5. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Заря".
Председатель Совета депутатов
городского поселения Озеры
И.Е. Лобанов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Озеры
Московской области
от 7 мая 2008 г. № 69/13
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ
Настоящая методика разработана и направлена на повышение эффективности управления объектами нежилого фонда.
1. Общая часть
Методика расчета арендной платы применяется при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Озеры.
Рассчитанная в соответствии с данной методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
2. Расчет арендной платы
Формула расчета арендной платы имеет вид:
Апл = Бап x Км x Кт x Кнж x Кдох x Кд x Ку x S.
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (утверждается Советом депутатов городского поселения Озеры).
2.1. Км - коэффициент качества материала строения помещения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
2.2. Кт - коэффициент типа здания:
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
2.3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = п. 3.1 + п. 3.2 + 3.3.
2.3.1. Расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
2.3.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1;
- водопровод, отопление - 0,1;
- прочие - 0,05.
2.3.3. Использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
2.4. Кдох - коэффициент доходности:
- для предприятий и организаций, дотируемых и финансируемых из бюджетов всех уровней, - 1,0;
- прочие - 1,2.
2.5. Кд - коэффициент типа деятельности:
- банковская, кредитно-финансовая, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, нотариальная деятельность, частная охрана, офисы - 2,5;
- кафе, бары, рестораны и т.п., реализующие спиртные напитки и пиво; гостиницы, платные автостоянки - 2,0;
- торговля (оптовая и розничная), склады - 1,5;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, административная деятельность по управлению муниципальными предприятиями и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- аптечные учреждения (кроме коммерческих), строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание, бюджетные организации (за исключением организаций, финансируемых из районного бюджета) - 0,5;
- бытовое обслуживание, учреждения культуры, образовательная деятельность при наличии лицензии и государственной аккредитации - 0,3;
- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, федеральная почтовая связь, зарегистрированные в установленном законом порядке учреждения и организации ветеранов, молодежные организации (не ведущие предпринимательскую деятельность), а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, помещений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения этих работ либо в соответствии с учрежденной отделом управления муниципальным имуществом и природными ресурсами проектно-сметной документацией) - 0,05;
- предприятия, организации и учреждения, финансируемые полностью из бюджета городского поселения Озеры, зарегистрированные в установленном законодательством порядке учреждения и организации инвалидов - 0,0;
- муниципальные предприятия и учреждения, арендующие муниципальное имущество для осуществления уставной деятельности, - 0,1.
2.6. Ку - коэффициент удобства использования (отражает расположение арендуемого здания (помещения)).
--------T----------------------------------------T--------¬
¦Номер ¦Месторасположение помещения ¦Значение¦
¦зоны ¦ ¦Ку ¦
+-------+----------------------------------------+--------+
¦1. ¦Город Озеры: ¦ 1,25¦
¦ ¦микрорайон-1 ¦ ¦
¦ ¦микрорайон им. Маршала Катукова ¦ ¦
¦ ¦микрорайон lа ¦ ¦
¦ ¦пл. Коммунистическая ¦ ¦
¦ ¦ул. Коммунистическая ¦ ¦
¦ ¦территория рынка ООО "Озеры-2000" ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленина: ¦ ¦
¦ ¦нечетная сторона, д. № 1-53б; ¦ ¦
¦ ¦четная сторона, д. № 2-32, № 102-158 ¦ ¦
¦ ¦пл. Советская ¦ ¦
¦ ¦Базарный переулок ¦ ¦
¦ ¦Фабричный переулок ¦ ¦
¦ ¦Болотный переулок ¦ ¦
¦ ¦ул. Калинина, д. № 2 ¦ ¦
¦ ¦пер. Советский ¦ ¦
¦ ¦ул. Коломенская, д. № 1 ¦ ¦
¦ ¦ул. Фрунзе, д. 11 ¦ ¦
+-------+----------------------------------------+--------+
¦2. ¦Г. Озеры: ¦ 1,15¦
¦ ¦ул. Ленина: ¦ ¦
¦ ¦нечетная сторона, д. № 55-69; ¦ ¦
¦ ¦четная сторона, д. № 34-54 ¦ ¦
+-------+----------------------------------------+--------+
¦3. ¦Г. Озеры: ¦ 1,1 ¦
¦ ¦не указанные в п. 1 и п. 2 ¦ ¦
+-------+----------------------------------------+--------+
¦4. ¦Сельская местность городского ¦ 1,0 ¦
¦ ¦поселения Озеры ¦ ¦
L-------+----------------------------------------+---------
S - площадь помещения с указанными характеристиками.
Размер годовой аренды платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше, с учетом соответствующих коэффициентов.
2.7. Установить ставку пеней за несвоевременную уплату платежей за аренду нежилых помещений в размере 0,3 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
