|  |
Региональное законодательство / Московская область
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Электрогорск МО от 08.09.2008 № 84/13
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВАМ И ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВАМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ (СУБСИДИЙ) НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Электрогорские вести", № 43, 30.10.2008
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 сентября 2008 г. № 84/13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ
ОРГАНИЗАЦИЯМ, ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ
КООПЕРАТИВАМ И ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
КООПЕРАТИВАМ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ (СУБСИДИЙ) НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 161 и 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом городского округа Электрогорск, Совет депутатов города Электрогорска решил:
1. Утвердить Порядок предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств (субсидий) на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Электрогорск Московской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Электрогорские вести".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
И.о. главы городского
округа Электрогорск
Н.А. Скороход
Утвержден
решением Совета депутатов
городского округа Электрогорск
Московской области
от 8 сентября 2008 г. № 84/13
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ, ТОВАРИЩЕСТВАМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВАМ И ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВАМ БЮДЖЕТНЫХ
СРЕДСТВ (СУБСИДИЙ) НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЭЛЕКТРОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со ст. 161 и 165 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления вправе выделять управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных на территории г.о. Электрогорск, управляющим организациям, товариществам собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ), жилищным кооперативам (далее по тексту - ЖК), иным специализированным потребительским кооперативам (далее по тексту - СПК).
1.2. Основные понятия:
- субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия) - бюджетные средства, предоставляемые субъекту субсидирования в соответствии с настоящим Порядком на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования;
- субъект субсидирования - получатель бюджетных средств в форме субсидий;
- объект субсидирования - многоквартирный дом, собственники помещений в котором выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, иным СПК;
- заявитель - товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, обратившиеся с заявкой на получение субсидии для проведения капитального ремонта в администрацию г.о. Электрогорск;
- глава г.о. Электрогорск - главный распорядитель бюджетных средств городского округа Электрогорск;
- орган, выполняющий надзорные функции (далее - Надзорный орган) - Управление городского хозяйства администрации г.о. Электрогорск, выполняющее контролирующие функции по проверке документов заявителя для получения субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, по использованию субсидии по назначению, а также по подготовке документации для проведения открытых конкурсных торгов. Функции технического надзора по проверке правильности изготовления проектно-сметной документации и дефектной ведомости на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляет МУП "Дирекция единого заказчика";
- подрядная организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий работы в соответствии с договором на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренным настоящим Порядком и определяемым по результатам открытых конкурсных торгов;
- капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - приведение в технически исправное состояние объектов субсидирования, которое включает в себя работы по восстановлению или замене отдельных частей здания (сооружения) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные конструктивы, улучшающие их эксплуатационные показатели;
- общее имущество многоквартирного дома - помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе подъезды жилых домов, лестничные площадки и марши, лифты, лифтовые шахты и мусоропроводы, общие коридоры, технические этажи, чердачные помещения, кровли, фасады, отмостки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электротехническое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
1.3. Субсидии из бюджета г.о. Электрогорск предоставляются на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа Электрогорск для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности отдельных элементов общего имущества при условии, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с участием средств собственников жилых помещений и нежилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Порядком.
2. Направления финансирования
и очередность предоставления субсидий
2.1. Субсидии из бюджета г.о. Электрогорск предоставляются на долевое финансирование следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (включая изготовление проектно-сметной документации и ведение технического надзора):
- капитальный ремонт кровель, швов, подъездов, балконов, отмосток, цоколей и фасадов многоквартирных домов;
- капитальный ремонт внутренних инженерных коммуникаций многоквартирных домов;
- капитальный ремонт и замену лифтов;
- благоустройство внутридомовых территорий;
- строительство и реконструкцию детских игровых и спортивных площадок.
2.2. Для определения очередности субсидирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Управление городского хозяйства администрации г.о. Электрогорск формирует адресный перечень объектов субсидирования. Критериями определения очередности субсидирования являются:
2.2.1. Дата ввода дома в эксплуатацию:
- по 1972 год - первая очередь;
- с 1973 по 1985 год - вторая очередь;
- с 1986 по 1997 год - третья очередь;
- с 1998 года - четвертая очередь.
2.2.2. Дата проведения последнего капитального ремонта:
- более 20 лет назад - первая очередь;
- от 15 до 20 лет - вторая очередь;
- от 10 до 15 лет назад - третья очередь;
- до 10 лет - четвертая очередь.
2.2.3. Требуемые виды работ при проведении капитального ремонта:
- капитальный ремонт кровель, швов, подъездов, балконов, отмосток, цоколей и фасадов многоквартирных домов - первая очередь;
- капитальный ремонт внутренних инженерных коммуникаций многоквартирных домов - вторая очередь;
- капитальный ремонт и замена лифтов - третья очередь;
- благоустройство внутридомовых территорий, строительство и реконструкция детских игровых и спортивных площадок - четвертая очередь.
2.3. Очередь объекта в адресном перечне объектов субсидирования определяется как средняя величина между очередями, установленными по каждому из критериев.
2.4. В случае возникновения нарушений конструктивных элементов жилого дома глава городского округа может принять решение о внеочередном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
3. Условия и порядок предоставления субсидий
3.1. Для предоставления субсидий в качестве заявителя выступают управляющая компания, ТСЖ, ЖК или СПК, уполномоченные решением общего собрания собственников многоквартирного дома по проведению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.1.1. Для получения субсидий заявитель представляет в Надзорный орган заявку установленной формы с приложением необходимых документов (приложения № 1, 2 - не приводится).
3.1.2. Надзорный орган в течение одного месяца на основании заявки и представленных документов, необходимых для заключения договора о предоставлении субсидии, осуществляет проверку:
- соответствия составления проектно-сметной документации требованиям законодательства и нормативно-техническим документам;
- соответствия проектно-сметной документации дефектной ведомости.
3.1.3. В течение одного месяца с момента представления документов, указанных в п. 3.1.1 настоящего Порядка, Надзорный орган передает главе г.о. Электрогорск заключение по проверке документации заявителя для принятия решения о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении. Глава поручает Надзорному органу рассчитать размер субсидии в пределах предусмотренных целевых бюджетных ассигнований и доводит соответствующее решение до заявителя в форме уведомления (приложение № 3 - не приводится).
3.1.4. В случае принятия решения о предоставлении субсидии уведомление, указанное в п. 3.1.3 данного Порядка, должно содержать расчет размера бюджетной доли и доли заявителя, а в случае отказа в предоставлении субсидии - причину отказа.
3.1.5. Решение об отказе в предоставлении субсидии на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома может быть принято в случае:
- экономической нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;
- отсутствия бюджетных средств в бюджете муниципального образования.
3.1.6. Перечисление средств бюджета муниципального образования (субсидий) управляющей организации осуществляется муниципальным образованием на основании заключенного договора о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов и в соответствии с порядком предоставления документов для подтверждения обязательств, подлежащих исполнению за счет средств бюджета г.о. Электрогорск.
3.1.7. Принятие решения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, утверждение перечня и состава работ относится к компетенции заявителя в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома.
Общее собрание собственников многоквартирного дома проводится в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом РФ. Решение общего собрания по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома принимается большинством (не менее двух третей) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома принимается с учетом предложений заявителя:
- о сроке начала проведения капитального ремонта;
- необходимом объеме работ;
- стоимости материалов;
- порядке финансирования ремонта;
- сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
3.1.8. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
3.1.9. В целях создания условий для управления многоквартирными домами по обращению заявителей в органы местного самоуправления глава г.о. Электрогорск может принять решение о выделении бюджетных средств на выполнение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в объеме до 95% стоимости работ, а в случае, если многоквартирный дом не был в капитальном ремонте сверх нормативного срока эксплуатации, - 100% стоимости выполнения работ.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия решения о согласии заключения договора о предоставлении субсидии определяет срок, необходимый для сбора суммы собственной доли, и направляет данное решение в органы местного самоуправления.
3.2. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и о порядке установления платы за капитальный ремонт, то размер платы за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений устанавливают органы местного самоуправления.
3.2.1. Глава городского округа Электрогорск и субъект субсидирования в соответствии с действующим законодательством РФ заключают договор о предоставлении субсидии (приложение № 4 - не приводится).
3.2.2. Субсидия предоставляется субъекту субсидирования на условиях безвозмездности и безвозвратности. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.
3.2.3. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа Электрогорск на эти цели на соответствующий финансовый год.
3.2.4. Повторное предоставление субсидий на проведение капитального ремонта одного и того же общего имущества не допускается.
3.2.5. Предоставление субсидии осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет получателя согласно заключенному договору. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:
- банкротства, реорганизации субъекта субсидирования;
- отсутствия финансирования субъектом субсидирования собственной доли в расходах на проведение капитального ремонта объекта финансирования;
- непредоставления отчетности и документов, установленных договором о предоставлении субсидии;
- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.2.6. Предоставление субсидии прекращается в случаях:
- нецелевого использования субъектом субсидирования предоставленной субсидии;
- неиспользования субъектом субсидирования предоставленной субсидии в установленные сроки;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения субъектом субсидирования обязательств, предусмотренных договором о предоставлении субсидии.
3.2.7. На основании заключенного договора с главой городского округа Электрогорск субъект субсидирования заключает договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядной организацией.
4. Финансирование капитального ремонта многоквартирного
дома льготным категориям граждан
4.1. Решение о безвозмездном финансировании капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома может быть принято главой городского округа Электрогорск в случае, когда собственниками помещений в доме являются граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими, при условии отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом безвозмездно выделяются денежные средства в части покрытия расходов на капитальный ремонт доли указанных граждан в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
4.2. Если жилым помещением владеет гражданин по договору социального найма, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома оплачивается за счет средств местного бюджета.
5. Контроль за использованием субсидии
5.1 Контроль за использованием субсидии осуществляет МУП "Дирекция единого заказчика" и Надзорный орган.
Приложение № 1
к Порядку
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ
1. Заявка на получение субсидии (приложение № 2).
2. Документы от заявителей:
2.1. В случае обращения управляющей компании, ТСЖ, ЖК, СПК предоставляются следующие документы:
2.1.1. Копия протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение о производстве капитального ремонта дома, утвержден перечень и состав работ.
2.1.2. Обоснование необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (акты обследования жилищного фонда).
2.1.3. Дефектная ведомость на капитальный ремонт (изготовление за счет средств заявителя).
2.1.4. Проектно-сметная документация (изготовление за счет средств заявителя).
2.1.5. План-график производства ремонтных работ.
2.1.6. Устав (для юридического лица).
2.1.7. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
2.1.8. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
2.1.9. Бухгалтерская отчетность по форме № 1 и 2.
2.2. В случае обращения собственников жилого дома, принадлежащего им на праве собственности:
2.2.1. Обоснование необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (акты обследования жилищного фонда).
2.2.2. Список малоимущих граждан, ветеранов ВОВ, проживающих в объекте субсидирования, с приложением копий подтверждающих документов из органа социальной защиты населения.
2.2.3. План-график производства ремонтных работ.
2.2.4. Устав (для юридического лица).
2.2.5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
2.2.6. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
2.2.7. Бухгалтерская отчетность по форме № 1 и 2.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
