|  |
Региональное законодательство / Ленинградская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации муниципального образования Пудостьское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 13.04.2009 № 144
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПУДОСТЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2009 ГОД"
Официальная публикация в СМИ:
"Гатчинская правда", № 50-51, 05.05.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 01.01.2009.
------------------------------------------------------------------
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПУДОСТЬСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2009 г. № 144
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПУДОСТЬСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА 2009 ГОД
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Указ Президента Российской Федерации от 14.10.1992 № 1230 утратил силу в связи с изданием Указа Президента РФ от 02.09.2002 № 944.
------------------------------------------------------------------
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 года № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" администрация Пудостьского сельского поселения постановляет:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за нежилые помещения на территории Пудостьского сельского поселения на 2009 год (приложение 1).
2. Установить коэффициенты для определения арендной платы за нежилые помещения в муниципальном образовании Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района (приложение 1).
3. Установить базовую ставку арендной платы за нежилые помещения в размере 250 (двести пятьдесят) рублей за 1 кв. м.
4. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Гатчинская правда".
5. Решение вступает в силу с 01.01.2009.
Глава администрации
М.А.Онуфриева
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению администрации
муниципального образования
Пудостьское сельское поселение
Гатчинского муниципального района
Ленинградской области
от 13.04.2009 № 144
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду объекты (нежилые здания, помещения), находящиеся в собственности муниципального образования "Пудостьское сельское поселение".
2. Годовая арендная плата (Аг) за нежилые помещения рассчитывается по формуле:
А = П x С x Кц x Кх x Кр x Кс x Ка,
где:
А - годовая арендная плата, руб.;
П - общая площадь сдаваемого в аренду объекта, в квадратных метрах;
С - базовая ставка арендной платы в расчете на один квадратный метр общей площади объекта в год (руб./кв. м);
Кц - коэффициент целевого использования объекта;
Кх - коэффициент, учитывающий характеристики арендуемого объекта;
Кр - коэффициент, учитывающий расположение объекта;
Кс - коэффициент, учитывающий состояние арендуемого объекта;
Ка - категория арендатора;
Кз - коэффициент, учитывающий социальную значимость арендатора;
Кпл - коэффициент площади;
Кк - коэффициент комфортности.
1. (Кц) коэффициент целевого использования объекта
1. Промышленное производство, производство и переработка с/х продукции, спец. быт. услуг - 1,5
2. Склад, хранилище, база, гаражи - 2,0
3. Общая коммерческая деятельность (офис) - 2,5
4. Банки, ломбарды, страховые компании, юрид. услуги - 3,0
5. Залы игровых автоматов, операции с валютой и ценными бумагами, услуги связи, оптовая торговля - 3,5
6. Непродовольственная торговля - 2,0
7. Специализированные предприятия торговли, реализующие товары детского ассортимента, хлебобулочную, молочную, плодоовощную, сельскохозяйственную продукцию - 2,0
8. Продовольственная торговля (кроме специализированных предприятий торговли) - 3,0
9. Общественное питание, кафе - 3,0
10. Редакция и издательство - 2,2
11. Почтовая связь, школьные столовые - 1,2
12. Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение, охрана природы, жилищно-коммунальное обслуживание, культура - 1,0
2. (Кх) коэффициент, учитывающий характеристики арендуемого объекта
1. Здание целиком (пристроенные помещения) - 1,1
2. 1 - последний этаж - 1,0
3. Подвал, цокольный этаж - 0,8
4. Технический подвал, технический этаж - 0,6
3. (Кр) коэффициент, учитывающий расположение объекта
Расположения помещения (Кр)
1. Поселки - 1,2
2. Центр волости - 1,1
3. Остальные нас. пункты - 1,0
4. (Кс) коэффициент, учитывающий состояние объекта
1. Объект пригоден к немедленному использованию и в целях, обусловленных в договоре аренды, - 1,0
2. Объект имеет дефекты, устраняемые путем косметического ремонта, - 0,8
3. Объект имеет дефекты, устранение которых возможно путем проведения капитального ремонта, - 0,5
5. (Ка) категория арендатора
1. Коммерческие организации и предприниматели без образования юридического лица - 1,0
2. Некоммерческие организации - 0,75
3. Физические лица - 0,75
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
