|  |
Региональное законодательство / Пермский край
РЕШЕНИЕ Земского Собрания Добрянского муниципального района от 03.04.2009 № 746
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ГРАЖДАН СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДОБРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Камские зори", № 78, 10.04.2009
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ДОБРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 3 апреля 2009 г. № 746
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ГРАЖДАН СЛУЖЕБНЫМИ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ДОБРЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в собственности Добрянского муниципального района, Земское Собрание Добрянского муниципального района решает:
1. Утвердить Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района.
2. Контроль за исполнением решения возложить на главу администрации района.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Камские зори".
Глава Добрянского муниципального района
В.В.ВАРЛЫГА
УТВЕРЖДЕНО
решением
Земского Собрания
Добрянского муниципального района
от 03.04.2009 № 746
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ГРАЖДАН СЛУЖЕБНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДОБРЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия предоставления гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Добрянского муниципального района либо занимающим выборные должности МО "Добрянский муниципальный район", а также гражданам, состоящим в трудовых отношениях с организациями, финансируемыми полностью или частично за счет средств бюджета Добрянского муниципального района, служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района, а также порядок использования служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда, ранее предоставленных гражданам по договорам найма служебного жилого помещения, в случае прекращения или расторжения указанных договоров.
1.2. Служащим и другим работникам органов государственной власти Российской Федерации, Пермского края, государственных унитарных предприятий или государственных учреждений, финансируемых за счет средств федерального бюджета, краевого бюджета (далее - государственные организации), могут предоставляться в соответствии с настоящим Положением служебные жилые помещения:
1) находящиеся в собственности Добрянского муниципального района, в случае выделения соответствующих средств федерального бюджета, краевого бюджета в бюджет Добрянского муниципального района;
2) переданные в установленном порядке в собственность Добрянского муниципального района; строительство, финансирование которых осуществлялось за счет средств федерального бюджета, краевого бюджета либо по инвестиционным контрактам, если иное не предусмотрено федеральным законодательством;
3) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
1.3. К членам семьи гражданина, с которым заключается договор найма специализированного жилого помещения (далее - наниматель), относятся проживающие совместно с ним его(ее) супруг(а), а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя специализированного жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. На членов семьи нанимателя распространяются права и обязанности, предусмотренные ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Наниматель, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.
1.4. Наниматели служебных жилых помещений вносят плату за найм, за содержание и текущий ремонт жилых помещений, а также за коммунальные услуги по тарифам и ценам, установленным в порядке, предусмотренном законодательством. Размер платы за наем устанавливается соответствующим нормативным актом Земского Собрания Добрянского муниципального района.
II. Условия предоставления жилых помещений гражданам
по договору найма служебного жилого помещения
из специализированного жилищного фонда Добрянского
муниципального района
2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы гражданина, если они:
1) подали заявление о предоставлении им служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района;
2) имеют гражданство Российской Федерации;
3) работают в органах местного самоуправления Добрянского муниципального района или организациях, финансируемых за счет средств бюджета Добрянского муниципального района, либо в организациях, указанных в п. 1.2 настоящего Положения.
2.2. Служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района предоставляются нанимателям размером не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной уполномоченным органом местного самоуправления соответствующего поселения. Жилое помещение в общежитии предоставляется нанимателям из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
2.3. Предоставление гражданам и членам их семей служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района осуществляется без снятия их с жилищного учета по месту жительства или с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района принимается главой администрации Добрянского муниципального района.
2.5. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района организация, работнику которой предоставляется служебное жилое помещение, направляет в администрацию Добрянского муниципального района следующие документы:
- ходатайство организации о предоставлении работнику служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района;
- письменное заявление работника, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, на имя главы администрации Добрянского муниципального района, о предоставлении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района;
- документ, подтверждающий отсутствие обеспеченности жилым помещением в населенном пункте по месту работы заявителя (работника) и членов его семьи;
- копию трудовой книжки работника, заверенную в отделе кадров;
- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, в отношении которых заявитель и члены его семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности;
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о браке, рождении и т.д.);
- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, - свидетельства о рождении).
2.6. Вселение членов семьи в предоставленное специализированное жилое помещение осуществляется на основании заявления нанимателя в соответствии с требованиями ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора найма специализированного жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
2.7. Служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению нанимателями по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.
2.8. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры или изолированной комнаты общежития, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством. Жилому помещению присваивается статус "служебное жилое помещение" в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Уполномоченным органом для принятия решения об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду является администрация Добрянского муниципального района.
2.9. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его подписания сторонами. Типовая форма договора найма специализированных жилых помещений определена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления Добрянского муниципального района или организацией, финансируемой за счет средств бюджета Добрянского муниципального района, государственной, краевой организацией.
III. Порядок проверки сведений, послуживших основанием
для предоставления служебного жилого помещения
из специализированного жилищного фонда Добрянского
муниципального района
3.1. Не реже одного раза в год администрация Добрянского муниципального района или уполномоченное ей лицо проводит проверку оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.
3.2. Проверка оснований для проживания в служебном жилом помещении осуществляется путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения.
3.3. В случае выявления в ходе проверки оснований для расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения данный договор подлежит расторжению или прекращению, а граждане, которым было предоставлено служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда - выселению с членами семьи без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и настоящим Положением.
IV. Условия расторжения и прекращения действия договоров
найма служебных жилых помещений из специализированного
жилищного фонда Добрянского муниципального района
4.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ или договором найма специализированного жилого помещения.
4.2. Переход права собственности на специализированное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу не влекут за собой прекращение договора найма специализированного жилого помещения, если новый собственник, субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления становится стороной трудового договора с работником, с которым ранее заключен договор найма служебного жилого помещения.
4.3. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений указанное жилое помещение предоставляется другому работнику органа местного самоуправления Добрянского муниципального района или организации, финансируемой за счет средств бюджета Добрянского муниципального района, государственной организации по договору найма специализированного жилого помещения при условии, что этот работник имеет право (пункт 2.1 настоящего Положения) на предоставление ему служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Добрянского муниципального района.
V. Выселение граждан и членов их семей из служебных жилых
помещений специализированного жилищного Добрянского
муниципального района
5.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане и члены их семей должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
5.1.1. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
5.1.2. При освобождении служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт служебного жилого помещения и коммунальные услуги, если таковая имеется.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
