|  |
Региональное законодательство / Курганская область
РЕШЕНИЕ Курганской городской Думы от 15.04.2009 № 106
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Курган и курганцы", № 43, 23.04.2009
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 15 апреля 2009 г. № 106
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО
ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 25.12.2008) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 22.07.2008) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ (в ред. от 08.11.2008) "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования города Кургана, Курганская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Курган и курганцы" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию малого, среднего, крупного бизнеса, потребительского рынка и по муниципальной собственности.
Глава города Кургана
А.Ф.ЕЛЬЧАНИНОВ
Приложение
к Решению
Курганской городской Думы
от 15 апреля 2009 г. № 106
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО
ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ (в ред. от 25.12.2008) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 № 209-ФЗ (в ред. от 22.07.2008) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 26.07.2006 № 135-ФЗ (в ред. от 08.11.2008) "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования города Кургана и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе (далее - имущество).
2. Заключение договоров аренды имущества осуществляется только по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Статья 2. Порядок предоставления в аренду
имущества путем проведения аукциона
1. Организационное обеспечение процесса проведения аукциона возлагается на Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (далее - Департамент) и комиссию по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов муниципальной казны и проведению торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) (далее - комиссия). Состав комиссии и положение о комиссии утверждается постановлением Администрации города Кургана. Председателем комиссии является директор Департамента.
2. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды имущества.
3. Департамент ведет журнал приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о претендентах, о датах подачи заявок на участие в аукционе и о внесенных задатках.
4. Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды имущества (далее - цена) определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Информационное сообщение о проведении аукциона подлежит опубликованию в газете "Курган и курганцы", а также размещению на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".
6. Информационное сообщение о проведении аукциона, повторного аукциона должно быть опубликовано не менее, чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
7. Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене и открытым по составу участников.
8. Условия участия в аукционе:
8.1. Для участия в аукционе претендент представляет в Департамент (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в информационном сообщении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку в произвольной форме;
2) платежный документ, подтверждающий внесение задатка на счет Департамента;
3) копию учредительных документов;
4) копию свидетельства о внесении претендента в единый государственный реестр юридических лиц либо для физического лица - копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
5) данные бухгалтерской отчетности о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) на последнюю отчетную дату (для субъектов малого и среднего предпринимательства);
6) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год (для субъектов малого и среднего предпринимательства).
8.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет Департамента. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета Департамента, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные Департаментом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета Департамента.
9. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
10. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Департаментом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Департаментом.
11. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
12. Департамент принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
13. Порядок проведения аукциона и оформления его результатов.
13.1. В день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
13.2. Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
13.3. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
13.4. Аукцион на право заключения договора аренды проводится в следующем порядке:
- аукцион проводит аукционист в присутствии членов комиссии;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);
- аукцион начинается с объявления председателем комиссии об открытии аукциона;
- после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер цены и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается Департаментом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона;
- после оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить этот размер путем поднятия карточек;
- после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене, превышающие начальную. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленного размера цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды имущества, называет цену продажи и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
- цена, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 3 экземплярах. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом, председателем комиссии и членами комиссии, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества;
- задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся, о чем комиссией в тот же день составляется соответствующий протокол.
14. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
14.1. если в аукционе принял участие только один участник;
14.2. если не подана ни одна заявка на участие в аукционе;
14.3. если ни один из претендентов не признан комиссией участником аукциона;
14.4. если при проведении аукциона, после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку.
15. В случае признания аукциона несостоявшимся, согласно п. 14.1 настоящего Положения, договор аренды имущества заключается с единственным участником аукциона.
16. В случае признания аукциона несостоявшимся, согласно п. 14.2, 14.3, 14.4 настоящего Положения, проводится повторный аукцион.
17. При проведении повторного аукциона допускается снижение начальной цены не более чем на 15% от цены, указанной в последнем информационном сообщении. Минимальная начальная цена не должна быть ниже 50% начальной цены, указанной в первоначальном информационном сообщении.
18. Координационные и (или) совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства вправе участвовать в подведении итогов аукционов.
Статья 3. Условия предоставления
в аренду муниципального недвижимого
имущества, включенного в Перечень
1. Размер арендной платы за имущество устанавливается в соответствии с Порядком взимания и размерами платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденным Курганской городской Думой.
2. Арендная плата за имущество вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
3. Арендная плата, установленная договором аренды имущества, ежегодно изменяется Департаментом пропорционально изменению индекса потребительских цен (коэффициента инфляции) в Курганской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
