|  |
Региональное законодательство / Коми республика
РЕШЕНИЕ Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 27.04.2009 № 21/04-384
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2009 г. № 21/04-384
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар" решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава МО ГО "Сыктывкар" -
председатель Совета
С.ИВКИН
Приложение
к решению
Совета МО ГО "Сыктывкар"
от 27 апреля 2009 г. № 21/04-384
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "СЫКТЫВКАР"
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" земельных участков из состава муниципальных земель, земель, право на которые не разграничено (далее - земельные участки), находящихся в границах городского округа "Сыктывкар", юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве", Уставом муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявок и принятия решений.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков без возведения объектов капитального строительства.
1.3.1. Для объектов временного назначения:
а) установки металлических гаражей без фундамента для хранения технических средств передвижения в жилой части города для инвалидов с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата (в аренду на срок до одного года);
б) объектов мелкорозничной торговли и сервиса, сезонных объектов: общественного питания, аттракционов, выездных зоопарков, цирков (в аренду на срок до одного года);
в) остановочных павильонов без организации торговых точек (в аренду на срок до одного года);
г) размещения открытых складов строительных материалов и конструкций, увлажненных минерально-строительных материалов, платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, платных парковок автомобилей, автостоянок дневного функционирования (в аренду на срок до пяти лет);
д) для организации площадок летнего отдыха: пляжи и другие (в аренду на срок до пяти лет);
е) площадки для спортивно-развлекательных мероприятий: мототрассы, площадки скейтборда, открытые катки и другие (в аренду на срок до шести месяцев).
1.3.2. Для строящихся и эксплуатируемых объектов недвижимости:
а) земельный участок для организации строительного производства в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) на период строительства объекта (в аренду на срок предоставления земельного участка под объект основного строительства);
б) земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома с учетом предельно-максимальной площади предоставления земельного участка (в собственность или в аренду на срок, установленный действующим земельным законодательством);
в) земельный участок для обслуживания многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов с учетом их типа и на основании действующих норм;
г) земельный участок для обслуживания нежилого объекта в связи с его реконструкцией с учетом строительных норм и правил (в случае если земельный участок находится в аренде, то в аренду на срок действия договора аренды под существующим предприятием, в случае если земельный участок находится в собственности, то в аренду на срок, установленный земельным законодательством, либо в собственность).
1.3.3. Для граждан с целью ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота только в зонах сельскохозяйственного использования.
1.3.4. Других, не связанных со строительством целей (в аренду и собственность за плату в соответствии с действующим законодательством).
1.4. Предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов постановлением главы администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар".
1.5. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с даты подписания договора аренды земельного участка на срок до одного года.
1.6. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
государственный кадастровый учет - действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законодательством сведений о недвижимом имуществе,
кадастровые карты - составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей,
кадастровые работы - работы, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе,
категория земель - определение правового режима земель и разрешенное использование в соответствии с зонированием территорий,
функциональное зонирование - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение,
правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений,
территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий,
предельно-максимальные площади предоставления земельного участка - предельные размеры земельных участков, установленные в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией,
объекты мелкорозничной торговли и сервиса - объекты различного функционального назначения для попутного обслуживания пешеходов: палатки, ларьки, лавки, киоски, а также временные (сезонные) предприятия торговли.
2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений
2.1. Физические и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков, для целей, не связанных со строительством, подают заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду в администрацию муниципального образования городского округа "Сыктывкар". В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.
2.2. Физические лица предоставляют:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН).
Юридические лица предоставляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- копию доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);
- оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее чем за две недели до момента направления заявления;
- копию документа, удостоверяющего личность лица, представляющего интересы юридического лица;
- для пункта 1.3.2 выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, кадастровый паспорт.
2.3. Заявление с приложенными документами поступает на рассмотрение главе администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар", а затем заместителю главы, курирующему вопросы архитектуры, градостроительства и землепользования.
2.4. По поручению заместителя главы администрации Управление архитектуры, градостроительства и землепользования рассматривает заявление и в срок не более 30 дней со дня поступления заявления готовит заключение о возможности либо о невозможности изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) с учетом и в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, категорией и функциональным зонированием земель.
В случае положительного заключения Управление архитектуры, градостроительства и землепользования:
- обеспечивает информирование о возможности предоставления земельных участков в аренду или собственность за плату в средствах массовой информации. В информации указывается местоположение земельного участка, площадь, вид испрашиваемого права,
- утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) с учетом зонирования территорий.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Администрация МО ГО "Сыктывкар" в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в месячный срок со дня принятия решения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
