Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Свердловская область


ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Нижний Тагил от 14.04.2009 № 475
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ И ДОЛЖНОСТНОЙ ИНСТРУКЦИИ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2009 г. № 475

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ И ДОЛЖНОСТНОЙ
ИНСТРУКЦИИ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

В связи с изменением структуры Администрации города Нижний Тагил, руководствуясь статьей 26 Устава города Нижний Тагил, постановляю:
Утвердить:
1) Положение об отделе землеустройства Администрации города Нижний Тагил (Приложение № 1);
2) должностную инструкцию начальника отдела землеустройства Администрации города (Приложение № 2).

Глава города
В.П.ИСАЕВА





Приложение № 1

Утверждено
Постановлением
Администрации города
от 14 апреля 2009 г. № 475

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Отдел землеустройства Администрации города Нижний Тагил (далее - отдел) является структурным подразделением Администрации города Нижний Тагил, и в своей деятельности подчиняется заместителю Главы города Нижний Тагил по стратегическому развитию и инвестициям.
2. Отдел в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Свердловской области, Уставом города Нижний Тагил и иными муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
3. Целью деятельности отдела является осуществление полномочий Главы города и Администрации города Нижний Тагил в области земельных правоотношений на территории города Нижний Тагил.
4. В своей деятельности отдел взаимодействует с органами и структурными подразделениями Администрации, территориальными органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Свердловской области, а также координирует деятельности муниципального учреждения "Центр земельного права".

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА

1. Регулирование деятельности в сфере земельных правоотношений Главы города и Администрации города Нижний Тагил на территории муниципального образования город Нижний Тагил (далее - город Нижний Тагил) в пределах, установленных законодательством.
2. Обеспечение создания благоприятных условий проживания населения посредством применения и использования действующего законодательства Российской Федерации.
3. Согласование государственных, общественных и частных интересов в области земельных правоотношений.

3. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

1. В целях реализации задачи по соблюдению законности в сфере земельных правоотношений выполняются следующие функции:
1) участие в подготовке муниципальных правовых актов города Нижний Тагил, регламентирующих деятельность по реализации земельного законодательства на территории города Нижний Тагил;
2) осуществление проверки на соответствие законодательству проектов постановлений Администрации города и иных документов, связанных с предоставлением, изъятием, определением границ и переоформлением правоустанавливающих документов на земельные участки;
3) подготовка материалов о полном или частичном изъятии земельных участков;
4) подготовка предложений по изменению налоговых ставок земельного налога и предоставлению льгот по земельному налогу для отдельных категорий налогоплательщиков;
5) переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, как для целей, связанных со строительством, так и не связанных со строительством, а также на земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного, личного подсобного хозяйства;
6) подготовка материалов для обращений в судебные органы по вопросам взыскания задолженности по арендной плате; взысканию суммы неосновательного обогащения за использование земельных участков; представление интересов Главы города и Администрации города Нижний Тагил в судебных органах по спорам, связанным с предоставлением земельных участков; по спорам о правах на земельные участки, вытекающим из договоров и иных правоустанавливающих документов на земельные участки и документов на объекты, расположенные на них; по делам о сносе самовольно возведенных объектов и иным категориям судебных дел;
7) подготовка расчетов, утверждаемых расчетной комиссией по выкупной стоимости земельных участков;
8) подготовка договоров купли-продажи земельных участков;
9) администрирование по платежам, внесенным гражданами и юридическими лицами по договорам купли-продажи земельных участков;
10) проведение анализа по заключенным договорам купли-продажи земельных участков и поступивших средств в муниципальный бюджет от продажи земельных участков, прогнозирование поступления в перспективе средств в бюджет от продажи земельных участков;
11) проведение проверки и визирование договоров аренды земельных участков, подготовленных муниципальным учреждением "Центр земельного права";
12) осуществление контроля за выполнением установленных показателей по поступлению арендной платы;
13) проведение анализа и обобщение аналитических материалов по уплате арендной платы, прогнозу поступлений средств от уплаты арендной платы в местный бюджет, подготовка предложений по повышению эффективности собираемости арендной платы за землю;
14) предоставление заинтересованным лицам информации о ставках земельного налога, размере арендной платы и выкупной цене земельного участка;
15) подготовка документов для проведения конкурсов и аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Нижний Тагил;
16) сбор технических условий;
17) подготовка материалов по выбору земельных участков для строительства;
18) организует проведение оценки земельных участков, выставляемых на аукционы, в иных случаях, установленных законодательством;
19) информирование населения в установленном порядке о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства на территории города Нижний Тагил, о проведении аукционов по продаже права аренды на земельные участки;
20) проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Нижний Тагил;
21) подготовка предложений для разработки программ за счет средств, поступающих от взимания земельных платежей и организация их исполнения;
22) прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.
2. В целях реализации задачи по организации осуществления муниципального земельного контроля на территории города Нижний Тагил, отдел землеустройства осуществляет функции по курированию деятельности муниципального учреждения "Центр земельного права":
1) осуществление контроля за выполнением арендаторами условий договоров аренды земельных участков;
2) осуществление контроля за освобождением земельных участков по окончании срока действия договоров аренды земельных участков;
3) осуществление контроля за недопущением самовольного занятия земельных участков;
4) осуществление контроля за выполнением собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков обязанностей по использованию земель по целевому назначению, предусмотренному законодательством и своевременным освоением земельных участков;
5) направление материалов в уполномоченные органы для рассмотрения вопроса о возможности привлечения лиц к административной ответственности;
6) отслеживание ведения автоматизированной информационной системы, включающей в себя сведения об арендаторах (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица - арендатора, ИНН, наличие льгот по уплате арендной платы) и земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, дата и номер договора аренды, размер начисленной арендной платы) и другие необходимые реквизиты;
7) администрирование арендной платы за земельные участки;
8) подготовка ежегодных перерасчетов арендной платы по заключенным Администрацией города Нижний Тагил договорам аренды земельных участков;
9) осуществление текущих перерасчетов арендной платы к ранее заключенным договорам аренды земельных участков, необходимость составления которых вызвана изменением нормативных правовых актов и условий договоров;
10) учет поступлений арендной платы и образования задолженности по арендной плате.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

1. С целью выполнения возложенных функций отдел имеет право:
1) участвовать в согласовании размещения объектов капитального строительства на территории города Нижний Тагил;
2) участвовать в подготовке территориального планирования применительно к территории города Нижний Тагил в части вопросов, определенных законодательством;
3) обеспечивать разработку, экспертизу, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов, сопряженных по роду деятельности отдела в сфере земельных правоотношений;
4) принимать меры, направленные на предотвращение самовольного возведения зданий, строений, сооружений;
5) принимать меры, направленные на прекращение деятельности в случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации либо неисполнение законных требований органов местного самоуправления;
6) обобщать и анализировать материалы по результатам своей деятельности, разрабатывать соответствующие предложения и рекомендации по совершенствованию нормативных требований, методических и руководящих документов;
7) участвовать в установленном порядке при разработке проектов постановлений Главы города Нижний Тагил о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, передаче в собственность и аренду;
8) осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности отдела.
2. Отдел обязан:
1) соблюдать требования действующего законодательства и муниципальных правовых актов;
2) согласовывать свою деятельность и отчитываться о ее результатах с заместителем Главы Администрации города по стратегическому развитию и инвестициям;
3) осуществлять свои полномочия в соответствии с настоящим Положением в пределах предоставленных прав.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Работники отдела несут ответственность за своевременное и качественное выполнение отделом возложенных на него функций, использование предоставленных прав в соответствии с действующим законодательством.

6. ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ОТДЕЛА

1. Отдел возглавляет начальник отдела, который осуществляет руководство деятельностью отдела и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач.
2. Назначение на должность начальника отдела и освобождение от занимаемой должности осуществляется Главой города Нижний Тагил.
3. Условия и гарантии деятельности, а также полномочия начальника отдела оговариваются в должностной инструкции, утвержденной постановлением Администрации города Нижний Тагил, и заключаемом с ним трудовом договоре в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Нижний Тагил и настоящим Положением.
4. Начальник отдела разрабатывает структуру и штатное расписание отдела, которые утверждаются Главой города.
5. Во время отсутствия начальника отдела его обязанности исполняет главный специалист отдела, назначаемый распоряжением Администрации города.
6. Для решения задач, возложенных на отдел, и обеспечения деятельности, в состав отдела входят:
- начальник отдела;
- главный специалист;
- ведущие специалисты.
7. На сотрудников отдела распространяются социальные гарантии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Свердловской области и Уставом города Нижний Тагил.

7. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОТДЕЛА

Создание, реорганизация и ликвидация отдела осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Уставом города Нижний Тагил.





Приложение № 2

Утверждена
Постановлением
Администрации города
от 14 апреля 2009 г. № 475

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Начальник отдела землеустройства Администрации города Нижний Тагил (далее - начальник отдела) в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами города Нижний Тагил, Положением об отделе землеустройства и настоящей должностной инструкцией.
2. В соответствии с реестром должностей муниципальной службы, должность начальника отдела относится к главной должности муниципальной службы.
3. Целью деятельности начальника отдела является правовое обеспечение деятельности Главы города и Администрации города Нижний Тагил в сфере земельных правоотношений на территории муниципального образования город Нижний Тагил (далее - город Нижний Тагил).
4. Основными задачами деятельности начальника отдела являются:
1) защита их прав и законных интересов в различных судебных инстанциях, правоохранительных органах, а также в спорных отношениях с третьими лицами, в пределах полномочий, указанных в Положении об отделе землеустройства;
2) обеспечение создания благоприятных условий проживания населения посредством применения и использования действующего законодательства Российской Федерации;
3) согласование государственных, общественных и частных интересов в области земельных правоотношений;
5. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от занимаемой должности распоряжением Администрации города по представлению заместителя Главы Администрации города по стратегическому развитию и инвестициям.
6. На начальника отдела распространяется действие законодательства Российской Федерации о труде с особенностями, установленными законодательством о муниципальной службе.
7. В период отсутствия начальника отдела (отпуск, болезнь, командировка) его обязанности исполняет главный специалист отдела.

2. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Начальник отдела должен иметь:
1) высшее профессиональное образование;
2) наличие стажа муниципальной или государственной службы не менее 4 лет, либо стажа работы по специальности не менее 5 лет.
2. Начальник отдела должен знать: Конституцию Российской Федерации, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Свердловской области, законы Свердловской области, иные нормативные правовые акты Свердловской области, принимаемые Губернатором Свердловской области и Правительством Свердловской области, в соответствующей сфере деятельности органов местного самоуправления и избирательных комиссий муниципальных образований, а также Устав муниципального образования, муниципальные правовые акты применительно к исполнению своих должностных обязанностей; а также технические средства справочно-информационной работы по законодательству и нормативным актам; порядок заключения и оформления гражданско-правовых договоров; основы экономики; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
Кроме того, начальник отдела должен обладать необходимым опытом и навыками в области обобщения действующего законодательства, владеть навыками делового письма, основами делопроизводства, на уровне пользователя владеть навыками работы на персональном компьютере.

3. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

1. Для решения задач, возложенных на отдел, начальник отдела исполняет следующие функциональные обязанности:
1) осуществляет организационное руководство отделом, издает приказы, планирует работу и несет персональную ответственность за выполнение требований Положения об отделе;
2) организует работу отдела в соответствии с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления;
3) представляет на утверждение Главе города предложения по штатному расписанию отдела, назначению на должность и освобождению от занимаемых должностей работников отдела;
4) обеспечивает соблюдение трудовой дисциплины сотрудниками отдела, осуществляет контроль за исполнением ими своих обязанностей, вносит на рассмотрение Главы города предложения об их поощрении либо применении к ним мер дисциплинарного воздействия;
5) обеспечивает повышение квалификации сотрудников отдела;
6) определяет функции специалистов отдела, распределяет обязанности и представляет на утверждение должностные инструкции заместителю Главы города по стратегическому развитию и инвестициям;
7) участвует в заседаниях Нижнетагильской городской Думы, Коллегии при Главе города, а также совещаниях, созываемых Главой города и заместителями Главы Администрации города при обсуждении вопросов, связанных с применением земельного законодательства;
8) вносит на рассмотрение Главы города и должностных лиц Администрации города проекты документов по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
9) выступает от имени отдела, а при наличии полномочий - от имени муниципального образования, Главы города, Администрации города в отношениях с контролирующими, правоохранительными, судебными органами, учреждениями, предприятиями и организациями;
10) представляет и защищает интересы Главы города и Администрации города в Арбитражном суде всех уровней и инстанций и федеральных судах общей юрисдикции всех уровней и инстанций на основании доверенности;
11) контролирует исполнение решений Арбитражного суда и федеральных судов общей юрисдикции и судей общей юрисдикции (мировых судей);
12) осуществляет проверку соответствия правовых актов органов местного самоуправления действующему земельному законодательству, оформляет заключения;
13) участвует в подготовке муниципальных правовых актов города Нижний Тагил, регламентирующих деятельность по вопросу реализации земельного законодательства на территории города Нижний Тагил;
14) осуществляет проверку на соответствие действующему законодательству проектов постановлений Администрации города и иных документов, связанных с предоставлением, изъятием, определением границ и переоформлением правоустанавливающих документов на земельные участки;
15) ведет своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, готовит заявителям ответы в установленный законодательством Российской Федерации срок;
16) ведет прием граждан и юридических лиц по своему направлению, в том числе один раз в неделю по принципу "единого окна";
17) подготавливает заключения Главе города и руководителям структурных подразделений Администрации города по вопросам, связанным с реализацией земельного законодательства;
18) готовит предложения по изменению ставок земельного налога и предоставлению льгот по земельному налогу для отдельных категорий налогоплательщиков;
19) контролирует расчеты, утверждаемые расчетной комиссией по выкупной стоимости земельных участков;
20) производит проверку и визирование договоров аренды земельных участков, подготовленных муниципальным учреждением "Центр земельного права";
21) осуществляет контроль за выполнением установленных показателей по поступлению арендной платы за землю;
22) анализирует и обобщает аналитические материалы по уплате арендной платы, прогнозу поступлений средств от уплаты арендной платы в местный бюджет, подготавливает предложения по повышению эффективности собираемости арендной платы за землю;
23) предоставляет заинтересованным лицам информацию о ставках земельного налога, размере арендной платы и выкупной цене земельного участка;
24) организует проведение оценки земельных участков, выставляемых на аукционы;
25) готовит информирование населения в установленном порядке о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства на территории муниципального образования город Нижний Тагил, о проведении аукционов по продаже права аренды на земельные участки;
26) организует проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Нижний Тагил;
27) готовит предложения для разработки программ за счет средств, поступающих от взимания земельных платежей и организацию их исполнения;
28) осуществляет функции по курированию деятельности муниципального учреждения "Центр земельного права";
29) осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности отдела.

4. ПРАВА НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА

1. Начальник отдела имеет права, предусмотренные федеральным законодательством о муниципальной службе.
2. Исполняя свои обязанности, начальник отдела также вправе:
1) запрашивать и получать от должностных лиц Администрации города, руководителей муниципальных предприятий и учреждений, а также, в пределах, установленных действующим законодательством, от органов государственной власти, общественных организаций, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности и граждан документы, справки, расчеты, сведения и информацию, необходимые для выполнения возложенных на отдел функций;
2) использовать информационные банки данных, имеющиеся в Администрации города, а также в распоряжении муниципальных предприятий и учреждений;
3) использовать для осуществления своих функциональных обязанностей принадлежащие Администрации города транспорт, средства связи, технические средства, помещения, инвентарь;
4) на основании и в пределах выданных Главой города доверенностей, выступать от имени Администрации города, Главы города и непосредственно от имени муниципального образования город Нижний Тагил в качестве их представителя в судебных инстанциях, правоохранительных органах, в органах государственной власти и местного самоуправления;
5) в соответствии с письменным уполномочием выступать от имени муниципальных предприятий и учреждений в качестве их представителя в судебных инстанциях, правоохранительных органах, в органах государственной власти и местного самоуправления.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Начальник отдела в соответствии с настоящей должностной инструкцией несет ответственность за качество, своевременность и результаты работы в пределах возложенных на него функциональных обязанностей, в соответствии с трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе и настоящей должностной инструкцией.

6. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ ПО ДОЛЖНОСТИ

Начальник отдела непосредственно подчиняется заместителю Главы города по стратегическому развитию и инвестициям и взаимодействует со всеми структурными подразделениями и должностными лицами Администрации города, а также с правоохранительными органами, органами государственной власти и другими организациями в пределах своей компетенции.

7. ОГРАНИЧЕНИЯ

Начальник отдела, являясь муниципальным служащим, обязан соблюдать ограничения и запреты, предусмотренные федеральным законодательством о муниципальной службе.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru