РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
ЭЛИСТИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2005 г. № 7
Заседание № 3
г. Элиста
О ПРОТЕСТАХ ПРОКУРОРА ГОРОДА ЭЛИСТЫ И
УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
В ГОРОДЕ ЭЛИСТЕ
(в ред. решений ЭГС от 20.11.2008 № 15
,
от 14.03.2013 № 3
)
Рассмотрев протест прокурора г. Элисты от 11.04.05 г. № 7-1-05 на п.п. "б, д, е, ж, з" п. 3.3. Положения о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению и протест прокурора города Элисты на п. 3.3
Положения о переводе нежилых помещений в жилые, Элистинское городское Собрание установило следующее:
1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс
Российской Федерации от 29.12.04 г. № 188-ФЗ, статьями 22
и 23
которого определены условия и порядок перевода нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое.
В этой связи нормы вышеназванных Положений не соответствуют вступившему в силу Жилищному кодексу
Российской Федерации.
На основании изложенного, Элистинское городское Собрание решило:
1. Протест прокурора города Элисты от 11.04.05 г. № 7-1-05 на п.п. "б, д, е, ж, з" п. 3.3. Положения о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению и протест прокурора города Элисты на п. 3.3
Положения о переводе нежилых помещений в жилые удовлетворить.
2. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу следующие решения Элистинского городского Собрания:
Решение от 21.05.1998 г. № 17 "Об утверждении Положения о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению";
Решение от 20.08.1998 г. № 13 "О внесении изменения в Положение о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению";
Решение от 13.05.1999 г. № 13 "О внесении изменений и дополнений в Положение о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению";
Решение от 12.08.1999 г. № 18 "Об отмене пункта 4 Положения о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению";
Решение от 20.01.2000 г. № 4 "Об утверждении Положения о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые".
3. Утвердить Положение
о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городе Элисте (прилагается).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Элистинская панорама".
Председатель
Элистинского городского Собрания
С.ТАДОНОВ
Утверждено
решением Элистинского
городского Собрания
от 2 июня 2005 г. № 7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ В ГОРОДЕ ЭЛИСТЕ
(в ред. решений ЭГС от 20.11.2008 № 15
,
(пп. "б" в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) исключен. - решение
ЭГС от 14.03.2013 № 3;
(см. текст в предыдущей редакции
)
г) в необходимых случаях комиссия (или отдельные ее члены) выезжают на осмотр помещения для ознакомления с фактическими обстоятельствами, имеющими значение для решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое.
3.7. Комиссией может быть принято одно из следующих решений:
а) рекомендовать Администрации города Элисты перевести нежилое помещение в жилое и жилое помещение в нежилое;
(в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) рекомендовать Администрации города Элисты отказать в переводе нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое;
(в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) рекомендовать Администрации города Элисты перевести нежилое помещение в жилое и жилое помещение в нежилое после предварительного выполнения заявителем работ, необходимых для перевода нежилого помещения в жилое (устройству или перепланированию помещения, оборудованию придомовой территории) и жилого помещения в нежилое.
(в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.8. Администрация города Элисты на основании рекомендации комиссии издает постановление о переводе нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое и поручает Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Элисты выдать документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений (далее - документ). Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Решение о мотивированном отказе в переводе выдается заявителю в письменном виде с обязательной ссылкой на нарушения, исчерпывающий перечень которых указан в части 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации.
(п. 3.8 в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.9. На основании постановления Администрации города Элисты нежилое помещение, переведенное в жилое, исключается из реестра нежилых помещений, а жилое помещение, переведенное в нежилое, исключается из реестра жилых помещений.
(п. 3.9 в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.10. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия Администрацией города Элисты постановления о переводе нежилого помещения в жилое и жилого помещения в нежилое выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, одновременно с выдачей заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
(в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.11. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, документ должен содержать требование об их проведении, сроках, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
(пункт 3.11 в ред. решения
ЭГС от 20.11.2008 № 15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.12. Документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
3.13. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 3.2.
настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в документе.
3.14. Завершение указанных в пункте 3.13.
настоящего Положения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией города Элисты (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии должен быть направлен в организацию (орган), по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
(в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.15. Заявитель по окончании перевода помещения должен обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для внесения изменений в Единый государственный реестр прав.
3.16. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 3.2.
настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных разделом 2
настоящего Положения условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1.
настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
(в ред. решения
ЭГС от 14.03.2013 № 3)
(см. текст в предыдущей редакции
)
