КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЯНТАРНЫЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2009 г. № 19
Об утверждении Положения о порядке предоставления
служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда
Янтарного городского округа
В целях определения порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа, на основании Жилищного кодекса
РФ и Устава
МО "Янтарный городской округ" окружной Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа согласно приложению.
2. Утвердить типовой договор найма служебного помещения.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Наш Янтарный".
4. Решение вступает в силу со дня его подписания.
И.о. главы муниципального образования
"Янтарный городской округ"
Ю.Д. Отдельнова
к Решению
окружного Совета депутатов
МО "Янтарный городской округ"
от 25 марта 2009 г. № 19
о порядке предоставления служебных жилых помещений
муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа
Настоящее Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Янтарного городского округа (далее - Положение) разработано на основании ст. 14
и раздела IV
Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда городского округа, а также порядок предоставления и пользования гражданами служебными жилыми помещениями, порядок исключения служебного помещения из специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Янтарный городской округ" (далее - МО "ЯГО").
1.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не являющихся нанимателями, собственниками или членами семьи собственника жилых помещений на территории МО "ЯГО", на период трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, а также в связи с прохождением службы, назначением на должность в правоохранительные органы на территории Янтарного городского округа либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа.
1.2. Служебные помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
1.3. Решение об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к числу служебных жилых помещений, об исключении служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда оформляется постановлением главы МО "ЯГО" и направляется комитетом по управлению имуществом администрации Янтарного городского округа в соответствующие службы.
1.4. Предоставление служебного жилого помещения гражданину не является основанием для снятия его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
1.5. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду, приватизации, бронированию, переустройству и перепланировке.
1.6. Организация эксплуатации служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами Янтарного городского округа.
II. Перечень категорий граждан, которым могут быть
предоставлены служебные помещения
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7
настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом
Российской Федерации;
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи:
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на выборной должности;
6) с получением иного жилого помещения.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом
Российской Федерации.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, два из которых находился у Наймодателя, третий - у Нанимателя.
Наймодатель _______________ Наниматель _______________
(подпись) (подпись)
М.П.
