РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. № 520
Об утверждении Положения об управлении муниципального
имущества, земельных отношений и архитектуры администрации
муниципального образования "Черняховский муниципальный район"
В соответствии со структурой администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район, утвержденной Решением
Черняховского районного Совета депутатов от 29 апреля 2010 года № 47 "О структуре администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение
об администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" в новой редакции согласно приложению.
2. Уполномочить на регистрацию Положения об управлении муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район", утвержденного пунктом 1
настоящего Постановления, начальника отдела муниципального имущества управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования "Черняховский городской округ" Ершову Марину Витальевну (паспорт РФ серия 2703 номер 851127, выдан 30.12.2003 ОВД Черняховского района Калининградской области).
3. Постановление
главы муниципального образования "Черняховский муниципальный район" от 20 февраля года 2009 года № 83 "Об утверждении Положения об управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (Мазалов А.Г.).
И.о. главы администрации
муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
В.А. Фомин
Приложение
к Постановлению
администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 15 июня 2010 г. № 520
ПОЛОЖЕНИЕ
об управлении муниципального имущества, земельных отношений
и архитектуры администрации муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее по тексту - Управление имуществом) является структурным подразделением администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район", наделенным правами юридического лица, осуществляющим в пределах своей компетенции управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе в области земельных отношений, а также реализующим полномочия органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности.
1.2. Полное наименование - управление муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры, сокращенное - Управление имуществом.
1.3. Управление имуществом создано на основании постановления администрации муниципального образования. Учредителем (далее - Учредитель) Управления имуществом является администрация муниципального образования.
1.4. Управление имуществом имеет закрепленное за ним на праве оперативного управления обособленное имущество, самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.5. Управление имуществом отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Управления имуществом несет Учредитель.
1.6. Управление имуществом имеет печать с изображением герба муниципального образования и со своим наименованием, штампы и бланки установленного образца, а также лицевой и расчетный счет, открываемый в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.7. Местонахождение Управления имуществом и его юридический адрес: Калининградская область, г. Черняховск, ул. Калинина, д. 7.
1.8. Управление имуществом в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом
муниципального образования, решениями Черняховского представительного органа местного самоуправления, постановлениями и распоряжениями администрации муниципального образования, а также настоящим Положением.
4.2.3. Осуществляет деятельность по реализации Управлением имуществом функций муниципального контроля за использованием земель на территории муниципального образования;
4.2.4. На основании постановления администрации муниципального образования оформляет документы для участия Управления имуществом в качестве Учредителя (соучредителя) хозяйственных обществ путем внесения в их уставные капиталы права временного пользования (аренды) земельных участков;
4.2.5. В соответствии с установленным нормативными актами органов местного самоуправления порядком готовит проекты постановлений администрации муниципального образования о предоставлении (изъятии) земельных участков;
4.2.6. Ведет работу по изучению межевых дел и дает предложения по использованию конкретных земельных участков;
4.2.7. Создает информационный банк данных по землепользователям, арендаторам земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;
4.2.8. Готовит заключения о возможности использования земельных участков, изменения их целевого назначения, дает заключения судебным органам по вопросам землепользования;
4.2.9. Принимает участие в работах по экономическому зонированию территории муниципального образования;
4.2.10. Оформляет документы по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
4.2.11. Выявляет бесхозяйные земельные участки и проводит работу по признанию их муниципальной собственностью;
4.2.12. На основании постановлений администрации муниципального образования оформляет документы и готовит проекты договоров, заключаемых Управлением имуществом с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;
4.2.13. Контролирует соблюдение и исполнение физическими и юридическими лицами договорных обязанностей по заключенным с администрацией муниципального образования и Управлением имуществом гражданско-правовым договорам в сфере земельных отношений;
4.2.14. Ведет претензионно-исковую работу Управления имуществом по гражданско-правовым договорам в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;
4.2.15. Осуществляет все необходимые действия Управления имуществом по приватизации земельных участков в соответствии с действующим законодательством;
4.2.16. Ежегодно подготавливает и представляет главе администрации муниципального образования прогноз Управления имуществом поступлений в местный бюджет средств от приватизации и использования земельных участков, контролирует своевременность и полноту поступления указанных средств и принимает для этого необходимые меры;
4.2.17. Ежегодно представляет главе администрации муниципального образования отчет Управления имуществом об использовании земельных участков и поступивших от этого в местный бюджет средствах;
4.2.18. Ведет учет, готовит и выдает разрешения Управления имуществом на проведение работ, связанных с нарушением верхнего плодородного слоя, участвует в комиссии по приемке рекультивированных земель;
4.2.19. Организует работу по проведению экспертизы и оценке земель, находящихся в муниципальной собственности;
4.2.20. Разрабатывает проекты нормативных актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными ресурсами на территории муниципального образования;
4.2.21. В пределах компетенции Управления имуществом осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными ресурсами;
4.2.22. Осуществляет в пределах своей компетенции прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленные сроки;
4.2.23. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными актами органов местного самоуправления.
4.3. Основные функции главного архитектора муниципального района.
Главный архитектор муниципального района:
4.3.1. Готовит документы, обоснования и рекомендации к решениям, принимаемым администрацией и районным Советом депутатов в сфере градостроительства и архитектуры, территориального планирования, землеустройства, планировки, застройки, благоустройства и озеленения в соответствии с их компетенцией;
4.3.2. Организует рассмотрение заявок и предоставление заказчикам, инвесторам, застройщикам, разработчикам градостроительной документации, исполнителям работ и пользователям объектов инвестиционной и градостроительной деятельности согласований по проектам строительства всех видов на территории муниципального района в порядке, установленном законодательством;
4.3.3. Осуществляет контроль за исполнением градостроительного и земельного законодательства соответствующих решений администрации, собственных предписаний и решений - в пределах своей компетенции;
4.3.4. Обеспечивает гласность в осуществлении градостроительной деятельности, участие населения подведомственной территории в рассмотрении градостроительной документации и градостроительных решений до их окончательного утверждения;
4.3.5. Организует подготовку и своевременную корректировку основной градостроительной документации муниципального района;
4.3.6. Участвует в комиссиях по разработке документов территориального планирования (генеральных планов) поселений, правил землепользования и застройки поселений на подведомственной территории, вносит предложения, учитывающие интеграцию общественных, экономических процессов с учетом особенностей каждого поселения положений градостроительного законодательства, иных нормативов;
4.3.7. Готовит предложения по выделению и отводу земельных участков на основе и во исполнение утвержденной градостроительной документации, согласовывает схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории;
4.3.8. Участвует в работе государственных приемочных комиссий, в проверке проектов, осуществляемых за счет средств местного бюджета или при участии органов местного самоуправления;
4.3.9. Принимает участие в организации в установленном порядке по проведению конкурсов на разработку проектов планировки, застройки и благоустройства жилых районов, микрорайонов на территории муниципального района;
4.3.10. Решает оперативные вопросы проектирования озеленения и внешнего благоустройства территорий муниципального поселений района, включая утверждение проектов размещения и устройства объектов рекламы, малых форм, монументов и памятных знаков, уличной мебели и оборудования, окраски фасадов и остекления балконов, лоджий и др.
V. ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
5.1. В целях осуществления возложенных на Управление имуществом функций наделяется правом запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам деятельности Управления имуществом во всех органах государственной власти и местного самоуправления, а также во всех организациях, предприятиях и учреждениях.
5.2. Запрашивать у структурных подразделений администрации муниципального образования информацию, необходимую для осуществления функций Управления имуществом.
5.3. Привлекать для осуществления возложенных на Управление имуществом функций специалистов структурных подразделений администрации муниципального образования, а также иных специалистов на договорной основе.
5.4. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Управления имуществом.
5.5. Создавать совещательные и экспертные органы (комиссии, советы, группы, коллегии) в сфере деятельности Управления имуществом.
5.6. Организовывает и проводит проверки использования и обеспечения сохранности муниципального имущества.
5.7. Обращаться в суды общей юрисдикции, Арбитражный суд Калининградской области, к мировым судьям, в правоохранительные органы с исковыми заявлениями, заявлениями от имени муниципального образования в защиту прав и законных интересов муниципального образования по вопросам управления и распоряжения муниципального имущества.
VI. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
6.1. Реорганизация и ликвидация Управления имуществом осуществляются на основании соответствующего Постановления администрации муниципального образования в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
