| 16 мая 2013 года | N 49-64/5 |
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУЗНЕЦКА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА КУЗНЕЦКА, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОБРАНИЯ
ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КУЗНЕЦКА ОТ 27.10.2011 № 110-45/5
Принято
Собранием представителей
города Кузнецка
16 мая 2013 года
На основании Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Собрание представителей города Кузнецка решило:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка Пензенской области от 27.10.2011 № 110-45/5, (далее - Правила) следующие изменения:
1.1. В статье 18
:
1.1.1. дополнить
пунктом 3 следующего содержания:
"3. Для всех территориальных зон при предоставлении дополнительных земельных участков для реконструкции существующих зданий установить возможность предоставления земельного участка площадью менее нормативной площади";
1.1.2. дополнить
пунктом 4 следующего содержания:
"4. Для индивидуальных гаражей, выстроенных до вступления в силу Правил, установить фактический размер земельного участка как предельно минимальный".
1.2. В статье 23
:
1.2.1. пункт 3
изложить в следующей редакции:
"3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
┌────┬────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│ N№ │ Наименование вида использования земельных участков и объектов │
│п/п │ капитального строительства │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Основные виды использования │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1. │Для размещения многоэтажных жилых домов (6 - 11 этажей) │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2. │Для размещения общежитий │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│3. │Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего │
│ │образования │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│4. │Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│5. │Для размещения крытых спортивных комплексов │
│ │(физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, │
│ │бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│6. │Для размещения спортивных клубов │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│7. │Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных │
│ │очистных сооружений │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│8. │Для размещения канализационных насосных станций │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│9. │Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов│
│ │шахт, скважин и т.д.) │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│10. │Для размещения газораспределительных пунктов │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Условно разрешенные виды использования │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1. │Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│2. │Для подъездных путей │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Вспомогательные виды использования │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Для размещения объектов коммунального хозяйства │
│ │(инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для │
│ │обеспечения объектов разрешенных видов использования, в том числе: │
├────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│1. │Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта │
└────┴────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
";
1.16.2. дополнить
пунктом 4 следующего содержания:
"4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1. Параметры застройки:
- плотность застройки - 70% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельных участков - 5 метров;
- максимальная этажность - 5 этажа;
- максимальная высота - 18 метров;
- максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли.
4.2. Параметры застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры:
- минимальная площадь участка - 4,0 кв. м;
- плотность застройки - 80% от площади земельного участка;
- минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 метров;
- максимальная этажность - 1 этаж;
- максимальная высота - 30 метров.
4.3. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - 3.
4.4. Максимальная высота ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей, вдоль улиц и проездов - 1,7 метров. "Непрозрачные" ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны быть согласованы в установленном порядке".
1.18. Приложение № 1 "Схема землепользования. Проектное предложение" к Правилам изложить в новой редакции согласно приложению № 1.
1.19. Приложение № 2 "Карта-схема зон с особыми условиями использования территории" к Правилам изложить в новой редакции согласно приложению № 2.
Глава города Кузнецка
В.А.МАЙОРОВА
