ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 1(89)
1 квартал 2013 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а, начиная со II-го квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС
.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов - представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгород (без НДС)
┌─────────────────┬──────────────────┬──────────────────┬─────────────────┐
│ Период │База: сметные цены│База: сметные цены│ База: сметные │
│ │ на 01.01.1984 │ на 01.01.1991 │ цены на │
│ │ │ │ 01.01.2000 │
├─────────────────┼──────────────────┼──────────────────┼─────────────────┤
├────────┼────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│408-0008│Щебень из природного│ куб. м │ 298,67│ 2 282,49│ 7,642│
│ │камня для строительных│ │ │ │ │
│ │работ марка 1200,│ │ │ │ │
│ │фракция 40 - 70 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│408-0014│Щебень из природного│ куб. м │ 284,24│ 1 542,21│ 5,426│
│ │камня для строительных│ │ │ │ │
│ │работ марка 800, фракция│ │ │ │ │
│ │10 - 20 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│408-0391│Щебень известняковый для│ куб. м │ 173,25│ 1 489,30│ 8,596│
│ │строительных работ марки│ │ │ │ │
│ │600 фракции 5 - 10 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│203-0511│Щиты из досок толщиной│ кв. м │ 34,69│ 224,39│ 6,468│
│ │25 мм │ │ │ │ │
├────────┼────────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│403-1603│Элементы внутренних стен│ куб. м │ 1 941,51│ 11 367,45│ 5,855│
│ │железобетонные без│ │ │ │ │
│ │вентиляционных, │ │ │ │ │
│ │дымовентиляционных и│ │ │ │ │
│ │дымовых каналов и│ │ │ │ │
│ │перегородки плоские │ │ │ │ │
└────────┴────────────────────────┴─────────┴──────────┴────────────┴──────┘
9. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Письмо
Министерства регионального развития РФ № 1951-ВТ/10 от 12.02.2013 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на I квартал 2013 года".
2. Письмо
Министерства регионального развития РФ № 9912-сд/10 от 07.06.2013 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на II квартал 2013 года".
3. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 декабря 2012 г. № 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2013 года".
4. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 апреля 2013 г. № 144/ГС "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по субъектам Российской Федерации на 2 квартал 2013 года".
5. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 23 "О признании утратившими силу отдельных приказов Министерства регионального развития Российской Федерации".
6. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 декабря 2012 г. № 75/ГС "Об утверждении порядка разработки сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета".
7. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 декабря 2012 г. № 76/ГС "Об утверждении классификации сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета".
8. Приказ
Министерства регионального развития Российской Федерации и Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 5 февраля 2013 г. № 17/ГС "Об утверждении порядка формирования и ведения Федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, и предоставления сведений, включенных в указанный Реестр".
9. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 20.02.2013 № 01-10/10 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
10. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 13.06.2013 № 01-10/31 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
11. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 20.02.2013 № 01-10/11 "Об утверждении индекса на электромонтажные работы".
12. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 13.06.2013 № 01-10/30 "Об утверждении индекса на электромонтажные работы".
13. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 20.02.2013 № 01-10/12 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ на 1 квартал 2013 года".
14. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 13.06.2013 № 01-10/29 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ на 2 квартал 2013 года".
15. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 20.02.2013 № 01-10/9 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдения".
16. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области 13.06.2013 № 01-10/32 "Об утверждении индекса к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдения".
17. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 15.02.2013 № 406-02-725/13
"О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 1 квартал 2013 года".
18. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 18.06.2013 № 406-02-2763/13
"Об индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ на 2 квартал 2013 года".
19. Письмо
Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 13 января 1998 г. № 9-1-1/6 "Об определении базовых цен на проектно-изыскательские работы для строительства после 01.01.1998".
