ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Шестьдесят третье заседание
РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2012 г. № 47
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ВЕРХНЯЯ ТУРА
В соответствии с Федеральными законами от 23.03.2011 № 41-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования", от 01.07.2011 № 169-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 18.07.2011 № 215-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 18.07.2011 № 224-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 18.07.2011 № 243-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 19.07.2011 № 246-ФЗ
"О искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и рассмотрев Протест Прокуратуры г. Кушва от 16.05.2011 № 01-12 на Решение Думы Городского округа Верхняя Тура от 23.03.2011 № 20 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Городского округа Верхняя Тура", Дума городского округа Верхняя Тура решила:
1. Внести в Правила
землепользования и застройки города Верхняя Тура, утвержденные Решением Думы Городского округа Верхняя Тура от 28.12.2009 № 142, следующие изменения:
1) признать утратившим силу Решение
Думы Городского округа Верхняя Тура от 23.03.2011 № 20 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Городского округа Верхняя Тура";
2) признать утратившим силу Решение
Думы Городского округа Верхняя Тура от 01.08.2011 № 46 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Верхняя Тура";
3) наименование
Правил изложить в новой редакции:
"Правила землепользования и застройки Городского округа Верхняя Тура";
4) в абзаце 4 статьи 1
изложить в новой редакции: "виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в статье 48 настоящих Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно-разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования";
5) в абзаце шестом статьи 1
исключить слова "капитального ремонта", "капитальному ремонту";
6) в абзаце четырнадцатом статьи 1
исключить слова "капитальный ремонт", "капитального ремонта";
7) в абзаце 28 статьи 1
слова "статье 52" заменить словами "статье 48";
8) абзац 33 статьи 1
изложить в новой редакции: "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.";
9) абзац 34 статьи 1
изложить в новой редакции: "Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.";
10) абзац 36 статьи 1
изложить в новой редакции: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
11) абзац 40 статьи 1
изложить в следующей редакции: "территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);";
12) в абзаце 42 статьи 1
слова "в статье 52" заменить словами "в статье 48";
13) статью 1
дополнить абзацем следующего содержания: "реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;";
14) статью 1
дополнить абзацем следующего содержания: "капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;";
15) статью 1
дополнить абзацем следующего содержания: "капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;";
16) в пункте 1 статьи 2
после слов "осуществления на них строительства, реконструкции" исключить слова "и капитального ремонта";
17) абзац 5 пункта 3 статьи 2
исключить;
18) абзац пятый пункта 1 статьи 3
изложить в следующей редакции: "предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;";
19) в пункте 4 статьи 3
слова "в статье 54" заменить словами "в статье 51";
20) в абзаце втором пункта 5 статьи 3
слова "главой 15" заменить словами "главой 13";
21) пункты 8
, 9
, 10
, 11 статьи 3
нумеровать 6, 7, 8, 9 соответственно;
22) в пункте 6 статьи 3
слова "глава 15" заменить словами "глава 13";
23) в подпункте 2 пункта 3 статьи 6
слова "со статьей 52" заменить словами "со статьей 48";
24) в подпунктах 1
, 2
, 3 пункта 3 статьи 6
слова "глава 15" заменить словами "глава 13";
25) пункт 3 статьи 9
изложить в новой редакции:
"3. Председателем Комиссии назначается заместитель главы администрации Городского округа Верхняя Тура.
По должности в состав Комиссии входят руководители отраслевых (функциональных) отделов администрации Городского округа Верхняя Тура:
Отдела архитектуры и градостроительства;
Отдела по управлению муниципальным имуществом;
Планово-экономического отдела;
Юридического отдела.
В состав комиссии могут включаться депутаты Думы городского округа";
26) абзац второй пункта 1 статьи 10
исключить;
27) в абзаце третьем пункта 1 статьи 10
слова "капитального ремонта" исключить;
28) в пункте 4 статьи 11
слова "капитальный ремонт" исключить;
29) пункт 1 статьи 12
изложить в следующей редакции:
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
13. Придорожная полоса.
Назначение: придорожные полосы - земельные участки вдоль автомобильных дорог общего пользования, за границей полосы отвода, имеющие особый режим использования земель, необходимых для реконструкции, расширения и ремонта автомобильных дорог, исходя из перспективы их развития и размещения объектов дорожной инфраструктуры.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- Постановление
Правительства РФ от 01.12.1998 № 1420 "Об утверждении Правил установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Правительства Свердловской области, утвердившее Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорог регионального значения, издано 10.11.2010, а не 10.11.2019 и имеет номер 1634-ПП, а не 16340-ПП.
- Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорог регионального значения" от 10.11.2019 № 16340-ПП.
Ограничения: В зависимости от категорий федеральных и территориальных автомобильных дорог с учетом перспективы их развития ширина придорожной полосы, считая от границы земельного отвода, устанавливается - для региональных автомобильных дорог 1 и 11 категории - 75 м; 3 и 4 категории - 50,0 м.
14. Линия ограничения застройки от автомобильных дорог I - III категории.
Назначение - в целях обеспечения в дальнейшем возможной реконструкции дорог.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги;
- СНиП 2.07.01-89 <*> Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Ограничения: Автомобильные дороги I - III категорий следует, как правило, прокладывать в обход населенных пунктов с устройством подъездов к ним. В целях обеспечения в дальнейшем возможной реконструкции дорог расстояние от бровки земляного полотна до линии застройки населенных пунктов следует принимать в соответствии с их генеральными планами, но не менее 200 м.
15. Особо охраняемые природные территории (памятники природы).
Назначение - в целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов растительного и животного мира, их генетического фонда, изучения естественных процессов в биосфере и контроля за изменением ее состояния, экологического воспитания населения.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- Закон
"Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 № 33-ФЗ;
- Закон
Свердловской области от 21.11.2005 № 105-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях в Свердловской области".
Ограничения:
Режим особой охраны территорий памятников природы:
1. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.
2. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы.
3. Расходы собственников, владельцев и пользователей указанных земельных участков на обеспечение установленного режима особой охраны памятников природы федерального или регионального значения возмещаются за счет средств соответственно федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, а также средств внебюджетных фондов.
Приложение:
1) карта градостроительного зонирования города Верхняя Тура - не приводится;
2) карта градостроительного зонирования Городского округа Верхняя Тура применительно к территории вне населенного пункта - не приводится;
100) на карту
градостроительного зонирования дополнительно ввести зону объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 100 метров Т.2-2 в начале улицы Карла Либкнехта, участок образован углом двух дорог - дороги, ведущей по ул. Карла-Либкнехта в г. Кушва и объездной дороги ул. Карла Либкнехта до улицы 8 Марта и находится с противоположной стороны от жилых домов по ул. Карла Либкнехта;
101) на карту
градостроительного зонирования дополнительно ввести зону объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 метров Т.2-3 по адресу ул. 8 Марта 18;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
99) на карте
градостроительного зонирования зону торговых комплексов ОДС 1, расположенную по адресу угол улицы Пионерская и переулка Школьный (неофициальное название) переименовать в зону общественно-деловую (комплексную) ОДК.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Голос Верхней Туры".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением данного Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальному имуществу (председатель С.Н. Козьменко).
Председатель Думы Глава
Городского округа Верхняя Тура Городского округа Верхняя Тура
В.И.ЗОЛОТУХИН А.В.БРЕЗГИН
