АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2011 г. № 031-06-1056/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ИРКУТСКА
(в ред. постановлений администрации г. Иркутска
от 26.12.2011 № 031-06-3010/11
,
от 01.11.2012 № 031-06-2125/12
)
В целях упорядочения отношений, связанных с заключением, продлением договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками на территории города Иркутска, передачей арендатором земельного участка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачей арендованного земельного участка в субаренду, руководствуясь ст.ст. 7
, 16
Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом
Иркутской области от 21.12.2006 № 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области", ст.ст. 11
, 37
, 38
, 42
Устава города Иркутска, администрация города Иркутска постановляет:
1. Утвердить Порядок
заключения, продления договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками на территории города Иркутска (Приложение № 1).
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 26.12.2011 № 031-06-3010/11)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Внести в постановление
мэра города Иркутска от 24.07.2007 № 031-06-1365/7 "О регулировании некоторых вопросов в сфере управления земельными ресурсами на территории города Иркутска" (далее - постановление) следующие изменения:
2.1. В констатирующей части
постановления:
2.1.1. Слова "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" заменить словами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2.1.2. Слова "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" заменить словами "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
2.1.3. Слова "решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004 № 003-20-430537/4" заменить словами "решением городской Думы от 20.05.2004 № 003-20-430537/4".
2.1.4. Слова "(в ред. пост., мэра г. Иркутска от 06.09.2006 № 031-06-1277/6)" исключить.
2.2. Пункт 1
постановления отменить.
2.3. В пункте 8
постановления слова "заместителя главы администрации - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Ощерина Л.А., на заместителей главы администрации - председателей Комитетов по управлению округами администрации г. Иркутска Алферьевского А.М., Хиценко Н.С., Воронцова Ю.В., Коноваленко В.А." заменить словами "заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска Третьякова А.А.".
3. Управлению по информационной политике, связям со средствами массовой информации и общественностью администрации г. Иркутска (Мавлюкеева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Архивному отделу организационно-контрольного управления аппарата администрации г. Иркутска (Путинцева) внести информационную справку в оригинал постановления мэра г. Иркутска от 24.07.2007 № 031-06-1365/7 о дате внесения в него изменений настоящим постановлением.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра-председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска Кладова С.В.
(п. 5 в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации г. Иркутска
от 9 июня 2011 года
№ 031-06-1056/11
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА
(в ред. постановлений администрации г. Иркутска
от 26.12.2011 № 031-06-3010/11
,
от 01.11.2012 № 031-06-2125/12
)
Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Иркутской области от 21.12.2006 № 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области", Уставом
города Иркутска, решением
Думы города Иркутска от 21.05.2009 № 004-20-611060/9 "Об утверждении Порядка прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска", постановлением
администрации города Иркутска от 26.12.2011 № 031-06-3000/11 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска, земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения", постановлением
администрации города Иркутска от 26.12.2011 № 031-06-3001/11 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков в собственность (в том числе имеющим право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка для ведения садоводства, огородничества в соответствии с законом Иркутской области), в аренду для целей, не связанных со строительством", постановлением
администрации города Иркутска от 26.12.2011 № 031-06-3004/11 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гаражным потребительским кооперативам земельных участков, предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного потребительского кооператива потребностей членов гаражного потребительского кооператива в проходе, проезде, электроснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)".
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Порядок подлежит применению в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г. Иркутска, в случаях, установленных Законом Иркутской области.
1.3. Полномочия по подписанию от имени администрации города Иркутска в установленном законодательством порядке договоров аренды, дополнительных соглашений к действующим договорам аренды, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, расположенными на территории г. Иркутска, осуществляет начальник земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска обеспечивает по договорам аренды земельных участков, заключаемых от имени администрации г. Иркутска:
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4.1. Подготовку и направление арендаторам расчетов арендной платы.
1.4.2. Направление арендаторам письменных уведомлений о прекращении действия указанных договоров не менее чем за две недели до истечения срока их действия.
1.4.3. Соблюдение досудебного порядка урегулирования споров, возникающих из данных договоров.
1.4.4. Осуществление контроля за своевременным поступлением арендной платы.
1.4.5. Осуществление защиты имущественных прав и интересов администрации г. Иркутска в суде и арбитражном суде по отношениям, возникающим из таких договоров.
1.4.6. Заключение дополнительных соглашений к действующим договорам аренды земельных участков.
1.5. Договоры аренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками заключаются комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в соответствии с Порядком прохождения документов при предоставлении земельных участков на территории г. Иркутска, утвержденным решением Думы города Иркутска, административным регламентом
предоставления муниципальной услуги "Предоставление из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска, земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения", административным регламентом
предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков в собственность (в том числе имеющим право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка для ведения садоводства, огородничества в соответствии с законом Иркутской области), в аренду для целей, не связанных со строительством", административным регламентом
предоставления муниципальной услуги "Предоставление гаражным потребительским кооперативам земельных участков, предназначенных для обеспечения в пределах территории гаражного потребительского кооператива потребностей членов гаражного потребительского кооператива в проходе, проезде, электроснабжении, охране и иных потребностей (дороги, общие ограждения, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное)".
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6. Отменен. - Постановление
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12.
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.6
. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности г. Иркутска, утверждается постановлением администрации города Иркутска.
1.7
. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
1.8
. В случае, если в течение шести месяцев с момента принятия постановления администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка в аренду земельный участок не использовался по назначению и договор аренды земельного участка, предоставленного администрацией города Иркутска, не заключен, постановление администрации города Иркутска о предоставлении земельного участка подлежит отмене. Соответствующий проект постановления администрации города Иркутска подготавливается структурным подразделением администрации г. Иркутска, которым было подготовлено постановление о предоставлении земельного участка в аренду.
Раздел 2. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. По истечении срока действия договора аренды земельного участка в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
2.2. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за три месяца до расторжения, если иной срок не установлен договором аренды.
2.3. При условии выполнения арендатором всех обязательств по заключенному договору аренды срок действия договора аренды земельного участка продлевается комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска на определенный срок по инициативе арендатора на основании его заявления, которое должно быть направлено в срок, указанный в договоре.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В указанном заявлении указывается срок предполагаемой аренды земельного участка, условия и вид его использования, основания использования земельного участка (правовой акт мэра города Иркутска о предоставлении земельного участка и реквизиты договора аренды).
2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска:
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4.1. Регистрирует заявление в день его поступления в базе данных автоматизированной системы "Гран-Док".
2.4.2. В 7-дневный срок со дня регистрации заявления готовит проект распоряжения заместителя мэра - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (далее - распоряжение) о продлении договора аренды земельного участка и направляет его в комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Комитет по градостроительной политике администрации г. Иркутска в 7-дневный срок со дня поступления проекта распоряжения согласовывает его и направляет в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска в 7-дневный срок с момента поступления из комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска проекта распоряжения обеспечивает его подписание заместителем мэра - председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска и подготовку проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, который направляет заявителю посредством почтового отправления с предложением о его подписании.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 01.11.2012 № 031-06-2125/12)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Раздел 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ, ПЕРЕДАЧИ
АРЕНДОВАННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СУБАРЕНДУ
Отменен. - Постановление
администрации г. Иркутска от 26.12.2011 № 031-06-3010/11.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель мэра - председатель
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации города Иркутска
А.А.ТРЕТЬЯКОВ
Начальник земельного департамента
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации города Иркутска
А.А.ПРОТАСОВ
Заместитель начальника департамента -
начальник отдела аренды земельных
участков земельного департамента
комитета по управлению муниципальным
имуществом администрации города Иркутска
Т.В.ПУСОВСКАЯ
